CONTRATOS
1
GENERALIDADES Y
ELEMENTOS DEL CONTRATO
TEMA 1
2
DEFINICIÓN DEL CONTRATO
ART. 1351
Objeto
Acuerdo
entre dos
o más
partes
Crear
Regular
Modificar
Extinguir
Relación Jurídica
Patrimonial
3
ELEMENTOS ESENCIALES
CONSENTIMIENTO
LA OBLIGACION
• El acuerdo
contractual
• Relación
Jurídico
Patrimonial
4
1.- EL CONSENTIMIENTO
Exige
declaraciones
de voluntad
Voluntad común de
los contratantes
Las declaraciones
son la Oferta y la
Aceptación
5
2.- LA OBLIGACIÓN
Es el objeto del contrato
(Art. 1402)
Tiene efectos obligatorios, aunque existe
una tendencia del contrato real,
trasladando derechos reales
6
LA FUNCIÓN DEL CONTRATO
Regulación
Creación
LA FUNCIÓN
JURÍDICA
Modificación
Extinción
Relación Jurídica
Patrimonial
7
LA
FUNCIÓN
ECONÓMICA
ES UN
INSTRUMENTO
QUE PERMITE EL
INTERCAMBIO DE
LOS BIENES Y
SERVICIOS
8
EL CONTRATO COMO ACTO
JURÍDICO
Su celebración requiere
declaraciones de voluntad
coincidentes sobre relaciones
jurídicas de contenido patrimonial
9
Patrimonial
La relación
jurídica
patrimonial
Plurilateral
Participan
por lo menos
dos partes
El contrato
es un acto
jurídico
10
PROFESOR: GUSTAVO MONTERO ORDINOLA
EL PACTO Y EL CONTRATO
Acuerdos
específicos
CONTRATO
Estructura
formal
Estipulaciones
Carácter
patrimonial
Pactos
cláusulas
11
ELEMENTOS DEL CONTRATO
Esenciales
El consentimiento
y la obligación
Naturales
Implícitos en algunos
contratos. Su exclusión
requiere de pacto
Accidentales
Su inclusión
requiere de
pacto.
12
CLASIFICACIÓN DE LOS
CONTRATOS
TEMA 2
13
1)
CLASIFICACIÓN
DE LOS
CONTRATOS
2)
3)
4)
5)
6)
7)
8)
9)
Por la naturaleza de
la prestación
Por la valoración
Por el riesgo
Por su regulación
Por la forma como
se perfeccionan
Por el tiempo
Por su función
Por la manera como
se forma
Por su autonomía
14
1) POR LA NATURALEZA DE LA
PRESTACIÓN
a) Con
Prestación
Unilateral
b) Con
Prestaciones
Plurilaterales
• Sólo una de las
partes ejecuta
prestaciones
• Todas las partes
ejecutan
prestaciones
15
b)
Con Prestaciones Plurilaterales:
 Con Prestaciones Recíprocas:
Las partes ejecutan mutuamente
sus prestaciones, una a favor de la
otra y viceversa. Hay prestación y
contraprestación
 Con Prestaciones Autónomas:
Las
partes
ejecutan
sus
prestaciones con la finalidad de
alcanzar un objetivo y una ventaja
que les son comunes
16
2) POR LA VALORACIÓN
a) Oneroso
Todas las partes asumen
sacrificios y obtienen
ventajas. Todas ejecutan
prestaciones
b) Gratuito
Sólo una asume sacrificios
la otra obtiene ventajas. Sólo
una de ellas ejecuta
prestaciones
17
3) POR EL RIESGO
a) Conmutativo
b) Aleatorio
Al celebrarlo se sabe las
prestaciones que, en efecto,
se van a ejecutar
No hay certeza de las
prestaciones.
