DERECHO NOTARIAL
NEGOCIO JURÍDICO,
DOCUMENTO Y ESCRITURA
PÚBLICA: RELACIONES E
INTERFERENCIAS
GUNTHER GONZALES BARRÓN
@COPYRIGHT
DERECHO CIVIL Y
NOTARIAL
-
-
DERECHO CIVIL: TEMA SUSTANTIVO,
TRATA SOBRE LAS RELACIONES
JURÍDICAS ENTRE PARTICULARES, DE
LA QUE SURGEN DERECHOS Y
OBLIGACIONES
DERECHO NOTARIAL: TEMA FORMAL,
TRATA SOBRE EL PROCEDIMIENTO Y
GARANTÍAS PARA OBTENER EL
INSTRUMENTO DE FE PÚBLICA
DERECHO NOTARIAL:
ADJETIVO


JOSÉ CASTÁN TOBEÑAS: EL DERECHO
NOTARIAL ES UN DERECHO FORMAL O
ADJETIVO, LO QUE NO QUIERE DECIR QUE
NO SEA IMPORTANTE, SINO QUE SE
CONCENTRA EN EL PROCEDIMIENTO, O EN
“LA FORMA DE LA FORMA”.
EL TEMA ADJETIVO NO INCIDE EN LO
SUSTANCIAL, PERO SÍ EN LA CALIDAD DE
LO SUSTANCIAL: INSTRUMENTO DE FE
PÚBLICA Y PRESUNCIÓN DE LEGALIDAD
DERECHO NOTARIAL:
ADJETIVO (2)

EL INSTRUMENTO NOTARIAL POR
EXCELENCIA (ESCRITURA PÚBLICA)
CONTIENE UN NEGOCIO, UNA
DECLARACIÓN DE VOLUNTAD, EN LA QUE
EL NOTARIO ES TERCERO, PERO ASESORA,
GUÍA, DA FECHA CIERTA, IDENTIFICA, SE
COMPROMETE CON UN CONSENTIMIENTO
INFORMADO, ASEGURA LA LECTURA DEL
INSTRUMENTO, EVITA MANIPULACIONES O
ALTERACIONES
FORMA DEL NEGOCIO




LIBERTAD DE FORMA: 143 CC: “CUANDO LA LEY NO
DESIGNE UNA FORMA ESPECÍFICA PARA UN ACTO
JURÍDICO, LOS INTERESADOS PUEDEN USAR LA
QUE JUZGUEN CONVENIENTE”
AD SOLEMNITATEM: 144 CC
AD PROBATIONEM: 144: “CUANDO LA LEY IMPONE
UNA FORMA Y NO SANCIONA CON NULIDAD SU
INOBSERVANCIA, CONSTITUYE SOLO UN MEDIO DE
PRUEBA DE LA EXISTENCIA DEL ACTO”
AD REGISTRATIONEM: 2010 CC: “LA INSCRIPCIÓN
SE HACE EN VIRTUD DE TÍTULO QUE CONSTE EN
INSTRUMENTO PÚBLICO, SALVO DISPOSICIÓN
CONTRARIA”
NEGOCIO Y DOCUMENTO


225 CC: NO DEBE CONFUNDIRSE EL
DOCUMENTO CON EL ACTO QUE
SIRVE PARA PROBARLO. PUEDE
SUBSISTIR EL ACTO AUNQUE EL
DOCUMENTO SE DECLARE NULO.
ES LA VIEJA TEORÍA DEL
DOCUMENTO SOLO COMO “MEDIO DE
PRUEBA”, QUE HACE TIEMPO SE
ENCUENTRA EN PROFUNDA REVISIÓN
NEGOCIO Y DOCUMENTO:
CARNELUTTI



