Curriculum
Empresarial
Proyectos en Edificación
Museo Regional de Ciencia y Tecnología en Autlán de Navarro,
Jalisco
Este proyecto esta realizado en base a las necesidades
planteadas por el cliente, donde se propondrá un concepto
rector de diseño en las Ingenierías que se adecue al lugar y a
las especificaciones para la certificación LEED (Leadership in
Energy and Environmental Design) y que responda a los
requerimientos del funcionamiento meta con el propósito
de crear una identidad propia.
En este sentido, el programa de diseño consistió en los
siguientes conceptos:
1.Proyecto
hidrosanitarias.
ejecutivo
para
las
instalaciones
2.- Proyecto ejecutivo para las instalaciones eléctricas.
3.- Ingeniería de costos.
En este sentido, la ejecución de este proyecto, está
sustentado en las normas sobre la utilización de energías
alternativas, basado en la calidad medioambiental interior,
la eficiencia energética, la eficiencia del consumo de agua, el
desarrollo sostenible del sitio y la selección de materiales.
Se espera que este edifico una vez terminado, pueda
acceder a alguno de los cuatro niveles de certificación.
Este desarrollo va inevitablemente a desembocar en el
desarrollo de nuevas tecnologías que van a permitir alcanzar
los criterios de la certificación mucho más fácilmente y
sobrepasarlos con el fin de volver el edificio aún más
ecológico.
Proyectos en Edificación
Bucerías: Bahía de Banderas
El proyecto de Bucerías en el Municipio de
Bahía de Banderas, Nayarit, contempla la
rehabilitación de una zona con el fin de
dotarla de un atractivo turístico y comercial,
el cual se propuso para su realización un
esquema de participación público privada.
La intervención de PCYU en este proyecto,
consiste desde definir la lotificación del
mismo, proyecto ejecutivo, así como el
plantear el esquema financiero más apto con
el cual se podrá realizar.
El proyecto se planteó con la participación de
terrenos Ejidal, Municipal y de un Privado,
donde conjuntando estas participaciones, se
logró el esquema optimo para desarrollar el
mismo.
Actualmente, aunado a la creación de una
Planta de Tratamiento de aguas Residuales
en la zona, permitirá un saneamiento de la
Bahía, que pasará a ser un destino turístico
con la capacidad de atender al mercado de
Nayarit como de Jalisco.
Proyectos en Edificación
Estacionamiento SEDENA
El proyecto de construcción de estacionamiento para dar servicio a las instalaciones de la Secretaria
de la Defensa Nacional.
El proyecto cuenta con un estacionamiento de 7 niveles, área de estacionamiento para autobuses,
área comercial y puentes peatonales.
Proyectos en Edificación
Complejo Administrativo Tlajomulco
El proyecto a desarrollarse en el municipio de Tlajomulco de Zúñiga, en el estado de Jalisco, municipio en
exagerado crecimiento territorial y profesional, albergaría un Centro Administrativo emplazado de manera
territorial favorablemente, para aprovechar al máximo las horas de luz y de sombra a través del año.
• Ayudando a la zona de confort fuera y dentro de los espacios, tomando la luz natural como primera
opción para la iluminación interior de los edificios.
• Instalación de aire acondicionado con recuperación solar, que funciona de forma híbrida, 50% con
electricidad y 50% con un colector solar.
•Implementación de techos verdes, que mejoran la climatización del edificio, prolongar la vida del techo,
reducir el riesgo de inundaciones, filtrar contaminantes y CO2 al aire, filtrar contaminantes y metales
pesados del agua de lluvia.
• Cortina artificial en los muros exteriores a base de louvers para impedir la entrada directa de los rayos del
sol que pueden calentar el edificio en el interior sin bloquear la vista del usuario dentro del
edificio.
Proyectos en Edificación
Complejo Administrativo Tlajomulco
El objetivo de este proyecto era el de crear un Centro Administrativo, modalidad PPS de atención al
Público y de oficinas del Servidor Público respaldado entre otras con estrategias sustentables.
Crear un lugar de trabajo cómodo y sano. Los espacios libre de la doble altura se apilan y se organizan
con la interconexión de las escaleras para fomentar la comunicación cara a cara y para fomentar una
cultura del trabajo en equipo. Todo el mundo tiene acceso a la fachada y recibe iluminación natural en
el 80% de las horas de oficina normales.
