Mejorar la calidad de la
vivienda
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¿Qué significa mejorar la calidad de la
vivienda?
• Mejorar la calidad de la vivienda implica
aumentar la calidad y la cantidad de viviendas
económicamente accesibles para los miembros
de la comunidad con ingresos bajos y medios,
y a la vez fomentar la construcción
ambientalmente responsable.
• La habitabilidad, el diseño, la responsabilidad
ambiental y los efectos sociales, son igualmente
importantes.
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¿Qué significa mejorar la calidad de la
vivienda? (cont.)
• La vivienda accesible no insume más del
30% de los ingresos del hogar.
• La vivienda habitable debería ser o estar:
•
•
•
•
•
•
•
Decente.
Lo suficientemente grande.
Libre de materiales peligrosos.
Segura.
Accesible para todos los residentes.
En ubicaciones apropiadas.
Cercana al transporte público.
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¿Qué significa mejorar la calidad de la
vivienda? (cont.)
• La vivienda debería ser bien diseñada para que:
•
•
•
•
Cubra las necesidades de sus ocupantes
Armonice con su contexto
Enriquezca su vecindario
Esté construida para durar
• Tanto la vivienda en sí como su construcción y el predio en
que se encuentra deberían ser respetuosos con el
medioambiente.
• Mejorar la calidad de la vivienda conlleva un esfuerzo
colaborativo, recursos y el uso de incentivos y regulaciones.
• La vivienda debería construirse teniendo en cuenta los
efectos sociales (ingresos mixtos, uso mixto, etc.
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¿Por qué mejorar la calidad de la vivienda?
• Agregar algo al atractivo físico y social de la zona.
• Incrementar el valor de la propiedad.
• Aumentar el orgullo de todo el vecindario.
• Las viviendas bien construidas son menos agresivas con el medio
ambiente.
• A largo plazo, resulta más barato para el urbanista y la comunidad.
• Aumentar la fuerza de trabajo potencial o actual de la zona.
• Preservar espacios abiertos y/o reutiliza espacios abandonados.
• Puede reemplazar o restaurar viejas viviendas.
• Puede ser parte de un plan para anticipar el crecimiento de la
comunidad.
• Es lo correcto.
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¿Cuándo intentar mejorar la calidad
de la vivienda?
• Cuando esta en marcha la planificación un
emprendimiento de la comunidad
• Cuando hay un clamor por la falta de viviendas
decentes
• Cuando hay una crisis
• Cuando hay financiación disponible de una
iniciativa estatal, federal o de alguna fundación
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¿Quién debería estar involucrado en
mejorar de la calidad de la vivienda?
• El empresario inmobiliario o urbanista.
• La comunidad empresarial, particularmente los
prestamistas.
• Funcionarios locales.
• Financiadores.
• Vecinos.
• Inquilinos o compradores potenciales.
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¿Cómo mejorar la calidad de la
vivienda?
• Evaluación.
• Participación.
• Considerar la diversidad.
• Planificar, diseñar y construir como si fuera un
emprendimiento de mayor valor.
• Tomar en cuenta el impacto en la zona,
especialmente de los emprendimientos muy
grandes.
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¿Cómo mejorar la calidad de la vivienda?
(cont.)
• Planificar, diseñar y construir de acuerdo a las necesidades
de los residentes.
• Ser creativo.
• Planificar el reclutamiento de inquilinos o compradores.
• Usar incentivos para los empresarios.
• Esperar y especificar devoluciones a cambio de esos
incentivos.
• Usar financiación pública o construir donde es apropiado y
se va a gestionar bien.
• Hacer que la edificación cumpla con las regulaciones y los
límites correspondientes.
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¿Cómo mejorar la calidad de la
vivienda? (cont.)
• Involucrar a los bancos y trabajar con inquilinos y
compradores de bajos ingresos.
• Utilizar un proceso de desarrollo en colaboración.
• Hacer activismo.
• Continuar el trabajo de mejora de la vivienda
indefinidamente.
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