SEXTA UNIDAD
Contratos Civiles
Contratos Civiles
• Compra-Venta:
• Art CCNL. 2142.- Habrá compra-venta cuando uno de
los contratantes se obliga a transferir la propiedad de
una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a
pagar por ellos un precio cierto y en dinero.
• Art. 2143 CCNL.- Por regla general, la venta es perfecta
y obligatoria para las partes cuando se han convenido
sobre la cosa y su precio, aunque la primera no haya
sido entregada, ni el segundo satisfecho
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• Compra-Venta:
• Art. 2162 CCNL.- Las ventas a menudeo de bebidas
embriagantes hechas al fiado en cantinas, no dan
derecho para exigir su precio.
• Art. 2163 CCNL.- Ninguno puede vender sino lo que es
de su propiedad.
• Art. 2187 CCNL.- El comprador debe cumplir todo
aquello a que se haya obligado, y especialmente pagar
el precio de la cosa en el tiempo, lugar y forma
convenidos.
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• Compra-Venta:
• Art. 2188 CCNL.- Si no se han fijado tiempo y lugar, el
pago se hará en el tiempo y lugar en que se entregue la
cosa.
• Art. 2210 CCNL.- El contrato de compra-venta no
requiere para su validez formalidad alguna especial, sino
cuando recae sobre un inmueble.
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• Permuta:
• Art. 2221 CCNL.- La permuta es un contrato por el cual
cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa
por otra. Se observará en su caso lo dispuesto en el
artículo 2144.
• Art. 2144 CCNL.- Si el precio de la cosa vendida se ha
de pagar parte en dinero y parte con el valor de otra
cosa, el contrato será de venta cuando la parte de
numerario sea igual o mayor que la que se pague con el
valor de otra cosa. Si la parte en numerario fuere
inferior, el contrato será de permuta
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• Donación:
• Art. 2226 CCNL.- Donación es un contrato por el que
una persona transfiere a otra, gratuitamente, una parte o
la totalidad de sus bienes presentes.
• Art. 2227 CCNL.- La donación no puede comprender los
bienes futuros.
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• Donación:
• Art. 2264 CCNL.- La donación, puede ser revocada por ingratitud:
– I.- Si el donatario comete algún delito contra la persona, la honra o los
bienes del donante o de los ascendientes, descendientes o cónyuge de
éste;
– II.- Si el donatario rehusa socorrer, según el valor de la donación, al
donante que ha venido a pobreza;
– III. - Si el cónyuge donatario es declarado adúltero en procedimiento
civil;
– IV.- Si el coautor del adulterio es el donatario, en los términos de la
fracción anterior; o
– V.- Si el donatario es condenado por sentencia que haya causado
ejecutoria en proceso civil por cometer contra el donante hechos o
actos de violencia familiar.
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• Mutuo:
• Art. 2278 CCNL.- El mutuo es un contrato por el cual el
mutuante, se obliga a transferir la propiedad de una
suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuatario,
quien se obliga a devolver otro tanto de la misma
especie y calidad.
• Art. 2282 CCNL.- Si no fué posible al mutuatario restituir
en género, satisfará pagando el valor que la cosa
prestada tenía en el tiempo y lugar en que se hizo el
préstamo, a juicio de peritos, si no hubiere estipulación
en contrario
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• Arrendamiento:
• Art. 2292 CCNL.- Hay arrendamiento cuando las dos
partes contratantes se obligan recíprocamente, una, a
conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra,
a pagar por ese uso o goce un precio cierto.
• Art. 2295 CCNL.- El que no fuere dueño de la cosa
podrá arrendarla si tiene facultad para celebrar ese
contrato, ya en virtud de autorización del dueño, ya por
disposición de la ley.
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• Arrendamiento:
• Art. 2296 CCNL.- En el primer caso del artículo anterior,
la constitución del arrendamiento se sujetará a los
límites fijados en la autorización, y en el segundo, a los
que la ley haya fijado a los administradores de bienes
ajenos.
• Art. 2300 CCNL.- El arrendamiento debe otorgarse por
escrito cuando la renta pase de cien pesos anuales.
• Art. 2302 CCNL.- El contrato de arrendamiento no se
rescinde por la muerte del arrendador ni del
arrendatario, salvo convenio en otro sentido.
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• Arrendamiento:
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Art. 2306 CCNL.- El arrendador está obligado, aunque no haya pacto
expreso:
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I.- A entregar al arrendatario la finca arrendada, con todas sus pertenencias y en estado de
servir para el uso convenido; y si no hubo convenio expreso, para aquel a que por su misma
naturaleza estuviere destinada;
II.- A conservar la cosa arrendada en el mismo estado, durante el arrendamiento, haciendo
para ello todas las reparaciones necesarias;
III.- A no estorbar ni embarazar de manera alguna el uso de la cosa arrendada, a no ser por
causa de reparaciones urgentes e indispensables;
IV.- A garantizar el uso o goce pacífico de la cosa por todo el tiempo del contrato;
V.- A responder de los daños y perjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o vicios
ocultos de la cosa, anteriores al arrendamiento.
