Adecuaciones al Esquema de
Subsidios 2007
Capacitación para
Desarrolladores
Subdirección General de Crédito
Marzo, 2007
INFONAVIT, tu derecho a vivir mejor
Índice
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Introducción




Objetivo
Premisas
Qué se mantiene
Qué cambia
Políticas
 Pagos Pendientes Subsidios FONHAPO
 Generales
 Específicas
Proceso
Adecuaciones
INFONAVIT
tu derecho a vivir mejor
INTRODUCCIÓN
Subdirección General de Crédito
Marzo, 2007
INFONAVIT, tu derecho a vivir mejor
Introducción
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Objetivo
 Proporcionarle al trabajador de hasta de 2 VSMMDF la
oportunidad de obtener una vivienda a través de un subsidio,
reactivando la operación que se tenía con FONHAPO e
incorporando la opción para construcción en terreno propio y
ampliación, remodelación o mejora de la vivienda
Premisas
 Realizar el pago pendiente de las operaciones que se realizaron
con FONHAPO
 Publicación de las Reglas el día 19 de Febrero 2007
 Firma del Convenio con CONAVI el día 12 de marzo 2007
INFONAVIT
tu derecho a vivir mejor
Introducción
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Qué se mantiene
 Precalificación en INFONAVIT.
 Inscripción de la Solicitud de Inscripción de Crédito con Subsidio.
 Formalización de la escritura tipo para Crédito con Subsidio
Qué se elimina
 Los documentos requeridos por FONHAPO en la inscripción:
 La Cédula de Información Socioeconómica (CIS)..
 El Certificado de no Propiedad
 La entrega del Bono y Certificado del Subsidio.
INFONAVIT
tu derecho a vivir mejor
Introducción
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Qué Cambia
 Se incorpora la incorporando la opción para construcción en terreno
propio y ampliación, remodelación o mejora de la vivienda










Se modifican textos Subsidio FONHAPO a Subsidio Federal.
Se incorpora la Solicitud de Subsidio Federal.
La captura de la CURP con ámbito de responsabilidad.
Control del Presupuesto de hasta 50,000 subsidios federales al
momento de la autorización de recursos.
Autorización de subsidio federal en línea.
Verificación del subsidio federal al momento de iniciar la Titulación.
El monto final del subsidio federal se calcula con el importe de impuestos
y derechos.
Nueva Escritura Tipo para el ejercicio del crédito.
Pago con abono en cuenta del Subsidio por SHF, con la notificación del
notario del ejercicio de Crédito con Subsidio
Emisión y entrega mensual de créditos ejercidos con subsidio federal, las
Constancias Expedidas por los Notarios Públicos, Solicitud de Subsidio
Federal y copia de la CURP.
INFONAVIT
tu derecho a vivir mejor
POLÍTICAS
Subdirección General de Crédito
Marzo, 2007
INFONAVIT, tu derecho a vivir mejor
Políticas
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Políticas Pagos Pendientes Subsidios FONHAPO

De acuerdo con lo señalado en las Reglas de Operación del
Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para
Vivienda, publicadas en el Diario Oficial de la Federación el 19 de
febrero de 2007, artículos tercero y cuarto transitorios, la CONAVI
pagará los compromisos adquiridos por FONHAPO.

Una vez realizado el pago de los subsidios por parte de CONAVI, el
INFONAVIT, en un plazo máximo de 20 días hábiles, entregará a
CONAVI expediente que contendrá la siguiente información del
beneficiario :
1.
2.
3.
4.
5.
Copia de la CURP.
CIS original debidamente complementada y firmada.
Certificado de no propiedad.
Copia de la credencial oficial con fotografía.
Bono de subsidio federal y acta de entrega recepción
INFONAVIT
tu derecho a vivir mejor
Políticas
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Políticas Pagos Pendientes Subsidios FONHAPO

Para aquellos casos en los que no fue posible obtener dicha
documentación de los sistemas de Fonhapo, se imprimirá el Acta
Entrega Recepción. Para facilitar dicha operación la Gerencia de
Operación de Crédito enviará un archivo que contendrá el total de
bonos

El bono de subsidio federal y el acta de entrega recepción
indicados, se sustituirán por el documento del Acta de entrega
recepción de subsidio federal (Tercero transitorio)

