CSF CATEDRAL
Plataforma de Crédito
PRODUCTOS
HIPOTECARIOS A JUNIO
2011
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Este presentación tiene como objetivo
brindar información sobre las condiciones
vigentes en las líneas de financiamiento
crediticio que ofrece el Banco Popular con
garantía hipotecaria.
CONTENIDO
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Crédito Vivienda Colones
Crédito Vivienda Dólares
Crédito Vivienda Total 100% Colones
La información puede consultarse en la página de Intranet Institucional en:
Normativa - Normativa interna - Normativa de Crédito - Banca de PersonasClasificación: Portafolio de productos.
Crédito Personal Hipotecario Dólares.
Requisitos específicos del producto:
 Propiedad libre de gravámenes y anotaciones
 Se aceptarán otros grados hipotecarios de conformidad
a lo establecido en el Reglamento General de Crédito en
su artículo #6.
 Comportamiento de pago histórico ante SUGEF Nivel
1 ó 2, siempre y cuando el puntaje final del deudor
reportado por SUGEF sea menor o igual a 3 (reporte
CIC).
Crédito Vivienda Colones
Línea N. 082





Tasa de interés: 9% revisable y ajustable cada mes.
Plazo máximo: 360 meses (30 años)
Monto máximo: $300.000 su equivalente en colones
Comisión: 2.00% sobre el monto aprobado
Garantía por solicitar: Hipotecaria hasta un 80% del valor
total del avalúo. Solo se acepta en garantía la casa de
habitación del deudor o núcleo familiar. Adicionalmente se
aceptará lotes en garantía hasta un 80% del valor del avalúo.
Sólo lotes del deudor o núcleo familiar.
 Antigüedad laboral del deudor: Se debe aplicar lo definido
en las políticas Generales de Crédito (1 año)
 Sensibilización: Tasa normal más 2.88% (2 veces el
desviación estándar de la Tasa Básica Pasiva de los últimos 5
años) Corresponde de enero a julio 2011
 Comisión de Salida: En caso de abonos extraordinarios y
cancelación antes de los 5 años un 3%
Crédito Vivienda Colones
Planes de inversión:







Compra de casa
Compra de Lote
Construcción en lote propio
Compra lote y construcción
Ampliación, remodelación y mejoras
Cancelación de Hipotecas (por compra de vivienda)
Se financia hasta segunda solución de vivienda.
Crédito Vivienda Colones
Requisitos específicos de este producto:
 No se aceptarán propiedades de uso agrícola, ubicadas en
áreas restringidas, propiedades sin el plano debidamente
registrado, propiedades con liquidez muy baja.
 Suscribir Póliza de vida, desempleo e incendio según
corresponda.
 Comportamiento de pago histórico ante SUGEF 1 ó 2,
siempre y cuando el puntaje final del deudor reportado por
SUGEF sea menor o igual a 3 (reporte CIC).
 No haber formalizado en los últimos 12 meses ninguna línea
de refinanciamiento por mora (63, 47, 48,49).
 Propiedad libre de gravámenes y anotaciones (Presentar
documentación – Citas Certificadas)
Crédito Vivienda Colones
Documentos a solicitar:
 Constancia de salario o Certificación de ingresos por CPA
(detalle de ingresos y egresos, documentación probatoria).
 Fotocopia y original de la cédula de identidad.
 Fotocopia y original de orden patronal.
 Certificación del Registro Público del bien inmueble a
hipotecar. (www.registronacional.go.cr )
 Copia del plano catastrado
 Certificado de estado civil (Comprador y vendedor)
 Recibo o constancia del pago de los impuestos municipales
al día.
 Autorización de consulta ante SUGEF (CIC).
 Formulario Conozca a su cliente.
Crédito Vivienda Colones
Documentos a solicitar:
 Fotocopia y original de documento con la dirección del
domicilio.
 Certificación de bienes del deudor y codeudores
 Opción de compra venta firmada por los dueños y
compradores (fotocopias de cédulas).
 En caso de construcción presentar planos constructivos
debidamente autorizados por el CFIA
 Hoja de presupuesto firmado por el responsable de la obra.
 Permiso de construcción emitido por la Municipalidad
respectiva (posterior a la aprobación)
Menú
Crédito Vivienda Dólares
Línea N. 096
Tasa de interés: 6.50% revisable y ajustable cada mes.
Plazo máximo: 360 meses (30 años)
Montos: Mínimo: $15.000.00 Máximo: $300.000
Comisión: 2.00% sobre el monto aprobado (1% si es PAS, 0%
cancelación de Hipoteca, sobre el monto a cancelar)
Garantía por solicitar: Hipotecaria hasta un 80% del valor
total del avalúo. Solo se acepta en garantía la casa de habitación
del deudor o núcleo familiar. Adicionalmente se aceptará lotes
en garantía hasta un 80% del valor del avalúo. Sólo lotes del
deudor o núcleo familiar.
Sensibilización Tasa normal más 2.18% (2 veces el desviación
estándar de la tasa Prime Rate de los últimos 5 años)
corresponde a enero a julio 2011
Crédito Vivienda Dólares.
Planes de inversión:
 Compra de casa
 Compra de Lote
 Construcción en lote propio
 Compra lote y construcción
 Cancelación de Deudas
 Ampliación, remodelación, mejoras y menaje
 Se financia hasta segunda solución de vivienda.
Crédito Vivienda Dólares.
Requisitos específicos de este producto:
No se aceptarán propiedades de uso agrícola, ubicadas en
áreas restringidas, propiedades sin el plano debidamente
registrado, propiedades con liquidez muy baja (60%)
 Suscribir Póliza de Vida e incendio s/corresponda.
 Comportamiento de pago histórico ante SUGEF 1 ó 2,
siempre y cuando el puntaje final del deudor reportado por
SUGEF sea menor o igual a 3 (reporte CIC).
 No haber formalizado en los últimos 12 meses ninguna línea
de refinanciamiento por mora (63, 47, 48,49).
 Propiedad libre de gravámenes y anotaciones (presentar
Citas Certificadas)
Crédito Vivienda Dólares.
Documentos a solicitar:
Constancia de salario o Certificación de ingresos por CPA
(detalle de ingresos y egresos, documentación probatoria)
Fotocopia y original de la cédula de identidad.
Fotocopia y original de orden patronal.
Certificación del Registro Público del bien inmueble a
hipotecar (www.registronacional.go.cr )
Copia del plano catastrado
Recibo o constancia del pago de los impuestos municipales
al día.
Autorización de consulta ante SUGEF.
Formulario Conozca a su cliente.
Crédito Vivienda Dólares.
Documentos a solicitar:
Opción de compra venta firmada por los dueños y
compradores (fotocopias de cédulas).
En caso de construcción presentar planos constructivos
debidamente autorizados por CFIA
Hoja de presupuesto firmado por el responsable de la obra
(formato Banco Popular)
Permiso de construcción emitido por la Municipalidad
respectiva (Posterior a la aprobación)
Fotocopia y original de documento con la dirección del
domicilio.
Menú
Crédito Vivienda Total 100%
Línea N. 051






