INFORME DE GESTIÓN-2009
Subsecretaría de Catastro
Iván Darío Cardona Querubín
RESULTADOS GENERALES
Grupo de Cartografía
Grupo de Avalúos
Grupo de Conservación
Grupo de Logística y Sistemas
Grupo de Nomenclatura
Proyecto de Actualización Catastral
RESULTADOS GRUPO DE CARTOGRAFÍA
RELACIÓN DE PROYECTOS VIALES
ESTADO PROYECTO
Nº
PROYECTO
(ENTREGADO, EN
PROCESO,PENDIENTE POR
CERTIFICAR )
Nº DE PREDIOS
DEL PROYECTO
Nº DE UNIDADES DE
VIVIENDA Y/O LOCAL
DEL PROYECTO
1
CONSTRUCCIÓN DE LA VÍA LONGITUDINAL OCCIDENTAL – TRAMO 1
EN PROCESO
22
2
CONSTRUCCIÓN DE LA VÍA LONGITUDINAL OCCIDENTAL TRAMO 2
EN PROCESO
85
3
CONTINUIDAD VIAL DE LA CR 72A ENTRE LOS COLORES Y PEDREGAL
ENTREGADO
10
14
4
CONTINUIDAD VIAL DE LA CR 72A ENTRE LOS COLORES Y PEDREGAL
TRAMO 5
ENTREGADO
21
56
5
CONSTRUCCIÓN PARCIAL CALLE 4 SUR
ENTREGADO
34
27
6
PROLONGACIÓN DE LAS VIAS LATERALES DE LA QUEBRADA LA PICACHA
ENTREGADOS 16
PREDIOS
68
20
7
AMPLIACIÓN DE LA CL 63- CORREGIMIENTO DE SAN CRISTOBAL
PENDIENTE POR
CERTIFICAR
53
8
CONSTRUCCIÓN DE LA CR 4 ESTE - SAN ANTONIO DE PRADO
PENDIENTE POR
CERTIFICAR
18
9
CONSTRUCCIÓN DE LA CR 7 ESTE -SAN ANTONIO DE PRADO
PENDIENTE POR
CERTIFICAR
9
AMPLIACIÓN DE LA CR 80 ENTRE CL 65 Y 75 Y ENTRE CALLES 77BB Y 80
PENDIENTE POR
CERTIFICAR
14
10
RESULTADOS UNIDAD DE CARTOGRAFÍA
RELACIÓN DE PROYECTOS VIALES COBRO POR VALORIZACIÓN
Nº
ESTADO PROYECTO
PROYECTO
11 AMPLIACIÓN AVENIDA 34 DOBLE CALZADA
PROLONGACIÓN LOMA LOS BALSOS
TRANSVERSAL SUPERIOR
PROLONGACIÓN LOMA DE LOS PARRA
13
EL POBLADO - LAS VEGAS)
14 EMPALME VÍA LINARES A LA CALLE 10
12
HASTA
(AV.
(ENTREGADO, EN PROCESO,PENDIENTE POR
CERTIFICAR )
Nº DE PREDIOS
DEL PROYECTO
Nº DE UNIDADES DE VIVIENDA
Y/O LOCAL DEL PROYECTO
ENTREGADO
35
LA MAYORIA DE LOS PREDIOS
ERAN CONJUNTOS
RESIDENCIALES
EN PROCESO
15
PENDIENTE POR CERTIFICAR
PENDIENTE POR CERTIFICAR
15 EMPALME VÍA LINARES A LA CALLE 7
VÍA LINARES ENTRE LOMA DE LOS BALSOS Y LOS
16
GONZÁLEZ
CONEXIÓN DE LA CARRERA 43C ENTRE LAS CALLES 11
17
Y 11A (BARRIO MANILA)
CONEXIÓN
DE
LA
CARRERA
43C
ENTRE
18
CALLES 8 Y 9 (BARRIO ASTORGA)
CONEXIÓN DE LA CARRERA 43C ENTRE
CALLES
19
7 Y TRANSVERSAL 6 (PUENTE SOBRE LA PRESIDENTA)
20 PROLONGACIÓN CALLE 18B SUR (LOS TANQUES)
PROLONGACIÓN CARREA 37A HASTA LA VIA
LAS
21
PALMAS
PASO A DESNIVEL TRANSVERSAL INFERIOR CON
22
LOMA DE LOS BALSOS
PENDIENTE POR CERTIFICAR
PENDIENTE POR CERTIFICAR
PENDIENTE POR CERTIFICAR
PENDIENTE POR CERTIFICAR
PENDIENTE POR CERTIFICAR
PENDIENTE POR CERTIFICAR
PENDIENTE POR CERTIFICAR
PENDIENTE POR CERTIFICAR
TOTAL PROYECTOS VIALES
22
TOTAL PREDIOS VISITADOS
116
TOTAL UNIDADES DE VIVIENDA
117