Interviene el azar
18
4) POR SU REGULACIÓN
a) Típico
b) Atípico
Tiene regulación
legal
Tiene reconocimiento
social, más no
regulación legal
19
5) POR LA FORMA COMO SE
PERFECCIONA
a) Consensuales
Para celebrarlo basta el
consentimiento. “El pacto
desnudo”
b) Formales
Requieren forma determinada.
En los solemnes, su
inobservancia se sanciona con
nulidad
20
6) POR EL TIEMPO
¿cuándo comienza la
ejecución?
a) Ejecución
inmediata
b) Ejecución
diferida
Inmediatamente después
de celebrado el contrato
En momento posterior a
celebración
21
¿Cuánto dura la ejecución?
a) De ejecución instantánea: en un solo
momento.
b) De duración: en el transcurso del
tiempo.
De ejecución periódica o tracto
sucesivo: cada cierto tiempo
De ejecución continuada:
ininterrumpidamente
22
7) POR SU FUNCIÓN
a) Constitutivos
Crean la
relación jurídica
b) Modificativos
La Cambian
c) Regulatorios
Efectúan
precisiones
d) Extintivos
La terminan
23
8) POR LA MANERA COMO SE FORMA
a) Negociación
previa
Hay tratos preliminares:
las partes van moldeando
el contrato
b)Por adhesión
No hay negociación. Una
de las partes impone el
contenido del contrato
24
9) POR SU AUTONOMÍA
a) Principales
No depende de otro
contrato
b) Accesorios
Depende y está
atado a otro
contrato
c) Derivados
Se desprende de
otro contrato
25
PRINCIPIOS FUNDAMENTALES
DE LA CONTRATACIÓN
TEMA 3
26
PRINCIPIOS FUNDAMENTALES DE LA
CONTRATACIÓN
Libertad de
contratación
Autonomía
de la
voluntad
Fuerza
obligatoria
Efecto relativo
Consensualismo
Buena fe
27
: GUSTAVO MONTERO ORDINOLA
AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD
La voluntad declarada es fuente de los
derechos y obligaciones que emergen del
contrato.
La Autonomía significa que la voluntad es
libre y se basta a si misma para dicha labor
creativa: Tesis Normativista o Individualista
28
ITER CONTRACTUAL
1. Consensualismo
y
2. Libertad en la
contratación
Celebración
3. Fuerza
Obligatoria y
4. Efecto Relativo
Ejecución
5. Buena Fe
Negociación
Celebración
Ejecución
29
1.- CONSENSUALISMO
ARTÍCULO 1352
La celebración sólo requiere
del
pacto
desnudo.
Es
suficiente el consentimiento sin
revestimiento formal alguno
El contrato es puramente consensual.
Se ha eliminado el contrato real:
antiguamente, por ejemplo, Mutuo,
Comodato y Depósito
30
PROFESOR: GUSTAVO MONTERO ORDINOLA
1.1.- EXCEPCIÓN AL
CONSENSUALISMO
Los contratos solemnes:
se requiere forma bajo
sanción de nulidad
El consentimiento es válido si
se expresa a través de una
forma. La forma es esencial
31
PROFESOR: MONTERO ORDINOLA
2.- LIBERTAD EN LA CONTRATACIÓN
Libertad de Contratar o
de Conclusión
Si se contrata
o no y con
quien se
contrata
Libertad Contractual
o de Configuración
Interna
Se determina
el contenido
del contrato
32
2.1.- LIBERTAD EN LA CONTRATACIÓN
Libertad de
Contratar
Inciso 14 del
Artículo Segundo de la
Constitución Política del
Perú.
Libertad
Contractual
Artículo 1354 y Art.
