ACCESO AL SUBSIDIO
HABITACIONAL EN CASOS DE
DIVORCIO O NULIDAD
OBJETIVO PRINCIPAL
Informar sobre las normas
reglamentarias que regulan el
acceso al subsidio habitacional
en casos de divorcio o nulidad
Al término de la capacitación,
el o la receptor/a conocerá:
1. El concepto y finalidad del subsidio habitacional
2. Las prohibiciones para postular al subsidio
3. Las excepciones a estas prohibiciones en caso de
nulidad y divorcio
4. Generalidades sobre los distintos regímenes
matrimoniales
5. El tratamiento dado al o la postulante según el
régimen matrimonial bajo el cual estuvo casado
6. Los documentos necesarios para acceder al
subsidio habitacional, según sea su caso
ESTRUCTURA DE LA CHARLA
I.
Introducción
1. El concepto y finalidad del subsidio habitacional
2. Las prohibiciones para postular al subsidio
II.
Las excepciones a estas prohibiciones en caso
de nulidad y divorcio
1. Generalidades sobre los distintos regímenes
matrimoniales
2. El tratamiento dado al o la postulante según el
régimen matrimonial bajo el cual estuvo
casado/a
3. Los documentos necesarios para acceder al
subsidio habitacional, según sea su caso
EN ESTA SECCIÓN
El D. S. 174 (V. y U.), de 2005
Reglamenta Programa Fondo
Solidario de Vivienda
I. INTRODUCCIÓN
1. El concepto y finalidad del
subsidio habitacional
EL SUBSIDIO HABITACIONAL
CONCEPTO:
Ayuda estatal directa, que se otorga por
una sola vez al beneficiario/a sin cargo
de restitución por parte de éste y que
constituye un complemento del ahorro
que necesariamente deberá tener el
beneficiario/a, destinado a proporcionar
una solución habitacional a familias que
viven en situaciones de vulnerabilidad.
IDEAS BASE
• Ayuda estatal.
• Otorgada por una sola vez.
• Destinada a solucionar un
problema habitacional.
• Familiar.
FINALIDAD
“Solucionar
un problema
habitacional
familiar”
I. INTRODUCCIÓN
2. Las prohibiciones para
postular al subsidio
TIPOS DE
PROHIBICIONES
• POSTULACIÓN PARALELA
• POSTULANTE YA RECIBIÓ AYUDA
ESTATAL
La idea es que la ayuda se otorgue una sola
vez
• POSTULANTE VIVE SOLO
La idea es ayudar a una familia
• POSTULANTE ES PROPIETARIO
La idea es solucionar un PROBLEMA
HABITACIONAL
POSTULACIÓN PARALELA
“Si el postulante, su cónyuge o
conviviente, u otro miembro de la familia
acreditado en la Ficha CAS o en el
instrumento que la reemplace con el cual
postula, se encuentra postulando a éste o
a otro programa habitacional”
POSTULANTE VIVE SOLO
El postulante que presente las
características de familia unipersonal
Excepciones
• Discapacidad
• Adulto mayor de 60 años
• Calidad de indígena
• Víctima de prisión política o tortura
• Proyectos en zonas rurales
• Viudez
CALIDAD DE PROPIETARIO/A
O ASIGNATARIO/A
“Si el postulante o su cónyuge
fuesen propietarios o asignatarios
de una vivienda o infraestructura
sanitaria, aun cuando la asignación
provenga de una cooperativa”
HABER SIDO BENEFICIARIO/A DE
AYUDA PARA ACCEDER A LA VIVIENDA
POR PARTE DEL ESTADO O SUS
ORGANISMOS
SITUACIONES
1. Haber recibido el inmueble de parte del
Estado o sus organismos
2. Haber adquirido o construido una vivienda
con aporte estatal
1. Haber recibido el inmueble de
parte del Estado o sus organismos
Si el postulante o su cónyuge hubiesen
obtenido del SERVIU o de sus
antecesores
legales,
o
de
las
Municipalidades, o del Ministerio de
Bienes Nacionales, o a través de los
mecanismos del Impuesto Habitacional
una vivienda, o una infraestructura
sanitaria, o un sitio, salvo que ese sitio
sea parte del proyecto que se
desarrollará.