RESULTADOS UNIDAD DE CARTOGRAFÍA
RELACIÓN DE PROYECTOS PARA LA EDU
TIPO DE PROYECTO
Nº
PARQUES
BIBLIOTECA
1
2
3
4
5
6
7
8
TIPO DE PROYECTO
Nº
JARDINES
INFANTILES
9
10
11
12
13
14
15
16
17
TIPO DE PROYECTO
Nº
COLEGIOS DE
CALIDAD
18
19
20
21
NOMBRE DEL PROYETO
PARQUE BICENTENARIO
PARQUE BIBLIOTECA LAS ESTANCIAS
PARQUE BIBLIOTECA SAN ANTONIO DE PRADO
PARQUE BIBLIOTECA SAN CRISTOBAL
PARQUE LINEAL SANTA ELENA
PARQUE CONMEMORATIVO EL SOCORRO
PARQUE DE BORDE DEL CERRO EL PICACHO
PARQUE CAMPO SANTO VILLATINA
NOMBRE DEL PROYETO
JARDIN INFANTIL CARPINELO
JARDIN INFANTIL VERSALLES
JARDIN INFANTIL LA COLINITA
JARDIN INFANTIL MORAVIA
JARDIN INFANTIL LORETO
JARDIN INFANTIL LA FRONTERA
JARDIN INFANTIL BELEN ALTAVISTA
JARDIN INFANTIL MOSCÚ
JARDIN INFANTIL SANTO DOMINGO
NOMBRE DEL PROYETO
COLEGIO LA SIERRA
COLEGIO EL PICACHO
INSTITUCIÓN EDUCATIVA SANTA CRUZ
AMPLIACIÓN INSTITUCIÓN EDUCATIVA LARA BONILLA
Nº DE PREDIOS DEL
PROYECTO
Nº DE UNIDADES DE VIVIENDA
DEL PROYECTO
67
73
1
4
2
4
3
58
129
156
2
10
11
4
7
80
Nº DE PREDIOS DEL
PROYECTO
37
6
3
24
5
13
13
19
5
Nº DE UNIDADES DE VIVIENDA
DEL PROYECTO
65
19
8
68
9
50
29
51
14
Nº DE PREDIOS DEL
PROYECTO
66
1
1
14
Nº DE UNIDADES DE VIVIENDA
DEL PROYECTO
94
2
1
16
RESULTADOS UNIDAD DE CARTOGRAFÍA
RELACIÓN DE PROYECTOS PARA LA EDU
TIPO DE PROYECTO
Nº
COLEGIOS
PARA
MEDELLÍN
22
23
24
25
26
27
28
TIPO DE PROYECTO
Nº
NOMBRE DEL PROYETO
29
30
31
32
33
34
35
CLÍNICA DE LA MUJER
CENTRO DE SALUD LAS INDEPENDENCIAS
CENTRO DE SALUD ALFONSO LÓPEZ
CENTRO DE SALUD LA CRUZ
UNIDAD HOSPITALARIA SAN CRISTOBAL
CENTRO DE SALUD POPULAR
CENTRO DE SALUD CENTRO
SALUD
NOMBRE DEL PROYETO
COLEGIO JUAN J. ESCOBAR
INSTITUCIÓN EDUCATIVA MENUEL J. BETANCURT
COLEGIO JOSÉ MARÍA VELAZ
CORREGIMIENTO DE ALTAVISTA
COLEGIO MARIA GORETTY
COLEGIO BARRIOS DE JESÚS
SECCIÓN EDUCATIVA BALDOMERO MONSALVE
Nº DE PREDIOS DEL
PROYECTO
Nº DE UNIDADES DE VIVIENDA
DEL PROYECTO
1
1
3
1
2
19
13
4
4
10
4
3
31
21
Nº DE PREDIOS DEL
PROYECTO
Nº DE UNIDADES DE VIVIENDA
DEL PROYECTO
1
14
5
1
1
3
6
1
31
12
12
13
RESULTADOS UNIDAD DE CARTOGRAFÍA
RELACIÓN DE PROYECTOS PARA LA EDU
TIPO DE PROYECTO
Nº
SEGURIDAD
Y
CONVIVENCIA
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
Nº DE PREDIOS DEL
PROYECTO
Nº DE UNIDADES DE
VIVIENDA DEL PROYECTO
CAI PERIFERICO LA LOMA SAN CRISTOBAL
CAI PERIFERICO EL SALADO
CAI PERIFERICO LA AVANZADA
CAI PERIFERICO LA SIERRA MEDIA LUNA
CAI PERIFERICO EL PROGRESO
CAI PERIFERICO BELLO ORIENTE
CAI PERIFERICO LA CRUZ
ESTACIÓN DE POLICÍA ARANJUEZ
ESTACIÓN DE POLICÍA ROBLEDO
ESTACIÓN DE POLICÍA GUAYABAL
ESTACIÓN DE POLICÍA LA AMÉRICA
1
1
1
1
1
3
1
1
1
1
1
1
2
3
1
1
3
1
1
1
1
1
SUBESTACIÓN DE POLICÍA CORREGIMIENO DE PALMITAS
SUBESTACIÓN DE POLICÍA SECTOR DE ALTAVISTA
CASA DE JUSTICIA Y DE GOBIERNO SANTO DOMINGO
CASA DE JUSTICIA Y DE GOBIERNO MANRIQUE
CASA DE JUSTICIA Y DE GOBIERNO BELEN
FUERTE DE CARABINEROS SANTA ELENA
1
3
1
1
1
1
1
11
1
1
1
1
NOMBRE DEL PROYETO
TOTAL PROYECTOS
TOTAL PREDIOS
TOTAL UNIDADES DE VIVIENDA
59
713
1.392
RESULTADOS UNIDAD DE CARTOGRAFÍA
RELACIÓN DE PROYECTOS PUI
PROYECTOS PUI TRABAJADOS
Nº DE PREDIOS DEL PROYECTO
Nº DE UNIDADES DE VIVIENDA
DEL PROYECTO
VIADUCTO MEDIA LADERA TRAMO I
19
38
SENDERO DE CONEXIÓN I, REVERSADERO
INDEPENDENCIAS I Y PARQUE 20 DE JULIO
30
57
NOMBRE DEL PROYETO
UNID. DEPORTIVA Y RECREATIVA ALEJANDRO
ECHAVARRIA
2
PROYECTOS PUI PENDIENTES
NOMBRE DEL PROYETO
Nº DE PREDIOS DEL PROYECTO
VÍA LA FRATERNIDAD
2
18
116
88
1
24
VIADUCTO MEDIA LADERA TRAMO 1, REVERSADERO 1,
REVERSADERO 2, PASEO URBANO LA 109, PASEO
URBANO CR 109
259
UNIDAD DEPORTIVA Y RECREATIVA LAS ESTANCIAS
PARQUE BUENOS AIRES
CIRCUITO VIAL LAS MIRLAS
PARQUE LINEAL QUEBRADA SANTA ELENA
PARQUE IGLESIA SANTA MÓNICA
UNID. DEPORTIVA Y RECREATIVA ALEJANDRO
ECHAVARRÍA
TOTAL
2
510
TOTAL PREDIOS ENTREGADOS
0
RESULTADOS UNIDAD DE CARTOGRAFÍA
RELACIÓN DE TRÁMITES REALIZADOS POR EL GRUPO DE GEODATABASE
DESCRIPCIÓN
VIGENCIA
2008
2009
SOLICITUDES PREDIADORES
2103
1894
ACTUALIZAR CONSTRUCCIÓN
6444
5805
ACTUALIZACIÓN LOTES
1092
983
NEGOCIACIONES- RECIBOS DE OBRA - ESPECIALES
2592
2335
30.456
30.450
CONTROL DE CALIDAD INFORMACIÓN
RESULTADOS UNIDAD DE CARTOGRAFÍA
TRÁMITES QUE INGRESAN LA UNIDAD DE CARTOGRAFÍA
ENERO
FEBRERO
MARZO
ABRIL
MAYO
JUNIO
JULIO
AGOSTO
SEPTIEMBRE
NOVIEMBRE DICIEMBRE TOTAL AÑO
OCTUBRE
ACTUALIZADORES
201
282
367
334
388
353
484
311
504
299
417
366
4.306
SERVICIOS
AVALÚOS
ADMINISTRATIVO
DERECHO DE
PETICIÓN
113
155
191
144
153
133
184
159
161
169
215
153
1.930
0
1
10
43
28
1
81
11
20
11
4
28
238
21
37
42
41
43
33
61
52
55
31
34
43
493
CORRESPONDENCIA
29
74
105
61
53
58
128
66
100
48
63
53
838
BIENES INMUEBLES
RADICADOS
ESPECIALES
0
0
6
5
5
3
8
13
5
5
6
5
61
20
21
19
25
9
20
33
29
31
30
23
9
269
FICHOS ESPECIALES
15
21
13
16
33
32
27
11
42
16
14
36
276
INTERES SOCIAL
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
JURÍDICA
5
21
42
15
16
7
18
17
14
7
11
16
189
RADICADOS
REVISIÓN DE
AVALÚOS
140
322
217
203
205
168
164
362
388
229
316
207
2.921
0
26
56
4
26
44
46
30
24
152
32
26
466
NOMENCLATURA
146
103
128
124
91
93
144
123
171
152
238
91
1.604
690
1.063
1.196
1.015
1.050
945
1.378
1.184
1.515
1.149
1.373
1.033
13.591
TOTAL
RESULTADOS UNIDAD DE CARTOGRAFÍA
TRAMITES UNIDAD DE CARTOGRAFIA