61 de la Constitución:
(orden público, buenas costumbres y,
normas imperativas)
33
2.2.- EXCEPCIÓN A LA LIBERTAD EN
LA CONTRATACIÓN
CONTRATOS
FORZOSOS
a) Ortodoxo
b) Heterodoxo
El legislador obliga a
contratar y por ello
se celebra el contrato
El legislador constituye
el contrato entre las
partes
34
3.- LA FUERZA OBLIGATORIA
ARTÍCULO 1361: PACTA SUNT SERVANDA
Teorías de la:
La voluntad
La declaración
La responsabilidad
La confianza
35
4.- EFECTO RELATIVO
ARTÍCULO 1363
Sus efectos se limitan a las partes que lo
celebran
Situación de los herederos y legatarios
Terceros absolutos (Res Inter Allios Acta)
Oponibilidad: Eficacia del derecho
respecto de terceros
36
4.1.- EXCEPCIONES AL EFECTO RELATIVO
El Contrato a
favor de Tercero
La Promesa de la
Obligación o del
hecho de un Tercero
Estipulante
Promitente
Beneficiario
Promitente
Promisario
Tercero
37
5.- BUENA FE
ARTÍCULO 1362
Creencia y convicción que al
negociar, celebrar y ejecutar
el contrato, lo hacemos de
acuerdo con lo que establece
la Ley
38
5.1 BUENA FE
Subjetiva
o
creencia
Objetiva
o
lealtad
CLASES
39
5.2.- BUENA FE SUBJETIVA O CREENCIA
Intención de las personas o su creencia en
el obrar.
El sujeto tiene confianza en la apariencia de
la declaración del otro contratante, aunque
haya error.
Una de las partes cree y confía en que la
declaración de la otra corresponde a su
voluntad.
40
5.3.- BUENA FE OBJETIVA O LEALTAD
Se manifiesta en el comportamiento
adecuado a Derecho.
Una de las partes espera una conducta leal
y ética de la otra.
41
: GUSTAVO MONTERO
EL CONSENTIMIENTO:
LA FORMACIÓN DEL
CONTRATO:
DISPOSICIONES GENERALES
OFERTA AL PÚBLICO
LA SUBASTA
CONTRATOS CELEBRADOS POR ADHESIÓN
CLÁUSULAS GENERALES DE CONTRATACIÓN
TEMA 4
42
PROFESOR: GUSTAVO MONTERO ORDINOLA
EL CONSENTIMIENTO:
LA FORMACIÓN DEL CONTRATO
Internamente:
Declaración
conjunta de los
contratantes:
Voluntad común
Externamente:
El acuerdo exige
declaraciones de
voluntad: la oferta
y la aceptación
43
LA OFERTA
Declaración del oferente para
proponer al destinatario la
celebración de un contrato.
Una vez conocida, obliga al
declarante
44
REQUISITOS DE LA OFERTA
Autosuficiente: Contener por lo
menos, elementos esenciales
especiales del contrato que se
propone
1) Completa
Si no hay conformidad en
todas las estipulaciones, no
hay contrato (Art. 1359)
45
Es una declaración
recepticia: se dirige a
un destinatario
concreto.
2) Conocida
por el
destinatario
Mientras no llegue a
éste, no tiene fuerza
vinculante
46
Debe tener la misma
forma que la ley exija
para la celebración del
contrato que se propone
3) Forma:
Resulta
indispensable si se
trata de un contrato
solemne
47
OBLIGATORIEDAD DE LA OFERTA:
ART. 1382
Fuerza vinculante
de la oferta
El oferente no la
puede dejar sin efecto
mientras está vigente
48
PÉRDIDA DE OBLIGATORIEDAD DE
OFERTA: ART. 1384
OFERENTE
DESTINATARIO
Si antes o conjuntamente con la oferta,
llega al destinatario la declaración que
puede revocarla
49
CADUCIDAD DE LA OFERTA: ART. 1385
 Si no hay plazo determinado pero si
comunicación inmediata: si no fue
seguidamente aceptada.
 Si no hay plazo determinado ni
comunicación inmediata: si transcurre el
tiempo suficiente para que llegue al
oferente la aceptación a través del mismo
medio utilizado por éste.
 Si antes o junto a la oferta llega la
retractación del oferente.
