Adecuaciones
Subsidios en OCI
Subdirección General de Crédito
Junio 2006
INFONAVIT
tu derecho a vivir mejor
ÍNDICE
 Introducción
 Objetivo
 Políticas
 Modificaciones
– Precalificación
– Inscripción
– Titulación
Subdirección General de Crédito
Junio 05, 2006
INTRODUCCIÓN
Motivos del Cambio:
– Estandarizar el proceso de Originación de Crédito en
Crédito Infonavit.
– Respuesta a la H. Asamblea General de introducir
todos los productos de crédito en OCI.
– Garantizar la seguridad jurídica, en el proceso de
escrituración de créditos para trabajadores del
INFONAVIT.
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Junio 05, 2006
INTRODUCCIÓN
Principales Cambios
– Precalificación:
• Perfilación a los trabajadores de hasta 2 VSMMDF como
posible candidato a un Subsidio
– WF Inscripción
• Adecuaciones a Pantallas
• Formatos Actualizados
– STI
• Adecuaciones a Pantallas
• Formatos Actualizados
• Contratos Tipo Nuevos
Subdirección General de Crédito
Junio 05, 2006
OBJETIVO
Colaborar
FONHAPO
e
INFONAVIT
conjunta
y
coordinadamente en el diseño e instrumentación de un
programa a nivel nacional, para facilitar la compra de
vivienda económica con un valor máximo de hasta 117.0631
VSMMDF en beneficio de trabajadores-derechohabientes del
INFONAVIT que tengan ingresos individuales no mayores a 2
VSMMDF o ingresos conyugales no mayores de 4 VSMMDF,
siempre y cuando los ingresos de cada uno sean menores o
iguales a 2 VSMMDF, mediante la integración y combinación
de crédito, ahorro y subsidio.
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Junio 05, 2006
POLÍTICAS
 El destino del crédito será para la compra de una
Vivienda Económica con Subsidio Federal (FONHAPO),
Estatal o Municipal
 El Precio de venta de las viviendas objeto de los créditos
que otorgue el Instituto, no podrán rebasar un monto
equivalente a 117.0631 VSMMDF.
 Aplica para Derechohabientes sin Ingresos Adicionales.
 La suma de los montos por concepto de Subsidio,
Crédito Neto, Ahorro Voluntario y Saldo en la Subcuenta
de Vivienda, no será mayor al precio de la vivienda, en
caso contrario, el monto del Subsidio se ajustará para no
rebasar la cantidad señalada.
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Junio 05, 2006
POLÍTICAS
 El Subsidio que otorgue FONHAPO será por un monto
hasta de $33,000.00 (Treinta y tres mil pesos 00/100
M.N.), por familia beneficiaria, y deberá ser utilizado para
completar el valor de compra de una Vivienda
Económica. El monto mínimo del subsidio FONHAPO
será de $200.00 (Doscientos pesos 00/100 M.N.).
 En el caso de Subsidio en FONHAPO, será determinado
dependiendo de la capacidad de compra del trabajador.
 El Notario Público deberá calcular el importe de los
impuestos y derechos correspondientes a fin de definir el
Monto Neto del Crédito que el INFONAVIT otorgue al
derechohabiente.
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Junio 05, 2006
POLÍTICAS
 El FONHAPO al momento de la formalización del crédito,
entregará cheque certificado, que ampare el pago total
del subsidio otorgado, mismo que será endosado por el
derechohabiente para proceder al pago a favor del
vendedor.
 El salario diario integrado de los Derechohabientes no
deberá exceder a 2 VSMMDF, conforme a lo señalado
por el FONHAPO.
 Para que el INFONAVIT esté en posibilidades de otorgar
un crédito conyugal, tanto el titular como el cónyuge,
deberán tener cada uno ingresos iguales o menores a 2
VSMMDF, sin rebasar en conjunto 4 VSMMDF.
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Junio 05, 2006
POLÍTICAS
 El Subsidio solamente se otorgará por vivienda.
 El crédito que otorgue el INFONAVIT, en ningún caso
podrá exceder el monto señalado en la Tablas de Montos
Máximos expresados en veces salario mínimo mensual,
de acuerdo con las Reglas para el Otorgamiento de
Crédito
a
Trabajadores
Derechohabientes
del
INFONAVIT vigentes.
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POLÍTICAS
 La aportación (ahorro) del trabajador Derechohabiente
beneficiario será de $7,000.00 (siete mil pesos 00/100
M.N.), dicha cantidad podrá provenir de lo que el
trabajador Derechohabiente tenga ahorrado en su
subcuenta de vivienda de la cuenta individual del
Sistema de Ahorro para el Retiro. En caso de que el
saldo de la subcuenta de vivienda sea insuficiente para
integrar la aportación, será necesario que ésta se
complemente con recursos propios del trabajador
Derechohabiente, mediante depósito del ahorro
voluntario.
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Adecuaciones
Subsidios en OCI
MODIFICACIONES
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INFONAVIT
tu derecho a vivir mejor
Precalificación
Crédito INFONAVIT
Sitio Internet
INFONAVIT
Se elimina el número
telefónico.
