Línea IV
Mejora de vivienda una ministración
SGC/GCC/C/21-10-08
Índice
1. Antecedentes
2. Objetivo del cambio
3. Alcance del Cambio
4. Descripción del cambio
5. Beneficios del Cambio
6. Modificaciones al proceso
7. Periodo de transición
8. Estrategia de colocación
9. Herramientas de promoción
10.Recuerda que …
11.Caja de herramientas
Antecedentes
 Para ejercer un crédito que se destine a la reparación, ampliación o
mejoras de vivienda (Línea IV), de acuerdo con reglas de operación de
crédito y normatividad técnica, el derechohabiente debe cumplir entre
otros con los siguientes requisitos:
• Proyecto, Presupuesto y Programa de obra.
• Especificaciones.
• Contrato de Obra a Precio Alzado.
Antecedentes
 Esta documentación es útil para procesos de construcción, ampliación o
reparación de vivienda, en los que se elaboran o afectan elementos
estructurales y pueden eventualmente poner en riesgo la seguridad del
inmueble y de sus ocupantes, sin embargo, no agrega valor para los
casos de mejoramiento de vivienda.
 Se han identificado solicitudes de derechohabientes que desean ejercer
su crédito en Línea IV, pero debido a la complejidad del procedimiento y
a las características de entrega de recursos, no concluyen el ejercicio o
desertan en la recopilación de la información.
Objetivo del cambio
 Ampliar
la
libertad
de
elección
del
derechohabiente, al facilitarle el acceso a un
destino de crédito previsto en la Ley del Infonavit.
 Fortalecer otros destinos de crédito que permitan
avanzar en las metas de las zonas donde hay
una limitada oferta de vivienda nueva, por
ejemplo (Distrito Federal, Estado de México y en
los estados del sureste)
 Beneficiar a derechohabientes de todos los
segmentos salariales, propietarios de vivienda y
que no han ejercido un crédito.
 Participar en la estrategia de desarrollo
sustentable, al hacer un uso más eficiente de la
infraestructura existente y de los servicios de las
zonas metropolitanas e incorporar a nuevos
agentes y redes de colocación de crédito,
promover el empleo y generación de empresas.
Atención por
segmentos
Originación eficiente y
con portafolio rentable
Crédito
2008
Acción y cumplimiento
de metas
Alcance
 Considerar la reparación y mejora de vivienda como un proceso diferente
al relativo de la ampliación o construcción de vivienda.
 Focalizar la atención a trabajadores que requieren realizar trabajos de
reparación o mejora de vivienda, en los que se pueda otorgar crédito de
forma segura, ágil con ejercicio en una sola exhibición.
 Garantía inmobiliaria como respaldo del monto del crédito.
Descripción del cambio
 El derechohabiente ejercerá el total del monto de crédito a que tiene
derecho en una sola exhibición, cuando la mejora a realizar equivale
a la mitad o menos del valor de la vivienda .
 Simplificación en los requisitos de la documentación técnica
requerida.
Descripción del cambio
Concepto
4 min actual
Línea IV en OCI
4 min simplificado
Saldo de la Subcuenta de Vivenda (SSV)
100% en 1a. Ministración 100% en 1a. Ministración
Ahorro Voluntario (AV)
100% en 1a. Ministración 100% en 1a. Ministración
Impuestos y Derechos
100% en 1a. Ministración 100% en 1a. Ministración
1ra a 3ra ministración el
30% y 10% en la última
100% en la 1a
Seguro de protección de pagos
100% en la 1a ministración
ministración
Gastos o Cargas Financieras del 5% monto
prorrateado en 4
prorrateado en 4
del crédito
ministraciones
ministraciones
Por Sistema antes de la 1a. Por Sistema antes de la
Habilita el Aviso de Retención
min
1a. min
Sellado en la
Entrega del Aviso de Retención sellado
Sellado en la formalización
formalización
Escrituración
En la 1a ministración
En la 1a ministración
Cobro de Intereses
En la 1a ministración
En la 1a ministración
Recuperación del Crédito
En la 1a ministración
En la 1a ministración
Monto del Crédito según reglas
1ra a 3ra ministración el
30% y 10% en la última
1 exhibición
100 % en la
formalización
100 % en la
formalización
100 % en la
formalización
100 % en la
formalización
100 % en la
formalización
100 % en la
formalización
Por Sistema antes de
la formalización
Sellado en la
formalización
En la formalización
En la formalización
En la formalización
Descripción del cambio
Documentación
Requisitos
•Cumpla Puntuación
•Vigencia laboral
•Vivienda propia
•Inmueble gravable
•No se encuentra
zona de riesgo
en
•Solicitud de crédito
•Identificación oficial
•Acta de nacimiento
•Avalúo vigente
Descripción del cambio
 Crédito inmediato en una exhibición y simplificado.