Entre las estrategias sustentables más destacables cabe señalar:
•
Sistema solatube, utilizando energía solar y produciendo la iluminación artificial interior.
•
Cortina de agua en una de sus fachadas que controla la temperatura.
•
Living Machine. Humedal como tratamiento de aguas negras así como sistema de recolección de
aguas pluviales a lo largo del conjunto vía ecocreto.
•
Fachada bioclimática que provee el control del flujo del aire natural y la luz solar.
•
Mobiliario al interior del conjunto con terminados LEED.
•
Sistema de ecocreto en todo el piso exterior para el aprovechamiento de aguas pluviales.
Proyectos en Edificación
Gerenciación de Villa Panamericana
Para este Proyecto PCYU detectó la
necesidad de viabilizar la construcción de
los 13 proyectos, dada su elevada
complejidad en términos técnicos, de
calidad, de costo y plazo, por lo que a
través de estudios de factibilidad y un
control exhaustivo en los costos y
calidades.
La intervención de PCYU en el Control,
Planificación y Seguimiento de los 13
proyectos concursados, los cuales se
enmarcan en un área de 28,000 m²; con
las técnicas avanzadas en Gestión
Integrada de Proyecto y Construcción,
aunado a su amplia experiencia en todos
los sectores y metodologías propias para
la gestión, planificación y construcción de
grandes infraestructuras, como principales
valores diferenciadores, así como la
experiencia local en control de costos y
servicios de Dirección Responsable de
Obra.
Proyectos en Edificación
Teatro Metropolitano Coppel: Culiacán, Sinaloa
La rehabilitación del Teatro Metropolitano
de Coppel en Culiacán, Sinaloa es un
proyecto que integro no solo un escenario,
ya que estuvo prevista la integración con una
parte comercial y de servicios (Hospedaje), lo
cual lo hace único en su tipo en la región
(Sonora, Sinaloa, Chihuahua, Baja California).
Este punto pasará a ser el ideal para eventos
de talla internacional, y que debido a que no
se cuenta con áreas en esta región del país
destinadas para ello, se limitan a
concentrarse este tipo de eventos en
ciudades como Monterrey, Guadalajara y la
Ciudad de México.
La participación de PCYU en el mismo, esta
desde una relotificación del proyecto, así
como en la elaboración de los proyectos
ejecutivos del mismo. De igual forma se
preparó en esquema privado para su
realización, donde con números muy
conservadores se pudo determinar su
viabilidad financiera.
Proyectos en Edificación
Gestión Integrada del Proyecto del Centro Penitenciario Islas
Marías
DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA:
Este proyecto constó de la Ingeniería de Costos del
Proyecto Ejecutivo completo, la Asesoría en la
elaboración del Proyecto Ejecutivo para la
Infraestructura Hidrosanitaria y PTAR, así como la
Elaboración
de
Proyecto
Ejecutivo
para
Instalaciones Hidrosanitarias en los Módulos de
Segregación, Equipamiento Urbano y Edificios de
Servicios.
INTERVENCIÓN DE PCYU:
La intervención de PCYU consiste en la Gestión
entre la empresa ejecutora (HOMEX) y la
supervisora por parte de la contratante (SSP),
donde se ha llevado a cabo la Administración del
Proyecto, así como la elaboración del Proyecto
Ejecutivo, con las especialidades en las ingenierías
de detalle y al mismo tiempo ingeniería de costos.
Comedor en Islas Marías
Proyectos en Edificación
Gestión Integrada del Proyecto del Centro Penitenciario Islas
Marías
ALCANCES:
Ingeniería de costos: Incluye toda la ingeniería de
costos de todas las ingenierías del Proyecto
Ejecutivo completo.
Asesoría en la elaboración del proyecto ejecutivo
para la infraestructura Hidrosanitaria y PTAR: Esta
incluye el desarrollo de la Ingeniería Hidráulica
necesaria para cubrir las necesidades de drenaje
sanitario, abastecimiento de agua potable y plantas
de tratamiento de aguas residuales en cada uno de
los 5 campamentos del centro penal penitenciario
Islas Marías.
Elaboración
de
proyecto
ejecutivo
para
instalaciones Hidrosanitarias en los módulos de
segregación, equipamiento urbano y edificios de
servicios: Incluye el desarrollo de la Ingeniería
Hidráulica necesaria para cubrir las necesidades de
drenaje sanitario y abastecimiento de agua potable
en los Módulos de Segregación, Equipamiento
Urbano y los Edificios de Servicios en los 5
campamentos del Centro Penal Penitenciario Islas
Marías.
