IGAC
Interrelación
Registro Catastro
Concepto General
Proyecto Decreto
Legislación existente
Unidad mínima
de Interrelación
INSTITUCIONAL
ICARE
LEGAL
IGAC
Interrelación
Depuración
Interrelación
PermanenteInicial
SNR
IPER
Proyecto de decreto
• Considerandos
• Capítulo I. Definiciones y normas generales
• Capítulo II. Certificado plano predial catastral y su
forma de circulación frente a los predios existentes
• Capítulo III. Certificado plano predial catastral y su
forma de circulación en la creación de nuevos predios
• Capítulo IV. Número Único de Identificación Predial –
NIP
• Capítulo V. Normas de transición y vigencia
Encabezado
• Por el cual se reglamentan parcialmente los
decretos-ley 960 de 1970, 1250 de 1970, 1711
de 1984 y el decreto 1301 de 1940, se
establecen algunas definiciones para efectos
catastrales y registrales en desarrollo de la
interrelación catastro – registro de
instrumentos públicos, se reglamenta el uso y
circulación de los certificados planos prediales
catastrales y se dictan otras disposiciones.
Considerandos
 Brindar transparencia y agilidad en las funciones Catastrales y
registrales; mayor calidad de la información inmobiliaria y, agilizar
el intercambio de la misma entre las entidades.
 El aspecto jurídico del catastro radica en la descripción de la
relación jurídica entre el titular del derecho y el inmueble.
 Según el principio de “especialidad” en registro, cada inmueble
debe tener un solo folio. El principio de “legitimación” otorga
veracidad de las anotaciones que deben ser públicas.
 Necesidad de la colaboración del propietario o poseedor en la
consecución de los datos.
 El estatuto notarial exige la descripción de los inmuebles por sus
linderos
 Necesidad de aprovechar los avances tecnológicos
 Necesidad de unificar el manejo del criterio “predio”
 Entrada gradual en vigencia del decreto.
Definiciones
Folio magnético
Interrelación
Predio - inmueble
Cédula catastral
NIP
CPPC
Información de interrelación
Información de intercambio
Capítulo I. Definiciones y normas generales
Criterio
“predio”
M1
Inmueble dos
o mas
municipios
M2”
M3
Certificado plano predial catastral
Número
CPPC
Gráfico
Datos
Predio
Matriz
Coordenadas
Vértices
Coordenadas
Colindantes
Linderos
Observacion
es
Referencia
Espacial
Artículo 6º. Habrá lugar a la expedición del certificado plano predial
catastral por primera vez, cuando se verifique la correspondencia del
área y linderos del predio en catastro, con los datos registrales existentes
en el folio de matrícula inmobiliaria y en los títulos en él inscritos de área
y linderos. Para estos efectos, la diferencia superficiaria del terreno o del
predio sometido a propiedad horizontal en catastro y en registro no
podrá rebasar los porcentajes de variabilidad que mediante resolución
motivada establezca el Director del Instituto Geográfico Agustín Codazzi.
Cuando la diferencia entre los datos catastrales y registrales sobrepase
los porcentajes de variabilidad de que trata el presente artículo, la
autoridad catastral adelantará las diligencias establecidas para la
rectificación y verificación de los mismos con la participación del titular
de derechos.
Expedido el primer certificado plano predial catastral no podrá emitirse
uno nuevo que implique modificación del área del terreno o la del predio
sometido a propiedad horizontal salvo que exista pronunciamiento
judicial que determine el área y/o linderos del inmueble o por la eventual
disminución del área ante la ocurrencia de fenómenos naturales, de
conformidad con el acto administrativo en firme de la autoridad catastral.
Capítulo II. Proceso - Negocios con
descripción de predio
Emite
Solicitud
Protocoliza
CERTIFICADO
USUARIO
CATASTRO
NOTARIA
PLANO- CPPC
Envía número catastral, información física
Envía numero interrelación, matrícula
inmobiliaria, información legal
REGISTRO
Capítulo III. Certificado plano predial catastral y su
forma de circulación en la creación de nuevos predios
PROCESO ENGLOBE
Profesional
elabora
Solicitud
USUARIO
CATASTRO
Protocoliza
Planos
englobe
NOTARIA
CPPC
Registra
Documentos
Envía NIP, matrícula.
información legal
CATASTRO
Envía número catastral
información física
REGISTRO
PROCESO FRACCIONAMIENTO DE PREDIOS
Solicita Licencia
Urbanismo
Inscribe
Planos
Emite
Licencia
USUARIO
CON CPPC
Planeación
Planos
aprobados
CATASTRO
curaduría
Envía NIP,
Matrícula. inf.
legal
REGISTRO
Protocoliza
Envía No. catastral
e inf. física
Registro de
Documentos
NOTARIA
Capítulo IV. Número Único de Identificación Predial
NIP
• Asignación del NIP a las parejas predios - folios
interrelacionadas
• NIP para nuevos predios
• Inactivación y reactivación del NIP
• No reutilización de los NIP (archivo histórico)
Capítulo quinto: Normas de transición y
vigencia
 Realización de encuentros pedagógicos e impresión de folletos,
boletines informativos, etc., sobre la interrelación para las
entidades IGAC, SNR y demás entes que de una u otra forma
desarrollan actividades que atañen a la interrelación (Notarios,
Curadurías, Oficinas de Planeación, Secretarías de Hacienda,
Tesorerías Municipales y a la comunidad en general, etc.).
 Entrada en vigencia gradual de decreto según lo dispongan el
IGAC y la SNR, acorde con la capacidad institucional,
determinando los municipios en los que se irá implementando
el uso de los certificados planos prediales catastrales. Se fija
una fecha límite para su implementación en todo el territorio
nacional.
 Adopción por las Entidades catastrales y registrales de las
medidas necesarias para actualizar sus bases de datos con la
información coincidente producto de la interrelación inicial.
IGAC
Datos básicos utilizados para
interrelacionar
ICARE
BASE DE DATOS
REGISTRO
Número predial
Matrícula inmobiliaria
Dirección
Documento de identidad
Nombre del propietario
BASE DE
DATOS
CATASTRO
Años 2007 y 2008
21 Departamentos abordados
228 Municipios
2.854.303 Predios y mejoras
procesados
41 Círculos Registrales
2.690.997 Folios incluidos de
mejoras procesados
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