Derechos reales y personales.
Criterios de diferenciación
Material para el curso de Derechos Reales I
Prof. Marco V. Alvarado Quesada
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SEMEJANZA:
EN PRINCIPIO SE OBSERVA
UNA:
AMBOS
TIENEN
CONTENIDO PATRIMONIAL
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Criterios de diferenciación
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1) OBJETO INMEDIATO
DP: LO ES LA PERSONA DEL
DEUDOR QUE CUMPLE PRESTACIÓN
EN FAVOR DEL ACREEDOR
DR: ES LA COSA
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Criterios de diferenciación
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2) MEDIATEZ O INMEDIATEZ:
DP: HAY RELACIÓN INDIRECTA
ENTRE EL TITULAR DEL DERECHO Y
DEL BENEFICIO QUE ÉSTE LE
SIGNIFICA, YA QUE DEBE ESPERAR
EL
CUMPLIMIENTO
DE
LA
PRESTACIÓN.
DR: EL BENEFICIO ES OBTENIDO
DIRECTAMENTE DE LA COSA
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Criterios de diferenciación
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3) OPONIBILIDAD:
DP: SON RELATIVOS
DR: SON ABSOLUTOS
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4) PUBLICIDAD
DP: POR SER RELATIVOS SON
AJENOS A LA PUBLICIDAD
DR:
POR
SER
ABSOLUTOS
REQUIEREN NECESARIAMENTE DE
ALGÚN GRADO DE PUBLICIDAD
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Criterios de diferenciación
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5) POSESIÓN:
DP: SON AJENOS A LA POSESIÓN
DR:
SE VINCULAN CON LA
POSESIÓN O CON LOS ACTOS
POSESORIOS
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Criterios de diferenciación
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6) PRESCRIPCIÓN:
DP: LIBERATORIA O EXTINTIVA
DR:
ADQUISITIVA, AUNQUE EN
LOS DERECHOS REALES DE GOCE
O DISFRUTE SOBRE COSA AJENA
CABE LA PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA
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Criterios de diferenciación
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7) PERMANENCIA:
DP:
REPRESENTAN UN CARÁCTER
INSTANTÁNEO PUES EL MOMENTO DE
OBTENCIÓN DEL BENEFICIO COINCIDE
CON LA EXTINCIÓN DEL DERECHO
DR:
IMPLICAN UNA SITUACIÓN DE
PERMANENCIA O CONTINUIDAD CON
RESPECTO AL BENEFICIO QUE ACUERDAN
AL TITULAR
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Criterios de diferenciación
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8) DURACIÓN:
DP:
SON
GENERALMENTE
TEMPORARIOS
DR: PUEDEN SER PERPETUOS O
TEMPORARIOS
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Criterios de diferenciación
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9) INHERENCIA:
DP: ES AJENO A LA INHERENCIA
DR: ES TÍPICO DEL DERECHO REAL, YA
QUE ESTE QUEDA ADHERIDO
A LA
COSA, MANTIENE EL IUS PERSEQUENDI,
LO CUAL IMPLICA QUE PUEDE PERSEGUIR
LA COSA SIN IMPORTAR CUAL PERSONA
LA TENGA. GENERA UNA RELACIÓN DE
INMEDIATEZ ENTRE LA PERSONA Y LA
COSA.
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Criterios de diferenciación
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10) IUS PERSEQUENDI:
DP: CARECE DE IUS PERSEQUENDI
DR: ES CONSECUENCIA DE SU
INHERENCIA
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11) IUS PREFERENDI:
DP: POR LO GENERAL, NINGÚN DEUDOR PUEDE
INVOCAR
NINGUNA
PREFERENCIA,
CON
RELACIÓN A OTROS ACREEDORES POSTERIORES
DR: CONSECUENCIA DE LA INHERENCIA,
IMPLICA EL DERECHO DE SER PREFERIDO EN EL
EJERCICIO DEL DERECHO CON RESPECTO DE
OTROS DERECHOS REALES DE IGUAL O
DISTINTA NATURALEZA SOBRE LA MISMA COSA,
POSTERIORMENTE CONSTITUIDOS, SEGÚN LA
MÁXIMA PRIOR IN TEMPORE POTIOR IN JURE.
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Criterios de diferenciación
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12) MUERTE DEL TITULAR:
DP: SE DIVIDEN ENTRE LOS HEREDEROS
DE PLENO DERECHO Y EN ALGUNOS
CASOS SE EXTINGUEN DEL TODO
DR: NO SE EXTINGUEN CON LA MUERTE,
PASAN A
LOS HEREDEROS DE UNA
FORMA
INDIVISA.
SE
EXCEPTUAN
ALGUNOS
FIGURAS
COMO
EL
USUFRUCTO, USO Y LA HABITACIÓN EN
LOS CUALES SE EXTINGUE CON LA
MUERTE
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Criterios de diferenciación
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13) RENUNCIA:
DP:
EL
ACREEDOR
PUEDE
RENUNCIAR A SUS DERECHOS EN
BENEFICIO DEL DEUDOR
DR: EL TITULAR DE UN DERECHO
REAL APLICA EL ABANDONO O
RENUNCIA DE SU DERECHO
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Criterios de diferenciación
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14) PÉRDIDA DE LA COSA:
DP:
NO SE EXTINGUE AUNQUE
DESAPAREZCAN
TODOS
LOS
BIENES DEL DEUDOR
DR: SI SE PIERDE OPERA SU
EXTINCIÓN
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Criterios de diferenciación
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15) EXISTENCIA DE LA COSA:
DP: PUEDE RECAER SOBRE COSAS
FUTURAS
DR: LA COSA TIENE QUE TENER
EXISTENCIA ACTUAL
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16) DETERMINACIÓN
COSA
DE
LA
DP: PUEDE RECAER SOBRE COSAS
DETERMINADAS
O
INDETERMINADAS
DR: DEBE RECAER SOBRE COSAS
DETERMINADAS
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Criterios de diferenciación
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PRINCIPIOS :
DERECHOS
REALES
TEMPORE
POTIER
(ARTÍCULO 455 C.C.)
“PRIOR
IURE”
DERECHOS PERSONALES “PAR
CONDITIO
CREDITORUM”
(ARTÍCULO 981 C.C.)
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