Coordinación del proyecto a pie de obra y servicio
de topografía para los 5 campamentos de la colonia
penal federal islas marías: Consiste en un equipo
de profesionales que apoyarán al personal de
HOMEX en la interpretación y ejecución del
Proyecto Ejecutivo en el campo. Además se
continuará con los Levantamientos Topográficos que
se necesiten en cualquiera de los 5 campamentos
que se están interviniendo desde hace más de un
año.
Proyectos en Edificación
Gestión Integrada del Anteproyecto Arquitectónico para el Centro
Penitenciario Federal ubicado en el Estado de Jalisco.
El Anteproyecto Arquitectónico para el Centro
Federal de Reinserción Social para Sentenciados de
Mínima y Media Peligrosidad en el Estado de Jalisco,
comprendió los conceptos de:
1.
Memorias descriptivas del Anteproyecto de
Arquitectura, Estructurales, de instalaciones
eléctricas, de instalaciones hidráulicas y
sanitarias,
de
instalaciones
de
aire
acondicionado, de telecomunicaciones, de
seguridad y alarmas, de sistemas informáticos,
de automatización y equipamiento.
2.
De igual forma, incluyó
los planos
correspondientes, y las plantas arquitectónicas
para cada una de las especialidades
mencionadas anteriormente.
Al ser este el primer proyecto modalidad PPS para el
caso de penitenciarias, fue el necesario el apoyarse
con diseñadores especialistas en el tema, para lo cual
se formó un equipo de 50 profesionales, incluyendo
todas las ramas que integran el proyecto.
Lo anterior, debido a que al ser un proyecto público,
fue necesaria la integración de todos sus elementos
en fast track (tiempo record), con la finalidad de
presentar la oferta en la licitación pública.
Proyectos en Edificación
Anteproyecto de Gestión Operativa para en Centro Penitenciario
Federal ubicado en el Estado de Jalisco.
El anteproyecto de Gestión Operativa para el Centro
Penitenciario ubicado en el Estado de Jalisco,
comprendió los siguientes conceptos:
11. Plantilla de Personal Profesional
12. Composición General de la Planta de Trabajadores
13. Programa de Gestión de Calidad de los Procesos
Propuestos
1.
Estructura Organizacional
2.
Plan Preliminar de la Calidad de Servicios
3.
Administración para la prestación de Servicios
4.
Disponibilidad de Equipo y Mobiliario
16. Previsión en materia de Bioseguridad y Exposición a
Riesgos
5.
Conservación y Mantenimiento de Infraestructura,
Instalaciones y Equipamiento
17. Documento de Alineación y Congruencia con la
Legislación
6.
Limpieza
18. Información de los Principales Subcontratistas
7.
Manejo de Residuos Sólidos Urbanos y RPBI
19. Alimentos
8.
Fumigación y control de Plagas y Fauna Nociva
20. Lavandería
9.
Jardinería y Mantenimiento de Espacios Exteriores
21. Implementación de almacenes
10. Mantenimiento de Equipamiento y Mobiliario
14. Modalidades de Integración
15. Programas de Emergencia y Protección Civil
22. Centro de Coordinación Operativa (CCO)
Proyectos en Edificación
Gestión Integrada del Anteproyecto Arquitectónico para el Centro
Penitenciario Federal de Mujeres en el Estado de Morelos.
El Anteproyecto para el centro federal de
reinserción social para mujeres procesadas y
sentenciadas de mínima, media y máxima
peligrosidad,
comprendió
desde
las
memorias técnicas y planos de las
instalaciones
eléctricas,
hidráulicas,
sanitarias, de gas, de aire acondicionado, de
telecomunicaciones, de seguridad y alarmas,
de sistemas informáticos, de automatización
y de equipamiento.
En particular para este proyecto, fue un reto
desde el punto de vista de la distribución de
los espacios y de la arquitectura a utilizar, ya
que al contar con el CENDI (Centro de
Desarrollo Infantil), fue necesario que la
integración de los infantes fuera tal, que el
mismo debería de tener una apariencia de
colonias o fraccionamientos, para que
tuviera el mínimo impacto en los niños.
