Despojo de bienes inmuebles
Guatemala, noviembre de 2013
Antecedentes

Se tiene conocimiento de una célula criminal de la estructura
“Topacio”, la cual se dedica a la apropiación y despojo de
inmuebles a sus legítimos propietarios.

También estafaban a personas que compran inmuebles a través
de la falsificación de documentos, utilizados por dicha
estructura criminal; para operar inscripciones en el Registro
General de la Propiedad Inmueble.

Falsificaban las firmas de los legítimos propietarios en
escrituras públicas de compra-venta, autorizadas por notarios
que integran la estructura criminal, en algunos casos los
legítimos propietarios fueron asesinados para evitar
persecución legal.

Esta célula opera en toda la República de Guatemala a partir
del año 2000 hasta la presente fecha.
Modus Operandi
Ubicación de bien
inmueble para poder ser
despojada de su legitimo
propietario
Legitimo propietario
presenta denuncia ante
el Ministerio Público a
reclama su derecho de
propiedad,
Promoción del bien
inmueble para venderlo a
compradores de buena fe, y
obtener beneficio
económico
Faccionamiento de
documentos públicos con
firma falsa, identidad
del legitimo propietario
Registro del bien
inmueble a nombre de
integrante de la
estructura criminal para
colocarlo a la venta
Integrantes de la estructura criminal
Mynor Giovanni Álvarez Jacobo

Inició la red criminal de estafas,
despojando de inmuebles a
personas residentes fuera del país.
Aprehendido el 15-02-2011 por los
delitos de estafa y asociaciones
ilícitas.
Tito Heli Najarro Rodríguez

Cuñado de Mynor Giovanni Álvarez
Jacobo.

Detenido 08-05-2010 por el delito
de caso especial de estafa.
19-04-2013
Rodolfo Alfredo Lázaro Padilla

Delitos: asociación ilícita, uso de documentos
falsificados y falsedad ideológica
Abogado y Notario. Autorizó
documentos con firmas legalizadas
falsas, para movilizar nuevamente
propiedades inmovilizadas en el
Registro de la Propiedad Inmueble.
Esto para luego vender las
propiedades, todo esto realizado
con firma falsa de los propietarios
de los bienes inmuebles.
Ligia Anabela Alvarado Batres

Delitos: asociación ilícita y falsedad ideológica
Abogada y Notaria. Ha autorizado
escrituras públicas de compraventa
con firma falsa de propietarios de
bienes inmuebles
09-08-20130
Roger Mauricio González

Abogado y Notario. Se encargaba
de fraccionar terrenos, alterar los
documentos y autorizar compra
venta de inmuebles. Actualmente
se encuentra en prisión, detenido
el 29-03-2011, sindicado de los
delitos de asociaciones ilícitas y
conspiración
16-08-2013
Oswaldo Azurdia Martínez

Delitos: asociación ilícita y falsedad
ideológica
Abogado y Notario. Autorizó
escrituras públicas de compraventa
en donde se falsifican firmas a los
propietarios de bienes inmuebles.
Olga Alicia Valenzuela Alvarado

Abogada y Notaria. Se encargaba
de fraccionar terrenos, alterar los
documentos y autorizar compra
venta de inmuebles.
Delitos: asociación ilícita, uso de documentos falsificados y
falsedad ideológica, lavado de dinero u otros activos y casos
especiales de estafa.
Víctor Manuel Alejandro Chinchilla
Santiago

Notario. Realizó escrituras públicas
con firmas falsas de legítimos
propietarios, quienes han sido
despojados de sus propiedades.
Jeddu Adalton García Sánchez

Abogado y Notario. Autorizó la
compra venta de inmuebles y
alteró documentos.
Ivonne Haydee Ponce Peñalonzo

Abogada y Notaria. Escrituraba a la
estructura criminal a través de la
falsificación de firmas de los
legítimos propietarios de bienes
inmuebles, autorizando escrituras
públicas de compraventa
Ana Albertina Leticia Cordón Loyola de
Sandoval

