Métodos para
Evaluar
inversiones
UNI- Norte
Métodos clásicos y
Auxiliares
• A) métodos clásicos: VAN,
TIR, TREMA
• B) Métodos Auxiliares:
Relación beneficio costo,
Rentabilidad contable,
período de recuperación de
la inversión
Descripción
Año 1
Año 2
Año 3
Ingresos:
-
-
-
Préstamo
7,000.00
Saldo año anterior
0.00
1,197.27
1,661.27
Ingresos por Servicios
23,320.00
26,460.00
31,050.00
Total de ingresos
30,320.00
27,657.27
32,711.27
Egresos:
-
Inversión Inicial
7,000.00
Pago maestros
$ 6,192.00
$8,280.00
1,940.00
1,940.00
1,940.00
504.00
504.00
504.00
380.60
756.37
945.19
420.00
780.00
996.00
420.00
780.00
996.00
900.00
912.50
912.50
5,840.00
5,280.00
5,800.00
1,375.00
1,375.00
300.00
750.00
750.00
0.00
500.00
500.00
932.80
964.80
1,100.40
0.00
0.00
79.61
$25,529.40
$22,822.67
$23,704.70
Amortización
2,333.33
2333.33
2,333.34
Interés
1,260.00
840.00
420.00
Sub total
3,593.33
3,173.33
2,753.34
29,122.73
25,996.00
26,458.04
1,197.27
1,661.27
Gastos administrativos:
Salario administradora
Salario empleada
Pago INSS
Treceavo mes
Vacaciones
Papelería
Pago familias
Gasto de mantenimiento:
Agua , luz, teléfono
Mantenimiento de local
Publicidad
Impuestos (IR) 4%
Impuesto municipal 2%
Sub – total
Total Egresos
Resultado del período
$7,806.00
700.00
6,253.27
Relación Beneficio – Costo
Año
Egreso total
año
Ingreso
total
año
Factor de
descu
ento al
18%
Costo total
anual
descon
tado
Ingreso
Anual
Desco
ntado
1
18,529.40
23,320.00
0.8474
15701.8136
19,761.37
2
22,822.67
26,460.00
0.7181
16388.9593
19,000.93
3
23,704.70
31,050.00
0.6086
14426.6804
18,897.03
46517.4533
57,659.32
RB/C = Ingresos totales
57659.32 = 1.23
Costos totales
46517.45
La relación costo -beneficio nos da como resultado 1.23, lo que nos
demuestra que por cada dólar invertido obtendremos $ 0.23 centavos
de rendimiento, por ende vemos que la Escuela Horizonte es una
empresa rentable.
Valor Actual Neto y TIR
Año
Costos
Beneficios
Beneficios
Netos
Factor de
Descu
ento
18 %
Beneficios
netos
descon
tados
0
-7,000.00
1
18,529.40
23,320.00
4,790.60
0.8474
4,059.55
2
22,822.67
26,460.00
3,637.33
0.7181
2,611.97
3
23,704.70
31,050.00
7,345.30
0.6086
4,470.35
VAN1
-7,000.00
4,141.87
VAN2
A
Costos
ñ
o
Beneficio
s
Beneficio
s
Neto
s
Factor de
Descuent
o 50%
Beneficios netos
descontados
0
(7,000.00)
-7,000.00
1
18,529.40
23,320.00
4790.60
0.6666
3,193.41
2
22,822.67
26,460.00
3637.33
0.4444
1,616.43
3
23,704.70
31,050.00
7345.30
0.2963
2,176.41
-13.75
• Tasa Interna de Retorno:
TIR: VANP( i2 - i1 )
•
VANP + VANN
= 4,141.81(50-18) =
4,141.81+ 13.75
132,537.92 =
32%
4,155.56
•
•
•
•
•
•
Análisis Financiero.
La escuela de idiomas requiere de un financiamiento de
$7000.00 pagaderos mensualmente durante 3 años, con
una tasa de interés del 18% con un costo máximo
ponderado del 32%.
El flujo de caja nos muestra que al finalizar los 3 años
de financiamiento, la empresa es capaz de cubrir su
amortización, intereses e inversiones obteniendo una
utilidad de U$ 6,183.23 dólares favorables para el
proyecto, los cuales al final del período la dueña podrá
tomarlo o invertirlos según sea su conveniencia.
La relación beneficio costo nos da un coeficiente de
1.23, este nos demuestra que por cada dólar que se
invierta se obtendrá una utilidad de 0.23 centavos de
dólar.
Para realizar los cálculos del VAN positivo se aplico una
tasa de descuento del 18% para el VANN se aplico una
tasa de descuento del 50%.
La tasa interna de retorno nos refleja que el 32% es el
costo máximo ponderado que se pudiera aceptar para el
financiamiento del proyecto.
Impacto ambiental
• Brindar información sobre
conceptos y elementos a
tomar en cuenta para la
evaluación de Impacto
Ambiental
• Es lo mismo decir:
• Evaluación de impacto
Ambiental
• Estudios de Impacto
Ambiental.
• Evaluación Ambiental
Estratégica.
• ¿Por qué?
Evaluación de
impacto Ambiental
• Son procedimientos
jurídicos administrado para
la aprobación, modificación
o rechazo de un proyecto o
actividad por parte de la
administración.
Estudios Impacto
Ambiental (EsIA)
• Son la principal herramienta
para la evaluación de los
efectos ambientales de todo
proceso de toma de decisión
dentro del procedimiento
jurídico- administrativo.
• Es un estudio de carácter
interdisciplinario que esta
incorporado en el
procedimiento de EIA.
Evaluación
Ambiental
Estratégica
• Tiene como objetivo la
planificación de desarrollo
contemplado en la evaluación
del impacto de las políticas
sectoriales.
• Ley del Medio Ambiente
• Políticas
• Planes
• Programas
• Leyes, normas legales.
¿Cuál es el objetivo de realizar la
Evaluación de Impacto Ambiental?
• Objetivo.
• Determinar efectos negativos
que podría producir la
implementación del proyecto al
medio ambiente.
• Establecer medidas
preventivas para contrarrestar
estos efectos.
• Tomando en cuenta el marco
legal vigente para la protección
y conservación de los recursos
naturales del país.
Aspectos
ambientales a
considerarse.
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Descripción del medio ambiente natural.
Delimitar el entorno
Describir las áreas o factores ambientales
susceptibles de ser afectados.
Diagnóstico del medio sin proyecto.
Diagnóstico del medio con proyecto.
Identificación del impacto
Describir la naturaleza de los impactos
potenciales del proyecto sobre el medio
ambiente.
Medidas que permitan mitigar los impactos
severos del proyecto sobre el medio ambiente.
Ejemplo Rehabilitación Camino Rural:
Los efectos negativos pueden ser: Contaminación
del medio ambiente (gases tóxicos de maquinas.
Despales, erosión, contaminación de las aguas,
destrucción del hábitat de especie animales .
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