NÚMERO DE TRÁMITES QUE INGRESAN A LA UNIDAD DE CARTOGRAFÍA POR
CATEGORIAS AÑO 2009
16000
13591
14000
12000
T
R 10000
A
M 8000
I
T 6000
E
4000
S
2000
4306
2921
1930
238
493
838
1604
61
269
276
0
TIPO DE TRAMITE
0
189
466
RESULTADOS UNIDAD DE CARTOGRAFÍA
TRAMITES UNIDAD DE CARTOGRAFIA
NÚMERO DE TRÁMITES QUE SE CUMPLEN EN LA UNIDAD DE CARTOGRAFÍA
POR CATEGORIAS AÑO 2009
16000
14110
14000
T 12000
R
A 10000
M
8000
I
T 6000
E
S 4000
4822
3453
2061
2000
215
480
611
1411
70
273
274
0
TIPO DE TRAMITE
4
183
253
RESULTADOS UNIDAD DE CARTOGRAFÍA
TRÁMITES UNIDAD DE CARTOGRAFÍA
RESUMEN TRÁMITES CARTOGRAFÍA 2009
1800
1600
1400
1200
1000
800
600
400
200
0
RESUMEN 2009 ENTRAN
RESUMEN 2009 SALEN
RESULTADOS GRUPO DE AVALÚOS
RELACIÓN DE TRAMITES REALIZADOS POR EL GRUPO DE AVALÚOS
TIPO
CANTIDAD
AVALÚOS COMERCIALES
COMODATOS
ADMINISTRACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO
OBLIGACIONES URBANÍSTICAS
CANON DE ARRENDAMIENTO
CESIONES URBANÍSTICAS
BIENES FISCALES (PREDIOS INVAL 1223)
RECONSIDERACIONES (CONSERVACIÓN)
TOTAL TRAMITES
940
27
14
331
222
170
2.921
229
4.854
RESULTADOS GRUPO DE AVALÚOS
RELACIÓN DE LOS PRINCIPALES AVALÚOS REALIZADOS EN EL 2009
TIPO
BIENES FISCALES
PREDIOS DEL INVAL
OBLIGACIONES URBANÍSTICAS
MORAVIA
CANON DE ARRENDAMIENTO
CESIONES URBANÍSTICAS
PROYECTO MOSCÚ
RECONSIDERACIONES
COMERCIALES VARIOS
CONSTRUCCIONES NUEVAS
TRÁMITES REALIZADOS
1.698
1.223
331
191
183
170
139
119
109
102
RESULTADOS GRUPO DE AVALÚOS
APOYO GENERAL
 Elaboración de Zonas Geoeconómicas y tablas de valores para las comunas
11 Laureles, 14 Poblado, 15 Guayabal, 16 Belén y 80 San Antonio de Prado.
Apoyo en metodología de avalúos comerciales.
Proyecto aburra rio-cauca (lonja de propiedad raíz).
Proyecto Bicentenario (corpoavaluos).
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RESULTADOS GRUPO DE CONSERVACIÓN
TRÁMITES REALIZADOS POR EL GRUPO DE CONSERVACIÓN
MUTACIONES DE PRIMERA
79.194
RESOLUCIONES MOTIVADAS
3.388
PROYECTO DE CONSERVACIÓN
PRODUCTOS REALIZADOS AL 31 DE DICIEMBRE 2009
PRODUCTO
Realizar la conservación de los elementos
técnicos, jurídicos,
económico en los
sectores urbanos y rurales del Municipio.
Realizar la actualización del Sistema de
Información Geográfico y de la geodatabase
catastral de predios ubicados en la zona
urbana y rural del Municipio de Medellín.
Asignación, rectificación y certificación de la
nomenclatura oficial del Municipio de
Medellín para los sectores urbanos y rurales.
Realizar las investigaciones de campo y
oficina de las diferentes fuentes de
información
para
el
Observatorio
Inmobiliario del Municipio de Medellín.