50
OFERTAS CRUZADAS: ART. 1379
Oferente
Destinatario
Ofertas
coincidentes
y simultáneas
Hay contrato si
se acepta alguna
de ellas
51
OFERTAS ALTERNATIVAS: ART. 1377
Oferente
Destinatario
Hay contrato con la
aceptación de
alguna de ellas
52
CONTRAOFERTA: ART. 1376
A.
Si el destinatario formula una
declaración coincidente
aunque tardía
B. Si el destinatario formula una
declaración no coincidente
aunque oportuna
53
LA ACEPTACIÓN
Declaración oportuna
del destinatario
comunicando al oferente
su conformidad absoluta
a los términos de la
oferta
54
REQUISITOS
1) Coincidencia
absoluta con
la oferta
Es la declaración
conjunta de la voluntad
común de oferente y
aceptante
Si hay
discrepancia no hay
contrato
55
Debe llegar a conocimiento
del oferente en el plazo
establecido por el (Art.
1375)
2) Declaración
oportuna
Si no es oportuna, la oferta
caduca
56
Es una declaración
recepticia remitida al
oferente
3) Debe
dirigirse al
oferente:
Su conocimiento por éste
es indispensable para la
conclusión del contrato
57
Debe guardar la forma
exigida para el contrato
que se está celebrando
4) Forma:
Indispensable si se
trata de contrato
solemne
58
CELEBRACIÓN DEL CONTRATO ARTS.
1373 Y 1374
Declaración
Se declara la aceptación
Expedición
Se envía al oferente
Recepción
El oferente la recibe en su
dirección
Cognición
El oferente conoce la
aceptación
59
CELEBRACIÓN DEL CONTRATO
El contrato se celebra
cuando el oferente conoce
la aceptación del
destinatario: COGNICIÓN
Se presume que el oferente
conoce la aceptación, cuando
ésta llega a su dirección:
RECEPCION
60
LA OFERTA AL PÚBLICO: ART. 1388
Se hace
a través
de
Avisos en medios de
difusión masiva, como
impresos en periódicos,
revistas, televisión o
radio
Paneles, folletos,
encartes.
Máquinas
expendedoras
Exposición de bienes o
servicios en locales
abiertos o vitrinas
61
Proponente
Invitación a ofrecer
Quien accede
del público.
Oferta (oferente)
Proponente
Aceptación
(aceptante)
62
El silencio
circunstanciado
(Art. 1381)
El contrato se reputa
celebrado si el
proponente no rechaza
la oferta sin dilación.
El silencio tiene un
significado positivo
63
LA SUBASTA : ART. 1389
Modalidad de
contratación que
participa de la
misma
naturaleza
jurídica de la
oferta al público
El proponente
(hace la
convocatoria), los
postores
(formulan
posturas) y el
subastador (que
otorga la buena
pro)
64
Convocatoria
Invitación a
ofrecer
Posturas
Ofertas
Buena Pro
Aceptación
65
Los postores que acceden
a la convocatoria
formulan posturas
(ofertas). Al
formularse una mejor,
caduca la anterior
El contrato se celebra
cuando el subastador
adjudica la buena pro
(aceptación) a quien hizo la
mejor oferta
66
EL CONTRATO CELEBRADO POR
ADHESIÓN: ART. 1390
Una de las partes, colocada en la alternativa
de aceptar o rechazar íntegramente las
estipulaciones contractuales redactadas por
la otra, declara su voluntad de aceptar,
celebrándose así el contrato
67
CARACTERÍSTICAS
1.No hay libertad
contractual:
Una de las
partes redacta el
contenido del
contrato, sin
participar
la otra
2.No hay
negociación:
No hay
posibilidad de
discutir las
estipulaciones.
