Independencia:
Cuevas
Jigar Bhatt
Jose Garcia Calderon
Wendy Meguro
Silvia Mindreau
Lorena Piana
Andres Sevtsuk
Maria Jose Sponza
Lucy Wong
Reflecciones
El Analisis
Las Familias
1965: aereo fotografia
La Historia
La Historia
La Historia
Las Familias
El Analisis
La Historia
Reflecciones
1998: expansion hacia los cerros
1965
La Historia
Cuevas 2005
Viviendas
Las Familias
No consolidadas (1960)
El Analisis
Nuevas (1990)
Reflecciones
Consolidadas (1960)
La Sala
La Familia
El Baño
Utilidades / Mes: s/. 186
Precio vivienda: $15,000
Reflecciones
El Dormitorio
El Analisis
La Cocina
Las Familias
La Historia
[1] Vivienda no consolidada
2 hermanos solteros invaden
(1960).
Ocupacion: mecanico de
autos.
Ocupacion: mecanico de
autos.
1999: techo se derrumba
Comparten 1 lote, lo cierran
con esteras.
4 hijos mas.
Se mudan 2 hijos.
9 meses despues lo
reconstruyen.
1966: paredes de adobe, 5
habitaciones, 1 piso.
2000: 2ndo piso, paredes
Se intento hacer una tienda exteriores de ladrilllo pero
habitaciones y techos en
en el primer piso.
esteras.
1960
1967
2000
La Historia
Reflecciones
El Analisis
1968: paredes de ladrillo y
concreto y piso de cemento.
Hija se casa y el esposo
viene a la casa, aportan s/.
Ocupacion: jubilado
Las Familias
2005
1990
1980
1970
1960
[1] Vivienda no consolidada
25
24
23
22
La Historia
[1] Vivienda no consolidada
• Aumento miembros de familia = aumento de habitaciones
• Habitaciones provisionales en esteras reemplazadas después por
ladrillo / concreto
21
20
Las Familias
19
18
17
16
14
13
12
11
9
Compensación pérdida de trabajo
8
y matrimonio
7
6
Hijos financian
expansión
para nietos
5
4
El Analisis
10
3
2
1960
1970
Nro. habitaciones
Nro. personas
1980
Esteras /
Madera
Ladrillo
1990
Pórticos de concreto /
muros de ladrillo
2000
2005
Adobe
Reflecciones
Nro . d e h a b ita c io n e s / Nro . d e p e rs o n a s
15
La Cocina
La Familia
El Baño
La Sala
Utilidades / Mes: s/. 440
Precio vivienda: s/.?
Reflecciones
El Analisis
El Dormitorio
Las Familias
La Historia
[2] Vivienda consolidada
Primeros invasores
(1961)
Muros y techos de
esteras (1961).
Primer piso de ladrillo
(1963).
Ocupación: la misma
Dos pisos en ladrillo.
Agua y electricidad en
1971.
Alquiler de cuartos
Abre una bodega
La Historia
2005
1990
Padre pierde trabajo en Ocupación: Padres retirados,
(1991)
hijos trabajan.
Dos pisos de ladrillo.
Hijos viajan al extranjero:
Japón(2), Francia(1).
Hijos envían dinero para 3 y
4 piso (buenos acabados).
Primer miembro tercera
generación vive en casa
Las Familias
Ocupación: Trabajadores
en fábrica textil
1980
1970
1960
[2] Vivienda consolidada
El Analisis
Segundo piso de ladrillo
(1965).
Vivienda autoconstruida.
Préstamo para comprar
materiales.
Reflecciones
Ningún tipo de servicio.
1960
1964
1968
1975
2003
25
24
23
La Historia
[2] Vivienda consolidada
• Crece la familia = Aumentan las habitaciones
• Envío de hijos en el extranjero permite crecer la casa
• Uso de asistencia técnica y materiales de alta calidad
Hijos
financian
22
21
Las Familias
20
19
18
17
16
14
Préstamo del trabajo
13
12
10
9
8
Hija regresa de Japón
con nieto
7
Aumenta la familia y
préstamo del trabajo
6
5
4
El Analisis
11
Hijos trabajan en
Japón y Francia
3
2
Aumenta la familia y
préstamo del trabajo
1960
1970
Nro. habitaciones
Nro. personas
1980
Esteras /
Madera
Ladrillo
1990
2000
Pórticos de concreto / muros de ladrillo
2005
Reflecciones
N ro . d e h a b ita c io n e s / N ro . d e p e rs o n a s
15
La Fachada
El Dormitorio
Utilidades / Mes: s/. 186
La Sala
La Cocina
Precio vivienda: s/. 3,000
Reflecciones
El Analisis
La Familia
Las Familias
La Historia
[3] Vivienda nueva
Sin actividad
Sin actividad
Cambio total de materiales:
techo calamina, muros de
aglomerado piso de tierra.