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Precalificación
Crédito INFONAVIT
Sitio Internet
INFONAVIT
 Perfilación del
Derechohabiente de
hasta 2 VSMMDF
como posible
candidato a un
subsidio de
FONHAPO.
 Liga para obtener
más información
sobre los subsidios
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Subdirección General de Crédito
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Precalificación
Crédito INFONAVIT
Sitio Internet
INFONAVIT
Información sobre el
Crédito INFONAVIT con
Subsidios FONHAPO
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Solicitud de Inscripción de
Crédito
Identificación de un
Subsidio en la
Solicitud
Para identificar una
solicitud de inscripción de
crédito para subsidio es
necesario anotar en el
campo de Entidades
Financieras el tipo de
Subsidio:


Subsidio FONHAPO
Subsidio Municipal y
Estatal.
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WF Inscripción
Formatos Generados
•CARTA PROMESA CON
NUMERO DE REGISTRO
•CARTA PROMESA DE
AUTORIZACIÓN DE
CRÉDITO
•CARTA DE AUTORIZACIÓN
DE CRÉDITO.
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WF Inscripción
Formatos Generados:
•Sin Oferta Vinculante :



Carta Promesa con Número de Registro con Subsidio (Individual/Conyugal)
Carta Promesa de Autorización de Crédito con Subsidio (Individual/Conyugal)
Carta de Autorización de Crédito con Subsidio (Individual/Conyugal)
•Con Oferta Vinculante:



Carta Promesa con Número de Registro y Oferta Vinculante con Subsidio
(Individual/Conyugal)
Carta Promesa de Autorización de Crédito y Oferta Vinculante con Subsidio
(Individual/Conyugal)
Carta de Autorización de Crédito con Oferta Vinculante con Subsidio
(Individual/Conyugal)
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WF Inscripción
Formato Carta
Promesa con Número
de Registro con
Subsidio
ADECUACIONES
• Se modifica el título del
formato CON
SUBSIDIO.
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WF Inscripción
Formato Carta
Promesa con Número
de Registro y Oferta
Vinculante con
Subsidio
ADECUACIONES
• Se modifica el título del
formato CON
SUBSIDIO.
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WF Inscripción
Formato Carta
Promesa de
Autorización de
Crédito con Subsidio
ADECUACIONES
• Se modifica el título del
formato CON
SUBSIDIO.
• Se maneja el concepto
sólo del Valor de la
Vivienda.
• Se agrega el concepto
de Subsidio
FONHAPO y Subsidio
Municipal.
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Junio 05, 2006
WF Inscripción
Formato Carta
Promesa de
Autorización de
Crédito y Oferta
Vinculante con
Subsidio
ADECUACIONES
• Se modifica el título del
formato CON
SUBSIDIO.
• Se maneja el concepto
sólo del Valor de la
Vivienda.
• Se agrega el concepto
de Subsidio
FONHAPO y Subsidio
Municipal.
Subdirección General de Crédito
Junio 05, 2006
WF Inscripción
Formato Carta de
Autorización de
Crédito con Subsidio
ADECUACIONES
• Se modifica el título del
formato CON
SUBSIDIO.
• Se maneja el concepto
sólo del Valor de la
Vivienda.
• Se agrega el concepto
de Subsidio
FONHAPO y Subsidio
Municipal.
Subdirección General de Crédito
Junio 05, 2006
WF Inscripción
Formato Carta de
Autorización de
Crédito con Subsidio
ADECUACIONES
• Se modifica el título del
formato CON
SUBSIDIO.
• Se maneja el concepto
sólo del Valor de la
Vivienda.
• Se agrega el concepto
de Subsidio
FONHAPO y Subsidio
Municipal.
Subdirección General de Crédito
Junio 05, 2006
WF Inscripción
Formato Carta de
Autorización de
Crédito y Oferta
Vinculante con
Subsidio
ADECUACIONES
• Se modifica el título del
formato CON
SUBSIDIO.
• Se maneja el concepto
sólo del Valor de la
Vivienda.
• Se agrega el concepto
de Subsidio
FONHAPO y Subsidio
Municipal.
Subdirección General de Crédito
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Sistema de Titulación e Inscripción
STI
Formatos Generados:
•Sin Oferta Vinculante :


Carta Instrucción Notarial con Subsidio (Individual/Conyugal)
Carta Instrucción Notarial con Seguro y Subsidio (Individual/Conyugal)
•Con Oferta Vinculante:


Carta Instrucción Notarial y Oferta Vinculante con Subsidio
(Individual/Conyugal)
Carta Instrucción Notarial y Oferta Vinculante con Seguro y Subsidio
(Individual/Conyugal)
Subdirección General de Crédito
Junio 05, 2006
Sistema de Titulación e Inscripción
STI
Formato Carta de
Instrucción Notarial
con Seguro y
Subsidio
ADECUACIONES
• Se modifica el título del
formato CON
SUBSIDIO.
