Seguro de Calidad para la
Vivienda
Seguro de Calidad para la Vivienda
Esquema de incentivos para el Seguro de Calidad
El H. Consejo de Administración, el 30 de junio, en su sesión número
637 ordinaria, aprobó, el esquema de incentivos para promover el uso
de un seguro voluntario que garantice la calidad de las viviendas
adquiridas por derechohabientes del INFONAVIT, dicho seguro deberá
cumplir, cuando menos, con los siguientes requisitos:
 Deberá tener al menos una cobertura de al menos 10 años
contra vicios Ocultos que afecten la seguridad de las viviendas
(cimentación y estructura).
 Deberá tener una cobertura de al menos dos años contra
problemas
de instalaciones eléctricas, hidrosanitarias, gas e
impermeabilización.
 Deberá contar con procedimientos sencillos y ágiles para
atender las reclamaciones que los acreditados pudieran hacer
sobre lo mencionado en los incisos anteriores.
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Registro de viviendas con Seguro de Calidad
Avances
No.
1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.15.16.17.18.19.20.21.22.23.-
OFERENTE
GEO
HOMEX
YVASA
SADASI
PULTE
ARA
VIVEICA
CONSORCIO HOGAR
MARFIL
DYNAMICA
BETA
URBI
G.I.G.
RUBA
INMOB. COCI
VGI (FUTURA)
CASAS YES
CONST. MEJOR
CORPORACIÓN MDM
PROMOCIONES HABI
DESARRO. ALIANZA
CONJ. PARNELLI
INMOB. KARUKA
ASEGURADORA
INBURSA
ABA
INBURSA
INBURSA
GMX
ABA
INBURSA
GMX
ABA
ABA
ABA
INBURSA
ABA
GMX
GMX
GMX
GMX
GMX
GMX
GMX
GMX
GMX
GMX
FECHA
09-Agosto
24-Septiembre
27-Septiembre
27-Septiembre
11-Octubre
20-Octubre
01-Noviembre
15-Noviembre
15-Noviembre
30-Noviembre
06-Diciembre
10-Diciembre
13-Diciembre
10-Enero-2005
31-Enero
31-Enero
08-Febrero
08-Febrero
15-Febrero
15-Febrero
15-Febrero
21-Febrero
21-Febrero
Total 21 Febrero 2005:
No. VIVIENDAS
18,135
8,914
1,585
7,479
5,428
14,010
2,602
2,961
2,401
2,805
12,569
4,150
1,449
9,307
1,686
1,486
278
386
pendiente
631
516
pendiente
pendiente
98,778
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Inscripción de créditos con Seguro de Calidad
Avances
Al cierre de la primera quincena de febrero se tenían registradas en el sistema
de Registro de Oferta 54,000 viviendas en proceso de obra marcadas con
seguro de calidad, de las cuales 19,000 tienen vinculado a un derechohabiente
(NSS).
Sin embargo, sólo se han tenido inscripciones por 13,000 derechohabientes que
ya iniciaron su proceso de crédito con este tipo de vivienda.
Sólo 8 estados de los 32 no tienen operaciones de crédito relacionadas con una
vivienda con seguro: Campeche, Colima, Hidalgo, San Luis Potosí, Tabasco,
Tlaxcala, Yucatán, Zacatecas.
Por el contrario, las delegaciones de Estado de México, Jalisco, Chihuahua y
Baja California concentran el 62% de las inscripciones de crédito con seguro de
calidad en la vivienda.
Destaca el caso de Guerrero, donde el 57% de la meta de crédito tradicional
está relacionada con un crédito ya inscrito con seguro de calidad.
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Caso Guerrero
Avances
Meta 2005 crédito tradicional (alto y bajo ingreso): 960 créditos
Créditos inscritos con seguro de calidad 548 créditos, que equivalen
a 6 meses del POA
Están por vencer en la semana 210 inscripciones de seguro, que
equivalen a 2.5 meses del POA
POA
Formalizados
Carta Autorización
Carta Promesa
Con Seguro Calidad
Por autorizar
POA
Formalizados
Carta Autorización
Carta Promesa
Con Seguro Calidad
Por autorizar
Ene
60
Feb
60
Mar
60
Abr
87
May
87
Jun
87
Jul
87
Ago
87
Sep
87
Oct
87
Nov
87
Dic
84
TOTAL
960
Ene
60
Feb
60
Mar
60
Abr
87
May
87
Jun
87
Jul
87
Ago
87
Sep
87
Oct
87
Nov
87
Dic
84
TOTAL
960
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Política cancelaciones y sanciones
Cancelaciones
Con el objeto de prevenir un mal uso de los incentivos al desarrollador
derivados de la contratación de un seguro de calidad para su vivienda, se
definieron las siguientes políticas de cancelación que ya están operando.
Serán motivo de cancelación, y por tanto de retiro de la fecha de
asignación de recursos, aquellas solicitudes de crédito inscritas que se
encuentren en los siguientes supuestos:
1. Si de la vinculación entre vivienda y Número de Seguridad Social que se
encuentra en registro de oferta se cambia el Número de Seguridad
Social.
2. Si de la vinculación entre vivienda y Número de Seguridad Social que se
encuentra en registro de oferta se cambia la vivienda.
3. Si la vivienda que se encuentra vinculada al Número de Seguridad
Social no cuenta con el avalúo electrónico en el plazo de los 90 días
naturales a partir de su inscripción.
4. A solicitud de la empresa oferente.
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Política cancelaciones y sanciones
Sanciones
Se formalizará con fecha 1º. de marzo una política de sanciones a los
desarrolladores que hagan mal uso de este incentivo.
Las sanciones se darán a nivel nacional o estatal, bajo la siguiente
temporalidad:
1. Se dará un transitorio de dos semanas (al 15 de marzo) para que los
desarrolladores saquen de las filas aquellas solicitudes que no serán
capaces de cumplir con la entrega del avalúo, sin que esta cancelación
se contabilice para futuras sanciones.
2. La primera sanción implicará retirar el incentivo al desarrollador de
poderse inscribir sin presentar avalúo durante tres meses a partir de la
fecha en que se informe la sanción, aunque deberá seguir ofreciendo el
seguro a la vivienda.
3. La segunda sanción, en caso de presentarse, implicará retirar el
incentivo al desarrollador de poderse inscribir sin presentar avalúo
durante un año a partir de la fecha en que se informe la sanción, aunque
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deberá seguir ofreciendo el seguro a la vivienda.
Política cancelaciones y sanciones
Causa de Sanciones
A: Total de créditos inscritos con seguro de
calidad, donde la fecha de vencimiento para la
presentación del avalúo es igual a la fecha valor
Fecha Valor
B: Total de créditos inscritos con seguro de
calidad, que ya se cancelaron por alguna de las
razones expuestas
Si (A / B) mayor a % máximo permitido, la empresa oferente será sujeta
de sanción:
1. A nivel nacional, sobre total de casos
2. A nivel delegación, sobre casos presentados en cada delegación
Si las empresas oferentes no entregan previo a la escrituración la póliza
individual de la vivienda (endoso) al derechohabiente, serán
sancionadas.
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Formato INFONAVIT 2005