Adecuaciones al Esquema de
Subsidios 2007
Capacitación para
Notarios
Subdirección General de Crédito
Marzo, 2007
INFONAVIT, tu derecho a vivir mejor
Índice
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Introducción




Objetivo
Premisas
Qué se mantiene
Qué cambia
Políticas
 Pagos Pendientes Subsidios FONHAPO
 Generales
 Específicas
Proceso
Adecuaciones
INFONAVIT
tu derecho a vivir mejor
INTRODUCCIÓN
Subdirección General de Crédito
Marzo, 2007
INFONAVIT, tu derecho a vivir mejor
Introducción
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Objetivo
 Proporcionarle al trabajador de hasta de 2 VSMMDF la oportunidad
de obtener una vivienda a través de un subsidio, reactivando la
operación que se tenía con FONHAPO e incorporando la opción para
construcción en terreno propio y ampliación, remodelación o mejora
de la vivienda
Premisas
 Realizar el pago pendiente de las operaciones que se realizaron con
FONHAPO
 Publicación de las Reglas el día 19 de Febrero 2007
 Firma del Convenio con CONAVI el día 12 de marzo 2007
INFONAVIT
tu derecho a vivir mejor
Introducción
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Qué se mantiene
 Precalificación en INFONAVIT.
 Inscripción de la Solicitud de Inscripción de Crédito con Subsidio.
 Formalización de la escritura tipo para Crédito con Subsidio
Qué se elimina
 Los documentos requeridos por FONHAPO en la inscripción:
 La Cédula de Información Socioeconómica (CIS)..
 El Certificado de no Propiedad
 La entrega del Bono y Certificado del Subsidio.
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Introducción
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Qué Cambia
 Se incorpora la opción para construcción en terreno propio y ampliación,
remodelación o mejora de la vivienda.
 Se modifican textos Subsidio FONHAPO a Subsidio Federal.
 Se incorpora la Solicitud de Subsidio Federal.
 La captura de la CURP con ámbito de responsabilidad.
 Control del Presupuesto de hasta 50,000 subsidios federales al
momento de la autorización de recursos.
 Autorización de subsidio federal en línea.
 Verificación del subsidio federal al momento de iniciar la Titulación.
 El monto final del subsidio federal se calcula con el importe de impuestos
y derechos.
 Nueva Escritura Tipo para el ejercicio del crédito.
 Pago con abono en cuenta del Subsidio por SHF, con la notificación del
notario del ejercicio de Crédito con Subsidio
 Emisión y entrega mensual de créditos ejercidos con subsidio federal, las
Constancias Expedidas por los Notarios Públicos, Solicitud de Subsidio
Federal y copia de la CURP.
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POLÍTICAS
Subdirección General de Crédito
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INFONAVIT, tu derecho a vivir mejor
Políticas
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Políticas Pagos Pendientes Subsidios FONHAPO

De acuerdo con lo señalado en las Reglas de Operación del
Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para
Vivienda, publicadas en el Diario Oficial de la Federación el 19 de
febrero de 2007, artículos tercero y cuarto transitorios, la CONAVI
pagará los compromisos adquiridos por FONHAPO.

Una vez realizado el pago de los subsidios por parte de CONAVI, el
INFONAVIT, en un plazo máximo de 20 días hábiles, entregará a
CONAVI expediente que contendrá la siguiente información del
beneficiario :
1.
2.
3.
4.
5.
Copia de la CURP.
CIS original debidamente complementada y firmada.
Certificado de no propiedad.
Copia de la credencial oficial con fotografía.
Bono de subsidio federal y acta de entrega recepción
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Políticas
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Políticas Pagos Pendientes Subsidios FONHAPO

Para aquellos casos en los que no fue posible obtener dicha
documentación de los sistemas de Fonhapo, se imprimirá el Acta
Entrega Recepción. Para facilitar dicha operación la Gerencia de
Operación de Crédito enviará un archivo que contendrá el total de
bonos

El bono de subsidio federal y el acta de entrega recepción
indicados, se sustituirán por el documento del Acta de entrega
recepción de subsidio federal (Tercero transitorio)