• Se agrega el concepto
de Subsidio
FONHAPO y Subsidio
Municipal.
Subdirección General de Crédito
Junio 05, 2006
Sistema de Titulación e Inscripción
STI
Formato Carta de
Instrucción Notarial
con Subsidio
ADECUACIONES
• Se modifica el título del
formato CON
SUBSIDIO.
• Se agrega el concepto
de Subsidio
FONHAPO y Subsidio
Municipal.
Subdirección General de Crédito
Junio 05, 2006
Sistema de Titulación e Inscripción
STI
Formato Carta de
Instrucción Notarial y
Oferta Vinculante con
Seguro y Subsidio
ADECUACIONES
• Se modifica el título del
formato CON
SUBSIDIO.
• Se agrega el concepto
de Subsidio
FONHAPO y Subsidio
Municipal.
Subdirección General de Crédito
Junio 05, 2006
Sistema de Titulación e Inscripción
STI
Formato Carta de
Instrucción Notarial
con Subsidio
ADECUACIONES
• Se modifica el título del
formato CON
SUBSIDIO.
• Se agrega el concepto
de Subsidio
FONHAPO y Subsidio
Municipal.
Subdirección General de Crédito
Junio 05, 2006
Sistema de Titulación e Inscripción
STI
Modelos de Contratos Generados:

Modelo de Contrato de Crédito para compra de vivienda
individual con Subsidio FONHAPO

Modelo de Contrato de Crédito para compra de vivienda
individual con Subsidio FONHAPO
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Junio 05, 2006
Sistema de Titulación e Inscripción
STI
Modelo de Contrato
con Subsidio
FONHAPO
SECCIÓN DE
DECLARACIONES
• En el inciso G, se
agrega el monto del
subsidio por parte de
FONHAPO.
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Junio 05, 2006
Sistema de Titulación e Inscripción
STI
Modelo de Contrato
con Subsidio
FONHAPO
SECCIÓN DE
COMPRAVENTA
Variante 1
• Se utiliza cuando el
pago es al contado a la
parte Vendedora.
Variante 2
• Se utiliza cuando el
pago es al contado a
un Acreedor
Hipotecario.
En ambas variantes se
anota la cantidad del
subsidio federal
Subdirección General de Crédito
Junio 05, 2006
Adecuaciones
Pagar la Hipoteca de tu
Vivienda en OCI
Subdirección General de Crédito
Junio 2006
Subdirección General de Crédito
INFONAVIT
tu derecho a vivir mejor
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ÍNDICE
 Introducción
 Objetivo
 Políticas
 Modificaciones
– Inscripción
– Titulación
Subdirección General de Crédito
Junio 05, 2006
INTRODUCCIÓN
Motivos del Cambio:
– Estandarizar el proceso de Originación de Crédito en
Crédito Infonavit.
– Respuesta a la H. Asamblea General de introducir
todos los productos de crédito en OCI.
– Garantizar la seguridad jurídica, en el proceso de
escrituración de créditos para trabajadores del
INFONAVIT.
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INTRODUCCIÓN
Principales Cambios
– WF Inscripción
• Adecuaciones a Pantallas
– STI
• Adecuaciones a Pantallas
• Formatos Actualizados
• Contratos Tipo Nuevos
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OBJETIVO
Incorporar al OCI el destino del crédito de pago de
la hipoteca que el derechohabiente tiene con un
Banco o una Sofol por un préstamo que le otorgó.
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Junio 05, 2006
POLÍTICAS
 Sólo aplica para Mercado Abierto Individual.
 El pago se realizará con abono en cuenta considerando
una clave bancaria única por cada entidad financiera.
 Sólo se podrá dar un crédito conyugal si la hipoteca se
encuentra a nombre de los dos.
 El monto de la deuda debe de estar entre el monto
máximo de crédito y el valor comercial de la vivienda.
 Avalúo electrónico solicitado y vigente.
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Junio 05, 2006
POLÍTICAS
 Sólo debe de existir un acreedor hipotecario como
beneficiario de pago.
 Obtener de la Entidad Financiera una Carta de
Manifestación de Saldo para poder realizar la inscripción
de crédito en donde se cuente con la siguiente
información: Nombre de la entidad financiera, monto de
la deuda actual y su vigencia, el notario con el que se
realizaría la firma de escrituras, los datos para abono en
cuenta (Nombre del titular y la Clave Bancaria
Estandarizada).
 Se podrá modificar el monto de la deuda al momento que
se calculan los impuestos y derechos en el STI,
recalculando
las
condiciones
de
crédito
del
derechohabiente.
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Junio 05, 2006
Adecuaciones
Pagar la Hipoteca de tu
Vivienda en OCI
MODIFICACIONES
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Junio 2006
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INFONAVIT
tu derecho a vivir mejor
Junio 05, 2006
WF Inscripción
Formatos Generados
•CARTA PROMESA CON
NUMERO DE REGISTRO
•CARTA PROMESA DE
AUTORIZACIÓN DE
CRÉDITO
•CARTA DE AUTORIZACIÓN
DE CRÉDITO.
