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Señores estudiantes;
Esta es la información de los impuestos que se
han expuesto, pero que sus compañeros NO HAN
QUERIDO ENTREGAR, NI HAN QUERIDO ATENDER
A LOS QUE SE INDICA EN CLASE. NO SE INSITIRA
MAS AL RESPECTO, ASI QUE LA NOTA DE LA
EXPOSICIÓN SERA DISMINUIDA POR NO CUMPLIR
CON LO QUE SE FIJO DESDE UN PRINCIPIO.
Estas son diapositivas de algunas exposiciones
que se hicieron por las cuales se pueden guiar.
 ¿Qué es el impuesto predial?
El impuesto predial es un tributo
que deben pagar los propietarios
de un inmueble (vivienda, oficina,
edificio o local comercial, lotes,
bodegas) a los gobiernos
municipales.
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El impuesto predial es un impuesto de carácter
municipal que recae exclusivamente sobre bienes
raíces ubicados en el territorio nacional cuya
administración, recaudo y control corresponde
únicamente a los municipios. Desde la expedición
de la Ley 44 de 1990, ley marco del impuesto
predial, se estableció que los elementos
esenciales del tributo son:
(1) el sujeto activo, el Municipio donde está
ubicado el bien inmueble,
(2) sujeto pasivo, el propietario o poseedor del
bien inmueble,
(3) la base gravable, el valor del inmueble
determinado por el avalúo o auto avalúo catastral y
(4) la tarifa, aquella fijada por el Municipio de
acuerdo con la naturaleza y destinación del bien
inmueble.
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¿Para qué se recauda el impuesto predial?
Es una de las fuentes de ingresos propios
más importantes a nivel municipal junto con
el impuesto de industria y comercio. Este
dinero se invierte en los planes de desarrollo.
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¿Qué factores determinan las tarifas?
Factores como el estrato, la destinación del
inmueble y el avalúo catastral determinan los
valores.
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¿Consecuencia de no pagar el predial?
El atraso en el pago del impuesto predial
causa intereses por mora que pueden llevar al
remate del inmueble.
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ARTÍ•
CULO 49.- BASE GRAVABLE.- La base gravable para
liquidar el impuesto predial unificado, será el avalúo catastral
del año inmediatamente anterior, incrementado en la
variación porcentual del Í•
ndice Nacional de Precios al
consumidor, certificada por el Departamento Administrativo
Nacional de EstadÍstica (DANE). Cuando el avalúo catastral
provenga de formación o actualización catastral, realizada en
el año inmediatamente anterior, se tendrá en cuenta este
valor.
El Impuesto predial unificado se liquidará con base en el
último avalúo catastral elaborado por el Instituto Geográfico
AgustÍn Codazzi para los predios ubicados en las zonas
urbana y rural del Municipio.
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El impuesto denominado "Impuesto Predial Unificado",
comprende los siguientes gravámenes:
a) El impuesto predial regulado en el Código de Régimen
Municipal adoptado por el Decreto 1333 de 1986 y demás
normas complementarias, especialmente las Leyes 14 de 1983,
55 de 1985 y 75 de 1986.
b) El impuesto de parques y arborización, regulado en el
Código de Régimen Municipal adoptado por el decreto 1333 de
1986;
c) El impuesto de estratificación socio-económica creado por la
Ley 9 de 1989;
d) La sobretasa de levantamiento catastral a que se refieren las
Leyes 128 de 1941, 50 de 1984 y 9 del 1989.
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-Antes del 19 de abril de 2013 (con un descuento del 10
por ciento)
-Antes del 21 de junio de 2013 (sin descuento y sin
sanciones)
Recuerde que, de acuerdo a lo establecido por la
secretaria distrital de hacienda (SDH), el calendario
tributario tendrá modificaciones, pues para este año se
pagará primero el impuesto predial y luego el vehicular.
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Deberá asumir una sanción de 113 mil pesos
para estratos 1, 2, 3 y 4 residenciales y 151
mil pesos para los demás predios.
La tarifa
Es la tasa a aplicar sobre la base gravable del
inmueble para determinar el valor del
impuesto. La tarifa varía de acuerdo con el
destino y características de cada inmueble.
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Predios residenciales
Predios financieros
Depósitos y parqueaderos
Predios urbanizados no edificados
Predios no urbanizables
Rurales
Predios comerciales
Predios industriales
Predios dotacionales
Predios urbanizables no urbanizados
Pequeña propiedad rural destinada a la
producción agropecuaria
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El hecho generador del impuesto predial unificado
lo constituye el derecho de propiedad, el derecho
de usufructo o la posesión de predio, por parte del
contribuyente, dentro de la jurisdicción del
municipio.
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El Impuesto Predial Unificado se causa el 1°
de enero del respectivo año gravable, y su
período gravable es anual, el cual está
comprendido entre el 1° de enero y el 31 de
diciembre del respectivo año fiscal.
La Secretaria de Hacienda Municipal realizará
la determinación del impuesto, a través del
sistema de liquidación. Las fechas de pago
serán fijadas por la Secretaría de Hacienda

El valor de los avalúos catastrales se ajustará anualmente a partir del 1 °
de enero de cada año, en un porcentaje determinado por el Gobierno
Nacional previo concepto del Consejo Nacional de Política Económica y
Social (Conpes). El porcentaje de incremento no podrá ser superior a la
meta de inflación para el año en que se define el incremento.
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En el caso de los predios no formados el porcentaje de incremento a que
se refiere el inciso anterior, podrá ser hasta el 130% de la mencionada
meta.
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PARAGRAFO. Esté reajuste no se aplicará a aquellos predios cuyo avalúo
catastral haya sido formado o reajustado durante ese año.
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La base gravable para liquidar el impuesto predial
unificado, será el avalúo catastral del año inmediatamente
anterior, incrementado en la variación porcentual del
índice Nacional de Precios al consumidor, certificada por
el Departamento Administrativo Nacional de Estadística
(DANE). Cuando el avalúo catastral provenga de formación
o actualización catastral, realizada en el año
inmediatamente anterior, se tendrá en cuenta este valor.

El Impuesto predial unificado se liquidará con base en el
último avalúo catastral elaborado por el Instituto
Geográfico Agustín Codazzi para los predios ubicados en
las zonas urbana y rural del Municipio.
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El municipio es el sujeto activo de todos los
impuestos que se causen en su jurisdicción, y
en el radican las potestades tributarias de
administración, gestión, determinación,
control, fiscalización, investigación,
liquidación, discusión, recaudo, devolución,
compensación, cobro e imposición de
sanciones de los mismos y en general de
administración de las rentas que por
disposición legal le pertenecen.
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Es aquel sobre el que recae la obligación
tributaria, es quien debe pagar el tributo.
En el caso del impuesto de renta, el sujeto
pasivo es la persona o empresa que debe
pagar dicho tributo, que es la misma que ha
realizado un hecho generados cuales el de
obtener ingresos susceptibles de incrementar
el patrimonio o poseer un patrimonio.
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IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO