DESARROLLOS RESIDENCIALES
TURÍSTICOS
LIC. RAMÓN AMEZCUA
Mayo, 2006
PODEMOS DIVIDIR A LA INDUSTRIA EN:
 Vivienda
 Centros Comerciales
 Fraccionamientos
 Naves y Parques
 Edificios Corporativos
 Hotelería
 Desarrolladores VS Constructores
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
 En los años 50 se inicia la construcción de vivienda
Residencial y de Interés Social
 Con la creación del Infonavit el Gobierno decide
impulsar la construcción de la vivienda de interés
social
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
 Déficit de 6 millones de viviendas
 Empresas que han dirigido su trabajo hacia este
sector:
GEO
SARE
ARA
URBI
VIVIENDA DE INTERÉS MEDIO
 Pequeños desarrolladores
 Nicho ideal para Arquitectos e Ingenieros
 La Ciudad de México, ha rebasado todas las
expectativas derivado del ordenamiento
 Se busca el retorno de habitantes
VIVIENDA RESIDENCIAL
 Mayor desarrollo de este sector
Las causas:
 La inseguridad
 Comodidad
 Casa de menor tamaño
 Edad
 Capacidad económica
VIVIENDA RESIDENCIAL
 Los desarrolladores han invertido en:
 La creatividad de sus desarrollos
 Busqueda de mayores rendimientos
 Asociación con inversionistas
FRACCIONAMIENTOS
 La mala imagen de los fraccionamientos ha
cambiado
 Motivado por la competencia y las regulaciones
 Los
Inversionistas
reclaman
una
mayor
rentabilidad
 El
costo
Financiero
representa
el
mayor
compromiso de los desarrolladores hacia los
inversionistas
FRACCIONAMIENTOS
 Los clientes tienen una mayor oferta
 Son mas exigentes
 Requieren una mayor infraestructura
 Y la seguridad jurídica de sus lotes
Mayo, 2006
FRACCIONAMIENTOS TURÍSTICOS
 Son desarrollos Urbanos en zonas Turísticas
 Fonatur, inició los desarrollos planeados
 Cancún
 Huatulco
 Ixtapa
 Los Cabos
 Nopolo
Cancún y Los Cabos, son ejemplo mundial de éxito
FRACCIONAMIENTOS TURÍSTICOS
 Gracias
a
FONATUR,
Cancún
es
el
mejor
Fraccionamiento Turístico de América Latina
 El Golf, centros de desarrollo de los tres centros de
los Cabos (Palmilla, Cabo Real y Cabo del Sol)
 Este mismo ejemplo (el Golf) se ha diseñado en los
nuevos fraccionamientos de Nopolo y el Corredor de
la Riviera Maya
OTROS DESARROLLOS INMOBILIARIOS
 El los últimos años se han multiplicado todo tipo de
desarrollos
 Edificios Corporativos
 Centros Comerciales
 Naves Industriales
 Parques de Maquiladoras
 Hoteles
CONCLUSIÓN
 Al desarrollador Inmobiliario se le confunde con
constructor
 Siempre ha existido, pero nunca como ahora
 Son empresarios que dan un rendimiento al capital
recibido de sus inversionistas
 Tal parece que todo comenzó en Cancún.
CONCLUSIÓN
 Crecimiento mayúsculo por el lado hotelero
 Poco a poco se fue poblando de edificios de 2ª.
Vivienda
 Los clientes principales son de la Ciudad de México
 Este mismo fenómeno se ha dado en Puerto Vallarta,
en Acapulco y últimamente en Ixtapa.
CONCLUSIÓN
La estabilidad económica, así como la
rentabilidad
de
ésta
industria
está
permitiendo que cada día haya mayor
inversión y nuevos desarrolladores que
participan en un negocio que asociado a
la construcción, son pilares de nuestro
crecimiento
DESARROLLOS RESIDENCIALES
TURÍSTICOS
LIC. RAMÓN AMEZCUA
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