Invasión de laderas (1990)
Muros y techo de estera,
piso de tierra
Servicios: Agua y
electricidad comunal
Inicialmente ningún tipo de
servicio.
La Historia
2005
Ocupación: Trabajadores
eventuales
Las Familias
Ocupación: Trabajadores
eventuales (cobrador
combi, ambulantes, etc)
2000
1996
1993
1990
[3] Vivienda nueva
Sin títulos aún.
1990
2 meses
despues
1991
Reflecciones
El Analisis
Pagan arbitrios y predios.
1 Piso
Las Familias
8
7
El Analisis
6
5
4
3
Hijos motivan expansión
2
Invasión planificada de
las laderas
1990
2000
Nro. habitaciones
Nro. personas
2005
Esteras /
Madera
Reflecciones
N ro . d e h a b ita c io n e s / N ro . d e p e rs o n a s
• Crece la familia = Aumentan cuartos
• Mejora en la edificación más lenta en comparación con los 60´s
La Historia
[3] Vivienda nueva
25
24
23
La Historia
[1] Vivienda no consolidada
• Crece la familia = Aumentan las habitaciones
• Habitaciones de esteras – reemplazadas luego
por ladrillo / concreto
22
21
Las Familias
20
19
18
17
16
14
13
12
Nieta
motiva
expansión
en el techo
10
9
Hijo expande el 1er piso en ladrillo
8
7
El Analisis
11
6
Hermana se muda a la casa
5
4
Compensación por muerte de madre
permite construir en ladrillo
3
2
Padre invadió
1960
1970
Nro. habitaciones
Nro. personas
1980
Esteras /
Madera
1990
Ladrillo
Pórticos de concreto /
muros de ladrillo
2000
2005
Reflecciones
N ro . d e h a b ita c io n e s / N ro . d e p e rs o n a s
15
La Historia
[2] Vivienda consolidada
25
23
22
21
20
19
• Crece la familia = Aumentan las habitaciones
•Envío de dinero de hijos en extranjero ayuda a la
expansión de vivienda
• Empleo de asistencia técnica y mejor calidad de
materiales
Las Familias
24
18
17
Segundo préstamo
bancario
16
14
13
12
El Analisis
11
10
9
Primer préstamo bancario
y ayuda de hija
8
7
6
Hijo regresa de HongKong y muere padre
5
4
3
Hijos se mudan a
Hong-Kong y Chile
2
1960
1970
Nro. habitaciones
Nro. personas
1980
Esteras /
Madera
1990
Ladrillo
Pórticos de concreto /
muros de ladrillo
2000
2005
Reflecciones
N ro . d e h a b ita c io n e s / N ro . d e p e rs o n a s
15
• Inquilino desplazado se convierte en propietario de
Las Familias
8
6
El Analisis
7
Inicialmente alquiló una habitación
Por 15 años en parte baja
5
4
3
2
Adquiere terreno en ladera – construye casa de dos habitaciones
1990
2000
Nro. habitaciones
Nro. personas
2005
Esteras /
Madera
Reflecciones
N ro . d e h a b ita c io n e s / N ro . d e p e rs o n a s
terreno
• Situación hace difícil obtención de servicios
La Historia
[3] Vivienda nueva
22
22
21
21
20
20
19
19
18
18
17
17
16
16
15
15
14
14
13
13
12
12
11
11
9
8
7
6
5
4
3
2
1960
1970
N r. of Room s
N r. of Person s
25
SUCCESSFU
1980
Thatch /
W oo d
1990
Brick
2000
2005
NEW #1
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1960
1970
N r. of Room s
N r. of Person s
Concrete frame / Brick Infill
25
L #2
24
23
23
22
22
21
21
20
20
19
19
18
18
17
17
16
16
15
15
14
14
13
13
12
12
11
11
N r.o f R o o m s / N r. o f P e rs o n s
24
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1960
1970
N r. of Room s
N r. of Person s
1980
Thatch /
W oo d
1990
Brick
Concrete frame / Brick Infill
L #1
2000
2005
LESS SUCCESSFU
1980
Thatch /
W oo d
1990
Brick
2000
2005
8
7
6
5
4
3
2
1990
2000
N r. of Room s
N r. of Person s
Concrete frame / Brick Infill
2005
Thatch /
W oo d
El Analisis
10
LESS SUCCESSFU
N r.o f R o o m s / N r. o f P e rs o n s
23
N r.o f R o o m s / N r. o f P e rs o n s
24
Las Familias
25
L #1
23
Viviendas nuevas
L #2
NEW #2
N r.o f R o o m s / N r. o f P e rs o n s
SUCCESSFU
24
N r.o f R o o m s / N r. o f P e rs o n s
N r.o f R o o m s / N r. o f P e rs o n s
25
Viviendas no consolidadas
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1960
1970
N r. of Room s
N r. of Person s
1980
Thatch /
W oo d
1990
Brick
Concrete frame / Brick Infill
2000
2005
Adobe
8
7
6
5
4
3
2
1990
2000
N r. of Room s
N r. of Person s
2005
Thatch /
W oo d
Reflecciones
Viviendas Consolidadas
La Historia
[1] El Análisis
La Historia
[1] Reflexiones
ANALISIS 2
-Muros en esteras, madera,
palos, latón, cartón
-Techo de esteras,
calamina metalica
-Piso de tierra
CONSOLIDACIÓN
1990
CONSOLIDACIÓN
2do PISO
-Muros en adobe / ladrillo
-Techo en metal corrugado
-Piso de tierra
-Muros en ladrillo / pórticos de concreto
-Columnas y vigas en concreto armado
-Techo en concreto y ladrillo aligerado .
