USUFRUCTO, USO Y
HABITACIÓN
PRESENTACIÓN PARA EL CURSO DE DERECHOS
REALES II FACULTAD DE DERECHO
UNIVERSIDAD DE COSTA RICA
PROF. MARCO VINICIO ALVARADO Q.
USUFRUCTO
NUDA
PROPIEDAD
PROPIEDAD=
USUFRUCTO
“SALVA RERUM SUBSTANCIA”:
LA COSA ( ART.342 C.C.)
CONSERVAR
PROHIBICIÓN
DE
ALTERAR
EL
DESTINO
ESPECÍFICO DE LA COSA EN LA ECONOMÍA DEL
PROPIETARIO
USUFRUCTO
• DURACIÓN:
– PERSONA FÍSICA:
– PERSONA JURÍDICA:
VITALICIO
30 AÑOS ( ART. 359 C.C.)
• DEFINICIÓN:
ES EL DERECHO REAL DE
GOCE QUE ALGUIEN TIENE SOBRE UNA COSA
PERTENECIENTE A OTRO, POR DETERMINADO TIEMPO O
DE POR VIDA
• TESTAMENTO Y DONACIÓN: MEDIOS MÁS COMUNES DE
CONSTITUCIÓN
• CARÁCTER GRATUITO
USUFRUCTO
• FORMAS DE CONSTITUCIÓN:
• A- NEGOCIO JURÍDICO ( INTER VIVOS O MORTIS
CAUSA)
• B- HECHOS NO NEGOCIABLES ( NO APLICA EN COSTA
RICA)
• ART. 336 C.C.:
PROHIBIDO USUFRUCTO PARA 2 O
MAS
PERSONAS
CON
GOCE
ALTERNATIVO
O
SUCESIVAMENTE
USUFRUCTO
• TIPOS DE USUFRUCTOS:
• 1- VOLUNTARIOS:
–
–
–
–
–
–
–
• 2-
TESTAMENTO
DONACIÓN
CONTRATO A TÍTULO ONEROSO (COMPRAVENTA)
TRANSACCIÓN
PERMUTA
APORTE SOCIETARIO
BAJO CONDICIÓN O TÉRMINO
LEGALES:
NO APLICAN EN COSTA RICA
• EJEM:
CONSECUENCIA
DE
PATRIA
POTESTAD Y VIUDEZ SOBRE HERENCIA DE
CÓNYUGE DIFUNTO
USUFRUCTO
• OBJETO DEL USUFRUCTO:
– TODA CLASE DE BIENES, MUEBLES
E
INMUEBLES,
CORPORALES E INCORPORALES (VER ART. 335 C.C.), O
DERECHOS SIEMPRE QUE NO SEA PERSONALÍSIMO E
INTRANSMISIBLE
• OBLIGACIONES CONEXAS AL USUFRUCTO: VER
ARTÍCULOS 346, 347, 349, 350, 351,353, 355, 356, 354, 357
• DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO MIENTRAS POSEE LOS
BIENES
USUFRUCTO
• OBLIGACIONES DEL NUDO PROPIETARIO
• DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO: ARTS.
337,339,340,338,341, 342, 343
• EXTINCIÓN DEL USUFRUCTO:
– 1- DEJAR DE EXISTIR EL USUFRUCTUARIO
– 2- NO USO DE LA COSA QUE PRODUZCA PRESCRIPCIÓN
– 3- PÉRDIDA TOTAL DE LA COSA ( ART. 358 Y S.S.)
USUFRUCTO
• EFECTO DE LA EXTINCIÓN:
ART. 365 C.C.
• ES NUMERUS APERTUS: VER OTRAS CAUSALES.
• LIQUIDACIÓN ENTRE USUFRUCTUARIO Y PROPIETARIO:
•
•
•
•
ABCD-
•
E-
LIQUIDACIÓN DE CUENTAS
LIQUIDACIÓN DE FRUTOS PENDIENTES
RETIRO DE MEJORAS
COMPENSACIÓN DE MEJORAS CON
DESPERFECTOS
GASTOS POR ACCIONES DE DEFENSA
USO
• ES UN USUFRUCTO LIMITADO = SE LE APLICA LO
RELATIVO A USUFRUCTO ( ART. 366 C.C.)
• EL USO SE LIMITA AL USO DE LA COSA Y AL
APROVECHAMIENTO DE LOS FRUTOS QUE PRODUZCA
PARA LA SATISFACCIÓN DE SUS NECESIDADES Y DE SU
FAMILIA ( ART. 367 C.C.)
• ES UN DERECHO PERSONALÍSIMO: NO SE TRANSMITE,
VENDE, ARRIENDA, HIPOTECA NI SE EMBARGA
• EFECTOS: ART. 369 C.C.
HABITACIÓN
• SE APLICA LO SEÑALADO PARA EL
DERECHO DE USO (Y POR ELLO
TAMBIEN LO RELATIVO AL
USUFRUCTO) PERO APLICADO A
HABITACIÓN DE UNA CASA. ART.
366.C.C.
FIN
MUCHAS GRACIAS
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