Acción publiciana,
negatoria y de jactancia
MARCO VINICIO ALVARADO
DERECHOS REALES
2012
Acción publiciana
 La acción publiciana debe su nombre al pretor
Publicio y origen romanista.
 Para otorgar protección real al poseedor de buena fe
que ostentaba una posesión hábil para la
usucapión frente a los perturbadores.
Definición
Es aquella que puede ejercer quien ha perdido la
posesión regular de la cosa contra quien se encuentre
poseyéndola.
Sin embargo, no podrá ejercerla contra el
dueño de la cosa ni contra otro poseedor de
mejor derecho.
Finalidad:
“Tiende a tutelar al poseedor legítimo frente al
ilegítimo, con el objeto de que logre la restitución de
la posesión de que ha sido indebidamente privado,
bien para que se declare su derecho preferente
respecto de un poseedor anterior”.
Sala Primera de la Corte Suprema de Justicia, Nº 168 de 15 horas del 6 de junio de 1990
Su aplicación:
 Implica un problema fundamental:
1.
Consiste en averiguar si un poseedor a título de
dueño, que ostenta una posesión hábil para la
usucapión, aunque en rigor sea todavía un non
dominus, puede reaccionar frente al despojo
producido por un tercero sin título alguno, más allá
del plazo y demás condicionantes específicos del
interdicto de recobrar, que prescribe al año.
(Montes Vicente:1980)
Legislación costarricense:
Articulo 317 CC.
El poseedor, de cualquier clase que sea, tiene
también derecho para reclamar la posesión de que ha
sido indebidamente privado, y una vez repuesto en
ella se considera, para los efectos de prescribir, como
si no hubiera sido desposeído. No podrá tomarse
la posesión de una manera violenta, ni por
aquel a quien legalmente corresponde; mientras el
actual poseedor se oponga debe reclamarse
judicialmente.
Artículo 318 CC.
Para ser restituido en el goce de un derecho, basta
que el poseedor pruebe el hecho de la posesión y
de haber sido privado de ella ilegalmente.
Artículo 319 CC.
No será atendible el reclamo del poseedor, si se
dirigiere contra otro que tenga mejor derecho de
poseer, salvo que se le hubiere despojado de la
posesión con fuerza o violencia
Artículo 322 CC.
La acción ordinaria sobre el derecho de posesión,
puede dirigirse contra cualquiera que pretenda tener
mejor derecho de poseer.
Requisitos
 a) Legitimación activa, la parte que la solicita
debe demostrar que es poseedora del derecho sobre
el bien
 b) Identidad de la cosa, también debe acreditarse
que el bien del cuál es poseedor del derecho es el
mismo que posee el demandado.
 c) La parte actora debe demostrar que el demandado
es un poseedor ilegítimo del bien
 Esta acción solo protege la posesión.
 Versa sobre quien tiene el mejor derecho de poseer.
 Tiene efectos recuperatorios o declarativos
 Similar a la reivindicatoria por sus requisitos.
Acción negatoria
La acción negatoria es una acción real que compete
al dueño de la finca libre, sobre la cual se pretende
por otro disfrutar una servidumbre, para que se
declare la libertad del predio, se condene al perturbador
a la indemnización de daños y perjuicios causados y se le
aperciba de que en lo sucesivo se abstenga de perturbar
el derecho del dueño con el uso de servidumbres que no
existen.
Carga de la prueba:
No es preciso que pruebe el actor la inexistencia de
la servidumbre o derecho real pretendidos por el tercero
"la acción negatoria traspasa al demandado la
obligación de
probar,
ya
que
el
dominio se
presume libre mientras no se acredita su limitación"
Aspectos a considerar:
“Es una acción meramente declarativa, que persigue
obtener un pronunciamiento judicial de que el demandado
no tiene ningún derecho sobre el inmueble.
En este tipo de acciones el actor no necesita probar la
inexistencia del derecho que niega, pues la propiedad
se presume libre hasta que conste lo contrario, le
corresponde a la parte contraria acreditar la existencia del
derecho discutido”.
Sentencia: 01081-2004 de la Sala Primera de la Corte.
Requisitos
1) La justificación del dominio actual del actor.
2) La prueba de los actos de perturbación en el goce o
ejercicio del dominio.
 El título no tiene que estar inscrito pues la prueba del
dominio puede hacerse por medios diversos.
 La intención de procurarse un derecho real sobre la cosa,
pues para repeler las de mero hecho pueden utilizarse las
acciones posesorias.
Legislación costarricense:
 No cuenta con regulación específica
 Pero ha sido reconocida en la jurisprudencia
y en el
Código Civil de forma indirecta.
Artículo 316: “Todo propietario tiene la facultad de
reclamar en juicio la cosa objeto de su propiedad, y el libre
goce de todos y cada uno de los derechos que ésta
comprende”. Con el 264 del Código Civil.
Dictamen 063 del 01/04/1998 Procurador Agrario
Efectos:
“La acción negatoria produce, fundamentalmente,
los siguientes efectos de una parte, la declaración de
que no existe el pretendido derecho del demandado;
por otra parte, lo indemnización de daños y
perjuicios que hay que unir a la cesación de la
perturbación”
Sentencia: 01081-2004 de la Sala Primera de la Corte.
En síntesis:
 Modernamente la acción negatoria tiene otro perfil práctico. No
es solo para la defensa del derecho de propiedad. Debe admitirse
que titulares de otros derechos reales sobre la cosa
tengan protección contra quienes ejerzan sobre aquélla
supuestos derechos que les perjudiquen. Indudablemente
merecen una protección por parte del ordenamiento,
independientemente de que se le llame acción negatoria o
de otro tipo.
Sentencia: 01081-2004 de la Sala Primera de la Corte
La acción de jactancia
“La acción de jactancia es aquella acordada contra
toda persona capaz de ser demandada y que, fuera
de juicio se hubiera atribuido derechos propios a
bienes que constituyen el patrimonio de un tercero”.
Aspectos importantes:
 Se trata de una acción personal no real
 Es un modo de defensa de la propiedad
 Su regulación se encuentra en la materia procesal
civil.
 Rompe con el principio dispositivo.
 Supone un interés actual y concreto.
 No es una acción preventiva.
Legislación costarricense:
 Artículo 477 CPC. ARTÍCULO 477.- Procedencia.
A nadie podrá obligársele a intentar una demanda. Sin
embargo, cuando una persona se jactare, fuera del proceso,
de tener un derecho del que no estuviere gozando, todo aquél
a quien tal jactancia pueda afectar en su crédito o en la
pacífica posesión de su estado o patrimonio, podrá pedir que
se le obligue a presentar su demanda. Habrá jactancia
siempre que la manifestación del jactancioso conste por
escrito suyo, o se hubiere hecho verbalmente delante de dos o
más personas hábiles para declarar.
 Artículo 478 CPC. Caducidad después de tres meses de
que se conocen los hechos.
 Artículo 479 CPC. Intimación para diga si acepta o no
y si va presentar demanda.
 Artículo 480 CPC. Si desea demandar se le conceden
15 días.
 Artículo 481 CPC. Si se interpone demanda el proceso
termina sin pronunciamiento por el fondo.
Muchas gracias
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