Sin embargo, es indispensable que el centro
cuente con todos los elementos de seguridad
ya que no deja de ser un Centro
Penitenciario.
Proyectos en Edificación
Anteproyecto de Gestión Operativa para en Centro Penitenciario
ubicado en el Estado de Morelos.
El desarrollo de un Anteproyecto de
Operaciones
implicó que tras las
observaciones que realizó el convocante, y
análogamente a lo que sucede con las
arquitecturas se desarrollo el Proyecto
Ejecutivo de Operaciones, que consistió en
el ajuste y profundización del Anteproyecto y
la redacción del Manual de Organización,
cuerpo documental con el que se accede a
un momento de cierre final que coincide con
la firma del contrato.
El
desarrollo
de
ambos
períodos,
Anteproyecto y Proyecto, es sucesivo y
complementario.
En una previa a la construcción del inmueble,
que consiste en el desarrollo analítico de la
totalidad del cuerpo conceptual de la
Operatoria
del
inmueble
(referido
básicamente al desarrollo de los procesos
operativos específicos) que tradicionalmente
coincide con la etapa constructiva y que se
desarrolla en forma paralela a esta.
Alcances desarrollados
•Análisis de Términos de Referencia, Bases
de Licitación y Anexos para el desarrollo del
Anteproyecto Operativo del Centro de
Reinserción Social.
•Coordinación con responsable/s áreas
Diseño, Construcción y Equipamiento para
la congruencia del Anteproyecto Operativo
con el Anteproyecto Arquitectónico según
requerimiento de Bases de Licitación en
desarrollo.
•Desarrollo de la propuesta de Operación a
Nivel Anteproyecto del
Centro de
Reinserción Social.
Proyectos en Edificación
Juzgados
El edificio consta de 5 niveles de oficinas
y juzgados para juicios orales. Además
de dos sótanos para estacionamientos,
con capacidad para 40 vehículos para
funcionarios de alto rango..
El inmueble está concebido con
circulaciones independientes, para
visitantes y funcionarios, resguardando
de esta manera, siempre la seguridad de
los funcionarios.
La disposición de todos los espacios
interiores está concebida en torno a un
gran patio central, que garantiza la
iluminación y ventilación natural hacia el
interior del edificio.
Gracias a la ventajosa iluminación y
ventilación, los visitantes y operativos
podrían desempeñarse de manera
óptima con mucho menor gasto de
energía.
En cada nivel del edificio podemos
encontrar espacios complementarios,
necesarios y agradables tanto para
usuarios como visitantes, tales como
áreas de espera, terrazas, amplios
pasillos, etc.
Proyectos en Edificación
Proyectos Hospitalarios: Modalidad PPS (Proyectos de Prestación de
Servicios )
Como parte nuestra y de nuestros asociados, se tiene la
siguiente experiencia el proyectos PPS Hospitalarios, como
son los siguientes proyectos:
•Prefactibilidad de Proyecto – Hospital de Ciudad Victoria.
•Diseño de propuesta de operación del Hospital Regional
de Alta Especialidad de Ciudad Victoria.
•Diseño de la propuesta de operación para la prestación de
la totalidad de los servicios, conservación y mantenimiento
del Hospital Regional de Alta Especialidad del Municipio de
Zumpango, Estado de México.
Así mismo, se ha participado en proyectos en Chile,
Guatemala, Perú, Argentina, etc.
El desarrollo e implementación de Hospitales Regionales de
Alta Especialidad (HRAE), bajo el esquema de Proyectos de
Prestación de Servicios (PPS), es actualmente una necesidad,
ya que con esto se eleva la cobertura y calidad de los
Servicios de Salud con el uso eficiente de los recursos
públicos y privados, a través de la contratación, por parte de
la Secretaria de Salud, de servicios de apoyo proporcionados
por un inversionista proveedor, transfiriendo a los sectores
social y privado los costos financieros y de ejecución de
obras, a efecto de que el gasto de cada ejercicio fiscal se
concentre en los aspectos más importantes de la función
pública y en el caso que nos ocupa en los Servicios de Salud.
El cumplimiento en tiempo de estos proyectos depende de
la disponibilidad presupuestal, y de proyectos adicionales
promovidos por los gobiernos estatales o municipales para
complementar sus propias redes de servicios de salud que
demanda la población.
BENEFICIOS: Los recursos para la construcción y
equipamiento son de carácter privado, y para la prestación
de servicios son de carácter federal.
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