Si el INFONAVIT no entregara completa la información del
beneficiario, en el plazo y forma establecido para ello, se
rembolsará a CONAVI las cantidades de dinero que correspondan
a los subsidios respectivos, en un plazo no mayor a 30 días
naturales posteriores al término indicado para el citado
cumplimiento, sin necesidad de requerimiento alguno.
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Políticas
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Políticas Generales Nuevo Esquema
 No contar con un subsidio federal previo.
 Los derechohabientes, solicitantes de un subsidio, deberán tener un ingreso
hasta 2 VSMMDF.
 Cumplir con los requisitos para obtener un crédito del INFONAVIT.
 El derechohabiente presentará, adicionalmente a la documentación requerida
y que deberá ser entregada en forma mensual a CONAVI:
1. Solicitud de Subsidio Federal,
2. Copia de la CURP:
 Aplica para el crédito individual y conyugal.
 Si el crédito es individual y el estado civil es casado o en concubinato se
deberá presentar la copia de la CURP del cónyuge o concubino
 La Capacidad de Compra deberá ser menor o igual a $180,500.00 que
equivale a 117.4115 VSMMDF, tanto en lo individual como en lo conyugal.
 El derechohabiente deberá de contar con el Ahorro Previo por Programa
establecido, considerando el Saldo de la Subcuenta de Vivienda.
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Políticas
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Políticas Generales Nuevo Esquema
 El valor comercial del avalúo y el precio de compra venta máximo
de la vivienda debe ser de hasta $225,000.00.
 Las solicitudes de crédito con subsidio no aplican para operaciones
de crédito infonavit propineros.
 El avalúo deberá de estar cerrado y vigente al momento de la
Inscripción.
 El cálculo final del subsidio será al momento de capturar los
impuestos y los derechos .
 El INFONAVIT realizará el pago del crédito con recursos propios a la
cuenta bancaria definida.
 SHF realizará el pago del subsidio en la misma cuenta bancaria que
se indicó para el pago del crédito INFONAVIT.
 En las operaciones, que tengan a un vendedor y un acreedor
hipotecario como beneficiarios de pago, se deberá de depositar el
subsidio al acreedor hipotecario.
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Políticas
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Comprar una Vivienda Económica
 Programa Especial SUBCONVE
 Valor Comercial según el avalúo y el precio de venta deberá ser
hasta 117.0631 VSMMDF.
 Ahorro previo deberá ser de $7,000.
 Monto del subsidio deberá ser hasta $37,000.
Comprar una Vivienda Tradicional
 Programa Especial SUBCONVT
 Valor Comercial según el avalúo y el precio de venta deberá ser
menor o igual a $225,000.00 que equivale a 146.3578 VSMMDF.
 Ahorro previo deberá ser de $10,000.
 Monto del subsidio deberá ser hasta $21,000.
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Políticas
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Construcción de una Vivienda
 Programa Especial SUBCON3
 Valor del Proyecto según Estudio de Valor según el avalúo deberá
ser hasta 117.0631 VSMMDF.
 Ahorro previo deberá ser de $3,700.
 Monto del subsidio deberá ser hasta $30,000.
Mejorar una Vivienda
 Programa Especial SUBCON4
 Valor del Proyecto según Estudio de Valor según el avalúo deberá
ser hasta 117.0631 VSMMDF.
 Ahorro previo deberá ser de $1,250.
 Monto del subsidio deberá ser hasta $10,000.
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Políticas
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Cálculo del Subsidio
 Créditos Individuales
Subsidio = Precio de Venta – Capacidad de compra
 Créditos Conyugales
Subsidio = Precio de Venta – Capacidad de compra de ambos.
Definiciones:
Capacidad de compra es el Monto de Crédito a otorgar mas Ahorro
Voluntario mas Saldo de la Subcuenta de Vivienda menos impuestos y
derechos menos gastos de operación.
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Políticas
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Cálculo del Monto del Ahorro para Subsidio
 Se determina el Ahorro Voluntario necesario para efectos de
puntuación.
 Si el Ahorro Voluntario para efectos de puntuación es mayor
o igual al Ahorro Previo, entonces:
Ahorro Voluntario = Ahorro Previo