Si el INFONAVIT no entregara completa la información del
beneficiario, en el plazo y forma establecido para ello, se
rembolsará a CONAVI las cantidades de dinero que correspondan
a los subsidios respectivos, en un plazo no mayor a 30 días
naturales posteriores al término indicado para el citado
cumplimiento, sin necesidad de requerimiento alguno.
INFONAVIT
tu derecho a vivir mejor
Políticas
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Políticas Generales Nuevo Esquema
 No contar con un subsidio federal previo.
 Los derechohabientes, solicitantes de un subsidio, deberán tener un ingreso hasta
2 VSMMDF.
 Cumplir con los requisitos para obtener un crédito del INFONAVIT.
 El derechohabiente presentará, adicionalmente a la documentación requerida y
que deberá ser entregada en forma mensual a CONAVI:
1. Solicitud de Subsidio Federal,
2. Copia de la CURP:
 Aplica para el crédito individual y conyugal.
 Si el crédito es individual y el estado civil es casado o en concubinato se deberá
presentar la copia de la CURP del cónyuge o concubino
 La Capacidad de Compra deberá ser menor o igual a $180,500.00 que equivale a
117.4115 VSMMDF, tanto en lo individual como en lo conyugal.
 El derechohabiente deberá de contar con el Ahorro Previo por Programa
establecido, considerando el Saldo de la Subcuenta de Vivienda.
INFONAVIT
tu derecho a vivir mejor
Políticas
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Políticas Generales Nuevo Esquema
 El valor comercial del avalúo y el precio de compra venta máximo
de la vivienda debe ser de hasta $225,000.00.
 Las solicitudes de crédito con subsidio no aplican para operaciones
de crédito infonavit propineros.
 El avalúo deberá de estar cerrado y vigente al momento de la
Inscripción.
 El cálculo final del subsidio será al momento de capturar los
impuestos y los derechos .
 El INFONAVIT realizará el pago del crédito con recursos propios a la
cuenta bancaria definida.
 SHF realizará el pago del subsidio en la misma cuenta bancaria que
se indicó para el pago del crédito INFONAVIT.
 En las operaciones, que tengan a un vendedor y un acreedor
hipotecario como beneficiarios de pago, se deberá de depositar el
INFONAVIT
subsidio al acreedor hipotecario.
tu derecho a vivir mejor
Políticas
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Comprar una Vivienda Económica
 Programa Especial SUBCONVE
 Valor Comercial según el avalúo y el precio de venta deberá ser
hasta 117.0631 VSMMDF.
 Ahorro previo deberá ser de $7,000.
 Monto del subsidio deberá ser hasta $37,000.
Comprar una Vivienda Tradicional
 Programa Especial SUBCONVT
 Valor Comercial según el avalúo y el precio de venta deberá ser
menor o igual a $225,000.00 que equivale a 146.3578 VSMMDF.
 Ahorro previo deberá ser de $10,000.
 Monto del subsidio deberá ser hasta $21,000.
INFONAVIT
tu derecho a vivir mejor
Políticas
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Construcción de una Vivienda
 Programa Especial SUBCON3
 Valor del Proyecto según Estudio de Valor según el avalúo deberá
ser hasta 117.0631 VSMMDF.
 Ahorro previo deberá ser de $3,700.
 Monto del subsidio deberá ser hasta $30,000.
Mejorar una Vivienda
 Programa Especial SUBCON4
 Valor del Proyecto según Estudio de Valor según el avalúo deberá
ser hasta 117.0631 VSMMDF.
 Ahorro previo deberá ser de $1,250.
 Monto del subsidio deberá ser hasta $10,000.
INFONAVIT
tu derecho a vivir mejor
Políticas
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Cálculo del Subsidio
 Créditos Individuales
Subsidio = Precio de Venta – Capacidad de compra
 Créditos Conyugales
Subsidio = Precio de Venta – Capacidad de compra de ambos.
Definiciones:
Capacidad de compra es el Monto de Crédito a otorgar mas Ahorro
Voluntario mas Saldo de la Subcuenta de Vivienda menos impuestos y
derechos menos gastos de operación.
INFONAVIT
tu derecho a vivir mejor
Políticas
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Cálculo del Monto del Ahorro para Subsidio
 Se determina el Ahorro Voluntario necesario para efectos de
puntuación.
 Si el Ahorro Voluntario para efectos de puntuación es mayor o igual
al Ahorro Previo, entonces:
Ahorro Voluntario = Ahorro Previo
 Si el Ahorro Voluntario para efectos de puntuación es menor al
Ahorro Previo, entonces:
Ahorro Voluntario = Ahorro Previo – Ahorro Voluntario para
puntuación – SSV
o Si el resultado es negativo:
Ahorro Voluntario = Ahorro Voluntario para puntuación
o Si el resultado es positivo:
Ahorro Voluntario = Ahorro Previo + Ahorro Voluntario para puntuación
INFONAVIT
tu derecho a vivir mejor
PROCESO
Subdirección General de Crédito
Marzo, 2007
INFONAVIT, tu derecho a vivir mejor
Proceso General
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
1.
Se precalifica al Derechohabiente desde el Sitio de Internet de Infonavit,
