Nuevo Esquema de Hipoteca Verde
Subdirección General de Sustentabilidad Social
Objetivo Hipoteca Verde
El INFONAVIT con su esfuerzo orientado a la
Sustentabilidad de la Vivienda en México fomentan:
Reducción del gasto de
las familias en Agua y
Energía (Electricidad y
Gas)
Respeto al
Medio
Ambiente
Mayor Capacidad
de pago de las
familias
Avances y Resultados de evaluación
Expansión
Evaluación
ahorro
Grado de
Satisfacción
• 2009 = 120 mil viviendas
• 2010 - 21 nov = 135,161
• - Con subsidio = 60,536
• - Sin subsidio = 74,625
• META 150 MIL
• $229 pesos promedio mensual gasto
familiar
• Reducción de Emisiones de CO2 =0.78
tons prom/ año por vivienda
• Periodo de retorno 4.1 año
• 50 % muy bueno
• 45% Bueno
• 5 Regular
• 0% malo
Metodología de Estudios de Eco-tecnias
Evaluación de resultados de eco tecnologías implementadas en HV : Con base en
el conocimiento actual de eco tecnologías utilizadas en hipoteca verde
• Estudios realizados con Metodología de medición de ahorros Teórico, práctico y encuestas se
evalúa: reducciones en consumo, gasto familiar y CO2 así como satisfacción del acreditado
Estudio de Mercado y Laboratorio Práctico de análisis de nuevas eco tecnologías
que pueden aplicar
• Se implementó en viviendas ocupadas por acreditados para analizar su viabilidad de
incorporarlas en la HV de acuerdo a su:
• Ahorros : Consumo (kwh; m3 ); Gasto Familiar $ y en Emisiones de CO2
• Amortización por tipo de vivienda (económica, tradicional y cofinanciamiento)
• Satisfacción del usuario
• Facilidad de instalación
Grupo de Expertos de análisis e impulso de especificaciones técnicas para
incorporación de nuevas ecotecnias .
Considerando que….
Se han comprobado los beneficios de la HV
La sustentabilidad es un objetivo institucional
La grave crisis de agua en México está limitando el abasto de este
recurso y las autorizaciones de desarrollo de vivienda nueva ; no hay
cultura de re uso y hay mala calidad en la potabilización, alta
contaminación de mantos acuíferos
Existe la política de ir eliminando subsidios a la energía y agua que
si no se toman medidas de ahorro en las viviendas pueden afectar
la capacidad de pago de los acreditados.
México primer país en consumo de gas LP con importantes
emisiones de CO2, mas del 90% de las viviendas usa el gas LP .
Está dentro de los primeros 12 países mas contaminados del mundo,
Existe gran dinamismo en el desarrollo de nuevas ecotecnias
Objetivos y criterios para la HV 2011
ECONOMICA
TRADICIONAL
USADA
COPARTICIPACION
REMODELACION
NUEVA
V
HORIZONTAL
Para todos los créditos
línea II,II y IV con
garantía hipotecaría
VERTICAL

HV para todos: Acercar los beneficios de la Hipoteca verde a todos los
acreditados de

Hipoteca verde flexible: Desregular el paquete de eco tecnologías
otorgando libertad de elección al beneficiario


Objetivo mínimo de ahorro en gasto familiar y permitir incorporación
ágil de nuevas ecotecnias