“LA DECLARACIÓN (NEGOCIO) ES UN ACTO, EL
DOCUMENTO ES UN OBJETO (COSA); NO ES
POSIBLE PENSAR UN ACTO COMO UN OBJETO, O
VICEVERSA”
“LA REPRESENTACIÓN ES UN SUBROGADO DE LA
PERCEPCIÓN EN EL SENTIDO DE QUE DESPIERTA
LA IDEA DE UN HECHO MEDIANTE LA PERCEPCIÓN
DE OTRO HECHO QUE CONSTITUYE
PRECISAMENTE SU EQUIVALENTE SENSIBLE”
EXISTE LA REPRESENTACIÓN OBJETIVA,
MEDIANTE LA COMPOSICIÓN DE UN OBJETO
(DOCUMENTO), APTO, PARA DESPERTAR LA
PERCEPCIÓN DEL HECHO REPRESENTADO; Y LA
REPRESENTACIÓN SUBJETIVA, MEDIANTE UN
HOMBRE QUE NARRA (TESTIMONIO)
NEGOCIO Y DOCUMENTO:
CARNELUTTI (2)


DOCUMENTOS AUTÓGRAFOS: “PUEDE DARSE QUE
TAMBIÉN QUE EL DOCUMENTO REPRESENTE UN
HECHO DE LA PERSONA MISMA QUE LO FORMA …
ESTO SE PUEDE VERIFICAR SOLO EN CUANTO EL
DOCUMENTO REPRESENTE EL HECHO DE SU
FORMACIÓN, PUESTO QUE, EN EFECTO, LA
FORMACIÓN DEL DOCUMENTO DEBE OCURRIR EN
PRESENCIA DEL HECHO DOCUMENTADO, Y
PUESTO QUE UNA PERSONA NO PUEDE REALIZAR
DOS ACTOS CONTEMPORÁNEAMENTE, EL ÚNICO
HECHO DEL AUTOR DEL DOCUMENTO, QUE EL
DOCUMENTO PUEDE REPRESENTAR, ES EL ACTO
MISMO DE SU FORMACIÓN”
EL ESCRITO AUTÓGRAFO (COSA) REPRESENTA EL
HECHO DE ESCRIBIR (ACTO)
NEGOCIO Y DOCUMENTO:
CARNELUTTI (3)


DOCUMENTOS HETERÓGRAFOS: “SI EL
DOCUMENTO PROVIENE DE UN TERCERO … QUE
LA DOCUMENTACIÓN SEA POSTERIOR A LA
CONCLUSIÓN DEL CONTRATO ES
COMPLETAMENTE NECESARIO: LA FORMACIÓN
DEL INSTRUMENTO NOTARIAL NO PUEDE
EFECTUARSE SINO DESPUÉS DE QUE LAS PARTES
SE HAN CAMBIADO LOS CONSENTIMIENTOS”
DISTINCIÓN ONTOLÓGICA ENTRE ACTO Y COSA,
POR TANTO, CUANDO LA DECLARACIÓN SE HACE
POR ESCRITO, SE DISTINGUE ENTRE “SCRIBERE”
(ACTO) Y “SCRIPTUM” (COSA), AUN EXIGIDO AD
SUBSTANTIAM, PUES EL SCRIBERE ES LO EXIGIDO
POR LA LEY COMO FORMA, QUE HAYA EN SU DÍA
TENIDO LUGAR Y ASÍ SE DEMUESTRE
DOC. CONSTITUTIVO PROBATORIO


ART. 1959 CC: AQUEL QUE MEDIANTE ANUNCIO
PÚBLICO PROMETE UNILATERALMENTE UNA
PRESTACIÓN A QUIEN SE ENCUENTRE EN
DETERMINADA SITUACIÓN O EJECUTE UN
DETERMINADO ACTO, QUEDA OBLIGADO POR SU
PROMESA DESDE EL MOMENTO EN QUE ESTE SE
HACE PÚBLICA
ART. 1222 CC: EL RECIBO DE PAGO DEL CAPITAL
OTORGADO SIN RESERVA DE INTERESES, HACE
PRESUMIR EL PAGO DE ESTOS, SALVO PRUEBA EN
CONTRARIO
DOC. CONSTITUTIVO –
PROBATORIO (2)

