PRINCIPALES OMISIONES, DIVERGENCIAS Y CAMBIOS
El presente estudio compara el proyecto
difundido a la ciudadanía en 2001 vs. el
tramitado actualmente por la empresa
Mall Plaza S.A. (2011).
PROYECTO ACTUAL
MALL PLAZA BARON 2011
realizado por: Atilio Caorsi R.
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1. USOS PROGRAMATICOS OMITIDOS
POLO TECNOLÒGICO
HOTEL / CENTRO CONV.
RECINTO FERIAL
MUSEO
ACUARIO / CENTRO INV.
CENTRO CULTURAL
MARINA / ESCOLLERA
Arrib.: Imagen Objetivo EPV (2001)
Der.: Proyecto URBE (2003)
Plaza del Agua
Rambla del Bicentenario
Plazas Ciudadanas
Remodelación nudo Barón
realizado por: Atilio Caorsi R.
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2. GRANDES DIVERGENCIAS DE DISEÑO
A. LINEA FF.CC. SE MANTIENE COMO BARRERA FISICA
B. AREAS PUBLICAS Y RECREAT. SE TRASLADAN A FRANGA DE MAREJADAS
C. Transforma 93.000 m² de USOS MIXTOS, a 137.500 m² de CENTRO COMERCIAL
realizado por: Atilio Caorsi R.
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3. CAMBIOS DE IMAGEN URBANA
TRANSFORMACIÓN PROFUNDA DEL
GALPON SIMON BOLIVAR
ELIMINACIÓN DE DARSENAS Y
AGUAS PROTEGIDAS NAVEGABLES
DISMINUCIÓN DE PLAZAS CIUDADANAS
NUEVA IMAGEN TIPO OUTLET
realizado por: Atilio Caorsi R.
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El impacto ambiental y paisajístico que ejercen los puertos sobre nuestras ciudades es
trascendental, pero las empresas portuarias no son las más aptas, ni las convocadas a desarrollar
tal planificación urbana.
Ejemplo de ello es el caso "Puerto Barón", que tras 10 años de su gestación ha desperfilado
notablemente la imagen objetivo que ansiaba abrir el borde costero de Valparaíso a su ciudad,
para transformarse en un proyecto de retail masivo más propio del autopistas urbanas.
Tres organizaciones internacionales, “RETE”, la Asociación Internacional Ciudades y Puertos “AIVP”
y la norteamericana Waterfront Center, han desaconsejado localizar centros comerciales en los
espacios de reconversión portuaria y han recomendado ubicar pocas edificaciones en los espacios
portuarios.
En adjunto encontrarán una presentación gráfica que da cuenta de las omisiones, divergencias y
cambios de fondo que ha sufrido el proyecto "Puerto Barón" desde su gestación en 2001 hasta
hoy, con el proyecto desarrollado por Mall Plaza S.A.
Todo indica que, más que dotar a Valparaíso de un Mall que sea capaz de competir con las
megatiendas de Viña del Mar, La Calera o Santiago; estamos ad-portas de repetir el fracaso del
Mall-Casino en San Antonio.
Más información en http://atiliocaorsi.blogspot.com
atte.
Atilio Caorsi R.
Arquitecto-Tasador
realizado por: Atilio Caorsi R.
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Diapositiva 1 - Borde Costero Valparaiso