Es un modo de adquirir las cosas
comerciales ajenas, mediante la
posesión, el transcurso del tiempo y
demás requisitos de ley.
«es un modo de adquirir los derechos
reales ajenos sobre bienes ajenos,
mediante la posesión de las cosas
sobre los cuales recaen esos derechos,
con el tiempo y con los requisitos
legales».
Es un modo originario.
Es un modo de adquirir
a titulo singular.
Es a título gratuito.
Es un modo de adquirir
por acto entre vivos.
Bienes objeto
de posesión
son
comerciales
ajenos.
Posesión
material sin
interrupciones.
Tiempo y
requisitos de
ley.
PRENDA
USUFRUCTO
DERECHO
REAL DE
HERENCIA
 No
puede adquirirse por prescripción:
 Las cosas que no están dentro del
comercio, como el alta mar, las nubes,
el cosmos, etc. Tampoco las
indeterminadas y las propias (nadie
puede prescribir contra su propio titulo).
 Tampoco los bienes de uso publico, ni
los bienes fiscales, los bienes baldíos
(adjudicación administrativa) y el
derecho real de hipoteca.
POSESION
MATERIAL
corpus
animus
 FACULTAD:
NOCION DE ACTOS DE MERA (articulo
252, inciso 4° c.c)
Ejemplos:
*el que durante muchos años dejó de edificar en un
terreno suyo, no por eso confiere a su vecino el
derecho de impedir que edifique(art. 2520 inc.2°).
*si se goza de un paisaje a través de un lote
construido, el día en que el dueño de este lo edifique,
no se le puede oponer el tiempo que se lleva
disfrutándolo, como impedimento para que realice la
construcción (art 2520 inc. 1°).
 El
dueño de un predio permite realizar a su
vecino o a un tercero con base en las
buenas relaciones de vecindad, amistad o
cortesía. Dichos actos no constituyen
posesión por lo tanto no hay prescripción.
 Ejemplos:
*el que tolera que el ganado de su vecino
transite por sus tierras eriales, o paste en
ella, no por eso se impone la servidumbre
de este transito o pasto (art. 2520 inc.
3°C.C).
La
interrupción es la situación jurídica que
impide al poseedor la realización de actos
posesorios generadores de prescripción y
cuya ocurrencia hace desaparecer el tiempo
anterior de posesión.
PLANIOL: «es todo hecho que, destruyendo
una de las dos condiciones esenciales de la
prescripción adquisitiva(permanencia de la
posesión, inacción del propietario), hace inútil
todo el tiempo transcurrido).
 INTERRUPCION
1.
2.
NATURAL (art. 2523 C.C):
Cuando sin haber pasado la posesión a otras
manos, se ha hecho imposible el ejercicio de actos
posesorios, como cuando una heredad ha sido
permanentemente inundada (descontarse su
duración).
Cuando se ha perdido la posesión por haber
entrado en ella otra persona ( hace perder todo el
tiempo de la posesión anterior, a menos que se
haya recobrado legalmente la posesión
• Una represa rompe el
dique, se desborda y
causa una inundación
en el predio poseído.
• ARTIFICIAL: cuando los
actos posesorios no se
pueden ejecutar porque la
inundación es producto
de un hecho artificial.
HECHO
JURIDICO
Ejemplos
• Si al terreno lo cubre
la lava de un volcán o
lo inactiva la erosión,
o se inunda, mientras
dure la causa, la
prescripción hace un
alto en el camino y no
se cuenta este tiempo
de duración del
fenómeno productor
de la desposesión,
puesto que el
poseedor esta
imposibilitado para
cumplir el elemento
CORPUS necesario
para acreditar la
posesión.
• Que sea imposible
ejercer actos
posesorios.
• Que la posesión no
haya pasado a
otras manos
diferente de las del
poseedor.
• Que la causa de la
interrupción sea
permanente
Requisitos para
la
interrupción de un
hecho jurídico.
• Si el poseedor
es despojado
por un tercero,
mediante
fraude,
violencia y
clandestinidad
.
ACTO
JURIDICO
• Siempre que el
poseedor despojado
no lo recupere a
través de las
acciones legales.
• Propietario: acción
reivindicatoria.
• Poseedor: acciones
posesorias.
• Poseedor
comunero: acción
divisoria de
partición del bien.
INTERRUPCIÓN
ORIGINADA
POR UN ACTO
JURÍDICO.
• juan posee desde
hace siete años sin
justo titulo una finca.
Se presenta pedro y lo
despojo de la
posesión sin que juan
se preocupe de
recuperar el inmueble
a través de acciones
posesorias. Si
posteriormente la
recupera por otro
medio, tal como la
violencia o
clandestinidad, no
puede sumar los siete
años, puesto que la
interrupción se
encargo de
desaparecerlos de la
vida jurídica. Es decir,
juan tendrá que iniciar,
a partir de la
recuperación del
predio, un nuevo plazo
de prescripción.
EJEMPLOS
 Toda
acción o pretensión judicial deducida
por el dueño contra el poseedor, mediante
la cual este queda advertido del
inequívoco propósito de aquel de poner
termino a su renuncia o dejadez en el
ejercicio del derecho.
Solo una demanda ante el competente
organismo jurisdiccional, instaurada por
quien pretenda el derecho, puede originar
una acción interruptora de la posesión.
La
interrupción
no opera en
los siguientes
casos
1. Cuando el
demandante
desista de la
demanda.
2. Cuando el
proceso termine
por haber
prosperado alguna
de las siguientes
excepciones, o
con sentencia que
absuelva al
demandado.
3. Cuando la
nulidad del
proceso
comprenda la
notificación del
auto admisorio de
la demanda .
A. Falta de jurisdiccion
B. Compromiso o clausula
compromisoria.
C. Inexistencia del
demandante o del
demandado.
D. Incapacidad o indebida
representación del
demandante o del
demandado.
E. No haberse presentado
prueba de la calidad de
heredero, cónyuge, curador
de bienes, administrador de
comunidad , albacea, y en
general de la calidad en que
actué el demandante o se cite
al demandado.
F. Pleito pendiente entre las
mismas partes y sobre el
mismo asunto
G. Cosa juzgada.
H. transacción.
I. caducidad.
La
prescripción adquisitiva ordinaria es la que
esta acompañada de justo titulo y buena fe.
 La buena fe es la conciencia de haberse
adquirido el dominio de las cosas por medios
legítimos exentos de fraude y de todo vicio
(C.C art. 768). La buena fe, en este sentido,
es la simple creencia de obrar con justicia y
rectitud y constituye uno de los supuestos
fundamentales del ordenamiento jurídico.
Art. 2591 C.C)el dominio de las cosas
comerciales, que no ha sido adquirido
por la prescripción ordinaria, puede
serlo por la extraordinaria.
Si falta uno de los elementos de la
posesión regular, justo titulo o buena fe,
se presenta la posesión irregular que
conduce a la adquisición del derecho
por prescripción extraordinaria.
(
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