Se aceptan o
rechazan en su
integridad
68
3. Posición dominante:
Es usual que una de
las partes tenga una
posición dominante y
la otra requiera los
bienes o servicios
ofrecidos: Es el
contrato necesario
por adhesión
69
CLÁUSULAS GENERALES DE
CONTRATACIÓN (ART. 1392)
Una de las partes las redacta previamente,
en forma general y abstracta, para
incorporarlas en una serie
de contratos particulares. Son
propias de la contratación masiva
En los contratos hay: a) elementos propios y,
b) cláusulas generales de contratación,
éstas no abarcan todo el contenido
70
CARACTERES
Predisposición
Abstracción
Redacción previa al
contrato y unilateral:
la hace una de las
partes
Se redactan sin
considerar un
contrato en
particular
71
Generalidad
Inmutabilidad
Se redactan sin
considerar la
personalidad del futuro
contratante
No deben ser
modificables. No se
debe discutir que no se
incorporen al contrato
72
INCORPORACIÓN DE LAS
CLÁUSULAS AL CONTRATO
CONTRATO
1) Elementos
propios
Una de las partes las
redacta previamente
OFERTA
2) Cláusulas
Generales de
Contratación
73
CLÁSULAS GENERALES DE
CONTRATACIÓN APROBADAS POR LA
AUTORIDAD ADMINISTRATIVA
Incorporación
automática a la oferta
(Art. 1393)
El Poder Ejecutivo
señala qué contratos
deben contener estas
cláusulas (Art. 1394)
La partes pueden convenir
que algunas no se
incorporen a la oferta. No
existe la inmutabilidad
(Art. 1395)
74
CLÁUSULAS GENERALES DE
CONTRATACIÓN NO APROBADAS POR
LA AUTORIDAD ADMINISTRATIVA: ART.
1397
Han sido
conocidas por
la contraparte
Se
incorporan
a la oferta
si
Las hubiera
podido conocer
usando la
diligencia ordinaria
Presunción de
Cognoscibilidad:
Si son puestas en
conocimiento con adecuada
publicidad
75
INVALIDEZ DE CLÁUSULAS NO
APROBADAS POR LA AUTORIDAD
ADMINISTRATIVA: ART. 1398
Aquellas que establezcan en favor de quien las ha
redactado:
a) Exoneración o limitación de responsabilidad;
b) Facultad de suspender la ejecución del contrato;
c) Facultad de rescindir o resolverlo;
d) Facultad de prohibir a la otra parte que oponga
excepciones
e) Facultad de renovar o prorrogar tácitamente el
contrato.
76
CLÁUSULAS AGREGADAS SI NO
HAN SIDO APROBADAS POR LA
AUTORIDAD ADMINISTRATIVA E
INTERPRETACIÓN: ART. 1400
Cuando se trata de cláusulas agregadas, que
resulten incompatibles con las que aparecen
en el formulario, prevalecen las agregadas
En caso de duda sobre el sentido de las
cláusulas, se interpretan en favor de quien no
las redactado
77
TEMA 5
78
OBJETO DEL CONTRATO
Crea
Regula
Modifica
Extingue
(Art. 1351)
Relación Jurídica
Patrimonial
OBLIGACIÓN
(Art. 1402)
79
OBJETO DEL CONTRATO
Contrato
Obligación
Acuerdo de dos o más
partes con el objeto de
crear, regular, modificar o
extinguir
Una relación jurídica
patrimonial
80
EL OBJETO DE LA OBLIGACIÓN
Obligación
Relación jurídica
patrimonial
Prestación
Conducta del deudor
para cumplir la
obligación
81
EL OBJETO DE LA PRESTACIÓN
Dar
• Bien
Hacer •Servicio
La
prestación
No
hacer
•Abstención
82
OBJETO: ART. 1403
Contrato
Obligación
Lícita
Prestación
Posibles
Bien, Servicio, Abstención
83
NULIDAD DE CONTRATOS
SUCESORIOS (ART. 1405)
Instituir
Instituir un
heredero
Renunciar
Que un
heredero
renuncie
a título
Disponer
Que se
dispongan
derechos
sucesorios
de una
persona que
no ha
fallecido
84
EL BIEN MATERIA DEL CONTRATO
(ART. 1409)
A. BIENES FUTUROS
B. BIENES AJENOS
C. BIENES AFECTADOS EN GARANTÍA
D. BIENES EMBARGADOS
E. BIENES SUJETOS A LITIGIO
85
BIEN FUTURO (ART. 1403, INCISO A)
a) Antes que existan
en especie
b) La esperanza
incierta de que
existan
CONDICIONAL
ALEATORIA
86
COMPRAVENTA DE BIEN FUTURO
1. Venta de la Cosa Esperada
(Emptio Rei Sperata)
2. Venta de la Esperanza Incierta
(Emptio Spei)
87
1.- VENTA DE COSA ESPERADA
(EMPTIO REI SPERATA) (ART. 1534)
Es una venta
condicional
Condición
suspensiva
Que el bien
llegue a existir
La entrega
está también
subordinada
A la existencia
posterior del bien
(Art. 1410)
88
RIESGO EN CUANTÍA O CALIDAD (ART.