259 CC: EL MATRIMONIO SE CELEBRA EN LA
MUNICIPALIDAD, PÚBLICAMENTE, ANTE EL
ALCALDE QUE HA RECIBIDO LA DECLARACIÓN,
COMPARECIENDO LOS CONTRAYENTES EN
PRESENCIA DE DOS TESTIGOS MAYORES DE EDAD
Y VECINOS DEL LUGAR. EL ALCALDE, DESPUÉS DE
LEER LOS ARTÍCULOS 287, 288, 289, 290, 418 Y 419,
PREGUNTARÁ A CADA UNO DE LOS
PRETENDIENTES SI PERSISTE EN SU VOLUNTAD
DE CELEBRAR EL MATRIMONIO Y RESPONDIENDO
AFIRMATIVAMENTE, EXTENDERÁ EL ACTA DE
CASAMIENTO, LA QUE SERÁ FIRMADA POR EL
ALCALDE, LOS CONTRAYENTES Y LOS TESTIGOS
DOC. CONSTITUTIVO –
PROBATORIO (3)



269 CC: PARA RECLAMAR LOS EFECTOS CIVILES
DEL MATRIMONIO DEBE PRESENTARSE COPIA
CERTIFICADA DE LA PARTIDA DEL REGISTRO DEL
ESTADO CIVIL
LA POSESIÓN CONSTANTE DEL ESTADO DE
MATRIMONIO, CONFORME A LA PARTIDA, SUBSANA
CUALQUIER DEFECTO PURAMENTE FORMAL DE
ESTA
270 CC: COMPROBADA LA FALTA O PÉRDIDA DEL
REGISTRO O DEL ACTA CORRESPONDIENTE, ES
ADMISIBLE CUALQUIER OTRO MEDIO DE PRUEBA
NEGOCIOS FORMALES




ART. 1605 CC: LA EXISTENCIA Y CONTENIDO DEL
SUMINISTRO PUEDEN PROBARSE POR
CUALESQUIERA DE LOS MEDIOS QUE PERMITE LA
LEY, PERO SI SE HUBIESE CELEBRADO POR
ESCRITO, EL MÉRITO DEL INSTRUMENTO
RESPECTIVO PREVALECERÁ SOBRE TODOS LOS
OTROS MEDIOS PROBATORIOS
CUANDO EL CONTRATO SE CELEBRE A TÍTULO DE
LIBERALIDAD DEBEN FORMALIZARSE POR
ESCRITO, BAJO SANCIÓN DE NULIDAD
ART. 1649 CC: LA EXISTENCIA Y EL CONTENIDO
DEL MUTUO SE RIGEN POR LO DISPUESTO EN LA
PRIMERA PARTE DEL ARTÍCULO 1605
1816 CC: LA EXISTENCIA Y EL CONTENIDO DEL
DEPÓSITO SE RIGEN POR LO DISPUESTO EN EL
PRIMER PÁRRAFO DEL ART. 1605
NEGOCIOS FORMALES (2)




1092 CC: EL CONTRATO SE OTORGARÁ POR ESCRITURA
PÚBLICA, BAJO SANCIÓN DE NULIDAD, EXPRESANDO LA
RENTA DEL INMUEBLE Y EL INTERÉS QUE SE PACTE
1625 CC: LA DONACIÓN DE BIENES INMUEBLES, DEBE
HACERSE POR ESCRITURA PÚBLICA, CON INDICACIÓN
INDIVIDUAL DEL INMUEBLE O INMUEBLES DONADOS, DE SU
VALOR REAL Y EL DE LAS CARGAS QUE HA DE SATISFACER
EL DONATARIO, BAJO SANCIÓN DE NULIDAD
1624 CC: SI EL VALOR DE LOS BIENES MUEBLES EXCEDE EL
LÍMITE FIJADO EN EL ARTÍCULO 1623 (25% UIT), LA DONACIÓN
DEBERÁ HACERSE POR ESCRITO DE FECHA CIERTA, BAJO
SANCIÓN DE NULIDAD. EN EL INSTRUMENTO DEBEN
ESPECIFICARSE Y VALORIZARSE LOS BIENES QUE SE DONAN
1623 CC: LA DONACIÓN DE BIENES MUEBLES PUEDE
HACERSE VERBALMENTE CUANDO SU VALOR NO EXCEDA
DEL 25 % DE LA UIT VIGENTE AL MOMENTO EN QUE SE
CELEBRA EL CONTRATO
NEGOCIOS FORMALES (3)