Invierte en la compra de propiedades
adquiridas ilícitamente, a pesar de
saber el origen ilegal de las
propiedades.
16-03-2013
Orlan Henry Cáceres Aguilar

Abogado y Notario. Autorizó la
compra venta de inmuebles;
colabora en la venta anómala de
inmuebles para poder obtener una
ganancia por la venta de los
mismos.
José Arturo Rodríguez Rodas

Trabajador del Archivo General de
Protocolos del Organismo Judicial,
ha sustraído hojas de protocolos en
blanco del Archivo General de
Protocolos, para proporcionárselas
a la estructura criminal y elaborar
escrituras públicas en las mismas
(notarios fallecidos).
Gerardo Enrique Flores Estrada

Se encarga del área logística de la
red criminal, sostiene
comunicación con abogados,
testaferros, recibe el mayor
porcentaje por la venta de
inmuebles.
Auxilio Manrique Fuentes

Persona de avanzada edad que es
utilizada por la red criminal desde
hace varios años. Figura como
legítimo dueño de varios
inmuebles. Por la venta del
inmueble le brindan un porcentaje
mínimo de ganancia.
Sonia Judith Orellana Guzmán

Aparece como legitima propietaria
de varios inmuebles que han sido
despojados a sus propietarios.
También participa en la venta de
propiedades.
Ruth Mery López Gallardo

Realiza trámites y adquisición de
documentos falsos para el despojo
de bienes inmuebles y a su nombre
aparecen propiedades adquiridas
fraudulentamente.
Oscar Fernando Recinos Flores

Ha adquirido bienes inmuebles a
favor de la estructura criminal
Leslie Denise Rosas López

El líder ha puesto a su nombre
bienes inmuebles, adquiridos para
la estructura criminal
anómalamente
Werner Ortiz Quevedo

Abogado y Notario. Facilitaba la
autorización de escrituras públicas
de compraventa de inmuebles.

Ha autorizado escrituras públicas y
actas con firmas falsas de
propietarios o utilizadas en el
Registro Mercantil para despojar a
propietarios de bienes inmuebles
Oscar Vinicio Escobar Izquierdo

Encargado de cobrar la renta de un
inmueble que había sido despojado
a su legítimo propietario
Sayda Tatiana Corado

Figura en varias escrituras como
propietaria de inmuebles que han
sido despojados a legítimos
propietarios.

Colabora en la promoción de venta
de inmuebles para obtener un
porcentaje de ganancia
José Miguel Bolaños Orellana

Vinculado al robo de vehículos,
estafa de inmuebles,
18-04-2013
Gladys Yolanda Pineda Urbina

Realiza trámites en el Registro
General de la Propiedad Inmueble
y en las diferentes instituciones
para el líder de la estructura.
Edith Lorena González Camey

En su protocolo ha autorizado a
favor de la organización, escrituras
públicas de compraventa
falsificando firmas a propietarios
de bienes inmuebles.
Rodolfo Marco Antonio Chaves Girón

Facciona escrituras públicas y
documentos en donde se falsifican
firmas utilizadas para operar
inscripciones anómalas en el
Registro General de la Propiedad
Inmueble.
Edin Mauricio Pineda D.
Fredy Roberto Ríos Villatoro

Abogado y Notario, le ha
escriturado a la estructura criminal
falsificando firma de legítimos
propietarios de bienes inmuebles a
quienes les han despojado sus
propiedades
Noé Miguel Arriola
Ronald David Alvarado

Ofrece inmuebles que han sido
despojados a sus legítimos dueños
ya que por cada venta realizada
obtiene un porcentaje de ganancia
Reyna Eminolda Bolla Espinoza

