MODELO DE GESTIÓN
DESARROLLO URBANO
DE LA MESETA
OBJETIVO: Desarrollo integral de la Meseta
D3
D7
D6
D3
D5
D4
D2
D2: Residencial. D3: Servicio de Ruta. D4: Residencial. D5: Residencial. D6: Residencial.
D7: Residencial.
Plano general desarrollo de la meseta
Esquema de gestión
MUNICIPALIDAD
Cede la tierra sin costo.
ENTIDADES
INTERMEDIAS
Cooperativas, Mutuales,
organizaciones sindicales,
etc.
BENEFICIARIOS
Los socios aportarán para
las obras de
infraestructura y nexos.
Las entidades intermedias
* Reciben la tierra en forma gratuita
por parte del municipio.
* Desarrollarán los proyectos y todas las obras
necesarias para urbanización del sector.
* Asignan los lotes con servicios
a sus beneficiarios.
Distribución de distritos
Distrito 2 >> Foro de la Meseta
Distrito 3 >> Venta por licitacion a empresas
Distrito 4 >> CGT (Cooperativa Mercantiles)
Distrito 5 >> CGT (Cooperativa Mercantiles)
Distrito 6 >> A definir
Distrito 7 >> A definir
Distribución de distritos
Los 7 distritos incluyen
aproximadamente 5000
lotes donde se construirán
soluciones habitacionales
para 6000 familias.
METODOLOGÍA DE ACCIÓN
DISTRITO 2
Balcón de la Ciudad
Distribución de lotes (D2-1, D2-2, D2-3)
La Municipalidad entrega las tierras gratuitamente
100 % Entidades Intermedias
(FORO DE LA MESETA)
Las Entidades Intermedias desarrollan las obras necesarias
para la urbanización de los sectores a través de la figura
que decidan.
Distribución de lotes (D2-4, D2-5, D2-8)
La Municipalidad licita los lotes para desarrollos inmobiliarios.
Los desarrolladores inmobiliarios ejecutan las obras necesarias
para la urbanización.
Distrito 2: Balcón de la Ciudad
1750 lotes
con servicios
para las Entidades
Intermedias.
80 lotes - 280 m2
Venta por licitación
(zócalo comercial
y 3 pisos vivienda multifliar)
12 lotes - 3000 m2
Venta por licitación
(pb libre + 9 pisos)
Vivienda multifamiliar
Educación: 30 ha
Espacio Verde + Reserva Fiscal:
15 ha.
Recreación y deporte: 10 ha
METODOLOGÍA DE ACCIÓN
DISTRITO 3
Corredor de Ruta
La Municipalidad vende parcelas (2000 m2)
por medio de licitación para la instalación de empresas de
servicio.
MUNICIPALIDAD
DE NEUQUEN
ADQUIRENTES
(EMPRESAS)
Distrito 3: Corredor de Ruta
Empresas de servicios.
130 lotes - 2000 m2- Venta por licitación (Servicios de Ruta)
METODOLOGÍA DE ACCIÓN
DISTRITO 4
Meseta Norte
Distribución de lotes (D4-1)
La Municipalidad entrega las tierras gratuitamente
100 % Entidad Intermedia
(CGT – Coop. Mercantiles)
La Entidad Intermedia desarrollará las obras
necesarias para la urbanización de los sectores
a través de la figura que decidan.
Distrito 4: Meseta Norte
Residencial.
Zona D4-1
(lotes con servicios)
500 Lotes
Zona D4-2 Espacio Verde +
Reserva Fiscal: 4 ha
METODOLOGÍA DE ACCIÓN
DISTRITO 5
Meseta Central
Distribución de lotes (D5-1, D5-2, D5-3)
La Municipalidad entrega las tierras gratuitamente
100 % Entidad Intermedia
(CGT – Coop. Mercantiles)
La Entidad Intermedia desarrollará las obras
necesarias para la urbanización de los sectores
a través de la figura que decidan.
Distribución de lotes (D5-4, D5-5)
La Municipalidad licita los lotes para desarrollos inmobiliarios.
Los desarrolladores inmobiliarios ejecutan las obras necesarias
para la urbanización.
Distrito 5: Meseta Central
Residencial.
1100 lotes
con servicios
60 lotes - 280 m2
Venta concurso de
precios y proyecto
(Zócalo comercial
Y 3 pisos Vivienda
Multifamiliar)
5 lotes - 3000 m2
Venta concurso de
precios y proyecto
(Pb libre + 9 pisos)
Vivienda
Multifamiliar.
Educación: 15 ha
Espacio Verde + Reserva
Fiscal: 8 ha
Recreación y deporte: 6ha
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Presentación del Proyecto de Urbanización de la Meseta