Investigación jurídica y técnica de predios
para la conservación de base de datos
catastral.
UNIDAD
METAS
ESTABLECIDAS
PRODUCTOS
ACUMULADOS AL 31
DE DICIEMBRE
PORCENTAJE DE
EJECUCIÓN (%)
Predios
29.000
29.627
102,16
Cédulas
29.000
32.614
112,46
Predios
17.200
50.021
290,82
Investigaciones
5.715
11.634
203,57
Predios
3.450
7.107
206,00
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PROYECTO DE ACTUALIZACIÓN
PRODUCTOS Y METAS ALCANZADAS FASE 1 (2009)
UNIDAD DE
PRODUCTO
CANTIDAD
MEDIDA
Visitas de campo para la actualización de los
elementos físicos (áreas, usos, tipos,
calificación) y jurídicos (propietarios).
CANTIDAD
% AVANCE
43.613
Predios
35.190
80,69
Validación e incorporación a la normativa
legal de la Ley 675 de los regímenes de
propiedad horizontal (RPH).
25.181
Predios
27.710
110,04
Actualizar el Sistema de Información
Geográfico de la geodatabase corporativa .
43.613
Predios
55.561
127,40
22
Desarrollos y/o
informes
25
113,64
43.613
Predios
52.360
120,06
Elaboración y mantenimiento de las
diferentes herramientas informáticas para la
estructuración de las bases de datos de
479.747 predios.
Digitación de la base gravable productivo de
las modificación que surjan del proceso.
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PROCESAMIENTO DE INFORMACIÓN
CATASTRAL
GRUPO DE SISTEMAS
REPORTE DE INFORMACIÓN PERIÓDICA
ENTIDAD
INFORME/DATOS
PERIODICIDAD
Ministerio de Medio Ambiente y Vivienda Base de datos de propietarios
Mensual
Gobernación de Antioquia
Instituto Geográfico Agustín Codazzi
Anual
Anual
Anuario Estadístico de Antioquia
Estadísticas e Indicadores
Alcaldía de Medellín - Metroinformación Base de datos Catastral
Mensual
Alcaldía de Medellín - Metroinformación Transacciones Inmobiliarias
Trimestral
Alcaldía de Medellín - Espacio Público
Cruce de Base de datos de propietarios Vs Postulados
Trimestral
Departamento Nacional de Planeación
Estadísticas e Indicadores generales
Anual
Superintendencia de Servicios Públicos
Base de datos Catastral (Reporte estratificación SUI)
Anual
DANE/DNP - Índice de Valoración Predial Base de datos Catastral (Predios y Avalúos)
Anual
Bienestar Social
Cruce Base de datos-Beneficiarios de la Tercera Edad
Bimestral
FONVAL
Base de Datos Catastral
Trimestral
Secretaría de Gobierno
Cruce Base de datos-Atención a Desplazados
Bimestral
Apoyo al Plan de Desarrollo
Bases de datos, Soporte Técnico, Comités
Permanente
GRUPO DE SISTEMAS
PROPUESTA NÚMERO PREDIAL
El número de identificación predial está compuesto por 11
campos que contienen en total 30 dígitos:
1
2
3
4
5
INDICA
SECTO
DOR
R
U/R
6
7
8
9
BARRIO
VEREDA
MANZANA
PREDIO LOTE
CONDICION
DEPARTA
MUNICIPIO
MENTO
# EDIF # PISO
UNIDAD
PREDIO
10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
0 5 0 0 1 0 1 1 4 0 0 1 0 0 0 2 5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Retornar
PROYECTO DE TITULACIÓN
PROYECTO DE TITULACIÓN
FASES DEL PROYECTO
FASE I,
Transferencia de predios al M de M.
Etapa I; 26 sectores (terminado 2008)
FASE II,
Loteo de los predios de mayor Extensión
Etapa I; 9 sectores (terminado 2009)
Etapa II; 10 sectores (en proceso)
FASE III;
Legalización y Titulación
Etapa I; 9 sectores (en proceso)
Etapa II; 10 sectores (inicia agosto 2010)
PROYECTO DE TITULACIÓN
UBICACIÓN GEOGRÁFICA
Nor baja
El Triunfo
Mirador del 12
Kennedy La Jesusita
Vallejuelos
Juan XXIII-La Quiebra
Moscú 1
Moscú 2
Carpinelo y Esperanza
Aldea Pablo VI
María Cano - Carambolas
Balcones del Jardín
La Piñuela
Primavera
Independencias
Pan de Azúcar
Las Villas
Retornar
GRACIAS…
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Iván Darío Cardona Querubín