Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Territorial, MAVDT
República de Colombia
REPUBLICA DE COLOMBIA
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial
El déficit habitacional en Colombia
Julio Miguel Silva
Viceministro de Vivienda y Desarrollo Territorial
Ciudad de Méjico, Junio de 2011
Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Territorial, MAVDT
Construiremos un millón de viviendas
República de Colombia
La construcción de viviendas crecerá 80% respecto al cuatrienio anterior
80%
1’000.000
560.300
2006-2010
2010-2014
•
Con la locomotora de vivienda incrementaremos la construcción de vivienda en el país en 80%, y
alcanzaremos un millón de viviendas en el cuatrienio.
•
Buscamos que un millón de viviendas se construyan y que un millón de familias las puedan comprar.
Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Territorial, MAVDT
República de Colombia
Diagnóstico
¿Cómo está el sector vivienda en Colombia?
•
La participación de la vivienda informal es muy alta. El 58% del stock de vivienda del país es de
origen informal, habiendo una gran varianza entre los municipios.
•
Durante los años 2005-2009, en promedio:
Formación de hogares
285,000
Vivienda formal
140,000
Créditos hipotecarios
80,000
Fuente: Economía Urbana
•
Al analizar el mercado de vivienda formal por segmentos de mercado, se encuentran diferencias en
los niveles de desequilibrio. Durante los años 2005-2009, el mercado se ha ajustado a través de la
vivienda informal, siendo mayor el desequilibrio en el mercado VIP (71%) y VIS (55%), que para
vivienda no VIS que prácticamente está en equilibrio.
Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Territorial, MAVDT
Balance de mercado formal en Colombia
Balance VIP
República de Colombia
Balance VIS No VIP
B- 05/08:
29%
B- 05/08:
45%
Balance No VIS
B- 05/08:
80%
Balance Total
B- 05/08:
50%
Fuente: Economía Urbana
•
Es notable el avance en la oferta de NO VIS. Sin embargo, el comportamiento del sector VIS es
modesto.
Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Territorial, MAVDT
República de Colombia
Balance de mercado en Colombia
VIP: Unidades / Formación
VIS No VIP: Unidades / Formación
Balance
VIP / Formación
VIP: 45.0%
Unidades
VIP: Unidades / Formación
•
20.0%
20.0%
10.0%
10.0%
0.0%
0.0%
2007
2007
2006
2006
2008
2005
2007
2005
2004
2006
2004
2003
2005
2003
2002
2004
2002
2001
2003
2001
2000
2002
2000
2001
1999
1999
2008
2008
2008
2008
20.0%
47.4%
47.4%
2007
2007
30.0%
30.0%
2006
2006
2008
30.0%
47.4%
34.3%
34.3%
2005
2007
2005
40.0%
40.0%
34.3%
2004
2006
2004
40.0%
2003
2005
2003
50.0%
50.0%
2002
2004
2002
50.0%
2001
2003
2001
4.0%
4.0%
60.0%
60.0%
2000
2002
2000
4.0%
88.1%
88.1%
60.0%
2001
1999
14.0%
14.0%
88.1%
2007
2007
14.0%
2000
1998
1998
Balance Total
1999
1997
1997
2000
1998
1998
2001
1999
1999
2002
2000
2000
2003
2001
2001
2004
2002
2002
2005
2003
2003
2006
2004
2004
2007
2005
2005
2008
2006
2006
24.0%
24.0%
24.0%
1998
34.0%
34.0%
1997
Fuente: Economía Urbana
34.0%
42.1%
42.1%
Total: Unidades / Formación
Total: /Unidades
/ Formación
Total: Unidades
Formación
70.0%
70.0%
70.0%
Balance No VIS
2000
1998
No VIS: Unidades / Formación
No VIS:/ Unidades
No VIS: Unidades
Formación/ Formación
104.0%
104.0%
104.0%
94.0%
94.0%
94.0%
84.0%
84.0%
84.0%
74.0%
74.0%
74.0%
64.0%
64.0%
64.0%
54.0%
54.0%
54.0%
39.7%
44.0% 39.7%
39.7%
44.0%
44.0%
0.0%
42.1%
1999
1997
1997
10.0%
54.8%
54.8%
1999
1997
1997
1997
0.0%
0.0%
20.0%
1998
5.0%
5.0%
4.3%
4.3%
1998
10.0%
10.0%
21.5%
21.5%
21.5%40.0%
21.5%
30.0%
1997
15.0%
15.0%
50.0%
70.0%
60.0%
60.0%
50.0%
50.0%
54.8%
40.0%
40.0%
30.0%
30.0%
20.0%
20.0%
10.0%
10.0%
0.0%
0.0%
1997
20.0%
20.0%
60.0%
2008
2008
25.0%
25.0%
70.0%
2007
2007
30.0%
30.0%
40.6%
2008
2008
35.0%
35.0%
40.0%
35.0%
35.0%
30.0%
30.0%
25.0%
25.0%
20.0%
20.0%
15.0%
15.0%
10.0%
10.0%
5.0%
4.3%
4.3%
5.0%
0.0%
0.0%
Balance VIS No VIP
1999
1999
1997
1997
2000
2000
1998
1998
2001
2001
1999
1999
2002
2002
2000
2000
2003
2003
2001
2001
2004
2004
2002
2002
2005
2005
2003
2003
2006
2006
2004
2004
2007
2007
2005
2005
2008
2008
2006
2006
40.0%
40.0%
1998
1998
45.0%
45.0%
45.0%
40.0%
VIS No VIP: Unidades / Formación
VIS No VIP: 80.0%
Unidades / Formación
80.0%
80.0%
70.0%
Es notable el avance en la oferta de NO VIS. Sin embargo, el comportamiento del sector VIS es
modesto.
Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Territorial, MAVDT
Medición de déficit en Colombia
República de Colombia
Hogares con Déficit Cuantitativo
Se entiende por déficit cuantitativo como el número de viviendas que la sociedad debe adicionar al stock para
que exista una relación uno a uno entre viviendas adecuadas y hogares que necesitan alojamiento.
• Estructura: Viviendas que deben ser reemplazadas por estar en materiales provisionales, inestables o
sin paredes.
• Cohabitación: Hogares secundarios que comparten la vivienda con otros hogares.
• Hacinamiento no Mitigable: Cinco o más personas por cuarto, se contabiliza solo para la zona
urbana.
Hogares con Déficit Cualitativo:
Se entiende por déficit cualitativo como el número de viviendas que hace parte del stock, pero que la sociedad
debe mejorar para que ofrezcan las condiciones mínimas de habitabilidad.
• Estructura Pisos: Viviendas que habitan en viviendas construidas con materiales estables o duraderos
que presentan pisos en tierra.
• Hacinamiento Mitigable: Hogares con más de tres o menos de cinco personas por habitación
• Espacio-Cocina: Hogares que no cuentan con un espacio adecuado para preparar los alimentos.
• Servicios Públicos:
-Acueducto (sin acueducto en la vivienda para la zona urbana)
-Alcantarillado (sin alcantarillado en la vivienda o teniéndolo el inodoro no este conectado a al mismo)
-Energía
-Recolección de Basuras
Descargar

colombia: presentación