Universidad Nacional de Trujillo
Escuela de Ingeniería Industrial
Evaluación de Proyectos de Inversión
Profesor: : Dr. Luis A. Benites Gutiérrez
LOCALIZACION
(Material reproducido por el Autor para uso exclusivo en clase)
Dr. Luis A. Benites Gutiérrez
1
Introducción:
La localización puede significar el éxito ó fracaso de un
proyecto. Lo que aparentemente fue bueno en una
época puede que no lo sea después y eso significará
que la ubicación del proyecto se convierta en un
problema para su viabilidad. Todos los métodos usan
una mezcla de criterios económicos, estratégicos,
institucionales y emocionales. En todo caso, la
localización debe maximizar la rentabilidad del proyecto.
Dr. Luis A. Benites Gutiérrez
2
Localización de un Proyecto
1. Localización
1.1 Factores que influyen
1.2 Método de Evaluac. Factores No cuantificables.
1.3 Método Cualitativo de Puntos
1.4 Método de Brown y Gibson
1.5 Método Selección de Alternativas (Variación anterior)
1.6 Método la localización Optima: (usando transporte)
1.7 Método de Valorización del VAN
Dr. Luis A. Benites Gutiérrez
3
Decisiones de Localización
Son muchos los factores que influyen, pero siempre
son pocos, los mas importantes, a los cuales se les
tiene en cuenta. Las opciones dependen del tipo y
magnitud del proyecto.
Los factores mas generales son:
1. Transporte: Medios y costos (MP Y PT)
2. MOD: Disponibilidad, costo
3. Fuentes de Abastecimiento: Cercanía, dispersión
4. Factores ambientales: zona lluviosa ó no, calor etc.
5. Cercanía a los mercados
6. Terreno: Costo y disponibilidad.Topografía.
Adaptabilidad, posibles crecimiento, mecánica de suelos.
7. Recursos: Agua y Energía
8. Comunicaciones
9. Impacto Ecológico
Luis A. Benites Gutiérrez
10. Aspecto Legal y/o Dr.
Financiero
4
Decisiones de Localización
FACTORES DE LOCALIZACION
Cuantitativos
Costo MOD
Costo Materiales
Costos Indirectos
Costos de Embarque
Empaque Especial
Seguro
Impuestos
Derechos
Costos de Inventario
Tipos de Cambio
Incentivos del Gobierno
Repatriación de Utilidades
Cualitativos
Estabilidad Politica
Clima económico
Regulacion del Gobierno
Leyes Locales
Reaccion doméstica de los
sindicatos
Coordinación Internacional
Ubicación geopolítica
Cadena de Abastecimiento
Diferencias culturales
Lenguaje
Restricciones de inversion
Barreras comerciales
Sindicalizacion
Tamaño del mercado
Dr. Luis A. Benites Gutiérrez
5
Métodos de Evaluación de Localización
A.- Método de evaluación por factores no cuantificables:
Solo se consideran factores cualitativos no cuantificados
que tienen mas validez en la selección de la macro zona
que en la ubicación específica.
1. Antecedentes industriales: “Si el lugar es bueno para
otros, es muy probable que lo sea para nosotros”
2. Factores preferenciales : Depende de la alta dirección ó
de los stackholders. “Esta cerca de nuestra plantas”
3. Factores dominantes: Criterio usado por concenso.
“El Ingenio Azucarero cerca la plantación”
“ Procesadora de Limón en Olmos, zona productora”
“La planta de mineral en la mina”
Dr. Luis A. Benites Gutiérrez
6
Métodos de Evaluación de Localización
B.- Método cualitativo por puntos:
Se escogen factor críticos y se establecen criterios de
ponderación (puntaje de acuerdo a la importancia) y luego
las sumas ponderadas, se comparan, escogiendo la mejor
opción.
El peso relativo asignado depende del (los) evaluador (es)
del proyecto, se considera que tiene (n) la experiencia y
criterios necesarios para hacerlo.
Dr. Luis A. Benites Gutiérrez
7
Métodos de Evaluación de Localización
B.- Método cualitativo por puntos: Algunos Factores Críticos
Factores
Comerciales:
Laborales:
Proximidad a merdados de productos
X1
Proximidad a merdados de materias primas
X2
Facilidades para la exportación
X3
Mano de Obra especializada
X4
Clima Sindical
Infraestructura: Disponibilidad de agua
Disponibilidad de combustibles
Disponibilidad de energía
Operacionales: Existencia de Parques Industriales
Facilidades en la eliminación de desperdicios
Económicos:
Sociales:
Peso (% )
X5
X6
X7
X8
X9
X10
Carreteras de acceso
X11
Niveles de Salario
X12
Incentivos fiscales
X13
Incentivos crediticios
X14
Facilidades habitacionales (vivienda)
X15
Servicios médicos
Facilidades educativas
Seguridad Pública
Dr. Luis A. Benites Gutiérrez
X16
X17
X18
TOTAL
100%
8
Métodos de Evaluación de Localización
APRENDER HACIENDO
1.Los factores y la importancia (Peso), los establecen los expertos
3.Se multiplican y suman
2.La calificación de cada zona se da de 0 a 9
respecto a los factores.