Subdirección General de Crédito
Junio 05, 2006
WF Inscripción
Formatos Generados:
•Sin Oferta Vinculante :



Carta Promesa con Número de Registro (Individual/Conyugal)
Carta Promesa de Autorización de Crédito (Individual/Conyugal)
Carta de Autorización de Crédito (Individual/Conyugal)
•Con Oferta Vinculante:



Carta Promesa con Número de Registro y Oferta Vinculante
(Individual/Conyugal)
Carta Promesa de Autorización de Crédito y Oferta Vinculante
(Individual/Conyugal)
Carta de Autorización de Crédito con Oferta Vinculante (Individual/Conyugal)
Subdirección General de Crédito
Junio 05, 2006
WF Inscripción
Formato Carta
Promesa con Número
de Registro
Subdirección General de Crédito
Junio 05, 2006
WF Inscripción
Formato Carta
Promesa con Número
de Registro y Oferta
Vinculante
Subdirección General de Crédito
Junio 05, 2006
WF Inscripción
Formato Carta
Promesa de
Autorización de
Crédito
Subdirección General de Crédito
Junio 05, 2006
WF Inscripción
Formato Carta
Promesa de
Autorización de
Crédito y Oferta
Vinculante
Subdirección General de Crédito
Junio 05, 2006
WF Inscripción
Formato Carta de
Autorización de
Crédito
Subdirección General de Crédito
Junio 05, 2006
WF Inscripción
Formato Carta de
Autorización de
Crédito y Oferta
Vinculante
Subdirección General de Crédito
Junio 05, 2006
Sistema de Titulación e Inscripción
STI
Formatos Generados:
•Sin Oferta Vinculante :

Carta Instrucción Notarial con Subsidio (Individual/Conyugal)
•Con Oferta Vinculante:

Carta Instrucción Notarial y Oferta Vinculante con Subsidio
(Individual/Conyugal)
Subdirección General de Crédito
Junio 05, 2006
Sistema de Titulación e Inscripción
STI
Formato Carta de
Instrucción Notarial
ADECUACIONES
• Precio de Venta por
Monto de la Deuda
Subdirección General de Crédito
Junio 05, 2006
Sistema de Titulación e Inscripción
STI
Formato Carta de
Instrucción Notarial y
Oferta Vinculante
ADECUACIONES
• Precio de Venta por
Monto de la Deuda
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Junio 05, 2006
Sistema de Titulación e Inscripción
STI
Modelos de Contratos Generados:

Modelo de Escritura que consigna contratos de cancelación de
hipoteca y apertura de crédito simple con garantía hipotecaria
individual para línea V.

Modelo de Escritura que consigna contratos de cancelación de
hipoteca y apertura de crédito simple con garantía hipotecaria
conyugal para línea V.
Subdirección General de Crédito
Junio 05, 2006
Sistema de Titulación e Inscripción
STI
Modelo de Contrato
para la cancelación
de hipoteca
SECCIÓN DE
CANCELACIÓN DE
HIPOTECA
Contenido
• Nombre del acreditado
o acreditados.
• Nombre del Acreedor
Hipotecario.
• Cantidad a pagar por
parte del INFONAVIT
al contado por
transferencia
electrónica
• Se anota la Clave
Bancaria
Estandarizada CLABE
Subdirección General de Crédito
Junio 05, 2006
Consulta de Solicitudes de
Crédito en Trámite
NOTARIOS
Subdirección General de Crédito
Junio 2006
INFONAVIT
tu derecho a vivir mejor
Solicitudes de Crédito en Trámite
Notarios
Objetivo
• Proporcionar a los Notarios una herramienta que
les permita medir, dar seguimiento diario a las
solicitudes de crédito en trámite, para dar un
servicio oportuno y veraz al derechohabiente.
Subdirección General de Crédito
Junio 15, 2006
Solicitudes de Crédito en Trámite
Notarios
Características generales de la información
•
•
•
•
•
•
•
•
La información se actualiza todos los días a las 6 AM, por lo que se refleja todos los
movimientos de las operaciones del día anterior.
Las solicitudes de crédito con estado de ejercido, aparecerán durante 3 meses.
Estas consultas son un complemento de las solicitudes de pago, por lo que si el objetivo de
la consulta es dar seguimiento a los pagos se recomienda continuar consultado la opción
de pagos.
Las delegaciones, desarrolladores, notarios y entidades financieras, tienen acceso al
mismo tipo de información y solo pueden consultar su propia información.
Se recomienda obtener la información por los menos una vez a la semana, para dar
seguimiento al ejercicio de las operaciones.
Toda la gestión debe estar centrada en minimizar el número de caídas e incrementar la
velocidad de firma.
Esta herramienta les permitirá hacer sus propios reportes para optimizar sus cargas de
trabajo de acuerdo al volumen de operaciones, por lo que se recomienda analizar la
información por desarrolladores, notarios, delegación, entidad financiera, status de la
cuenta, etc.
