PARQUE ALBERDI
PARQUE +
COCHERAS
QUIENES SOMOS:
PARKCENTRO S.A. ES UNA SOCIEDAD ANÓNIMA EN FORMACIÓN CONFORMADA POR DOS
EMPRESAS CONSTRUCTORAS LOCALES.
PROYECTO PROPUESTO:
CONSTRUCCIÓN Y EXPLOTACIÓN DE UN EDIFICIO DE COCHERAS SEMI-SUBTERRANEAS Y
REFUNCIONALIZACIÓN GLOBAL DEL ESPACIO URBANO DE LA PLAZA ALBERDI.
PROPUESTA ENMARCADA BAJO EL RÉGIMEN DE INICIATIVA PRIVADA (CONTEMPLADA EN LA
ORDENANZA MUNICIPAL Nº 11852).
PREMISAS GENERALES DEL PROYECTO:
CONSTRUCCIÓN DE UNA COCHERA DE 310 PLAZAS EN UNA ZONA DE AMPLIA DEMANDA DE
ESTACIONAMIENTO BRINDANDO UN ÓPTIMO SERVICIO PÚBLICO.
REFUNCIONALIZACION DEL ESPACIO PÚBLICO PLAZA TOMANDO EN CUENTA ASPECTOS
AMBIENTALES (FORESTACIÓN), FUNCIONALES, ESTÉTICOS Y DE SEGURIDAD.
ELECCIÓN DEL ESPACIO:
UBICACIÓN: PROXIMIDAD A CENTROS COMERCIALES, BANCARIOS SHOPPING, PUERTO.
ACCESIBILIDAD: FÁCIL ACCESO INGRESANDO DESDE AVENIDA 27 DE FEBRERO O DESDE
RIVADAVIA.
ESCALA DE LA PLAZA: VIABILIDAD DE LA INVERSIÓN (PLAZA DEL SOLDADO).
INVERSIÓN:
MONTOS PRESUPUESTADOS.
FINANCIAMIENTO.
PROYECTO: Arq. Amaya Carlos - Arq. Ternavasio
Emiliano
PLANTA GENERAL PROYECTO PARQUE
ALBERDI
• NECESIDAD DE REVALORIZAR UN LUGAR DESTACADO DE LA CIUDAD.
• SE BUSCARÁ REALZAR EL ESPACIO PÚBLICO A TRAVÉS DE UNA PLAZA RENOVADA QUE OFREZCA DISTINTAS
OPORTUNIDADES A LOS VISITANTES.
AXONOMETRÍA PROYECTO PARQUE
ALBERDI
•SE BUSCARÁ DAR RESPUESTA A LA PROBLEMÁTICA DEL ESTACIONAMIENTO VEHICULAR DEL CASCO CÉNTRICO A
TRAVÉS DE COCHERAS SEMI-SUBTERRANEAS.
• SE RE DISEÑARÁ LA PLAZA INTEGRALMENTE MEDIANTE PAUTAS ARQUITECTÓNICAS Y URBANAS ACTUALES.
DETALLE SECTOR INGRESO COCHERASSERVICIOS
• MEDIANTE PAUTAS ACTUALES DE GRANDES
CIUDADES, SE PROYECTARÁ UN EDIFICIO DE
COCHERAS SEMI SUBTERRÁNEO PARA 310
VEHÍCULOS.
• EL
ESTUDIO
DE
SUELOS
REALIZADO
DICTAMINÓ UNA PROFUNDIDAD ÓPTIMA DE
FUNDACIÓN DE -1,50 METROS.
• SE DISEÑARÁ BAJO NIVEL PARA MINIMIZAR EL
IMPACTO URBANO, AMBIENTAL Y VISUAL,
TAMBIÉN POR MOTIVOS ESTRICTAMENTE
TÉCNICOS.
• SE PROYECTARÁ EL ACCESO PRINCIPAL POR
FALUCHO APROVECHANDO SU MENOR FLUJO
VEHICULAR RESPECTO DE AV. 27 DE FEBRERO
Y
CALLE
RIVADAVIA.