1925 CC: LA RENTA VITALICIA SE CONSTITUYE POR
ESCRITURA PÚBLICA, BAJO SANCIÓN DE NULIDAD
1098 CC: LA HIPOTECA SE CONSTITUYE POR
ESCRITURA PÚBLICA, SALVO DISPOSICIÓN
DIFERENTE DE LA LEY
1858 CC: EL SECUESTRO DEBE CONSTAR POR
ESCRITO, BAJO SANCIÓN DE NULIDAD
1871 CC: LA FIANZA DEBE CONSTAR POR ESCRITO,
BAJO SANCIÓN DE NULIDAD
1304 CC: LA TRANSACCIÓN DEBE HACERSE POR
ESCRITO, BAJO SANCIÓN DE NULIDAD O POR
PETICIÓN AL JUEZ QUE CONOCE EL LITIGIO
NEGOCIOS FORMALES (4)



1207 CC: LA CESIÓN DEBE CONSTAR POR
ESCRITO, BAJO SANCIÓN DE NULIDAD
1411 CC: SE PRESUME QUE LA FORMA QUE
LAS PARTES CONVIENEN ADOPTAR
ANTICIPADAMENTE Y POR ESCRITO ES
REQUISITO INDISPENSABLE PARA LA
VALIDEZ DEL ACTO, BAJO SANCIÓN DE
NULIDAD
1413 CC: LAS MODIFICACIONES DEL
CONTRATO ORIGINAL DEBEN EFECTUARSE
EN LA FORMA PRESCRITA PARA ESTE
CONTRATO
NEGOCIO Y DOCUMENTO:
CRÍTICA A CARNELUTTI



LA TEORÍA REPRESENTATIVA INDICA QUE EL
DOCUMENTO SIEMPRE ES COSA QUE
REPRESENTA A OTRA, AL NEGOCIO, A LA
DECLARACIÓN ORAL. POR TANTO, DEGRADA EL
LENGUAJE ESCRITO A UNA MERA PRUEBA.
TODOS LOS DOCUMENTOS SERÍAN
EXCLUSIVAMETE PROBATORIOS, ES DECIR, NO
HABRÍAN DISPOSITIVOS O CONSTITUTIVOS, LOS
QUE DISPONEN DE INTERESES PRIVADOS Y
CREAN RELACIONES JURÍDICAS
SIN EMBARGO, SE OLVIDA QUE EL PENSAMIENTO
HUMANO PUEDE EXPRESARSE VERBALMENTE O
POR ESCRITO. LA PRIMACÍA LO TIENE EL ESCRITO,
POR SU PERMANENCIA, Y POR SU APTITUD PARA
MANIFESTAR DECLARACIONES COMPLEJAS
NEGOCIO Y DOCUMENTO:
CRÍTICA A CARNELUTTI (2)