Dr. Luis A. Benites Gutiérrez
4. Se escoge el
mayor
9
Métodos de Evaluación de Localización
C.- Método de Brown y Gibson:
Es una variación del método anterior. Básicamente se
mezclan dos factores los Cuantificables y los Subjetivos
(valorados en forma relativa).
Etapas:
1. Asigne un Valor relativo a cada Factor Objetivo para
cada opción de localización.(FO)
2. Estime el Valor relativo de cada Factor Subjetivo para
cada opción de localización.(FS)
3. Combine ambos factores, asignándoles una
ponderación relativa entre ellos (K). (MPL)
4. Seleccione la ubicación que obtenga el mejor puntaje.
Dr. Luis A. Benites Gutiérrez
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Métodos de Evaluación de Localización
APRENDER HACIENDO
C.- Ejemplo: Brown y Gibson: ETAPA 1 Cálculo del FO
Cálculo del valor relativo de los Factores Objetivos.Localización
A
B
C
COSTOS RELEVANTES DE CADA LOCALIZACION
Materia Mano de
Total
Transporte
Otros
Prima
Obra
(CLi)
9,1
9,7
8,9
10,7
10,3
11,8
3,2
3,8
3,9
7,5
7,5
7,5
30,5
31,3
32,1
Total:
Dr. Luis A. Benites Gutiérrez
Factor
Recíproco
Calificación
(1/CLi)
(FO)
0,03279 0,34193
0,03195 0,33319
0,03115 0,32488
0,09589 1,00000
11
Métodos de Evaluación de Localización
C.- Método de Brown y Gibson: ETAPA 2 Cálculo del FS
Cálculo del Valor Relativo de los Factores Subjetivos.Suma de
COMPARACIONES PAREADAS
Factor (j)
Clima
Vivienda
Educación
(Cl,Vi)
(Cl,Ed)
1
0
1
(Vi,Ed)
Preferencias
1
1
2
1
1
4
0
Total:
Clima
Factor (j)
Localización
Loc. A
Loc. B
Loc. C
Total:
Com paraciones Pareadas
(A,B)
(A,C)
1
1
1
0
Indice
Wj
2/4
1/4
1/4
Vivienda
Suma de
(B,C)
Preferencias
RI1
1
0
2
2
0
4
0,50
0,50
0,00
1,00
Factor (j)
Clima
Vivienda
Educación
Com paraciones Pareadas
(A,B)
(A,C)
0
1
0
1
Educación
Suma de
(B,C)
Preferencias
RI2
1
1
0
2
2
4
0,00
0,50
0,50
1,00
PUNTAJE RELATIVO (Rij)
A
0,50
0,00
0,00
B
0,50
0,50
0,33
C
0,00
0,50
0,67
Com paraciones Pareadas
(A,B)
(A,C)
0
1
0
1
Suma de
(B,C)
Preferencias
RI3
0
1
0
1
2
3
0,00
0,33
0,67
1,00
Indice
Wj
2/4
1/4
1/4
FSi = Ri1.W1 + Ri2 . W2 …..+Rin Wn
Dr. Luis A. Benites Gutiérrez
0,2500 0,4583 0,2917
1,0000
FS
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Métodos de Evaluación de Localización
C.- Método de Brown y Gibson: ETAPA 3 Combinar FO y FS
Cálculo de la Medida de Preferencia de Localización (MPL).
3
1
0,75
Importancia de los Factores Objetivos
Importancia de los Factores Subjetivos
Factor de Importancia relativa K
MPL
MPLi = K (FOi) + (1-K) (FSi)
A
B
C
0,3189 0,3645 0,3166
La localización a escoger sería:
2
B
0,3645
Revisar teoría y hoja adjunta
Dr. Luis A. Benites Gutiérrez
13
Métodos de Evaluación de Localización
D.- Selección de Alternativas:
CLASIFICACION DE LAS ALTERNATIVAS POR FACTORES
ALTERNATIVAS
FACTORES
1
U1
U2
U3
U4
U5
Comerciales
Laborales
Operacionales
Económicos
Sociales
2
V1
V2
V3
V4
V5
3
W1
W2
W3
W4
W5
4
Y1
Y2
Y3
Y4
Y5
5
Z1
Z2
Z3
Z4
Z5
CLASIFICACION PONDERADA Y TOTAL DE LAS ALTERNATIVAS
ALTERNATIVAS
FACTORES PESO
Comerciales
Laborales
Operacionales
Económicos
Sociales
TOTALES
X1
X2
X3
X4
X5
1
X1U1
X2U2
X3U3
X4U4
X5U5
Suma 1
2
X1V1
X2V2
X3V3
X4V4
X5V5
Suma 2
3
X1W1
X2W2
X3W3
X4W4
X5W5
Suma 3
4
X1Y1
X2Y2
X3Y3
X4Y4
X5Y5
Suma 4
Se escoje
laBenites
mayor
Dr. Luis A.