Monto de HV de acuerdo al segmento de ingresos

Incorporación permanente de nuevas tecnologías considerando
aquellas que apoyan en durabilidad y eficiencia de los equipos. y la
salud de las personas.
Atraer recursos internacionales logrando un mayor volumen de viviendas
verdes en la incorporación del Programa de Mecanismo de Desarrollo
Limpio MDL = Bonos de Carbono
Acuerdo de Comités de Calidad de Vida y Riesgos
DICTAMEN CONJUNTO DE LOS COMITÉS DE CALIDAD DE VIDA Y DE
RIESGOS
DEL
H.
CONSEJO
DE
ADMINISTRACIÓN,
CORRESPONDIENTE A LAS SESIONES NÚMEROS 018 Y 040,
RESPECTIVAMENTE, CELEBRADA EL 16 DE NOVIEMBRE DE 2010.
Resolución
CON FUNDAMENTO EN LA RESOLUCIÓN RCA-3094-10/10, TOMADA POR EL H.
CONSEJO
DE
ADMINISTRACIÓN
EN
SU
SESIÓN
ORDINARIA
NÚMERO
SETECIENTOS CATORCE, CELEBRADA EL DÍA VEINTISIETE DE OCTUBRE DE
DOS MIL DIEZ, MEDIANTE LA CUAL SE OTORGARON FACULTADES DE
APROBACIÓN A LOS COMITÉS DE CALIDAD DE VIDA Y RIESGOS, SE APRUEBA
LA PROPUESTA DE NUEVO ESQUEMA DE VIVIENDA VERDE, EN LOS TÉRMINOS
DEL DOCUMENTO QUE SE ANEXA CON EL NÚMERO UNO AL DICTAMEN, Y
CONFORME CON LO SIGUIENTE:
Acuerdo de Comités de Calidad de Vida y Riesgos
A). LA INCORPORACIÓN DE ECOTECNOLOGÍAS EN LAS VIVIENDAS
SERÁ OBLIGATORIA CUANDO SE FINANCIEN CON CRÉDITOS
OTORGADOS POR EL INSTITUTO EN LÍNEA II, III Y IV CON GARANTÍA
HIPOTECARIA, CONFORME LAS CONSIDERACIONES SIGUIENTES:
I.
LA VIVIENDA DEBERÁ INCORPORAR UNA COMBINACIÓN
FLEXIBLE DE ECOTECNOLOGÍAS, CUYA MEDICIÓN DE
EFICIENCIA EN CONSUMO DE AGUA O ENERGÍA HAYA SIDO
CERTIFICADA POR LOS ORGANISMOS AUTORIZADOS POR
LAS AUTORIDADES REGULATORIAS COMPETENTES.
II.
LAS ECOTECNOLOGÍAS QUE SE INCORPOREN A LA VIVIENDA
PODRÁN SER ELEGIDAS POR EL DERECHOHABIENTE, DE
ENTRE AQUELLAS QUE HAYAN SIDO VALIDADAS Y DE
ACUERDO CON LOS AHORROS MEDIDOS POR UNA ENTIDAD
INDEPENDIENTE RECONOCIDA.----------------------------------
Antecedentes
III. LAS ECOTECNOLOGÍAS QUE SE INCORPOREN EN LA
VIVIENDA DEBERÁN GARANTIZAR UN AHORRO MÍNIMO
PROGRESIVO LIGADO AL NIVEL DE
INGRESO DEL
TRABAJADOR, CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA
Ingreso
Ahorro
Mínimo
(pesos)
Monto máximo
de HV
De 1 a 6.99 VSM
215
Hasta 10 VSM
De 7 a 10.99 VSM
290
Hasta 15 VSM
De 11 VSM en adelante
400
Hasta 20 VSM
Hipoteca Verde
Aplica para todas aquellas viviendas que a partir del 2011
se financien con créditos otorgados en líneas II, III, y IV
con garantía hipotecaria, de acuerdo a la siguiente tabla :
Registro
en RUV
Fecha de
Aplicación
Nueva
SI
01-ENE.2011
Nueva
NO
01-FEB. 2011
AVALUO
Usada
NO
01-FEB. 2011
AVALUO
Construcción de Vivienda
NO
01-FEB. 2011
DTU
Remodelación,
Ampliación y Mejora de
Vivienda
NO
01-FEB. 2011
Documentación
del proyecto
Tipo de Vivienda
Comprobación
de ecotecnias
DTU
Antecedentes
D). SE DESIGNARÁ A UNA ENTIDAD INDEPENDIENTE RECONOCIDA
PARA MEDIR LOS AHORROS QUE SE OBTENGAN POR LAS
ECOTECNOLOGÍAS QUE SE INCORPOREN EN LAS VIVIENDAS Y QUE
SERVIRÁN COMO REFERENCIA PARA LA OBTENCIÓN DE LOS AHORROS
SEÑALADOS REFERIDOS EN EL INCISO A).
Resolución del Paquete Básico de Ecotecnologías
CON RELACIÓN AL NUEVO ESQUEMA DE VIVIENDA VERDE, QUE INCLUYE LA
INCORPORACIÓN OBLIGATORIA DE ECOTECNOLOGÍAS EN LAS VIVIENDAS
FINANCIADAS POR EL INFONAVIT, EN LÍNEA II, III Y IV CON GARANTÍA
HIPOTECARIA, SE REITERA DEJAR SIN EFECTOS LAS RESOLUCIONES RCA2939-05/10
Y
RCA-2940-05/10
TOMADAS
POR
EL
H.
CONSEJO
DE
ADMINISTRACIÓN EN SU SESIÓN ORDINARIA NÚMERO SETECIENTOS NUEVE,
CELEBRADA EL VEINTISÉIS DE MAYO DE DOS MIL DIEZ, CON RELACIÓN AL
ESTABLECIMIENTO DE LA PRESENCIA PERMANENTE DE UN “PAQUETE
BÁSICO DE ECOTECNOLOGÍAS” EN LAS VIVIENDAS FINANCIADAS POR EL
INFONAVIT. ASIMISMO, SE DEJAN SIN EFECTO CUALQUIER OTRA DEFINICIÓN
Y/O CONSIDERACIONES SOBRE LAS ECOTECNOLOGÍAS QUE HAYAN SIDO
APROBADAS CON ANTERIORIDAD AL NUEVO ESQUEMA DE VIVIENDA
VERDE.
Adquisición de Eco tecnologías para vivienda MAI
• La proveeduría de eco tecnologías en Mercado Abierto
Individual se realizará a través de establecimientos comerciales
nacionales, regionales y locales que firmen un convenio con el
Infonavit.
• Los proveedores deberán cubrir los requerimientos solicitados
por el Infonavit en cuanto:
– Entregar junto con la eco tecnología una copia del documento (
en caso de que el equipo no cuente con una etiqueta) que
ampare el cumplimiento de la norma /DIT de la eco tecnología
emitido por el organismo correspondiente.
– Instructivo con especificaciones técnicas y de instalación de las
eco tecnologías.
– Garantía del equipo y lista de centros de servicio de atención al
cliente.
En caso de que se demuestre que el proveedor no cumplió con lo
establecido se sancionará conforme lo establece el convenio.
Nuevo Esquema de Hipoteca Verde
Subdirección General de Sustentabilidad Social
Manual Explicativo Ecotecnias
Subdirección General de Sustentabilidad Social
Calculadora de Ahorro y Catálogo de
Ecotecnias
Subdirección General de Sustentabilidad Social
Responsables del programa HV
Subdirección General de Sustentabilidad Social
VIVIENDA ECOLÓGICA
Anexos
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Hipoteca Verde