Se pueden consultar todas las solicitudes de crédito, tanto de OCI como de SOC y por
compra de vivienda, construcción, remodelación, pago de pasivo y cofinanciamento.
Subdirección General de Crédito
Junio 15, 2006
Solicitudes de Crédito en Trámite
Notarios
Sitio Internet INFONAVIT
Recomendación:
Para ingresar al sistema de
Notarios STI, es necesario
entrar al SITIO INFONAVIT
WWW.infonavit.org.mx
Funcionalidad:
Ingresa en la sección PARA
INFONAVIT AMPLIADO
Subdirección General de Crédito
Junio 15, 2006
Solicitudes de Crédito en Trámite
Notarios
Sitio Internet INFONAVIT
Funcionalidad:
Ingresa en la sección
NOTARIOS
Subdirección General de Crédito
Junio 15, 2006
Solicitudes de Crédito en Trámite
Notarios
Sitio Internet INFONAVIT
Funcionalidad:
Ingresa en la sección STI
Subdirección General de Crédito
Junio 15, 2006
Solicitudes de Crédito en Trámite
Notarios
STI
Recomendación:
Para ingresar al sistema de
Consulta de Solicitudes de
Crédito en Trámite, es
necesario entrar al Sistema
del STI.
Funcionalidad:
Captura el Usuario y
password y selecciona el
combo de ACEPTAR.
Subdirección General de Crédito
Junio 15, 2006
Solicitudes de Crédito en Trámite
Notarios
STI
Funcionalidad:
En la parte superior se deberá
seleccionar la columna de
REPORTES y aparecerán,
del lado izquierdo, los
reportes que tiene el Sistema.
Ingresa CONULTA DE
TRÁMITES DE CRÉDITO.
Subdirección General de Crédito
Junio 15, 2006
Solicitudes de Crédito en Trámite
Notarios
STI:
Características:
Se tienen diferentes criterios de selección:
Entidad Federativa: Lugar donde se originó la
operación
NSS: Número de Seguridad Social que es
un campo numérico de 11 dígitos.
Número de Paquete: Campo numérico de 16
dígitos relacionado con el registro de Oferta
Situación en SOC: Status para Solicitudes de
Crédito inscritas en OCI y en Convivencia.
Situación de la Cuenta: Activa, Capturada, En
Proceso de Validación y Rechazada.
Rango de Fechas de Actualización:
Formato DD/MM/AAAA
Recomendación:
Al menos se deberá de elegir un criterio de
selección para que el tiempo de respuesta sea
óptimo.
Funcionalidad:
Una vez capturados los criterios de búsqueda,
selecciona el combo BUSCAR para presentar la
información de los pagos.
El combo de LIMPIAR reinicia los campos de
selección para poder realizar una nueva
consulta.
Subdirección General de Crédito
Junio 15, 2006
Solicitudes de Crédito en Trámite
Notarios
STI
Características:
5
.- El número total de registros de
acuerdo a lo seleccionado.
3
Funcionalidad:
1.- Para ver más información sobre
una solicitud en específico, se deberá
seleccionar el NSS.
2.- Para navegar con la información,
se deberá seleccionar la página que
se desee consultar.
3.- Para obtener los datos en excel,
selecciona el combo EXPORTA A
EXCEL.
4.- Para realizar otra consulta,
selecciona el combo LIMPIAR.
5.- Para refrescar la información,
selecciona el combo BUSCAR
Subdirección General de Crédito
4
2
1
Junio 15, 2006
Solicitudes de Crédito en Trámite
Notarios
STI
Características:
La información que se presenta en el detalle es la siguiente:
NSS: Número de Seguridad Social.
Entidad: Delegación en la que se originó el crédito.
Paquete: Clave de 16 dígitos de la Oferta Registrada.
RFC: RFC del Derechohabiente.
Situación Status de la solicitud en crédito.
Fecha Actualización: Fecha de actualización de la última situación.
Nombre: Nombre del Derechohabiente.
Monto: Monto del Crédito Neto.
Crédito: Número de Crédito.
Fecha Inicial: Fecha a partir de la cual se puede confirmar la operación.
Fecha Final/Entrega del Avalúo. Fecha de vencimiento de los recursos. Para
inscripciones de vivienda con seguro e inscritas sin avalúo, fecha en la que se
deberá cerrar el avalúo.
Fecha Pago/Número Registro: Fecha de pago para operaciones con factoraje o
Programa de Entrega Continúa de Vivienda (P.E.C.V.). Las operaciones con forma
de pago al contado cuentan con fecha inmediata.
Fecha Original: Fecha de Inicio al momento de la inscripción y que
administrativamente contó con anticipo de fecha.
Forma de Pago: Puede ser al contado, factoraje o programa de entrega continúa
de vivienda.
Trámite Próximo a vencer: Indica aquellas operaciones próximas a vencer.
Vivienda con Seguro: Oferta Registrada con seguro y que al momento del
ejercicio el desarrollador deberá entregar al Derechohabiente el Seguro de Calidad.
