TERRAZAS RETAMAR
URB. RETAMAR BENALMÁDENA
PROMUEVE: PROMOCIONES ROBERPÍN
CONSTRUYE: CONSTRUCCIONES HIGUSUR
MEMORIA DE CALIDADES
(Viviendas aisladas de cuatro dormitorios, con superficie construida de 350 m2 y parcelas de 650 m2)
1.CIMENTACIÓN
Se presupone cimentación por zapatas aisladas bajo pilares y
zapata corrida bajo muro de sótano, con hormigón HA-25. Toda
la cimentación descansará sobre una capa de 10 cm de espesor
de hormigón de limpieza.
2. ESTRUCTURA
Estructura con pilares de hormigón armado y forjado reticular
con bovedillas de hormigón aligerado y hormigón HA-25.
3. CUBIERTAS
3.1 Cubierta inclinada
Sobre la estructura prevista la cubierta estará formada por
impermeabilización asfáltica protegida con malla, capa de
mortero capa de poliuretano de 3 cm protegida con malla y
capa de mortero, terminada con cubierta de teja vieja en cobija
y nueva
en canal.
4. ALBAÑILERÍA
4.1 Cerramiento exterior
Cerramiento exterior a CAPUCHINA ( 1/2 pie de ladrillo
macizo perforado
embarrado,
aislamiento
de
poliuretano proyectado de 3 cm de espesor, cámara de aire y
tabicón de ladrillo hueco doble). Emparchados de cantos de
forjados y pilares en todo su perímetro. Las mochetas de huecos
y esquinas siempre se formarán con
ladrillo macizo.
Todas las Fábricas irán tomadas., con mortero de cemento y
arena de dosificación 1:6.
4.2 Cerramiento exterior
Tabiquería interior con tabicón de ladrillo hueco doble para
revestir recibido con mortero de cemento. Todas las Fábricas
irán tomadas con mortero de cemento y arena de dosificación
1:6.
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5. REVESTIMIENTOS DE PAREDES
5.1 Paramentos exteriores
Todos los paramentos exteriores tanto horizontales como
Verticales irán enfoscados
con
mortero
de
cemento
maestreado.
5.2 Paramentos interiores
Todos los paramentos interiores llevarán enlucido de perlita de
yeso. En baños, cocina y pasillos se colocará un falso techo de
escayola.
6. SOLADOS Y ALICATADOS
En todas las estancias excepto baños, cocina, despensa y
tendedero se dispondrá solado con parquet flotante de madera
de roble. En baños, cocina, despensa y tendedero el solado será
con baldosas de gres, al igual que la escalera la cual además
llevará mamperlán de madera. El exterior de la vivienda y
terraza también será con baldosas de gres antideslizante.
Todo el sótano irá con hormigón fratasado y la rampa de
acceso al garaje se realizará con hormigón impreso en color a
elegir por la propiedad.
En cocina y baños, el alicatado se resolverá con azulejos
cerámicos vidriados, en color y diseño a determinar por la
Dirección Facultativa Todos irán sobre embarrado de cemento
colocados hasta media altura.El baño principal irá aplacado con
mármol, en color y diseño a determinar por la Dirección
Facultativa.
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7. PINTURAS
En fachada, previa preparación de la misma, se pondrá pintura
plástica lisa de exterior, en color de 1ª calidad, a determinar por la
Dirección Facultativa. En paramentos verticales y horizontales
interiores se aplicará pintura plástica lisa lavable de 1ª calidad a
dos manos, con imprimación previa, de color a elegir según las
dependencias. La cerrajería y todas las superficies con riesgo de
óxido llevarán imprimación de minio de plomo antioxidante y
posterior pintado con esmalte sintético satinado. Las superficies
de madera se barnizarán con poliuretano a pistola, con
insecticida/fungicida.
8. CARPINTERÍA EXTERIOR
La carpintería exterior será de aluminio lacado, en color a definir
en obra por la Dirección Facultativa, resistente al ambiente salino
con perfiles para acristalamiento doble.
La puerta principal de entrada a la vivienda será de madera para
barnizar, blindada y con cerradura de seguridad a elegir por la
propiedad.
9. CARPTNTERÍA INTERIOR
Las puertas interiores de paso serán de madera para lacar.
10. VIDRIOS
Se han previsto en todos los huecos exteriores acristalamiento de
tipo Climalit con doble cristal de 4+6+4 mm colocado con
silicona o banda de neopreno a la carpintería de aluminio.
11. SANITARIOS Y GRIFERÍA
Los sanitarios serán de porcelana vitrificada de 1ª calidad Roca
modelo Dama o similar. La grifería será de 1ª calidad monomando
“Grohe” modelo Europlus o similar.
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Planta alta
Planta baja
Planta sótano
3 DORMITORIOS
SUPERFICIES CONSTRUIDAS
PLANTA SÓTANO 126,35 M2
PLANTA BAJA
154,05 M2
PLANTA ALTA
95,92 M2
PORCHES Y
TERRAZAS
77,81 M2
TERRAZAS RETAMAR
URB. RETAMAR BENALMÁDENA
PROMUEVE: PROMOCIONES ROBERPÍN
CONSTRUYE: CONSTRUCCIONES HIGUSUR
INFORMACIÓN: 957 329 961
MÓVIL COMERCIAL: 670 516 872
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