1535)
a) La venta continúa siendo condicional
ya que el contrato producirá sus
efectos si el bien llega a existir
b) El riesgo significa que el comprador
pagará el mismo precio cualquiera sea
la cantidad o calidad de los bienes
89
2.- VENTA DE ESPERANZA INCIERTA
(EMPTIO SPEI)
Venta
Aleatoria: el
comprador
ejecutará su
prestación sin
saber si lo
hará el
vendedor
El riesgo lo
es en la
existencia
misma del
bien
El riesgo
está en que
el comprador
pagará el
precio así el
bien no
llegue a
existir
90
COMPRAVENTA DE BIEN AJENO
a) El comprador o adquirente no sabe que
el bien es ajeno
b) Si una de las partes se compromete a
obtener que la otra adquiera la propiedad
del bien, se trata de la “Promesa del
Hecho o de la Obligación de un Tercero”
CÓDIGO PENAL
91
EL BIEN AJENO
ART. 1539
La verdadera venta del bien ajeno es aquella en
la que el comprador desconoce esta situación
Comprador
Rescindir el contrato salvo
que:
a)Conociera que el bien era
ajeno; o,
b) El vendedor lo adquiera
antes de la citación con
la demanda
92
El
comprador
demanda
Pretensión:
Rescisión
del contrato
Pretensiones
adicionales:
•Restitución de
precio pagado
•Pago de
indemnización
•Reembolso de
gastos, intereses
y tributos
efectivamente
pagados
•Pago mejoras
93
FORMA DEL CONTRATO
TEMA 6
94
FORMA DEL CONTRATO
Existe libertad de forma; y ésta
es necesaria para que los contratantes
puedan declarar y conocer su voluntad
Si antes de contratar las partes han acordado
que se utilice una forma determinada, se
presume que ésta es un requisito de validez,
bajo sanción de nulidad (Art. 1411)
95
EXIGIBILIDAD PARA LLENAR UNA
FORMALIDAD NO ESENCIAL: CASO
DE LA ESCRITURA PÚBLICA (ART.