Gutiérrez
5
X1Z1
X2Z2
X3Z3
X4Z4
X5Z5
Suma 5
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Métodos de Evaluación de Localización
E.- La Alternativa Optima: Usando el Método de Transporte
Cuando la ubicación del proyecto, basicamente es
afectada por el transporte de Materia Prima, los Productos
terminados. La mejor ubicación minimizará el costo.
APRENDER HACIENDO
Caso: Fábrica de Queso.
Revisar Hoja en Excel
Analizar el caso. Plantear y encontrar una solución.
Comentar los resultados.
Dr. Luis A. Benites Gutiérrez
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Métodos de Evaluación de Localización
E.- Ejemplo : Fábrica de Queso
Lugar 1:
Precio
Producción
Sta. Monica
101 $xlitro
5200 Ltxia
Lugar 3:
Precio
Sta. Emiliana
102 $xlitro
Producción
2800 Ltxia
Lugar 2:
Precio
Producción
Santa Rita
100 $xlitro
3000 Ltxia
Lugar 4:
Precio
Producción
Sta. Carolina
100 $xlitro
4300 Ltxia
Costo del Flete
Lugar 5:
Precio
Sta. Helena
99 $xlitro
Producción
1000 Ltxia
5
$xLitroxkm
10 km
SR
2
SM
1
4 km
S
H
5
11 km
8 km
19 km
S
E
3
15 km
15 km
16
km
Cuadro de Distancias
Origen
SM
SR
SE
SC
SH
SM
10
11
19
4
SR
10
8
24
14
SE
11
8
16
15
SC
19
24
16
SH
4
14
15
15
15
SC
4
Dr. Luis A. Benites Gutiérrez
16
Métodos de Evaluación de Localización
E.- Ejemplo : Fábrica de Queso
Escoger el menor
Si la Planta está en Sta. Monica
MIN: 101 x P1 + 10 x 100 x P2 + 11 x 102 x P3 + 19 x 100 x P4 + 4 x 99 x P5
101 P1 + 1000 P2 + 1122 P3 + 1900 P4 + 396 P5
Si la Planta está en Sta. Rita
MIN: 101 x 10 x P1 + 100 x P2 + 8 x 102 x P3 + 24 x 100 x P4 + 14 x 99 x P5
1010 P1 + 100 P2 + 816 P3 + 2400 P4 + 1386 P5
Si la Planta está en Sta. Emiliana
MIN: 101 x 11 x P1 + 100 x 8 x P2 + 102 x P3 + 16 x 100 x P4 + 15 x 99 x P5
1111 P1 + 800 P2 + 102 P3 + 1600 P4 + 1485 P5
Si la Planta está en Sta. Carolina
MIN: 101 x 19 x P1 + 100 x 24 x P2 + 102 x 16 x P3 + 100 x P4 + 15 x 99 x P5
1919 P1 +2400 P2 + 1632 P3 +100 P4 +1485 P5
Si la Planta está en Sta. Helena
Ubicación Ideal: Santa
Mónica, genera el
menor costo
MIN: 101 x 4 x P1 + 100 x 14 x P2 + 102 x 15 x P3 + 100 x 15 x P4 + 99 x P5
404 P1 +1400 P2 +1530 P3 + 1500 P4 + 99 P5
Restricciones:
P1 + P2 + P3 + P4 + P5 = 7000 LITROS
P3 <= 2800
P1 <= 5200
P4 <= 4300
P2 <= 3000
RESULTADOS:P5 <= 1000
SM
F. Objetivo
P1
P2
P3
P4
P5
1.721.200
5.200
800
SR
3.182.800
200
3.000
2.800
SE
4.018.800
1.200
3.000
2.800
1.000
Dr. Luis1.000
A. Benites Gutiérrez
Tot. Consumo Lit.
7.000
7.000
7.000
SC
4.689.400
1.700
4.300
1.000
7.000
SH
3.319.800
5.200
800
1.000
17
7.000
Métodos de Evaluación de Localización
F.- Maximización del Valor Actual Neto:
Se realiza en base a un criterio económico. Maximizar el
VAN. Es dificil porque hay que diseñar tantos proyectos
como opciones importantes de localización existan.
2
4
1
3
MAX VAN I
Dr. Luis A. Benites Gutiérrez
18
Pasos de Evaluación de Localización
Dr. Luis A. Benites Gutiérrez
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