RIBADESELLA Y SU PGOU
Salvador Suárez Alonso
Ordenación del territorio
4º curso
ÍNDICE
1.Introducción geográfica.
2.Desarrollo urbano de la villa de Ribadesella.
3.El Plan General de Ordenación urbana de
Ribadesella.
-Normas generales.
-Ordenación del núcleo de Ribadesella.
4. El Futuro PGOU de Ribadesella.
INTRODUCCIÓN
• Relieve.
• Poblamiento.
• Economía.
RELIEVE
• Es un territorio de 15 km. de longitud por
solo 5 km. de ancho.
• Se distinguen dos unidades: la interior y la
costera.
Unidad interior
Unidad costera
POBLAMIENTO
• El concejo se estructura en 9 parroquias.
• La población total del concejo es de
aproximadamente 6250 habitantes
• La población de la capital riosellana es de
aproximadamente 3260 habitantes.
ECONOMÍA
• El principal motor económico es el turismo
y el sector terciario en general,
responsable del 55% del empleo.
• El sector secundario absorbe un 23% del
empleo, sobre todo la construcción.
• El sector primario genera el 22% del
empleo.
DESARROLLO URBANO
• En la edad media ya
alcanza un lugar
privilegiado en el litoral
cantábrico.
• En los siglos posteriores
hay una decadencia.
• En el S. XVIII, se
convierte en una de las
dos capitales maritimas
de la costa asturiana.
• La construcción del
puerto cambia la
fisonomía de la villa.
• Planificación del
ensanche
• Con la crisis de mediados
del XIX se produce una
fuerte emigración.
• Ocupación residencial de
la playa.
• Construcción de
viviendas construidas por
el estado.
TRES ESPACIOS DEFINIDOS
• Casco antiguo
• Ensanche del S. XIX
• Zona residencial de la Playa.
Casco antiguo
Ensanche del S. XIX
Zona residencial de la playa
EL PGOU DE RIBADESELLA
Parte 1: Normas generales.
• 1. Disposiciones generales.
• 2. Desarrollo de las normas subsidiarias.
• 3. Régimen del suelo y de los usos.
1. Disposiciones generales
• Los PGOU son el instrumento básico de
ordenación integral de un territorio
municipal.
• El objetivo es definir un modelo territorial o
físico, así como un modelo de gestión.
• Tiene una vigencia indefinida
2. Desarrollo de las normas
subsidiarias.
• El desarrollo y ejecución de las normas
corresponde al ayuntamiento.
• Las normas subsidiarias se desarrollan
mediante los siguientes instrumentos de
planeamiento:
-Planes parciales
-Planes especiales
-Estudios de detalle
3. Régimen del suelo y de los
usos
• Suelo urbano: Comprende las áreas
urbanas.
• Suelo apto para urbanizar: Es el áreas
destinada para los nuevos desarrollos.
• Suelo no urbanizable: Contiene diferentes
categorias.
Parte 2: Ordenación urbana del
núcleo de Ribadesella.
• 1. Ordenación y división del suelo urbano
• 2.Ordenación y división del suelo apto
para urbanizar.
• 3.Ordenación y división del suelo no
urbano.
1. Ordenación y división del
suelo urbano
Clasificación de los usos de
suelo urbano
•
•
•
•
•
•
Uso residencial
Garaje y aparcamiento
Uso industrial y de almacén
Locales abiertos al público o de trabajo
Dotaciones de equipamiento
Servicios de infraestructuras
Tipos de construcción en suelo
urbano
• Edificación cerrada.
• Vivienda unifamiliar
• Edificación abierta
• Servicios de
infraestructuras
• Edificación en itinerario
• Espacios libres privados
• Espacios libres privados
Acciones sobre edificios
existentes
• Mantenimiento
• Ampliación y añadido
• Modificación
• Elevación
• Reestructuración
• Vaciado
Clasificación del patrimonio
• Monumentos: Son aquellos bienes de
interés cultural que hayan sido declarados
como tales (Santa Maria de Junco)
• Zonas arqueológicas: Lugares conocidos
en que se encuentran importantes
vestigios del pasado histórico o social.
• Conjuntos históricos.
• Elementos del patrimonio cultural: Puede
ser industrial o arquitectónico.
Monumentos
Conjunto histórico
Zonas arqueológicas
Patrimonio arquitectónico
2. Ordenación del suelo apto
para urbanizar.
• Suelo apto para urbanizar de tipo
residencial: Se corresponde con la parte
oriental del núcleo de Ribadesella.
• Suelo apto para urbanizar de ti de tipo
industrial: Tiene como objetivo alojar
nuevos equipamientos industriales.
3. Ordenación y división del
suelo no urbano.
Clasificación del suelo no
urbano
•
•
•
•
•
•
SNU de especial protección
SNU de interés
SNU genérico
SNU de costas
SNU de infraestructuras
Núcleo rural
SNU de especial protección
SNU de interés
• Las vegas de los ríos
• Las tierras llanas y
fértiles del fondo de
los valles
• Las tierras de mayor
rentabilidad agrícola o
ganadera.
• Las tierras que hayan
sido afectadas por
alguna concentración
parcelaria.
• Las tierras de paisaje
relevante
SNU genérico
• Son aquellos suelos que por no tener un
interés paisajístico, forestal o agrícola,
pueden ser utilizados por edificaciones o
actividades admitidas.
SNU de costas
SNU de infraestructuras
• Constituyen este suelo aquellos terrenos
afectados por la localización de
infraestructuras básicas o de trasporte.
Núcleo rural
• Se considera núcleo rural, un área de
suelo no urbanizable, sobre la que se
produce un asentamiento de población de
pequeño tamaño.
4. El futuro PGOU de Ribadesella
• Está en proceso de redacción.
• Pretende convertir la localidad en una
población turística de 30000 habitantes
estacionales.
• El crecimiento se centraría en la zona este
de la villa.
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