Elaborado por: Ing Edson Rodriguez
Legislacion en la
Construccion
L/O/G/O
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Contenidos
• Termino de Referencia
• Estudio de Prefactibilidad
Terminos de Referencia
• Se aplican para servicios de carácter
intelectual y de asesoramiento, provistos
por consultores que cuentan con la
experiencia y destrezas para evaluar,
diseñar, asesorar, capacitar y transferir
conocimientos. Se caracterizan porque
predominan las prestaciones de carácter
intelectual
TDR
• Es un documento que forma parte del Pliego
o Pedido de Propuestas para seleccionar un
consultor, se explican:
• los objetivos, magnitud del trabajo,
actividades, tareas a realizar, las
responsabilidades del consultor y del
contratante, así como los resultados y
productos esperados.
• Los TDR describen lo que el ente contratante
requiere y la forma en que lo desea.
TDR
• En un proceso de contratación de
consultoría, los TDR son el documento clave,
del cual depende la calidad de los servicios
brindados y, en buena medida, el éxito o no
de la consultoría.
• TDR adecuados y claros permiten la
definición precisa de los criterios de
evaluación, la clara comprensión del trabajo
y su correcta ejecución.
• TDR adecuados reducen los riesgos de
esfuerzo extra, retrasos y gastos
adicionales.
Estudio de Prefactibilidad
• Paso 1: Verificar el cumplimiento
de criterios de elegibilidad
generales y específicos
• Paso 2: Definir la complejidad del
proyecto
• Paso 3: Definir la categoría ambiental
del proyecto.
• Paso 4: Solicitar permiso ambiental
• Paso 5: Definir la modalidad de
administración del proyecto
Paso 6: Elaborar Estudio
Socioeconómico (Sólo se aplica en
proyectos de Agua, Desechos
Sólidos y Sistemas de distribución
de electrificación rural).
Paso 7: Realizar estudio de fuentes
de abastecimiento (Sólo se aplica
para proyectos de agua y
saneamiento)
Paso 8: Elaborar Informe de
Prefactibilidad y sus anexos.
 El Informe de Prefactibilidad es elaborado
en base al perfil.
Pasos para Elaborar Informe
Paso 8: Elaborar Informe de Prefactibilidad y
sus anexos.
 En este informe se proponen las alternativas de
solución al problema, escogiéndose la
alternativa más viable, basándose en el análisis
de los criterios técnicos, sociales, económicos,
ambientales, de sostenibilidad y de participación
comunitaria.
 El costo de la elaboración de este informe es
asumido por la municipalidad.
El Informe de Prefactibilidad consta de los
siguientes módulos:
Módulo I : Información general del proyecto.
 Nombre del proyecto.
 Ubicación del proyecto.
 Datos del solicitante.
Módulo II : Diagnóstico de la situación
actual.
 Identificación del problema.
 Población.
 Diagnóstico de la situación actual.
 Objetivos.
Módulo III: Alternativas de solución.
Cada alternativa debe contar con la siguiente
información:
 Descripción detallada de la misma.
 Localización.
 Componentes (Infraestructura, Capacitación,
etc).
 Dimensionamiento (tamaño): Conforme fichas
específicas.
 Aspectos legales: Escritura o certificado de
donación.
Módulo III: Alternativas de solución.
Cada alternativa debe contar con la siguiente
información:
Aspectos ambientales: Evaluación del
emplazamiento, Requisitos Ambientales.
 Costos estimados: Ejecución + Operación y
Mantenimiento.
 Análisis financiero (mediante resultados de
Estudio Socioeconómico).
 Análisis económico.
 Análisis social.
Módulo IV: Selección de la alternativa
Se selecciona la alternativa más viable
conforme valoración de parámetros por
cada alternativa planteada
Anexo PI-22
Módulo V : Información de la alternativa
seleccionada
Descripción.
Dimensionamiento (tamaño).
Costos.
Información socieconómica y técnica:
Módulo VI : Co-inversión municipal y comunitaria,
donde se describe el tipo de aporte municipal,
ya sea este en especie o en efectivo.
Módulo VII : Participación
de los actores.
Módulo VIII: Aspectos de sostenibilidad y
administración.
DOCUMENTACION A ADJUNTAR AL INFORME
DE PREFACTIBILIDAD
A la alternativa seleccionada se le debe de
adjuntar:
1) Evaluación del emplazamiento (proyectos de
la categoría ambiental IV).
2) Legalidad del terreno: Escritura legal o
certificado de donación (Anexo PI-16).
3) Dimensionamiento del proyecto: Conforme
Ficha de especificidad según el tipo de
proyecto. Anexos PI-17.
4) Avales, garantías.
5) Plano de localización. Anexo PI-19.
6) Esquema de situación sin proyecto
(correspondiente con la realidad existente).
7) Esquema de situación con proyecto
(consensuada con la municipalidad y la
comunidad beneficiaria).
8) Costos de ejecución.
Anexos PI-20-1.
7) Resumen de costos.
Anexo PI-20-2.
10) Costos de operación y mantenimiento. Anexo
PI-21.
11) Estudio socioeconómico (para proyectos de
agua, desechos sólidos y energía rural).
12) Permiso ambiental por MARENA (proyectos
pertenecientes a la categoría ambiental I, II).
13) Autorización ambiental
por MARENA (proyectos
pertenecientes a la categoría
ambiental III).
Trabajo en equipo
• Organízate en equipos de trabajo de 6
integrantes
• Elabora TDR Ayúdate con las Lecturas
(folletos) estudiados
• Elabora matriz de Estudio de
Prefactibilidad e investiga los estudios a
emplear para revisar en siguiente
encuentro
Gracias por su
Atencion!
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