 Si el Ahorro Voluntario para efectos de puntuación es menor
al Ahorro Previo, entonces:
Ahorro Voluntario = Ahorro Previo – Ahorro Voluntario para
puntuación – SSV
o Si el resultado es negativo:
Ahorro Voluntario = Ahorro Voluntario para puntuación
o Si el resultado es positivo:
INFONAVIT
tu
derecho
a
vivir mejor
Ahorro Voluntario = Ahorro Previo + Ahorro Voluntario para puntuación
PROCESO
Subdirección General de Crédito
Marzo, 2007
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Proceso General
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
1.
Se precalifica al Derechohabiente desde el Sitio de Internet de Infonavit,
para verificar si es sujeto de crédito ante el Infonavit y el salario del
trabajador es hasta 2 VSMMDF.
2.
Se recaba la documentación tanto para el crédito del Infonavit como para
el Subsidio Federal.
a. Solicitud de Subsidio Federal
b. Copia de la CURP
3.
Se registra la Solicitud de Inscripción de Crédito del derechohabiente en
OCI y se obtiene la Carta de Autorización de Crédito o Carta Promesa de
Autorización de Crédito.
4.
Se calculan los impuestos y derechos por parte del notario.
5.
Se formaliza el crédito.
6.
Se notifica el ejercicio del Subsidio Federal a SHF.
7.
Se entrega mensualmente la relación de créditos ejercidos con subsidio,
Constancia Expedida por Notario Público, Solicitud de Subsidio Federal y
copia de la CURP.
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Esquema Operativo
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Titulación y Pago del Crédito
Promotor/
Derechohabiente
Inicio
CONAVI
INFONAVIT
Notario STI
Valida documentos
y solicita
información
Entrega
documentos
WS-2
Valida que exista
subsidio apartado
Consulta que tenga
Subsidio apartado
Valida ahorro
voluntario
Captura Impuestos
y Derechos
Representante recoge
documentos CONAVI
WS-3
Registra
Confirmación
Fin
(Solicitud y Cipos de la
CURP)
Solicita
confirmación
subsidio
Libera pago
de crédito
Firma de
escrituras
Certifica la firma de
escritura y ordena
el pago
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Esquema Operativo
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Integración de Documentos de Subsidio Federal CONAVI
CONAVI
Oficinas
Centrales
Representante
Legal
Notario STI
INFONAVIT
Obtiene el Reporte
Mensual y las
constancias de los
créditos ejercidos
Inicio
Fin
Recibe expedientes
Concentra
Expedientes a Nivel
Nacional
Concentra
constancias e integra
los documentos
(Solicitud y CURP)
Firma las
constancias y las
envía a las Oficinas
de INFONAVIT
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ADECUACIONES
Subdirección General de Crédito
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Adecuaciones
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Titulación
 Adecuación de Pantallas
 Adecuación a Formatos:
 Carta Instrucción Notarial
 Escritura Tipo
 Constancia Expedida por Notario Público
 Listado Mensual de créditos ejercidos con subsidio federal
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INSCRIPCIÓN
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Formatos Generados
•CARTA PROMESA CON
NUMERO DE REGISTRO
•CARTA PROMESA DE
AUTORIZACIÓN DE
CRÉDITO
•CARTA DE AUTORIZACIÓN
DE CRÉDITO.
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Titulación y Pago
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Verificación
Asignación
Funcionalidad
1.- Capturar el NSS del
Derechohabiente o del Titular
en caso de crédito conyugal.
2.- Seleccionar esta opción.
3.- Capturar la fecha de
respuesta de la Revisión de
Descuentos.
4.- Confirmar la Operación
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Titulación y Pago
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Procedencia de
Escrituración
Funcionalidad
1.- Capturar el NSS del
Derechohabiente o del Titular
en caso de crédito conyugal.
2.- Seleccionar esta opción.
3.- Capturar si procede la
escrituración.
4.- Se captura la cantidad a
pagar a los beneficiarios de
pago.
5.- Se capturan los impuestos
y Derechos.
6.- Confirmar la Operación
Validación
En caso de existir un acreedor
hipotecario será el beneficiario
del subsidio.
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Titulación y Pago
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Información de las
Condiciones Finales
del Crédito
Funcionalidad