EL LENGUAJE DESEMPEÑA UNA FUNCIÓN DE
INSTRUMENTO DEL PENSAMIENTO MISMO, Y NO YA
DE SU EXTERIORIZACIÓN, Y ESA FUNCIÓN
INSTRUMENTAL DEL PENSAMIENTO LA CUMPLE EL
LENGUAJE ESCRITO CON MAYOR PERFECCIÓN,
PUES DEBIDO AL FACTOR TIEMPO Y A LAS
POSIBILIDADES DEL BORRADOR Y LAS REPETIDAS
LECTURAS Y ENMIENDAS, ES POSIBLE
ENCONTRAR LA EXPRESIÓN PRECISA, ALCANZAR
UNA FINEZA QUE NO PERMITE LA PALABRA, SIN
MENGUA DE SU FUNCIÓN RECEPTIVA. POR LO
DEMÁS, EL DESTINATARIO TIENE TODO EL TIEMPO
PARA COMPRENDER EL SENTIDO DE LO ESCRITO,
DISMINUYENDO EL RIESGO DE FALSAS
INTERPRETACIONES (RODRÍGUEZ ÁDRADOS)
NEGOCIO Y DOCUMENTO:
CRÍTICA A CARNELUTTI (3)


LA IDENTIDAD ESENCIAL ENTRE EL LENGUAJE
ORAL Y EL ESCRITO PERMITE QUE TODA
DECLARACIÓN, INCLUSO LA DE VOLUNTAD, PUEDA
HACERSE POR ESCRITO. LA DECLARACIÓN PUEDE
HACERSE MEDIANTE UNA FORMA MATERIAL, LA
ESCRITURA, QUE PUEDE, EN CONSECUENCIA,
ESTAR CONTENIDA EN UNA COSA TAMBIÉN
MATERIAL, EL DOCUMENTO (RODRÍGUEZ A.)
141 CC: LA MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD PUEDE
SER EXPRESA O TÁCITA. ES EXPRESA CUANDO SE
REALIZA EN FORMA ORAL O ESCRITA, A TRAVÉS
DE CUALQUIER MEDIO DIRECTO, MANUAL,
MECÁNICO, ELECTRÓNICO U OTRO ANÁLOGO.
NEGOCIO Y DOCUMENTO:
CONCLUSIONES




EL DOCUMENTO SIEMPRE CUMPLE FUNCIÓN DE
MEDIO DE PRUEBA, PERO ABARCA MÁS
EXISTEN LAS FORMAS DE SER, VALER Y PROBAR
LA FORMA DE SER (DEL NEGOCIO) O LA FORMA DE
DECLARACIÓN DE VOLUNTAD, PUEDE SER DE
TANTAS MATERIAS APTAS PARA SACAR LA
VOLUNTAD DEL INTERIOR DEL HOMBRE Y
MANIFESTARLO AL EXTERIOR, Y, PRINCIPALMENTE
PUEDE SER ORAL O ESCRITA.
CUANDO EL DOCUMENTO CONTIENE LA MISMA
DECLARACIÓN DE VOLUNTAD, NO ES UN
ELEMENTO MÁS DEL NEGOCIO ANTES PERFECTO,
SINO QUE ES LA FORMA DE SU DECLARACIÓN DE
VOLUNTAD.
NEGOCIO Y DOCUMENTO:
CONCLUSIONES (2)


SIN EMBARGO, UNA FORMA PUEDE CUMPLIRSE A
POSTERIORI, HABIÉNDOSE DECLARADO LA
VOLUNTAD PREVIAMENTE, MEDIANTE OTRA
FORMA. LA FORMA ULTERIOR NO ES FORMA DE
SER PORQUE EL NEGOCIO Y, POR TANTO, LA
DECLARACIÓN DE VOLUNTAD, YA EXISTÍA CON
ANTERIORIDAD, PERO AL DOTARLE DE UNA NUEVA
Y MAYOR EFICACIA, ENTONCES SE TRATA DE UNA
FORMA DE VALER.
OTRA FUNCIÓN DE LA FORMA, PRECISAMENTE
POR SU CARÁCTER EXTERNO, MATERIAL Y
VISIBLE, ES FACILITAR LA PRUEBA DEL NEGOCIO
JURÍDICO. LAS FORMAS ESCRITAS SE REVELAN
AQUÍ DE UNA SUPERIORIDAD INDUDABLE
(RODRÍGUEZ ÁDRADOS)
NEGOCIO Y DOCUMENTO:
CONCLUSIONES (3)