Subdirección General de Crédito
Junio 15, 2006
Solicitudes de Crédito en Trámite
Notarios
STI
Características:
Al dar ckick en el NSS, la información que se presenta en el detalle es
la siguiente*:
NSS: Número de Seguridad Social.
Nombre: Nombre del Derechohabiente.
RFC: RFC del Derechohabiente.
Estado de Captura: Delegación en la que se originó el crédito.
Número de Crédito: Número de Crédito.
Estado de la Solicitud: Situación, status de la solicitud en crédito.
Número de Folio: Aplica para solicitudes de crédito que al cambio de año no se les
pueda otorgar Cartas de Fecha Promesa.
Crédito OCI: Indica el sistema con el que se originó el crédito. SI = OCI, NO = SOC.
Monto de Crédito: Monto del Crédito Neto
Número de Paquete: Clave de 16 dígitos de la Oferta Registrada.
Fecha de Ultima Actualización: Fecha de actualización de la última situación.
Tipo de Pago: Puede ser al contado, factoraje o programa de entrega continúa de
vivienda.
Fecha Inicial: Fecha a partir de la cual se puede confirmar la operación.
Fecha Final /Fecha Entrega del Avalúo: Fecha de vencimiento de los recursos. Para
inscripciones de vivienda con seguro e inscritas sin avalúo, fecha en la que se deberá
cerrar el avalúo.
Fecha de Pago/Número de Registro: Fecha de pago para operaciones con factoraje o
Programa de Entrega Continúa de Vivienda (P.E.C.V.). Las operaciones con forma de pago al contado
cuentan con fecha inmediata.
Fecha Original: Fecha de Inicio al momento de la inscripción y que
administrativamente contó con anticipo de fecha.
Trámite Próximo a vencer: Indica aquellas operaciones próximas a vencer, SI =
Próxima semana. En blanco mas de una semana.
Vivienda con Seguro: Oferta Registrada con seguro y que al momento del ejercicio el
desarrollador deberá entregar al Derechohabiente la póliza del Seguro de Calidad.
* Considerar que algunas etiquetas cambian de nombre de acuerdo a la pantalla
anterior.
Subdirección General de Crédito
Junio 15, 2006
Solicitudes de Crédito en Trámite
Notarios
STI
Características:
RFC del Vendedor: Para compra de vivienda se refiere al RFC del vendedor. Para
pago de pasivo se refiere al RFC de la Entidad Financiera.
Nombre del Vendedor: Para compra de vivienda se refiere al RFC del vendedor.
Para pago de pasivo se refiere al RFC de la Entidad Financiera.
Número de Avalúo: Número de avalúo electrónico de acuerdo al Sistema
Electrónico de Avalúo Infonavit (SELAI).
Número de escritura: Número de escritura capturado por el Notario Público.
Número de beneficiarios: Número total de beneficiarios de pago.
Nombre del beneficiario: Nombre del beneficiario de pago.
Para el caso de operaciones con mandato deberá aparecer siempre el nombre del Acreedor
Hipotecario.
Para operaciones de compra venta con pasivo del Infonavit, deberá aparecer como beneficiario
siempre el INFONAVIT.
Para operaciones de pago de pasivo deberá aparecer el nombre del Acreedor Hipotecario.
Nombre del beneficiario: Nombre del beneficiario de pago.
Clabe del beneficiario: Clabe bancaria del beneficiario del pago.
Domicilio de la vivienda: Domicilio de la vivienda objeto del crédito.
Colonia: De la vivienda objeto del crédito.
CP: Código postal de la vivienda objeto del crédito.
Estado y Municipio: Estado y Municipio de acuerdo al catálogo del INEGI de la
vivienda objeto del crédito.
Subdirección General de Crédito
Junio 15, 2006
Solicitudes de Crédito en Trámite
Notarios
STI
Características:
La información que se presenta en el detalle es la siguiente:
Teléfono: Teléfono del Derechohabiente con LADA.
Usuario: Usuario del Cesi o Delegación que inscribió la Solicitud de
Crédito.
Fecha de Inscripción: Fecha en la que la Solicitud de Crédito se
inscribió.
Destino del Crédito: Destino del Crédito del Infonavit
Compra de Vivienda
Construcción
Remodelación
Cofinanciamiento
Pago de Pasivos
CESI: Número del Centro de Servicio Infonavit que inscribió la
Solicitud de Crédito.
Tipo de Crédito. Individual o Conyugal.
Cofinanciamiento: Cofinanciamiento de acuerdo al catálogo anexo.
De no contar la descripción en catálogo se refiere a controles internos
del sistema.
Ministración: Número de ministraciones. Para compra de vivienda y
pago de pasivos siempre es uno.
Clave de notario: Clave administrativa del notario público, asignada
por el INFONAVIT.
Nombre del Notario: Nombre del Notario Público.
Número de Notario: Número de la Notaría.
Forma de Pago. Abono en cuenta o cheque.