 Crédito para mejoramiento en una exhibición, si la garantía respecto al
presupuesto de las mejoras por ejecutar sea cuando menos del 2 a 1.
 El monto de crédito que otorga el Instituto, más el monto del saldo de la
subcuenta de vivienda, más el ahorro voluntario (en su caso), no será
superior al valor del presupuesto de los trabajos a realizar ni mayor a 220
VSMM.
Beneficios del cambio
 Los derechohabientes que recientemente regularizaron su propiedad
podrán ejercer su crédito Infonavit para mejora de vivienda.
 Trámites más sencillos para el ejercicio de crédito línea IV mejora de
vivienda.
 Ejercicio del crédito en una ministración.
Cambios en el proceso
Registro de
Oferta
Precalificación
RUV, RO,
VERIFICACIÓN
Y SELAI.
Sitio, Kioscos e
IVR.
•No hay cambios.
•No hay cambios.
Titulación
y Pago
Inscripción
Entrega
al ANEC
OCI
STI
ANEC
•Se incorporará en la
solicitud
de
inscripción de crédito
si existe afectación
estructural.
•Se
adecuará
la
pantalla para capturar
si la adecuación tiene
afectación estructural.
•Se identificará que
el crédito se ejerce
en una ministración.
•No hay cambios.
SITIO INFONAVIT
Se incorporarán las adecuaciones al Destino del Crédito.
Cambios en la solicitud
Sección 6
Datos de vivienda
destino del crédito
Identificar
si
la
adecuación,
tiene
afectación
estructural.
Periodo de Transición
 Las operaciones que están en trámite se concluirán de la manera en que
fueron iniciadas.
 A partir del 27 de octubre 2008 entra en vigor el nuevo esquema.
Estrategia de Colocación
Con este producto se puede obtener el crédito en Línea IV en una sola
ministración para mejora de vivienda.
Mi ahorro
(Saldo de la
Subcuenta de
Vivienda)
Mi crédito Infonavit
Menos gastos de
escrituración
Dinero con el que cuento
que se paga en una sola
ministración.
Mejora
Herramientas de promoción
A partir del lanzamiento se trabajará en conformar una red especializada
para la colocación de este producto.
Ampliar o reparar afectando la estructura de tu
http://www.infonavit.org.mx/trabajador/ampliar_remodelar.shtml
vivienda
Mejorar
sin
afectación
estructural
http://www.infonavit.org.mx/trabajador/mejorarEstructural.shtml
Colocación de promoción en http://www.infonavit.org.mx sección
Trabajadores,
con
liga
a
descripción
del
producto
http://www.infonavit.org.mx/trabajador/
Colocación de promoción en http://www.infonavit.org.mx sección
Asesores
Certificados,
liga
a
(Material
de
capacitación)
http://www.infonavit.org.mx/infonavit_ampliado/asesores/welcome.shtml
Recuerda que ….
 Línea IV mejora de vivienda en una ministración estará disponible a
partir del 27 de octubre de 2008.
 Se beneficiará a derechohabientes de todos los segmentos salariales
que sean propietarios de una vivienda y que aún no han ejercido un
crédito Infonavit.
 La mejora no deberá afectar estructura.
 El valor de la vivienda según avalúo en relación con el presupuesto de la
mejora, se debe ubicar dentro de los límites vigentes considerados por el
Infonavit.
Recuerda que ….
 Se otorgará la cantidad que resulte menor entre la capacidad de crédito
del trabajador y el presupuesto.
 Es fundamental desarrollar el canal de colocación a través de nuevos
agentes o empresas.
 La vivienda deberá cumplir con 70 puntos ó con la aprobación del
dictamen.
Caja de Herramientas
Jorge F. González Durán Juárez
Gerente de Producto de Mercado/Negocio
Teléfono 53226300 Ext. 6599
Jorge Marrón Gutiérrez
Consultor de Producto
Teléfono 53226300 Ext. 6575
Silvia Manjarrez Torresvalle
Consultor de Producto
Teléfono 53226300 Ext. 5457
CASIA: Ext. 7911 o bien
Al 018009100911
Delegaciones o Cesi´s
Ampliar o reparar afectando la
estructura
de
tu
vivienda
http://www.infonavit.org.mx/trabaj
ador/ampliar_remodelar.shtml
Mejorar sin afectación estructural
http://www.infonavit.org.mx/trabaj
ador/mejorarEstructural.shtml
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