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Índice
1. Nuestra Empresa
2. Términos Financieros
3. Nuestros Productos
4. Expedientes
5. Tipos de Ingreso
6. Tiempos de Respuesta
1. Nuestra empresa
Hipotecaria Vértice inicia operaciones
en Enero de 2004
Actualmente, a través de nuestras
nueve oficinas, damos servicio en veinte
estados de la república.
Atendemos a los mercados de vivienda
de interés social, media y residencial
Otorgamos Créditos para Construcción
a los desarrolladores de vivienda
Créditos hipotecarios a personas físicas
1. Nuestra empresa
HV se encuentra en un
proceso de crecimiento y
desarrollo muy dinámico,
incursionando en el mercado
financiero y brindando un
servicio de calidad y
excelencia basado en
satisfacer las necesidades de
los clientes.
Es por esta visión que nuestra
directiva contemplo la
apertura de puntos de
atención en: Aguascalientes,
Hermosillo, León y Monterrey.
Sucursales y puntos de atención:
.
Distrito Federal (2), Querétaro, Tijuana, Guadalajara,
Villahermosa, Veracruz, Hidalgo y Cancún
3. Nuestros productos
Créditos
Pesos
UDIS / Salarios mínimos
Características
Generalidades
3. Nuestros productos
Generalidades
Credito
Credito
Tradicional /
Tradicional /
Apoyo Infonavit - Apoyo infonavit PESOS
VSM
Alia2+ Plus PESOS
Esta es tú Casa PESOS
90% Tradicional
95% Apoyo
90% Tradicional
95% Apoyo
95%
5-20 años
5-25 años
5-20 años
5-20 años
Relacion Ingreso
Pago (PTI)
3.03 a 1
desde 3.03 a 1
hasta 4 a 1
3.03 a 1
3.03 a 1
Com. X Apertura
2.5% del monto del crédito
Aforo Máximo
Plazo
Relación
Endeudamiento
*a 20 años
Nota: Condiciones
Agosto 2010
40%
40%
Cofinavit /
Cofinavit /
Cofinavit AG /
Cofinavit AG /
Esta es tú Casa - Cofinavit Ingr. Ad. Cofinavit Ingr. Ad.
VSM
- PESOS
- VSM
5 VSM como
5 VSM como
enganche mínimo enganche mínimo
95%
95%
5-25 años
5-20 años
5-25 años
3.33 a 1
3.03 a 1
desde 3.03 a 1
hasta 4 a 1
2.75% del monto
2.75%*(Valor de Vivienda-enganche)
de crédito
40%
40%
40%
2.75%*(valor de vivienda*95%-saldo
de la subcuenta -aportacion
adicional)
40%
40%
3. Nuestros productos
Generalidades
El Reporte del Buró de Crédito requiere evitar las siguientes
claves de prevención:
•MOP´s: 76, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87 y 88.
•Mostrar los siguientes MOP´s con saldo vencido: 5, 6, 7, 96, 97 y
99.
• No deberá de presentar claves de observación AD, FD o
equivalentes, así como FR, IR, SG, SP, TC, UP y VR.
• Ni mostrar saldos vencidos iguales o mayores a 3,000 UDIS.
3. Nuestros productos
Generalidades -Plus
En Hipotecaría Vértice:
Aceptamos a cualquier persona como
CO-ACREDITADO*
Aceptamos cualquier tipo de actividad licita ejemplo:
Policía Estatal, Municipal, etc.
*Esta política no aplica para programas de cofinanciamiento (Infonavit) y el programa Ésta es tu
casa.
3. Nuestros productos
Créditos & Programas
créditos
Esta es tu casa
Alcanza tu casa
Apoyo infonavit
Tradicional
Confinanciamiento
Alia 2 + Plus
Anualidades Garantizadas
Ingresos Adicionales
3. Nuestros productos
Ésta es tu casa
A través de un subsidio
Federal + crédito de HV
Apoyos económicos a
personas de bajos ingresos
asalariados
no afiliados
Adquisición de
viviendas
nuevas
3. Nuestros productos
Apoyo Infonavit
HV otorga hasta el 95%
del crédito del valor
de la vivienda
Las aportaciones a la subcuenta
amortizan el saldo insoluto
disminuyendo el plazo del
mismo.