QUIÉN:
El beneficiario/a
El o la postulante o
Su cónyuge
QUÉ:
El inmueble
•
Vivienda
•
Infraestructura sanitaria
•
Sitio (salvo que ese sitio sea parte
del proyecto que se desarrollará)
DE QUIÉN:
El benefactor
•
SERVIU o sus antecesores legales
•
Municipalidades
•
Ministerio de Bienes Nacionales
•
A través de los mecanismos del
Impuesto Habitacional
2. Vivienda adquirida o
construida con aporte estatal
Como tampoco si hubiesen adquirido o
construido una vivienda con aplicación de
un subsidio habitacional o de una
subvención municipal, a través de cualquier
de los sistemas que regulan o hayan
regulado
esos
beneficios,
o
con
financiamiento proveniente de un préstamo
habitacional obtenido del SERVIU o sus
antecesores legales, sea directamente o a
través de cooperativas de vivienda.
QUIÉN:
El beneficiario/a
El o la postulante o
Su cónyuge
QUÉ:
Vivienda
•
Construida
•
Adquirida
Cómo
•
Subsidio habitacional
•
Subvención municipal
•
Financiamiento proveniente de un
préstamo habitacional obtenido del
SERVIU o sus antecesores legales
DURACIÓN DE LAS
PROHIBICIONES
Estas prohibiciones regirán aunque
la vivienda hubiere sido transferida
1.Haber recibido el inmueble de parte
del Estado o sus organismos
2.Haber adquirido o construido una
vivienda con aporte estatal
SITUACIONES DE NUEVAS
FAMILIAS
• El o la ex-integrante de una familia
beneficiaria del subsidio habitacional,
que se quedó con un problema
habitacional, ¿puede postular al
subsidio?
• ¿Puede recibir ayuda para solucionar el
problema habitacional de su nueva
familia?
II.
EXCEPCIONES
A ESTAS
PROHIBICIONES
EN CASO DE NULIDAD
O DIVORCIO
EXCEPCIONES A LAS
PROHIBICIONES
• Caso de separación total de
bienes
• Caso de participación en los
gananciales
• Cuatro casos en sociedad
conyugal (*)
Nuevo caso
• Letra h) agregada por el número 1 del
artículo único del D.S. 182, (V. y U.), de
2008 al D.S. 40 (V. y U.), de 2004,
publicado en el Diario Oficial el 3 de
Diciembre de 2008.• Hay norma similar en trámite para el D.S.
174, (V. y U.), de 2005.-
BIBLIOGRAFÍA
“Derecho de Familia”, de
René Ramos Pazos.
RÉGIMEN MATRIMONIAL
Concepto:
Estatuto jurídico que regla las
relaciones pecuniarias de los
cónyuges entre sí y respecto de
terceros
REGÍMENES
MATRIMONIALES EN CHILE
Son tres:
1. Sociedad conyugal (1855)
2. Separación de bienes (1925)
3. Participación en gananciales
(1994)
SEPARACIÓN TOTAL DE
BIENES
• Hay dos patrimonios:
- Patrimonio del marido
- Patrimonio de la mujer
• Cada cónyuge administra su
patrimonio con libertad
Quién puede postular
El postulante que hubiere
anulado su matrimonio o se
hubiere divorciado de un
beneficiario
PUEDE POSTULAR
Si no fue beneficiario/a (y no se
encuentra en otra situación de
prohibición)
“Cuando el postulante hubiere anulado
su matrimonio o se hubiere divorciado
de un beneficiario con quien se
encontraba casado bajo el régimen de
separación total de bienes”
PARTICIPACIÓN EN
GANANCIALES
• Vigencia
• Extinción
PARTICIPACIÓN EN
GANANCIALES: VIGENCIA
• Hay dos patrimonios:
- Patrimonio del marido
- Patrimonio de la mujer
• Cada uno administra su patrimonio con
libertad (salvo otorgar cauciones
personales a obligaciones de terceros
sin el consentimiento del otro cónyuge)
PARTICIPACIÓN EN
GANANCIALES: EXTINCIÓN
• El o la cónyuge que ha adquirido
bienes a título oneroso por menos
valor, tiene un crédito de participación
en contra del otro/a cónyuge por la
mitad del exceso.
• Objetivo: Que ambos logren lo mismo
a título de gananciales
GANANCIALES
• Concepto (en este régimen):
La diferencia de valor neto entre el
patrimonio originario y el
patrimonio final de cada cónyuge
PUEDE POSTULAR
Si no fue beneficiario/a y
No se hubiere adjudicado la
vivienda
“Cuando el postulante hubiere anulado
su matrimonio o se hubiere divorciado de
un beneficiario con quien se encontraba
casado bajo el régimen de participación
en gananciales, siempre que no se
hubiere adjudicado la vivienda”
SOCIEDAD CONYUGAL
Concepto:
Es una sociedad de bienes que
se forma entre los cónyuges
por el hecho del matrimonio
SOCIEDAD CONYUGAL:
VIGENCIA
• Ordinariamente, la administra el
marido, sujeto a varias limitaciones
• La mujer tiene la facultad de
administrar sus bienes reservados (los
que adquiere producto de su trabajo
separado del marido)
SOCIEDAD CONYUGAL:
DISOLUCIÓN
• A su disolución, debe liquidarse.