Tasa de interés: 11.00% revisable y ajustable cada mes.
Moneda: Colones
Plazo máximo: 360 meses (30 años)
Monto máximo: $150.000 su equivalente en colones
Comisión: 2.00% sobre el monto aprobado
Garantía por solicitar: Hipotecaria hasta un 80% del valor
total del avalúo. Solo se acepta en garantía la casa de
habitación del deudor o núcleo familiar.
 Antigüedad laboral del deudor: Se debe aplicar lo definido
en las políticas Generales de Crédito (1 año)
 Sensibilización: Tasa normal más 2.88% (2 veces el
desviación estándar de la Tasa Básica Pasiva de los últimos 5)
corresponde de enero a julio 2011)
 Comisión de Salida: En caso de abonos extraordinarios y
cancelación antes de los 5 años un 3%
Crédito Vivienda Total 100 %
Planes de inversión:




Compra de casa
Construcción en lote propio
Compra lote y construcción
Se financia solo primera solución de vivienda.
Crédito Vivienda Total 100%
Requisitos específicos de este producto:
 Además de las personas físicas, es sujeto de esta línea de
crédito una persona jurídica (núcleo familiar).
 No se aceptarán propiedades ubicadas en áreas restringidas,
propiedades sin el plano debidamente registrado,
propiedades con liquidez muy baja.
 Suscribir Póliza de vida, desempleo e incendio según
corresponda.
 Comportamiento de pago histórico ante SUGEF 1 ó 2,
siempre y cuando el puntaje final del deudor reportado por
SUGEF sea menor o igual a 3 (reporte CIC).
 No haber formalizado en los últimos 12 meses ninguna línea
de refinanciamiento por mora (63, 47, 48,49).
 Utilizar formato Hipoteca Estandarizada
 Propiedad libre de gravámenes y anotaciones
Crédito Vivienda Total 100%
Documentos a solicitar:
 Constancia de salario o Certificación de ingresos por CPA
(detalle de ingresos y egresos, documentación probatoria).
 Fotocopia y original de la cédula de identidad.
 Fotocopia y original de orden patronal.
 Certificación del Registro Público del bien inmueble a
hipotecar.
 Copia del plano catastrado
 Certificado de estado civil (Comprador y vendedor)
 Recibo o constancia del pago de los impuestos municipales
al día.
 Autorización de consulta ante SUGEF.
 Formulario Conozca a su cliente.
Crédito Vivienda Total 100%
Documentos a solicitar:
 Fotocopia y original de documento con la dirección del
domicilio.
 Certificación de bienes del deudor y codeudores
 Opción de compra venta firmada por los dueños y
compradores (fotocopias de cédulas).
 En caso de construcción presentar planos constructivos
debidamente autorizados por los entes correspondientes.
 Hoja de presupuesto firmado por el responsable de la obra
(formato Banco Popular)
 Permiso de construcción emitido por la Municipalidad
respectiva.
Menú
Para consultas por favor comunicarse con:
Santiago Navarro : [email protected] 2211-7306
Alejandra Barboza: [email protected] 2211-7323
Fax 2233-8062 Horario: 8:00 am – 4:30 pm
¡MUCHAS GRACIAS¡