1412)
Las partes
pueden compelerse
el otorgamiento de
una escritura
pública
o cualquier otra
formalidad, si
a) Existe un convenio o ley
que les obligue a ello
b) Esa formalidad no sea
esencial
c) El pedido se tramite en
proceso sumarísimo, si
no se otorga
voluntariamente
96
CASO ESPECIAL DEL OTORGAMIENTO
DE ESCRITURA PÚBLICA EN LA
COMPRA VENTA
a) El convenio está dado por la minuta. La ley,
por el Art.1549 del CC
b) La escritura pública no es requisito esencial:
documento de fecha cierta e inscripción en
Registros Públicos
c) Si alguno no la otorga, el otro demanda el
otorgamiento en un proceso sumarísimo
97
PROFESOR: GUSTAVO MONTERO ORDINOLA
CONTRATOS PREPARATORIOS
TEMA 7
98
CONTRATOS PREPARATORIOS
Compromiso
de
contratar
Contrato
de
opción
Contratos
cuyo objeto es el de,
posteriormente,
celebrar
un contrato
definitivo
99
COMPROMISO DE CONTRATAR
(ART. 1414)
Las partes (promitentes
contratantes) se obligan a
celebrar en el futuro un
contrato definitivo
La obligatoriedad reside en
que, efectuada la oferta del
contrato definitivo por uno
de los contratantes, el otro
tendrá la obligación de
aceptar
100
 Si dentro del plazo de vigencia ninguno
oferta la celebración del contrato definitivo,
éste no se llegará a celebrar; pero si alguno
lo oferta, el otro tiene la obligación de
aceptar.
 Hay:
Libertad de ofertar; pero,
Obligatoriedad de aceptar
101
Contenido del compromiso
de contratar: Art. 1415
Debe contener,
por lo menos, los
elementos
esenciales
especiales del
contrato definitivo
que en el futuro
se considera
celebrar
Es conveniente
(no obligatorio) que
contenga los
elementos
secundarios y
evitar discrepancias
al proponerse la
celebración del
contrato definitivo
102
PLAZO DE VIGENCIA DEL
COMPROMISO DE CONTRATAR
- Lapso dentro del cual cualquiera de los
contratantes puede exigir al otro la
celebración del contrato definitivo
- Es determinado o determinable. Si no se
estableciera, es de un año
- El Art. 1416 fue modificado por la Ley 27420
del 07-02-01
103
NEGATIVA INJUSTIFICADA DE LA
CELEBRACIÓN DEL CONTRATO
DEFINITIVO: ART. 1418
Si uno de los
contratantes se
niega
injustificadamente a
celebrar el contrato
definitivo, el otro
puede:
A. Exigir en la vía judicial
la celebración del
contrato definitivo; o,
A. Resolver el
compromiso de
contratar; y,
C. En ambos casos, una
indemnización
104
CONTRATO DE OPCIÓN:
ART. 1419
El Concedente
El Optante
Concede oferta
irrevocable (“queda
vinculado a su
declaración
de celebrar en el
futuro un contrato
definitivo”)
Tiene la opción
de aceptar (“el
derecho
exclusivo de
celebrarlo o no”)
105
A diferencia del
compromiso de
contratar en el
que hay libertad
de ofertar pero
obligatoriedad de
aceptar, en el
contrato de opción
hay:
Obligatoriedad
en la oferta, pero
Libertad en la
aceptación
106
OPCIÓN RECÍPROCA: ART. 1420
Ambas partes
formulan entre sí
ofertas recíprocas, y
cualquiera tiene la
opción de aceptar la
que formula la otra y
celebrar el contrato
Ambos son
oferentes y ambos
tienen la opción de
aceptar
107
CONTENIDO DEL CONTRATO DE
OPCIÓN: ART. 1422
A diferencia del
compromiso de contratar,
este contrato debe
contener todos los
elementos, esenciales y
secundarios, del contrato
definitivo.
Basta una simple
declaración (aceptación)
para cerrar el contrato,
con lo que su contenido
debe estar prefigurado en
la oferta
108
Plazo de
vigencia
del contrato
de opción
Lapso dentro del que, el
optante, puede declarar su
aceptación y llegar a la
celebración del contrato
definitivo.
Es determinado o determinable.
Si no se estableciera, es de un
año.
El Art. 1423 fue modificado por
la Ley 27420 del 07-02-01.
109
OPCIÓN MEDIATORIA: ART. 1421
El optante se reserva el derecho de designar
a otra persona para que ésta formule la
aceptación.
El contrato quedaría celebrado entre el
concedente y el tercero al que el optante
designó para que acepte la oferta irrevocable
formulada por el primero
110
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