para verificar si es sujeto de crédito ante el Infonavit y el salario del
trabajador es hasta 2 VSMMDF.
2.
Se recaba la documentación tanto para el crédito del Infonavit como para
el Subsidio Federal.
a. Solicitud de Subsidio Federal
b. Copia de la CURP
3.
Se registra la Solicitud de Inscripción de Crédito del derechohabiente en
OCI y se obtiene la Carta de Autorización de Crédito o Carta Promesa de
Autorización de Crédito.
4.
Se calculan los impuestos y derechos por parte del notario.
5.
Se formaliza el crédito.
6.
Se notifica el ejercicio del Subsidio Federal a SHF.
7.
Se entrega mensualmente la relación de créditos ejercidos con subsidio,
Constancia Expedida por Notario Público, Solicitud de Subsidio Federal y
copia de la CURP.
INFONAVIT
tu derecho a vivir mejor
Esquema Operativo
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Pago del Subsidio
Promotor/
Derechohabiente
CONAVI
INFONAVIT
Genera detalle de
los subsidios
ejercidos del día
Inicio
Genera
concentrado de los
subsidios ejercidos
Fin
Libera pago del
subsidio
Informa el detalle y
el concentrado de los
subsidios del día
Informa el pago del
subsidio
Actualiza
Información
Consulta Pagos
INFONAVIT
tu derecho a vivir mejor
ADECUACIONES
Subdirección General de Crédito
Marzo, 2007
INFONAVIT, tu derecho a vivir mejor
Adecuaciones
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Precalificación
 Adecuación al logotipo de FONHAPO por el logo de CONAVI,
cuando aplique.
 Se proporciona por el sitio de Infonavit la Solicitud de Subsidio
Federal.
INFONAVIT
tu derecho a vivir mejor
PRECALIFICACIÓN
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Sitio Internet
INFONAVIT
 Perfilación del
Derechohabiente de
hasta 2 VSMMDF
como posible
candidato a un
subsidio de CONAVI.
 Liga para obtener
más información
sobre los subsidios
INFONAVIT
tu derecho a vivir mejor
INSCRIPCIÓN
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Identificación de un
Subsidio en la
Solicitud de
Inscripción de
Crédito
Para identificar una
solicitud de inscripción de
crédito para subsidio es
necesario anotar en el
campo de Entidades
Financieras la Palabra
SUBSIDIO
INFONAVIT
tu derecho a vivir mejor
INSCRIPCIÓN
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Solicitud de
Subsidios Federal
1. Se deberá de validar
que la información sea la
misma que la Solicitud de
Inscripción de Crédito
2.- En caso de que
solicitante ya haya
recibido un subsido no
procederá la inscripción
son un subsidio.
3.- Deberá de estar
debidamente llena y
firmada por el solicitante.
INFONAVIT
tu derecho a vivir mejor
INSCRIPCIÓN
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Pantalla de
Condiciones de
Crédito
Funcionalidad
Datos Requerdidos:
Acepta Condiciones:
•
•
Sí: Continua Proceso
No: Termina Proceso.
Datos Deshabilitados:
Simular Condiciones:
Cálculos y Validaciones
•Se calculan las condiciones
de crédito y se verifica si es
candidato a un subsidio
validando característica
específicas de acuerdo al tipo
de subsidio.
•El subsidio se calcula:
Créditos Individuales
Precio de Venta – Capacidad
de compra
Créditos Conyugales
Precio de Venta – Capacidad
de compra de ambos
INFONAVIT
tu derecho a vivir mejor
INSCRIPCIÓN
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Pantalla Final
Funcionalidad
En caso de que se presente
la leyenda:
“LA AUTORIZACIÓN DEL
SUBSIDIO SERÁ
CONFIRMADA
POSTERIORMENTE”
Se le deberá indicar al
Derechohabiente que
posiblemente se tenga que
realizar la cancelación del
trámite de crédito, ya que
posteriormente se realizará
la consulta con CONAVI para
conocer si es candidato.
Datos Opcionales:
• Selección de la
Reimpresión de la Carta
INFONAVIT
tu derecho a vivir mejor
INSCRIPCIÓN
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Formatos Generados
•FICHA DE DEPÓSITO, en
caso de que el
Derechohabiente requiera un
Ahorro Voluntario
INFONAVIT
tu derecho a vivir mejor
INSCRIPCIÓN
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Formatos Generados
•CARTA PROMESA CON
NUMERO DE REGISTRO
•CARTA PROMESA DE
AUTORIZACIÓN DE
CRÉDITO
•CARTA DE AUTORIZACIÓN
DE CRÉDITO.
INFONAVIT
tu derecho a vivir mejor
Titulación y Pago
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Se realiza la firma de
Escritura
•Se utliza el modelo de
contrato con Subsido
Nota: Se debe vigilar que
todas las escrituras públicas
contengan las cláusulas
relativas al subsidio federal.
INFONAVIT
tu derecho a vivir mejor
Lanzamiento
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
La fecha de lanzamiento es el 22 de marzo del 2007, solo si:
I.
Se firma el Convenio de Colaboración con CONAVI y SHF
II.
Se pagan los subsidios de programa del año anterior
III.
Pruebas satisfactorias de los sistemas del Infonavit y SHF
IV.
Capacitación impartida. Videoconferencias
V.
Cambio en la normatividad del Infonavit

INFONAVIT
tu derecho a vivir mejor