Joshua García González
PROYECTO FINAL GRADO 2011-2012
VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA
SEGART, VALENCIA (ESPAÑA)
INDICE
OBJETIVO
MEMORIA DESCRIPTIVA
-Emplazamiento
-Datos de emplazamiento
-Entorno fisico
-Descripcion general
MEMORIA CONSTRUCTIVA
-Estudio Geotécnico
-Sistema estructural
-Sistema envolvente
-Sistema de compartimentación
-Acabados
-Instalaciones
PRESPUESTO
OBSERVACIONES Y CONCLUSIONES
OBJETIVO
Realizar el proyecto de una vivienda unifamilar de una planta que consistía en:
-Memoria descriptiva
-Memoria constructiva
-Memoria justificativa
-Presupuesto y mediciones
-Planos que definen el proyecto
Se parte de unos planos entregados por el arquitecto del municipio de Segart,
a partir de esos planos se realiza toda la memoria.
Aprender a analizar un proyecto, familiarizarse con la normativa y mejora
gráfica mediante programas especializados.
MEMORIA DESCRIPTIVA
MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1. EMPLAZAMIENTO
Las parcelas sobre las que se solicita licencia de obras se encuentra situada en la
Urbanización el Murtal, parcelas EL 48 y 49 de Segart (Valencia), en Suelo Urbano, Zona
de ordenación Residencial Aislada o de segunda residencia.
MEMORIA DESCRIPTIVA
1.2. DATOS DE EMPLAZAMIENTO
La vivienda se encuentra en Suelo Urbano, Residencial Aislada o de segunda residencia,
según las Normas Urbanísticas del Ayuntamiento de Segart. La vivienda esta integrada
por un edificio principal, zona de aparcamiento, piscina, terrazas y jardín.
MEMORIA DESCRIPTIVA
1.3. ENTORNO FISICO
La vivienda se encuentra en el suelo urbano,
en una zona prevista por el planeamiento
vigente, residencial de baja densidad. Dispone
de acceso rodado por ambos frentes de las
parcelas. Cuenta con los servicios de agua potable,
alcantarillado y energía eléctrica.
MEMORIA DESCRIPTIVA
1.4. DESCRIPCION GENERAL
Este proyecto básico y de ejecución de vivienda unifamiliar aislada tiene el objeto de la
construcción de esta vivienda y la dotación de todas las instalaciones necesarias para su
correcto funcionamiento.
Las superficies de las estancias que integran la vivienda se recogen en la tabla siguiente:
ROOM
Kitchen
Living room
Distributor
Bedroom 3
Bedroom 2
Bedroom 1
Bathroom 1
Bathroom 2
Storage area
Corridor
Dressing room
TOTAL USEFUL
TOTAL BUILT
USEFUL SURFACE
11,50 m²
25,70 m²
13,75 m²
8,25 m² + 1,25 m²
8 m² + 1,15 m²
13,35 m²
9,15 m²
5,15 m²
3,20 m²
5,50 m²
7,35 m²
112 m²
136 m²
ROOM
Terrace 1
Terrace 2
Terrace 3
Parking
Pedestrian access
Road access
Room facilities under
pool
TOTAL OUTSIDE AREA
USEFUL SURFACE
27,25 m²
16,20 m²
45 m²
30 m²
12 m²
40,25 m²
5,20 m²
158,20 m²
DEFINICION VIVIENDA
FACHADAS
FACHADA
FACHADA
FACHADA
FACHADA
NORTE
OESTE
ESTE
SUD
SECCIONES
SECCION
SECCION
SECCIONC-C’
B-B’
A-A’
DETALLES CONSTRUCTIVOS
SECCION C-C’
BARANDILLA TERRAZA
MEMORIA CONSTRUCTIVA
MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.1. ESTUDIO GEOTECNICO
No se ha realizado estudio geotécnico, basando la modelización de la estructura en los
resultados de estudios realizados en terrenos colindantes, se adopta una tensión
máxima del terreno de 3 kg/cm2.
2.2. SISTEMA ESTRUCTURAL
El sistema estructural de la vivienda se organiza en dos volúmenes principales, uno de
mayor altura que integra las zonas de día, y otro menor que contiene la zona de noche.
La cubrición es inclinada en el volumen de día y plana invertida en el de noche.
MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.2.1. Replanteo cimentación
MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.2.1. Cimentación
Cimentación por zapatas sobre terreno natural, de hormigón armado,
elaborado, transportado y puesto en obra según Instrucción EHE,
incluso refuerzos, pliegues, encuentros y esperas en muros, pasatubos
para el posterior montaje de las redes de instalaciones proyectadas,
vibrado del hormigón con regla vibrante y formación de juntas de
hormigonado.
MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.2.2. Sistema de contenciones
Se proyecta un sistema de contención mediante muro de hormigón
paralelamente al linde frontal de la parcela. Este muro contiene el terreno de
acceso a la misma, en la que existe un gran desnivel entre sus frentes. Sus
dimensiones y armado han sido calculados junto con la estructura de la
vivienda.
MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.2.3. Estructura horizontal
La estructura horizontal ha sido resuelta con un forjado unidireccional de 25cm
de espesor y una capa de compresion de 5cm e intereje de viguetas de 72cm
compuesto por viguetas de hormigon, piezas aligeradas de hormigon con
armadura de reparto y hormigon vertido in situ para rellenar los nervios.
MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.2.4. Estructura cubierta
-Cubierta plana no transitable
Cubierta plana no transitable con protección de gravas, invertida, pendiente 15%, sobre base resistente, compuesta de los siguientes elementos:
-Formación de pendientes a base de hormigón celular, acabado con capa de
mortero de cemento.
-Imprimación asfáltica en perímetro y puntos singulares, emulsión asfáltica.
-Membrana impermeabilizante de monocapa no adherida, formada por una
lámina asfáltica no protegida.
-Capa separadora de geotextil; aislamiento térmico de panel de poliestireno
extruido, colocado sobre capa separadora.
-Capa separadora de geotextil de polipropileno-polietileno
- Capa de protección, exenta de finos.
MEMORIA CONSTRUCTIVA
-Cubierta inclinada
Cubierta inclinada no ventilada e invertida sobre forjado inclinado formado por
-Paneles metálicos, clavada sobre tablero aglomerado fenólico fijado a
rastreles de madera clavados al soporte resistente mediante tirafondos.
-Aislamiento térmico a base de lana mineral, dispuesto entre los rastreles y
adherido al soporte mediante adhesivo bituminoso
-Impermeabilización mediante lámina bituninosa de oxiasfalto, con armadura
constituida por fieltro de fibra de vidrio, soldada al soporte previa imprimación
con emulsión asfáltica.
MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.3. SISTEMA ENVOLVENTE
La envolvente estará formado por dos particiones de ladrillo hueco cerámico,
la hoja de ladrillo exterior, aparejado y recibido con mortero de cemento y
juntas de 1 cm de espesor, enfoscado con mortero de cemento en la cara
exterior con aislamiento entre ambas y cámara de aire con hoja de ladrillo en
el interior.
Fabrica armada, hecha de bloques de hormigón, recibidas con mortero de
cemento, con juntas de 1cm, y armadura prefabricada en celosía y alambres
longitudinales recubiertas con capa de resina epoxi, dispuestos cada 4 hiladas.
2,4. SISTEMA DE COMPARTIMENTACION
Todas las particiones del edificio están formadas por ladrillo hueco doble de,
aparejado y recibido con mortero de cemento, con juntas de 1cm y enlucido de
yeso en ambas caras.
MEMORIA CONSTRUCTIVA
2,5. ACABADOS
2.5.1. Acabados exteriores
-Revestimientos
En particiones exteriores, revestimiento continuo exterior, que consta de una primera capa de enfoscado de
mortero de cemento y una segunda capa de mortero monocapa blanco.
En el interior de las particiones, revestimiento continuo interior, que consta de una primera capa de enlucido de
yeso y una segunda capa de pintura mate de plástico acrílico en color blanco.
La cubierta del volumen principal se realiza con las placas de metal, mientras que el volumen de la noche se
realiza con un acabado de superficie de grava lavada.
Por último, la piscina se realizara mediante el recubrimiento de cerámica blanca hecha con piezas de gres
esmaltadas, colocadas en capa fina con cemento cola normal (C1) y rejuntado con lechada de cemento (L).
-Pavimentos y alicatados
Pavimento cerámico hecho con baldosa de gres porcelana esmaltada monocolor, colocado en capa fina con
cemento cola normal (C1) y rejuntado con lechada de cemento (L).
-Carpintería
Las carpintería será de aluminio inoxidable con persianas de seguridad, a excepción de la puerta de acceso que
sera de madera iroco. Todos los herrajes serán de acero inoxidable, con manecillas y tiradores de traza recta y
cerrada.
Las ventanas serán de climatic, formado por vidrio de 6mm, cámara de aire de 6mm y vidrio transparente de
6mm, fijadas con bandas de goma a la carpintería, para garantizar un adecuado confort climático.
MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.5.2. Acabados interiores
-Revestimientos
En el interior de particiones, revestimiento continuo, que consta de una primera capa
de enlucido de yeso y una segunda capa de pintura mate de plástico acrílico con
acabado mate en blanco .
El techo interior en los cuartos de baño, vestidor y almacén, hecho con paneles de falso
techo, sobre la base de pladur, fibra de vidrio y perlita, con sustentación vista, rematado
perímetral con perfil angular y suspendido por tirantes con una capa de pintura mate
de plástico acrílico con acabado mate en blanco.
-Pavimentos y alicatados
Alicatado hecho con azulejo monocolor, colocado en capa fina con cemento cola
normal (C1) y rejuntado con lechada de cemento (L) para baños y paredes de la cocina.