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• Arrendamiento:
•
Art. 2319 CCNL.- El arrendatario está obligado:
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I.- A satisfacer la renta en la forma y tiempo convenidos;
II.- A responder de los perjuicios que la cosa arrendada sufra por su culpa o negligencia, la
de sus familiares, sirvientes o subarrendatarios;
III.- A servirse de la cosa solamente para el uso convenido o conforme a la naturaleza y
destino de ella.
Art. 2374 CCNL.- El arrendatario no puede subarrendar la cosa arrendada
en todo, ni en parte, ni ceder sus derechos sin consentimiento del
arrendador; si lo hiciere, responderá solidariamente con el subarrendatario,
de los daños y perjuicios.
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• Arrendamiento:
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Art. 2377 CCNL.- El arrendamiento puede terminar:
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I.- Por haberse cumplido el plazo fijado en el contrato o por la ley, o por estar satisfecho el
objeto para que la cosa fué arrendada;
II.- Por convenio expreso;
III.- Por nulidad;
IV.- Por rescisión;
V.- Por confusión;
VI.- Por pérdida o destrucción total de la cosa arrendada, por caso fortuito o fuerza mayor;
VII.- Por expropiación de la cosa arrendada hecha por causa de utilidad pública;
VIII.- Por evicción de la cosa dada en arrendamiento.
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• Comodato:
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Art. 2391 CCNL.- El comodato es un contrato por el cual uno de los
contratantes se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no
fungible, y el otro contrae la obligación de restituirla individualmente.
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• Depósito:
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Art. 2410 CCNL.- El depósito es un contrato por el cual el depositario se
obliga hacia el depositante a recibir una cosa, mueble o inmueble que aquel
le confía, y a guardarla para restituirla cuando la pida el depositante.
Art. 2416 CCNL.- El depositario está obligado a conservar la cosa objeto
del depósito, según la reciba y a devolverla cuando el depositante se la
pida, aunque al constituirse el depósito se hubiere fijado plazo y éste no
hubiere llegado.
En la conservación del depósito responderá el depositario de los
menoscabos, daños y perjuicios que las cosas depositadas sufrieren por su
malicia o negligencia.
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• Secuestro:
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Art. 2433 CCNL.- El secuestro es el depósito de una cosa litigiosa en poder
de un tercero, hasta que se decida a quien debe entregarse.
Art. 2434 CCNL.- El secuestro es convencional o judicial.
Art. 2435 CCNL.- El secuestro convencional se verifica cuando los litigantes
depositan la cosa litigiosa en poder de un tercero que se obliga a
entregarla, concluído el pleito, al que conforme a la sentencia tenga
derecho a ella.
Art. 2438 CCNL.- Secuestro judicial es el que se constituye por decreto del
juez.
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• Mandato:
• Art. 2440 CCNL.- El mandato es un contrato por el que
el mandatario se obliga a ejecutar por cuenta del
mandante los actos jurídicos que éste le encarga.
• Art. 2441 CCNL.- El contrato de mandato se reputa
perfecto por la aceptación del mandatario.
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• Contrato de prestación de servicios:
• Art. 2499 CCNL.- El que presta y el que recibe los
servicios profesionales, pueden fijar, de común acuerdo,
retribución debida por ellos.
• Cuando se trate de profesionistas que estuvieren
sindicalizados, se observarán las disposiciones relativas
establecidas en el respectivo contrato colectivo de
trabajo.
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• Fianza:
• Art. 2686 CCNL.- La fianza es un contrato por el cual
una persona se compromete con el acreedor a pagar
por el deudor, si éste no lo hace.
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• Prenda:
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Art. 2748 CCNL.- La prenda es un derecho real constituído sobre un bien
mueble enajenable para garantizar el cumplimiento de una obligación y su
preferencia en el pago.
Art. 2750.- Para que se tenga por constituida la prenda, deberá ser
entregada al acreedor, real o jurídicamente.
Art. 2751.- Se entiende entregada jurídicamente la prenda al acreedor
cuando éste y el deudor convienen en que quede en poder de un tercero, o
bien cuando quede en poder del mismo deudor porque así lo haya
estipulado con el acreedor o expresamente lo autorice la ley. En estos dos
últimos casos, para que el contrato de prenda produzca efecto contra
tercero, debe inscribirse en el Registro Público.
El deudor puede usar de la prenda que quede en su poder en los términos
que convengan las partes.
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• Prenda:
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Art. 2748 CCNL.- La prenda es un derecho real constituído sobre un bien
mueble enajenable para garantizar el cumplimiento de una obligación y su
preferencia en el pago.
Art. 2750.- Para que se tenga por constituida la prenda, deberá ser
entregada al acreedor, real o jurídicamente.
Art. 2751.- Se entiende entregada jurídicamente la prenda al acreedor
cuando éste y el deudor convienen en que quede en poder de un tercero, o
bien cuando quede en poder del mismo deudor porque así lo haya
estipulado con el acreedor o expresamente lo autorice la ley. En estos dos
últimos casos, para que el contrato de prenda produzca efecto contra
tercero, debe inscribirse en el Registro Público.
El deudor puede usar de la prenda que quede en su poder en los términos
que convengan las partes.
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• Hipoteca:
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Art. 2785.- La hipoteca es una garantía real constituída sobre bienes que
no se entregan al acreedor, y que da derecho a éste, en caso de
incumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagado con el valor de
los bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley.
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6unidad - Carlos Trevino Vives