Subcuenta de
vivienda queda en
garantía en caso de
perdida empleo
Nota: se debe tramitar el certificado de apoyo Infonavit en
www.infonavit.gob.mx
3. Nuestros productos
Cofinanciamiento
Permite al
derechohabiente
emplear la
subcuenta de
vivienda
Integración del enganche
Pago gastos originación
Crédito Infonavit + Crédito HV = máximo 95% vivienda
Tipos
confinanciamiento
Tradicional
Anualidades Garantizadas
Ingresos Adicionales
3. Nuestros productos
Tradicional
Esquema de cofinanciamiento
Infonavit crédito + HV crédito = hasta el 95% de financiamiento
El saldo de la
subcuenta sirve
para pagar gastos
originación, notariales
y si alcanza cubrir
enganche
Nota: Aplica para personas que reciben hasta 11 SMVDF
3. Nuestros productos
Anualidades Garantizadas
Esquema de cofinanciamiento
Infonavit crédito + HV crédito = hasta el 95% de financiamiento
Una parte saldo de
la subcuenta sirve
para pagar gastos
originación,
notariales
y si alcanza cubrir
enganche
Reduce el plazo
del crédito
El resto de la
subcuenta se difiere
en cinco pagos
anuales
Cubrirá parte del saldo
insoluto del crédito HV
Nota: Aplica para personas que reciben a partir de 11 SMVDF
3. Nuestros productos
Ingresos Adicionales
Esquema de cofinanciamiento
Infonavit crédito + HV crédito = hasta el 95% de financiamiento
Una parte saldo de la
subcuenta sirve para
pagar gastos
Dirigido a
Personas
originación, notariales
y si alcanza cubrir enganche
El resto de la subcuenta se difiere
en cinco pagos anuales
Reduce el plazo
del crédito
perciben HASTA 3.9 SMMDF de salario
Comprobables: 100%
Ingresos adicionales
No comprobables: 50% sueldo base
3. Nuestros productos
Alia2 + Plus
Esquema de cofinanciamiento
+
HV otorga
otro crédito
=
FOVISSSTE otorga un crédito
+ el equivalente al saldo de
la subcuenta del SAR
HASTA 95%
financiamiento
El crédito equivalente al saldo de la subcuenta del SAR se
liquida en su totalidad con la misma subcuenta del SAR
Nota: considerar el tope del prestamos que otorga FOVISSSTE
3. Nuestros productos
Alcanza tu casa
Esquema de ahorro
Allianz-Fondika + Vértice
Seguro de vida para
el acreditado
Durante el periodo de
ahorro
cubre el valor de la vivienda
en caso de fallecimiento.
4. Expediente
Documentación
Expediente
1. Pre calificación
2. Crédito
4. Expediente
Documentación
Expediente Pre -calificación
• Solicitud Preliminar
• Autorización de buró de
crédito (Conyugue si
aplica)
•
Identificación Oficial del
Acreditado IFE o Pasaporte
vigente (Conyugue si
aplica)
•
CURP (Conyugue si aplica)
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4. Expediente
Documentación
Expediente y análisis de crédito
•
Solicitud de Crédito
•
Identificación Oficial del Acreditado IFE o Pasaporte vigente (Conyugue si aplica)
•
CURP (Conyugue si aplica)
•
Comprobante de Ingresos (detalle siguiente página)
•
Comprobante de Estado Civil
(Acta de Matrimonio, Divorcio, etc.)
Nota: estudios socioeconómicos aplican para economía Independiente y Otros acreditados
5. Tipos de Ingreso
Asalariados
Independientes
actividades
empresariales
Ingresos
Independientes
honorario asimilables
a salarios
Otros acreditados
5. Tipos de Ingreso
Asalariados
Comprobante de 1 mes de nomina o estado de cuenta que
muestre el depósito por este concepto
Carta constancia de empleo
Copia de constancia de afiliación al IMSS o ISSSTE
5. Tipos de Ingreso
Independientes actividades empresariales
Copia del acuse de presentación de la última Declaraciones Provisionales
de Impuestos o copia del último acuse de presentación de la Declaración
Anual de Impuestos o RFC o Alta de Hacienda
Y
Copia de tres meses de estados de cuenta completo
5. Tipos de Ingreso
Independientes honorario asimilables a salarios
Copia del Contrato de Honorarios Asimilables a Salarios o copia de una
carta emitida por el contratante del servicio
Copia de la Constancia de Percepciones y Retenciones hecha por el
contratante
Copia de los recibos de Honorarios Asimilables a Salarios
5. Tipos de Ingreso
Otros acreditados
Copia de estados de cuenta de por lo menos 6 meses consecutivos
donde se demuestre el ahorro o certificado de ahorro de algún programa
de ahorro aprobado por HV.
6. Tiempos de respuesta
“Las oportunidades son puertas
que no se abren solas”.
Dave Weinbaum
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