Pavimento cerámico hecho con baldosa de gres porcelana esmaltada monocolor,
colocado en capa fina con cemento cola normal (C1) y rejuntado con lechada de
cemento (L)
-Carpintería
Las carpintería será de madera lacada en blanco, excepto por el baño en el interior y las
puertas de sala de estar que serán de vidrio.
MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.6. INSTALACIONES
2.6.1. Saneamiento
Red horizontal de saneamiento formada por:
-Acometida a la red general municipal.
-Contador de 3/4" instalado en ladrillo macizo recibido con mortero de
cemento, enlucida y pulido en su interior, base de hormigón, con llaves de
esfera, válvula y grifo de latón.
-Sistema de arquetas, registrables, construidas con ladrillo tosco recibido con
mortero de cemento, colocado sobre base de hormigón, pegado y pulido en el
interior con mortero de cemento, losa de hormigón ligeramente reforzado con
malla y una arqueta sifónica, no registrable, con las mismas características de
las otra arqueta.
-Colectores colgados, hechos con tubo de PVC liso
-Colectores enterrados hechos de un tubo de PVC liso colocado en zanja, sobre
una capa de arena / grava.
MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.6.2. Electricidad
Instalación eléctrica completa en vivienda de 3 dormitorios y 2 baños, con una
electrificación elevada de 9200 W, compuesta por
-Cuadro general de distribución con dispositivos de mando, maniobra y
protección general mediante 1 PIA 2x40 A
-2 interruptores diferenciales 2x40A/30 mA
-7 circuitos (1 para iluminación, 1 para tomas generales y frigorífico, 1 para
tomas de corriente en baños y auxiliares de cocina, 1 para lavadora, lavavajillas
y termo, 1 para cocina y horno, 1 para tomas de calefacción y 1 para tomas de
aire acondicionado)
MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.6.3. Fontanería
Instalación de fontanería dotada de cocina y 2 baños, realizada con tuberías de
cobre para las redes de agua fría y caliente y con tuberías de PVC, de diámetro
32 mm para la red de desagües, preparada para sifón individual en cada
aparato, con bajante de PVC y manguetón para enlace del inodoro/s, las
tomas de agua cerradas con llaves de escuadro o tapones y los desagües con
tapones.
MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.6.4. Climatizacion
Instalación de climatización (Calefacción , Ventilación, Aire acondicionado) con bomba
calor-frío, por conductos, con difusores, rejas retorno
MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.6.5. Instalación energía solar
Instalación de energía solar fotovoltaica para una vivienda unifamiliar aislada, con 3
dormitorios, cocina y baño, para el abastecimiento de electricidad a la iluminación, y un
frigorífico de baja potencia. Compuesta por módulos fotovoltaicos y sus soportes,
regulador, inversor y batería, todos ellos con marcado CE.
2.6.6. La extracción y sistema de ventilación
Comprobar el DB HS-3: Calidad del aire en interiores dentro de la justificación del
cumplimiento de los requisitos del CTE. En esta casa se ​ha elegido la opción de la
ventilación natural.
MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.6.7. sistemas de telecomunicaciones
La instalación consta de equipos individuales de captura de la antena con 4
tomas de TV y FM, listo para recibir todos los canales de televisión terrestre.
2.6.8. Piscina
Piscina de 9.00x5,60m, recubrimiento de mosaico vítreo color blanco, tomado
con mortero de cemento blanco y rejuntado con adhesivo blanco sobre
enfoscado de mortero de cemento, ángulos interiores redondeados, estructura
de muro de hormigón armado y vibrado, doble emparrillado, fondo del mismo
material, extendido mediante reglado sobre lecho, compactada y armado con
mallazo; borde de piedra artifical.
PRESUPUESTO
OSERVACIONES Y CONCLUSIONES
OBSERVACIONES: para la realización de un proyecto de una vivienda unifamiliar ha sido
necesario realizar busquedas en la normativa española vigente necesaria y el Código
Tenido para completar la memoria justificativa a su vez realizar unas mediciones para
llevar a cabo un presupuesto.
Mediante programas informaticos a ordenador se ha mejorado el dibujo grafico y
detalles constructivos que definian la vivienda unifamiliar
CONCLUSIONES: la realización del proyecto de vivienda unifalilar en el extranjero
(Republica Checa) me ha aportado otro punto de vista y aprendido ya que es una
cultura diferente en algunos aspectos, también la comunicación, el interactuar con un
profesor en otro idioma es distinto ya que he tenido que aprender vocabulario técnico
para poder expresar mis opiniones de una forma mas completa y detallada.
En definitiva es una gran experiencia que me a hecho creer tanto profesionalmente en
un posible trabajo en el extranjero como personalmente ya que el convivir en otro pais
te hace ver distintas formas de vivir.
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Final Project Detached house segart, valencia (spain)