MODOS DE GARANTIZAR
ACUERDOS
PREVENTIVOS
DANIEL ROQUE VÍTOLO
© Vítolo Abogados S.A.
E-mail: [email protected]
EL ACUERDO
PREVENTIVO
• Un modo de superación de la crisis
• La conclusión de un proceso
universal
• El inicio de una nueva etapa
obligacional
• Un acuerdo de voluntades con
tipicidad propia
• Régimen particular de invalidez
EFECTOS DEL
ACUERDO
• Novación de las obligaciones
• Aplicación a todos los acreedores
• Extensión del acuerdo a los socios
solidarios
• Extensión a los privilegiados que
hubieren renunciado al privilegio (o
que lo perdieren)
• Extensión a los verificantes tardíos
PARTICULARIDADES DE LA
NUEVA OBLIGACIÓN
• VOLATILIDAD DE
LOS
ACREEDORES
• VOLATILIDAD DE
LOS CRÉDITOS
GARANTÍA
Concepto
• Genéricamente, es la obligación asumida
por un sujeto en orden a asegurar y
proteger a un tercero contra un riesgo,
eventualidad o necesidad
• Técnicamente, en Derecho de Obligaciones, constituye cualquier medio
dirigido a asegurar (i) el crédito; (ii) el
goce de un derecho; (iii) el cumplimiento
de una obligación.
FUNCIÓN
• Agregar:
–Expectativas
–Seguridad
–Certeza
–Previsibilidad
–Confianza
–¿Valor?
CLASIFICACIÓN
•
•
•
•
•
POR SU CONTENIDO
– Personales
– Reales
POR SU AUTONOMÍA
– Accesorias
– Autónomas (o abstractas)
POR SU EXTENSIÓN
– Totales
– Parciales
POR EL MODO DE EFECTIVIZACIÓN
– Ejecutables
– “Autoliquidables”
POR LA TEMPORALIDAD p/ EL CUMPLIMIENTO
– A primera demanda (absoluta o relativa)
– Condicionada a incumplimiento
SEGURIDADES PARA
LOS ACREEDORES
• Asegurar la obligación por medio de garantías
personales o reales
• Obligación accesoria y puede ser dada para
seguridad de una obligación futura (1988 C.
Civ.)
• No hace falta que la suma de dinero esté
determinada (art. 1988 C. Civ.)
• Toda obligación puede ser afianzada (art.
1993 C. Civ.) y aún las futuras (1988)
OPORTUNIDAD
• Al momento de homologar (art.
53, ley 24.522)
• La falta de constitución de las
garantías comprendidas en el
acuerdo obstan a la declaración
de la conclusión del concurso
(art. 59 párrafo 2).
ALGUNAS FORMAS DE
GARANTIZAR
•HIPOTECA
•ANTICRESIS
•FIDEICOMISO EN
GARANTÍA
HIPOTECA
• Derecho real en seguridad de un
crédito sobre un bien inmueble que
sigue en poder del deudor (art. 3108 C.
Civil)
• ¿Suma de dinero cierta y determinada?
• Crédito eventual o indeterminado
• ¿Hipoteca doblemente “abierta” ?
• El problema de la identificación de los
acreedores y el monto de sus créditos
¿QUIEN ES ACREEDOR?
•
•
•
•
•
Titular del derecho
Registración de la hipoteca
Ejercicio del derecho
Disparadores
¿Opción entre ejecución y
declaración en quiebra?
HIPOTECA Y QUIEBRA
•
•
•
•
Incumplimiento del acuerdo
Derechos de los acreedores
Formas de ejecución
Distinto contenido de la garantía
– Hipoteca sobre bienes del concursado
– Hipoteca sobre bienes de terceros
– Tercero fiado o co-obligado hipotecante
ANTICRESIS
• Derecho real que coloca al acreedor (por
obra del deudor o de un tercero por él) en
posesión de un inmueble, autorizándolo a
percibir los frutos para imputarlos sobre
los intereses del crédito, o del capital
(según el caso ) (art. 3239)
• Contrato real (tema escritura) 3240 y 1184
-1 C. Civil
• Capacidad de disposición del inmueble o
de los frutos (art. 3241 C. Civil)
REQUISITOS
• Debe conferirse la posesión (no mera
intervención, ocupación o tenencia)
• Puede darla el usufructuario
(aunque si muere el nudo propietario
puede entrar en posesión del
inmueble)
• Hay derecho de retención por parte
del acreedor
DERECHOS DEL ACREEDOR
• Poseer
• Percibir los frutos
• Imputarlos a cuenta de intereses o al principal
(según el caso)
• A retener el inmueble
• A que se le satisfagan las mejoras hasta la
concurrencia del mayor valor con limitación en el
gasto o inversión.
• A solicitar judicialmente la venta para percibir su
crédito
FIDEICOMISO
• El fiduciante transmite la propiedad
fiduciaria de uno o más bienes al
fiduciario, para que éste la ejerza en
beneficio de quien se designe en el
contrato (beneficiario) y transmitirla
al cumplimiento de un plazo o
condición al fiduciante, al
beneficiario o al fideicomisario. (art.
1, Ley 24.441)
Fideicomiso
en garantía
• Fiduciante transmite al fiduciario
• Bienes determinados
• Con el objeto de asegurar una
obligación
• Acreditado el incumplimiento el
fiduciario cumple con la fiducia
Posible contenido
de la fiducia
• Mera vigilancia o guarda
(protección)
• Realización de los bienes para
cancelar la obligación
• Entrega de remanente al fiduciante
• Posible combinación de garantía y
pago
Partes intervinientes
• Fiduciante
• Fiduciario
• Fidecomisario
• Beneficiario
Diferencias entre fideicomiso y prenda
FIDEICOMISO
• Dominio principal
sobre cosa propia
• Consensual, bilateral,
oneroso o gratuito
• Permite usar, gozar y
disponer a título de
dueño
• Distintos modos de
extinción
• Todos los bienes
PRENDA
• Derecho real
indivisible y
accesorio sobre cosa
ajena
• Real, unilateral y
oneroso
• Solo posesión. No
puede servirse sin
autorización
• Bien mueble
VENTAJAS y
DESVENTAJAS
•
•
•
•
•
Costos
Desprendimiento operativo
Celeridad
Protección de los bienes
El régimen del artículo 7
FIN DE LA
PRESENTACIÓN
Gracias por su
atención
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modos de garantizar acuerdos preventivos