Secretaria del abogado Recinos
González, quien estuvo en la cárcel
detenido, tiempo que Reyna
Eminolda Bolla Espinoza aprovechó
para falsificar firmas, hacer mal
uso de las hojas de protocolo.
Mario Alberto Martínez Pineda

Figura como comprador de varios
inmuebles y tenía conocimiento
que habían sido despojados a sus
legítimos dueños
Carlos Enrique Ortiz Carrera

Colabora en la estructura criminal
como representante de sociedades
anónimas en las que se han
comprado bienes inmuebles
anómalamente a nombre de las
entidades que representa
Juan de la Cruz López Pérez

Participa en la compra de bienes
inmuebles y el líder le ha dado
mandatos falsos para comprar o
vender propiedades a su nombre
Rubén Orlando Calderón
Claudia P. García A.
Mario Ernesto Avelar Ramírez y/o
Mario Alberto Aldana Orellana

A su nombre el líder ha adquirido
propiedades falsamente
Carlos Ramiro Zea Mérida.

A su nombre el líder ha adquirido
bienes inmuebles con mandatos
falsos
José Miguel A. Mendoza
Selvin Omar Fuentes Velarde

A su nombre se han adquirido
bienes inmuebles para beneficio de
la estructura criminal
Rómulo Gatica Chacón

Ha prestado su nombre a la
organización criminal para comprar
y vender bienes inmuebles
Mario Orlando Guzmán Santiago

Ha comprado y vendido a su
nombre bienes inmuebles
falsamente a favor de la estructura
criminal
Roberto Eliud Juárez de la Roca

Figura en varias escrituras como
propietario de inmuebles que han
sido despojados a legítimos
propietarios, además de colaborar
en la promoción de venta de
inmuebles para obtener un
porcentaje de ganancia.
Edwin Roland Fuentes Consuegra

A su nombre aparecen varios
inmuebles adquiridos ilícitamente
Jorge Luis Zavaleta López

A su nombre se han adquirido
bienes inmuebles falsamente a
favor de la Organización criminal
usando empresas de cartón sin
operaciones
Ángel Tepaz Hernández

A su nombre se han adquirido
bienes inmuebles
fraudulentamente
Estructura Criminal:
“Topacio”
LIDER Y
SUB-LIDER
Mynor Giovanni Álvarez Jacobo
NOTARIOS
INTERMEDIARIOS
Y
TRAMITADORES
Tito Heli Najarro Rodríguez
TESTAFERROS
Edith Lorena
González Camey
Olga Alicia Valenzuela
Alvarado
Ana Cordón Loyola
Rodolfo Alfredo
Lázaro Padilla
Ligia Anabela
Alvarado Batres
Roger Mauricio
González
Oswaldo Azurdia
Martínez
Werner Ortiz
Quevedo
Jeddu Adalton GarcíaVíctor M. Chinchilla S. Edin Mauricio Pineda D.Fredy Roberto Ríos V.Noé Miguel Arriola
Rodolfo Marco Antonio
Chaves Girón
SIMBOLOGIA
Ivonne Haydee Ponce
Reyna Eminolda BollaMario A. Martínez P.
Gerardo E. Flores E.
Sayda Tatiana Corado
Gladys Y. Pineda UrbinaJosé Arturo Rodríguez José Miguel Bolaños O.
Orlan H. Cáceres A. Ronald David Alvarado Oscar Vinicio Escobar
R.
Carlos E. Ortiz C.
Juan de la Cruz LópezAuxilio M. Fuentes Rubén Orlando CalderónSonia J. Orellana G. Claudia P. García A.Mario E. Avelar R. Carlos R. Zea Mérida. Ruth Mery López G.Leslie D. Rosas López José Miguel A. Mendoza Selvin O. Fuentes
Rómulo Gatica ChacónOscar F. Recinos FloresMario O. Guzmán S. Roberto E. Juárez
Edwin Fuentes C.
Jorge Luis Zavaleta Ángel Tepaz Hernández