• La mujer tiene dos alternativas:
1. Sumar sus bienes reservados al haber
de la sociedad, para repartirse los
gananciales por mitades.
2. Renunciar a los gananciales,
conservando su patrimonio reservado.
LIQUIDACIÓN DE LA
SOCIEDAD CONYUGAL
• DOS SITUACIONES
• APLICABLES A HOMBRES
Y MUJERES
PUEDE POSTULAR
- No se adjudicó la vivienda o
infraestructura sanitaria y
- Restituyó al SERVIU el 50% de la ayuda
recibida
• “No se hubiere adjudicado la vivienda o
infraestructura sanitaria al practicarse la
liquidación de la sociedad conyugal y
• Hubiere restituido al SERVIU el 50% del
subsidio directo y del subsidio implícito
recibidos, conforme a la liquidación practicada
por ese Servicio debidamente actualizada a la
fecha de la restitución.”
PUEDE POSTULAR
- No se adjudicó la vivienda o
infraestructura sanitaria y
- No tuvo compensación equivalente
• “No se hubiere adjudicado la vivienda o la infraestructura
sanitaria y
• Hubiere renunciado a recibir una compensación
equivalente en la correspondiente liquidación.”
RENUNCIA A LOS
GANANCIALES
• DOS SITUACIONES
• UNA PARA EL HOMBRE
• OTRA PARA LA MUJER
EL EX MARIDO PUEDE
POSTULAR
- La mujer adquirió la vivienda o
infraestructura sanitaria con su patrimonio
reservado, y
- La mujer renunció a los gananciales
En otras palabras: la mujer se quedó con la casa y
el subsidio.
• “Sea la mujer quien adquirió la vivienda o
infraestructura sanitaria con su patrimonio reservado
según el artículo 150 del Código Civil, y
• Ella hubiera optado por renunciar a los gananciales
una vez efectuada la liquidación de la sociedad
conyugal.”
LA EX CÓNYUGE PUEDE
POSTULAR
La mujer renuncia a los gananciales
El marido se queda con la vivienda y el subsidio
“Cuando la mujer casada bajo régimen de
sociedad conyugal, a la disolución de ésta por
haberse anulado el matrimonio o haberse
divorciado, hubiere optado por renunciar a los
gananciales, en los términos del artículo 1783
del Código Civil.”
NORMAS SIMILARES
• D.S. 40, (V. y U.), de 2004, que fija el texto actualizado
del Nuevo Reglamento del Sistema de Subsidio
Habitacional (art. 14 N° 5, letras b, c, d, e, f y h).
• D.S. 120, (V. y U.), de 1995, normas del Subsidio
Habitacional para el Arrendamiento de Viviendas con
Promesa de Compraventa. Su art. 26 hace
expresamente aplicables las letras b), c) d), e) y f), del
art. 14 N° 5 en lo que respecta a ese subsidio.
• D.S. 145, (V. y U.), de 2007, que establece el Nuevo
Reglamento del Sistema de Subsidio Habitacional
Rural. (art 7, N° 3, letras d), e) f), g) y h) ).
DOCUMENTOS NECESARIOS
1. Solicitud por escrito, en que indica su situación y
solicita iniciar trámite para “borrar marca de beneficio”.
2. Certificado de matrimonio en que conste el divorcio o
la nulidad de aquél. Se solicita en el Registro Civil.
(“Certificado de Matrimonio para todo Trámite”).
3. Copia simple de la escritura de compraventa del bien
raíz por el cual se recibió ayuda estatal.
4. Certificado de dominio vigente (original y con no más
de 30 días de antigüedad). Se solicita en el
Conservador de Bienes Raíces que corresponde al
inmueble.
DOCUMENTOS NECESARIOS*
5. Sociedad conyugal: Copia autorizada por
Notario del documento en que conste la
liquidación de la sociedad conyugal (puede ser
la escritura pública o bien una resolución
judicial).
6. Participación en gananciales: Copia autorizada
por Notario de la resolución judicial que liquida
los gananciales o de la escritura pública que
contiene el pacto que determina el crédito de
participación (1.723 C.C.).
7. Cartola de Beneficio.
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