LOS
ACCESOS
PEATONALES SECUNDARIOS SE UBICARON
HACIA PLAZOLETA BLANDENGUES Y
CALLE
TUCUMÁN.
MEMORIA DESCRIPTIVA COCHERAS
• TEMA CENTRAL, RESPETO ESTRICTO POR LA REGLAMENTACIONES VIGENTES EN EDIFICACIÓN, PREVENCIÓN, PROTECCIÓN,
DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD, ANCHOS DE CIRCULACIÓN, PENDIENTES DE RAMPAS Y BALIZAMIENTO.
• SE DISEÑARA UNA ESTRUCTURA DE HORMIGÓN INDEPENDIENTE CON ARMADURA DE SUPRESIÓN INFERIOR Y LATERAL.
• SE PROYECTARAN DISPOSITIVOS DE ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL Y UN PAQUETE DE AISLACIONES TÉRMICAS,
ACÚSTICAS E HIDRÁULICAS, FAVORECIENDO EL AHORRO Y EQUILIBRIO ENERGÉTICO.
• SE PRESTARA ESPECIAL ATENCIÓN A LA SEGURIDAD, DOTANDO LA COCHERA CON CÁMARAS CCV, SERVICIO CONTRA INCENDIO,
GRUPO ELECTRÓGENO, SISTEMA DE BOMBEO POR DEPRESIÓN, AUTOMATIZACIÓN DE BARRERAS, SEÑALETICA CLARA Y MODERNA,
ETC.
PLANTA COCHERAS NIVEL 1,50 MTS.
CORTE LONGITUDINAL
SUR-NORTE
MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO
PARQUE ALBERDI
• TEMA CENTRAL, CONSERVACIÓN DE LAS ESPECIES ARBÓREAS
MÁS DESTACADAS Y AÑOSAS.
• SE DISEÑARÁ UN PLAN DE REFORESTACIÓN DE NUEVAS Y
VARIADAS ESPECIES.
• SE DISEÑARÁN NUEVAS ÁREAS DE JUEGOS INFANTILES, PARA
NIÑOS DE DIVERSAS EDADES.
• SE PROYECTARÁN SECTORES NATURALES CON Y SIN SOMBRA,
APROPIADOS PARA EL DESCANSO Y ESTADÍA EN LA PLAZA.
• SE BUSCARÁ POTENCIAR Y MEJORAR EL MONUMENTO A LA
MADRE COMO PUNTO DESTACADO DEL NUEVO ESPACIO.
• A TRAVÉS DE RAMPAS Y ESCALINATAS SE LLEGARÁ A
DISTINTAS ALTURAS, GENERANDO VISUALES DINÁMICAS.
• SE ACTUALIZARA EL EQUIPAMIENTO URBANO, PÚBLICO Y
RECREATIVO; PRIORIZANDO LA SEGURIDAD Y EL ANTI
VANDALISMO. SE DOTARA LA PLAZA DE NUEVOS BANCOS,
CESTOS E ILUMINACIÓN; ESPEJOS DE AGUA, TALUDES Y
CANTEROS PARQUIZADOS; NUEVA SEÑALETICA; SENDEROS Y
VEREDAS UTILIZANDO MATERIALES NOBLES.
• SE DISEÑARA UN SECTOR DE SERVICIOS SOBRE PASAJE
FALUCHO, CASETAS Y DÁRSENAS PARA TRANSPORTE PÚBLICO
LOCAL Y DE MEDIA DISTANCIA, CONTEMPLANDO LA
ACCESIBILIDAD DE PERSONAS DISCAPACITADAS.
IMAGEN 01 | Área Juegos Infantiles
hacia Falucho
IMAGEN 02 | 27 de Febrero y
Falucho
IMAGEN 03 | Rivadavia y 1º
Junta
IMAGEN 04 | Esquina Falucho y
Rivadavia
IMAGEN 05 | Área Juegos Infantiles hacia
Puente Peatonal
IMAGEN 06 | Área central hacia 27
de Febrero
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