1.- Se presenta las condiciones
finales del crédito.
2.- Se presenta el cálculo final
del subsidio federal.
3.- Confirmar la Operación
4.- Se presentan el número de
crédito
Cálculo Final del Monto
del Subsidio
Créditos Individuales
Precio de Venta – Capacidad de
compra
Créditos Conyugales
Precio de Venta – Capacidad de
compra de ambos
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Titulación y Pago
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Verificación de
Estatus
Funcionalidad
1.- Capturar el NSS del
Derechohabiente o del Titular
en caso de crédito conyugal.
2.- Seleccionar esta opción.
3.- Se presenta las condiciones
finales del crédito
4.- Se presenta el monto final
del Subsidio Federal
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Titulación y Pago
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Recibir Instrucciones
Funcionalidad
1.- Capturar el NSS del
Derechohabiente o del Titular
en caso de crédito conyugal.
2.- Seleccionar esta opción.
3.- Se pesenta la Carta de
Instrucción Notarial para su
impresión.
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Titulación y Pago
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Formato Generado
•Carta de Instrucción
Notarial
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Titulación y Pago
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Control de Créditos
Susceptibles de firma
Funcionalidad
1.- Seleccionar esta opción de
Escrituración e Inscripción.
2.- Se selecciona opción de
Fecha Probable de Firma.
3.- Se captura la fecha probabl
de firma.
3.- Se selecciona al crédito o
los créditos susceptibles de
firma.
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Titulación y Pago
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Se realiza la firma de
Escritura
•Se utliza el modelo de
contrato con Subsido
Nota: Se debe vigilar que
todas las escrituras públicas
contengan las cláusulas
relativas al subsidio federal.
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Titulación y Pago
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Firma Intermedia
Funcionalidad
1.- Seleccionar la Autorización
de Instrucción de Pago.
2.- Se selecciona el notario.
3.- Se selecciona el crédito a
autorizar..
INFONAVIT
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Titulación y Pago
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
Notifica el Notario la
firma de las
escrituras:
Funcionalidad
1.- Seleccionar el número de
crédito a confirmar.
2.- Se captura el número de
Escritura
3.- Se captura las fechas de
firma de escrituras..
4.- Se confirma operación
El Representante Legal de
INFONAVIT recogerá los
documentos para CONAVI,
* Solicitud del Subsidio
Federal
* Copia de la CURP
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Integración del Expediente del Subsidio
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
El INFONAVIT enviará
mensualmente, dentro
de los 15 días hábiles
siguientes del mes la
formalización del crédito
a la CONAVI
Proceso
1.- El Notario imprimirá:
a) Constancias ejercidas
en el mes y las firmará.
b) Listado mensual de
personas que fueron
beneficiadas por un subsidio
2.-El Notario enviará la
documentación a las oficinas
de INFONAVIT en los 3
primeros días del mes.
3.- Las oficinas del INFONAVIT
integrarán con la
documentación de CONAVI
(Solicitud de Subsido y Copia
de la CURP) la información
mensual de todos los notarios.
4.- Se enviarán a oficinas
centrales los expedientes.
5.- Oficinas centrales
concentra los expedientes a
Nivel Nacional y los entrega a
CONAVI
Listado mensual de personas a las que el INFONAVIT otorgó crédito y
que también fueron beneficiadas con un subsidio federal
No. de
SUBSIDIO
Nombre del Beneficiario
Apellido
Apellido
Nombre(s)
Paterno
Materno
CURP Ó
MATRÍCULA
CONSULAR
INFONAVIT
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Lanzamiento
Adecuaciones al Esquema de Subsidios 2007
La fecha de lanzamiento es el 22 de marzo del 2007, solo si:
I.
Se firma el Convenio de Colaboración con CONAVI y SHF
II.
Se pagan los subsidios de programa del año anterior
III.
Pruebas satisfactorias de los sistemas del Infonavit y SHF
IV.
Capacitación impartida. Videoconferencias
V.
Cambio en la normatividad del Infonavit

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