UNA MISMA FORMA PUEDE FUNCIONAR COMO EN
LA VIDA DEL NEGOCIO COMO FORMA DE SER, DE
VALER Y DE PROBAR. ASÍ OCURRE CON EL
DOCUMENTO QUE CONTIENE DIRECTAMENTE LA
DECLARACIÓN DE VOLUNTAD, QUE ADEMÁS DE
DAR LUGAR AL NEGOCIO, LE DOTA, CUANDO SE
TRATA DE INSTRUMENTO PÚBLICO, DE UNA
ESPECIAL EFICACIA Y ASEGURA LA PRUEBA.
LA ESCRITURA PÚBLICA QUE CONTIENE LA
DECLARACIÓN DE VOLUNTAD, ES FORMA DE SER
DEL NEGOCIO, FORMA DE EFICACIA EN EL GRADO
MÁXIMO Y, TAMBIÉN, EN ESTE GRADO, POR LA
EXISTENCIA DEL PROTOCOLO, FORMA DE PRUEBA
(RODRÍGUEZ ÁDRADOS)
¿Y SI LA ESCRITURA
REITERA UN NEGOCIO?

“ES BIEN CONOCIDA LA CONTRAPOSICIÓN
DOCTRINAL ENTRE NUESTROS DOS MÁS GRANDES
NOTARIALISTAS; PARA NUÑEZ LAGOS, EL
OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA EXIGE UN
NUEVO CONSENTIMIENTO SUSTANTIVO, ORIGINA
UNA “RENOVATIO CONTRACTUS”, SALVO QUE
ESTEMOS ANTE LA ESCRITURA DE
RECONOCIMIENTO DE UN ACTO O CONTRATO;
PARA GONZALEZ PALOMINO, CUANDO EL
CONSENTIMIENTO EXISTÍA YA POR ANTICIPADO,
“LAS PARTES NO PUEDEN NI TIENEN POR QUÉ
COMPELERSE A PRESTAR UN NUEVO
CONSENTIMIENTO, SINO A LLENAR UNA FORMA”,
MEDIANTE “REPRODUCCIÓN CONFESORIA”
(RODRÍGUEZ ÁDRADOS)
RENOVATIO CONTRACTUS
DEGENKOLB



OTORGADA LA ESCRITURA PÚBLICA, ¿QUÉ
SIGNIFICACIÓN TIENE ESTA Y QUÉ SIGNIFICACIÓN
TIENEN LOS PACTOS PRIMIGENIOS?
DEGENKOLB: SI LA E.P. DEBE PROBAR UN
ACUERDO ANTERIOR, ESTO ES IMPOSIBLE
PORQUE EL ACUERDO PERTENECE AL PASADO, Y
LA FE PÚBLICA RECAE EN EL PRESENTE. POR ESO,
SE PLANTEA LA RENOVATIO CONTRACTUS. EL
CONTRATO REPRODUCTIVO IMPLICA, POR
VOLUNTAD DE LAS PARTES, UNA FUSIÓN DE LOS
MATERIALES DEL NUEVO ACUERDO, UN NUEVO
CONSENTIMIENTO Y UNA REFUNDICIÓN DE LAS
DECLARACIONES DE VOLUNTAD (NUÑEZ LAGOS)
EL 2° CONTRATO SUSTITUYE EL 1°, POR LO QUE EL
2°, COMO REPRODUCTIVO, CANCELA LO ANTERIOR
FIJACIÓN JURÍDICA:
SIEGEL



