TALLER DE ESTUDIOS METROPOLITANOS
Área Metropolitana Santa Fe –Paraná (AMSFP)
comercios
servicios
negocios
AECI C/026602/09 ARG24 – Universidad de Valladolid
PACT. UNL Taller de Estudios Metropolitanos
SPU Redes IV Taller de Estudios Metropolitanos: Primera etapa de tratamiento de problemáticas disciplinares particulares
Paraná
Santa Fe
LA PRESTACION DE SERVICIOS COMERCIALES distribución espacial
Paraná
Santa Fe
LA PRESTACION DE SERVICIOS COMERCIALES distribución espacial
La distribución espacial de los servicios comerciales siguen el esquema centro-periferia que
organiza estas ciudades, reconociendo la proximidad de vías de comunicación y cercanía con
espacios públicos representativos, como factor de localización.
Cada ciudad reconoce un sistema organizado en centro principal y subcentros (especializados
o barriales).
No se superponen las áreas administrativo-gubernamentales con estas actividades sino que
se encuentran contiguas en un esquema que se define alrededor de “plazas” específicas.
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Paraná
Santa Fe
LA PRESTACION DE SERVICIOS COMERCIALES esquema jerárquico
Salvo el centro, que atrae a toda la ciudad, los demás tienen vocación barrial.
Las grandes superficies tienen alcance metropolitano (pero del Hinterland de
cada ciudad –Paraná o Santa Fe).
“El Paseo del Sol” funcionó como un proto centro común que
fracasó.
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Paraná
Santa Fe
LA PRESTACION DE SERVICIOS COMERCIALES formas de agrupamiento
Se pueden reconocer dos tipo de agrupamientos: el que se ha generado en el área
central entorno a la peatonal y luego a las transversales y las operaciones como el
Paseo del Sol y Puerto Ribera en SF y Mercado La Paz e Hipódromo en P.
Agentes como las asociaciones de comerciantes son importantes en centro y subcentros
que buscan estrategias para competir con las grandes superficies (ejemplo: Av.
Aristóbulo del Valle)
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Paraná
Santa Fe
LA PRESTACION DE SERVICIOS COMERCIALES mercado formal o informal?
En todos los casos el centro se desarrolla sobre bases de formalidad pero favorecen la
localización de ofertas informales (mercadería no original y evasión fiscal).
En el centro principal esta oferta cuasi informal se trata de organizar, ordenar en ferias de
pulgas en grandes locales compartimentados de propiedad pública.
También existen mercados no-permanentes a cielo abierto, algunas están ubicadas en el
área central y otras en los barrios.
Se diferencian según consumidores y los espacios
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LA PRESTACION DE SERVICIOS COMERCIALES historia
Galerías comerciales ‘60/’70:
Saguier, Peiroten, Florida, Del
Teatro, Santa Fe, Sol Garden,
Árbol solo, etc.
Centros comerciales exentos:
WalMart
Macro (mayorísta)
Vital (mayorísta)
Galería Almendral: 1985
WalMart
Changomás 2010
Paraná
Santa Fe
Centro Comerciales:
Shopping Ritz (ex Ritz Hotel),
Shoping Recoleta
En los 60 y 70: Las galerías comerciales (pequeños locales contiguos en pasillo
interior con acceso abierto a la calle) significó jerarquía del comercio. También hay
casos de grandes tiendas reconvertidas en galerías. Hoy tienen locales interiores
desocupados o con oficinas.
En los 90: Las grandes superficies comienzan con supermercados de cadena (locales,
nacionales y provinciales) integrados a la trama urbana y los megamercados exentos
La crisis del 2001 revaloriza el comercio pequeño, las ferias y, solo temporalmente,
las ferias de canje.
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Paraná
Santa Fe
LA PRESTACION DE SERVICIOS COMERCIALES asociaciones de carácter metropolitano
Hay empresas locales de una y otra ciudad que tienen bocas de expendio en
ambas ciudades.
Hay cadenas nacionales con locales en ambas ciudades
Hay vinculaciones de cámaras comerciales.
Bazar El Entrerriano; Susan Boutique.; Concesionarias de Automotrices (Natión)
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Santa Fe: educación
Santa Fe: salud
LA PRESTACION DE SERVICIOS EDUCATIVOS / DE SALUD distribución espacial
La urbanización de un área exige la cesión de suelo para servicios públicos.
Habitualmente, se cede terrenos poco aptos y se destina a centro barrial, centro de
primeros auxilios, etc.
En el área consolidada no sigue ninguna lógica.
Se construían en los bordes de la ciudad por razones de seguridad frente a la
enfermedad y luego quedaron incluidos en el área consolidada.
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Santa Fe: educación
Santa Fe: salud
LA PRESTACION DE SERVICIOS EDUCATIVOS / DE SALUD distribución espacial
En 1906 se desarrolla el primer esfuerzo de planificación y construcción hospitalaria
enfocado como un problema nacional.
En 1953 Primer plan nacional integral de salud, Plan Antequeda de Educación) piensan la
atención en términos cualitativos y cuantitativos pero sin tener en cuenta criterios de
planificación física intraurbana. Además en general están pensados a partir de las
jurisdicciones provinciales por eso no se piensan en forma complementaria para P-SF.
Las universidades tienen equipamientos reconocibles en varias localizaciones de una
misma ciudad y escala metropolitano interciudades P-SF.
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Santa Fe: salud
Santa Fe: educación
LA PRESTACION DE SERVICIOS EDUCATIVOS / DE SALUD distribución espacial
Nuevo Hospital Iturraspe en Santa Fe
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SPU Redes IV Taller de Estudios Metropolitanos: Primera etapa de tratamiento de problemáticas disciplinares particulares
Ciudad Universitaria – Universidad Nac ional del Litoral
Santa Fe –Esperanza- Rafaela
LA PRESTACION DE SERVICIOS INMOBILIARIOS: las inmobiliarias piensan el mercado metropolitano?
Negocios inmobiliarios en Barrio Guadalupe- Santa Fe, vinculados a la
oferta universitaria
Santa Fe, Esperanza y Rafaela. Como área propicia para inversión de
excedentes de la producción agropecuaria.
Se destaca la construcción de residencias para estudiantes o renta en general.
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Paraná – Oro Verde
LA PRESTACION DE SERVICIOS INMOBILIARIOS: las inmobiliarias piensan el mercado metropolitano?
Existen publicaciones de suplementos semanales de diarios y sitios web con oferta de Santa
Fe, Paraná y entorno
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Santa Fe –Santo Tome
LA PRESTACION DE SERVICIOS INMOBILIARIOS: las inmobiliarias piensan una localización y usos de suelo?
Barrios privados ubicados sobre la autopista Rosario-Santa Fe
Se destaca la construcción de residencias .
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LA PRESTACION DE SERVICIOS INMOBILIARIOS: las inmobiliarias piensan el mercado metropolitano?
Proyecto Bajada Grande
Paraná
Paraná ofrece lotes en barrios cerrados o abiertos en el borde ribereño con
oferta de amarra en caleta de salida directa al río.
Proyecto Puerto Barrancas
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