Subdirección General de Crédito
Cofinanciamiento
Junio 15, 2006
Solicitudes de Crédito en Trámite
Notarios
STI
Características:
La información que se presenta en el detalle es la siguiente:
Estado de la Cuenta: Estado de la cuenta. Activa o Rechazada. Si la
cuenta esta Rechazada el notario no puede iniciar el cálculo de los
impuestos y derechos.
Estado en el STI: Estado que reporta el STI de acuerdo a los criterios
del catálogo:
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Junio 15, 2006
Solicitudes de Crédito en Trámite
Notarios
STI
Funcionalidad:
Para poder regresar a la pantalla principal
se tiene que seleccionar el botón de
REGRESAR.
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Solicitudes de Crédito en Trámite
Notarios
STI
Funcionalidad:
Para tener la información en EXCEL
selecciona el campo de “EXPORTAR A
EXCEL”.
Para ver la información en EXCEL
seleccionar el botón ABRIR.
Para guardar la información en EXCEL
seleccionar el botón GUARDAR.
Para cancelar la operación de exportar
seleccionar el botón CANCELAR.
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Junio 15, 2006
Solicitudes de Crédito en Trámite
Notarios
Tipo de reportes de gestión propuesto de acuerdo al tipo de usuario: Cabe mencionar que estos reporte se pueden generar con la
información que se exporte a EXCEL:
–
–
Reporte de operaciones próximas a vencer por cada uno de los status de acuerdo a la Situación de la solicitud en crédito.
Detalle de las inscripciones con status de la cuenta rechazada, para solicitar al Derechohabiente la copia del estado de la
cuenta.
– Reporte de operaciones con status de Autorización de Crédito (AT) y que el notario no ha calculado los impuestos y derechos.
En este rubro son de especial cuidado las operaciones de Mercado Abierto Individual y que no han iniciado su trámite con el
notario. Se pueden detectar con el rubro de paquete en blanco.
– Reporte de operaciones por usuarios con cuenta rechazada. Permite medir los errores de captura por usuario del CESI.
– Reporte de operaciones por CESI.
Para obtener este reporte se deberá ordenar la información por CESI
• A la delegación le permite medir el volumen de las operaciones por CESI.
• Al notario le permite medir el volumen de las operaciones por CESI que se recibirán o se encuentran en proceso de
escrituración.
• Al desarrollador le permite medir el volumen de las operaciones por CESI que se encuentran en proceso de ejercicio.
• A la entidad financiera le permite medir el volumen de las operaciones por CESI que se encuentran en proceso de
ejercicio.
– Reporte de operaciones por Estado de Captura
Para obtener este reporte se deberá ordenar la información por ESTADO DE CAPTURA
• A la delegación le permite medir el volumen de las operaciones.
• Al notario le permite medir el volumen de las operaciones por el Estado de captura que se recibirán.
• Al desarrollador le permite medir el volumen de las operaciones por Estado de captura que se encuentran en proceso de
ejercicio.
• A la entidad financiera le permite medir el volumen de las operaciones por Estado de captura que se encuentran en
proceso de ejercicio.
– Reporte de operaciones por Notario
Para obtener este reporte se deberá ordenar la información por NOTARIO
• A la delegación le permite medir el volumen de las operaciones por Notario.
• Al notario le permite medir el volumen total de las operaciones que recibirá.
• Al desarrollador le permite medir el volumen de las operaciones por Notario que se encuentran en proceso de ejercicio.
• A la entidad financiera le permite medir el volumen de las operaciones por Notario que se encuentran en proceso de
ejercicio.
Subdirección General de Crédito
Junio 15, 2006
Solicitudes de Crédito en Trámite
Notarios
Tipo de reportes de gestión propuesto de acuerdo al tipo de usuario: Cabe mencionar que
estos reporte se pueden generar con la información que se exporte a EXCEL:
– Reporte de operaciones por Desarrollador
Para obtener este reporte se deberá ordenar la información por nombre del Desarrollador
•
•
•
•
A la delegación le permite medir el volumen de las operaciones por Desarrollador.
Al notario le permite medir el volumen de las operaciones por Desarrollador que se recibirán o se encuentran en proceso de
ejercicio.
Al desarrollador le permite medir el volumen total de las operaciones que se encuentran en proceso de ejercicio.
A la entidad financiera le permite medir el volumen de las operaciones por Desarrollador que se encuentran en proceso de
ejercicio.
– Reporte de operaciones por Paquete
Para obtener este reporte se deberá ordenar la información por Paquete
•
•
•
•
A la delegación le permite medir el volumen de las operaciones por paquete y por mercado abierto individual cuando el número
del paquete se encuentra en blanco..
Al notario le permite medir el volumen de las operaciones por paquete que se recibirán o se encuentran en proceso de
ejercicio. También las operaciones de mercado abierto individual cuando el número de paquete esta en blanco.
Al desarrollador le permite medir el volumen de las operaciones por paquete que se encuentran en proceso de ejercicio.
A la entidad financiera le permite medir el volumen de las operaciones por paquete que se encuentran en proceso de ejercicio.