CONTRATO POR EL CUAL LAS PARTES FIJAN CON
CLARIDAD Y CERTEZA (FIRMEZA) UNA
DETERMINADA SITUACIÓN JURÍDICA. SE TRATA DE
ASEGURAR LAS RELACIONES JURÍDICAS
ES UN NEGOCIO JURÍDICO DE CAUSA
ASEGURADORA O DE COMPROBACIÓN
(ACCERTAMENTO, EN ITALIANO). TIENE ALGUNA
ANALOGÍA CON LA TRANSACCIÓN, AUNQUE AQUÍ
NO EXISTE CONTROVERSIA O LITIGIO.
LA PRINCIPAL OBJECIÓN ES LA INDEPENDENCIA
DE LOS ACUERDOS PRIVADOS EN EL CASO QUE LA
FIJACIÓN JURÍDICA HAYA SIDO REDACTADA POR
LAS MISMAS PARTES (NUÑEZ LAGOS)
LEY DEL NOTARIADO




51 LN: ESCRITURA PÚBLICA ES TODO DOCUMENTO
MATRIZ INCORPORADO AL PROTOCOLO NOTARIAL,
AUTORIZADO POR EL NOTARIO, QUE CONTIENE
UNO O MÁS ACTOS JURÍDICOS
67 LN: EN ESTE REGISTRO SE OTORGARÁ EL
TESTAMENTO EN ESCRITURA PÚBLICA Y EL
CERRADO QUE EL CÓDIGO CIVIL SEÑALA (…)
68 LN: EL NOTARIO OBSERVARÁ EN EL
OTORGAMIENTO DE TESTAMENTOS EN
ESCRITURA PÚBLICA Y CERRADO LAS
FORMALIDADES PRESCRITAS POR EL CÓDIGO
CIVIL
98 LN: EL NOTARIO EXTENDERÁ ACTAS EN LAS
QUE CONSIGNE LOS ACTOS, HECHOS O
CIRCUNSTANCIAS QUE PRESENCIE O LE CONSTE Y
QUE NO SEAN COMPETENCIA DE OTRA FUNCIÓN
LEY DEL NOTARIADO (2)





59 LN: LA CONCLUSIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA
EXPRESARÁ:
(…)
B) LA RATIFICACIÓN, MODIFICACIÓN O
INDICACIONES QUE LOS OTORGANTES HICIEREN,
LAS QUE TAMBIÉN SERÁN LEÍDAS
(…)
J) LA IMPRESIÓN DACTILAR Y SUSCRIPCIÓN DE
TODOS LOS OTORGANTES, ASÍ COMO LA
SUSCRIPCIÓN DEL NOTARIO, CON INDICACIÓN DE
LA FECHA EN QUE FIRMA CADA UNO DE LOS
OTORGANTES, ASÍ COMO CUANDO CONCLUYE EL
PROCESO DE FIRMAS DEL INSTRUMENTO
ART. 1412 CC

SI POR MANDATO DE LA LEY O POR
CONVENIO DEBE OTORGARSE
ESCRITURA PÚBLICA O CUMPLIRSE
OTRO REQUISITO QUE NO REVISTA LA
FORMA SOLEMNE PRESCRITA
LEGALMENTE O LA CONVENIDA POR
LAS PARTES POR ESCRITO BAJO
SANCÍÓN DE NULIDAD, ESTAS
PUEDEN COMPELERSE
RECÍPROCAMENTE A LLENAR LA
FORMALIDAD REQUERIDA
BIBLIOGRAFÍA




RODRÍGUEZ ÁDRADOS, Antonio. “Naturaleza jurídica
del documento auténtico notarial”. En Id. Escritos
Jurídicos, Volumen III, Colegios Notariales de España,
Madrid 1996.
NUÑEZ LAGOS, Rafael. Estudios sobre el valor jurídico
del documento notarial, Academia Matritense del
Notariado, Imprenta Talleres Penitenciarios, Alcalá de
Henares 1945.
CASTÁN TOBEÑAS, José. Función notarial y
elaboración notarial del derecho. Editorial Reus, Madrid
1946.
Descargar

derecho notarial