-Piso en concreto
Precios / entrega
de material
-Precio / entrega de material
CONSTRUCCIÓN DE
PISOS SUPERIORES
-Muros en ladrillo / pórticos de concreto
-Columnas y vigas en concreto armado
-Techo en concreto y ladrillo aligerado .
-Piso en concreto
-
ESTR ATEGIAS DE AYUD A
PROBLEMAS
-Encontrar materiales
-Seguridad
servicios
-
-Precisió{n en la construcción
- Deficiente calidad de estructura de concreto
-Cimientos
-Falta de ventanas
-Encofrados
-No se puede usar muros
para amoblar
(i.e. repisas)
-Falta de cimientos
-Cavar las habitaciones
en la tierra?
-Reciclar materiales
de otras casas
-Pilón comunal y area de
lavado
Estabilidad estructural
-Reforzar las estructuras del primer piso y
crear trama estructural
-Dificil acceso de materiales de construcció{n
-Información / capacitación
en calidad de construcción
HABI TACIONES EN
AIRES (ESTERAS)
-Muros in esteras, madera, palos, latón
-Techo en esteras, lató n
-Piso en concreto
- Estigma temporal
-Falta de ventanas
-No se puede usar muros para amoblar (i.e.
repisas)
-Vulnerabiliad al viento y lluvia
-Falta de luz y ventilació{n
-Pisos independientes para uso multi-familiar
-Buscar asistencia técnica constructiva en Internet
-Pozo de ventilación, retiro frontal
Panel informativo
en la plaza anunciando- Préstamo de encofrados estandarizados
-Construir escalera independiente
oferta de materiales
- Ubicar esaclera cerca de la(segunda) entrada
de construcción
s
reciclados
Compartir una escalera entre edificios vecinos
- Reservar areas para
futuros pozos de ventilación
/iluminación
2005
-Necesidad de muchos trabajadores
-Ubicación de la escalera para futuro uso
multifamiliar
Agrandar los cimientos
y specificar una trama
estructural para
provisiones futuras
2000
Las Familias
1era CHOZA
1980
-Falta de materiales durables
-Vulnerabilidad a temperaturas extrema s
El Analisis
1970
Reflecciones
1960
En el futuro, ¿Cómo acomodamos nuevos residentes y alentamos
nuevos usos y actividad económica?
•Asesoría técnica en diseño y construcción
•Mejorar el espacio público
Reflecciones
Independencia se ha transformado, de una invasión a una zona residencial establecida.
Los casos de estudio muestran una tendencia de la segunda generación de residentes a
mudarse del vecindario.
El Analisis
Las Familias
La Historia
[2] Reflexiones / Ideas
Densificacion vertical en el area plana
La Historia
Recomendaciones:
Escaleras independientes
Mejorar calidad de las estructuras
en Área de laderas
El Analisis
Las Familias
– Opción para rentar o vender pisos
individuales
– Propiedades de usos mixtos
(vivienda, comercio, oficinas)
Reflecciones
-Asesoramiento técnico para
el diseño y construcción
• Oficina con ubicación central
• Incentivos de asesoría gratuita
(arquitectura e ingeniería) para unirse al
programa
• Servicios profesionales y académicos
organizados por la Municipalidad
i
La Historia
Las Familias
– Intervenir edificios en fases
iniciales de construcción
– Crear un Centro Público de
Información
El Analisis
Cómo Implementar?
Reflecciones
Recomendaciones:
Incrementar espacios verdes y de recreacion
La Historia
Recomendaciones:
El Analisis
Reflecciones
Áreas de laderas
•Desarrollar paisajísticamente las escaleras
•Pozas de lavado comunales en paradas de escaleras
Las Familias
Área de ocupación inicial:
•Comprar lotes adyacentes para áreas de parques
•Crear calles peatonales gratas (tránsito vehicular restringido, paisajismo)
OH, CASI NOS OLVIDAMOS...
LA ULTIMA REFLEXION
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La Independencia : Cuevas