– Reporte de operaciones por Entidad Financiera como Acreedor Hipotecario
Para obtener este reporte se deberá ordenar la información por nombre del Beneficiario de pago y seleccionar por
Entidad Financiera
•
A la delegación le permite medir el volumen de las operaciones por acreedor hipotecario. Cuando el acreedor hipotecario es el
Infonavit le permite prevenir el trabajo necesario para la liberación de las garantías hipotecarias del Infonavit.
• Al notario le permite medir el volumen total de las operaciones que se deberán llevar a cabo con acreedores hipotecarios.
• Al desarrollador le permite medir el volumen de las operaciones por Acreedor Hipotecario que se encuentran en proceso de
ejercicio.
• A la entidad financiera le permite medir el volumen de las operaciones totales que se encuentran en proceso de ejercicio.
Cuando el número de paquete se encuentra en blanco se refiere a pago de pasivos.
Junio 15, 2006
Subdirección General de Crédito
Solicitudes de Crédito en Trámite
Notarios
Tipo de reportes de gestión propuesto de acuerdo al tipo de usuario: Cabe mencionar que
estos reporte se pueden generar con la información que se exporte a EXCEL:
–
Reporte de operaciones por tipo de Cofinanciamiento:
•
•
•
•
–
Reporte por Situación
•
–
A la delegación le permite medir el volumen de las operaciones por Entidad Financiera con cofinanciamiento.
Al notario le permite medir el volumen de las operaciones por Entidad Financiera con cofinanciamiento que se recibirán o se
encuentran en proceso de ejercicio.
Al desarrollador le permite medir el volumen total de las operaciones por Entidad Financiera con cofinanciamiento que se
encuentran en proceso de ejercicio.
A la entidad financiera le permite medir el volumen de las operaciones por Entidad Financiera con cofinanciamiento que se
encuentran en proceso de ejercicio.
Permite a todos los usuario obtener el volumen de operaciones por situación, permitiendo minimizar las
caídas y aumentar la velocidad de firma. Una vez inscrita la solicitud de crédito y de proporcionar Carta
de Autorización de Crédito se deberá obtener el status de Aviso de Retención a la brevedad posible.
Reporte por Estado en STI
•
Permite a todos los usuario obtener el volumen de operaciones por estado de la solicitud de crédito en el
proceso de escrituración.
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Solicitudes de Crédito en Trámite
Notarios
Situaciones OCI
STATUS
Situaciones de Cuentas
Descripción
STATUS
Descripción
CT
Carta Promesa
AT
Carta de Autorización
A
Cuenta Activa
RE
Aviso para Retención
E
Cuenta en Proceso de Validación
ES
Escriturado
R
Cuenta Rechazada
EJ
Ejercido
C/Y
Cuenta Capturada
Destinos de Crédito
Línea
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Descripción
2
Comprar una Vivienda
3
Construir tu Vivienda
4
Ampliar, remodelar o mejorar tu
vivienda
5
Pagar al hipoteca de tu vivienda
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Solicitudes de Crédito en Trámite
Notarios
Situaciones Convivencia
Situaciones Convivencia
Status
Descripción
Status
Descripción
AC
Dictamen de Crédito
CM
Cancelación no es del Municipio
AD
Solicitud Dictaminada
CP
Cancelación por Puntos
AH
Binomio Ahorro Hogar
CT
Cancelación Dictamen Técnico
AJ
Dictamen Jurídico
CV
Dictámenes Cancelado
AP
Aprobada Puntuación
CY
Cancelación Recursos Aprobados
AT
Dictamen Técnico
E1.. E7
Ministración 1…….Ministración 7
BA
Solución Dictaminada Ahorro
EJ
Ejercido
BB
Apertura Recibida
EP
Expediente Personal
BC
Canc. Doctos Ahorro
ES
Escriturado
CA
Cancelación Definitiva
EV
Expediente de Vivienda
CC
Dictamen Técnico Rechazado
IN
Solicitud Inscrita
CD
Cancelación Doctos. Inválidos
IP
Impresión de Papelería
CE
Cancelación no es del Estado
PP
Solicitud Publicada
CF
Cancelación Recursos
PS
Programa Especial
CI
Cancelación Tiempo Recepción
RE
Aviso para Retención
CJ
Cancelación Dictamen Jurídico
SA
Sin Aviso para Retención
CM
Cancelación no es del Municipio
SR
Dictamen Habita Aceptado
CI
Cancelación Tiempo Recepción
TE
Enviado a Tesorería
Subdirección General
CJ de Crédito
Cancelación Dictamen Jurídico
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Solicitudes de Crédito en Trámite
Notarios
Situaciones del STI
Confirmado Titulado Inscrito
Cancelado por Sistema
Solicitud Pago a NP
Formas de Pago
Abono en Cuenta
Cheque
Confirmado Titulado
Titulado Inscrito
Titulado
Autorizado por Representante
Catálogo de Entidades
Financieras con
Cofinanciamiento
Cancelado por Crédito (SOC)
Pago a NP
Fecha de Aviso Preventivo
Por Titular
Subdirección General de Crédito
Junio 15, 2006
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