GESTIÓN SOCIALISTA DEL SUELO
URBANO PARA EL LOGRO DE LA
JUSTICIA TERRITORIAL EN CARACAS
Agosto 2010
1.
JUSTICIA TERRITORIAL
Agosto 2010
Agosto 2010
Según Resher (1.966), Rawls (1.969) y Harvey (1.973) la
Justicia esta determinada por los siguientes criterios:
1. Igualdad innata
2. Valoración de los servicios en función de la oferta y la
demanda
3. Necesidad
4. Derechos heredados
5. Mérito
6. Contribución al bien común
7. Contribución productiva real
8. Esfuerzos y sacrificios
Agosto 2010
Necesidad:
Los individuos tienen derecho a iguales niveles de beneficio, lo que significa
que existe una distribución desigual desde el punto de vista de la necesidad.
Merito:
Para Harvey (1.973) el merito tiene un concepto geográfico que se refiere al
grado de dificultad del medio ambiente. Tales dificultades pueden surgir de
las circunstancias existentes en el medio ambiente físico.
Contribución al bien común:
El concepto de Bien Común puede ser realizado de modo que la relativa
propiedad pase a cumplir una función social dentro del territorio y por ende
este en manos del estado.
Agosto 2010
2.
DISTORCIONES DEL
MERCADO
Agosto 2010
Indice de Primacia del Sistema de Ciudades Venezolano
(Grafico 1)
100,00
93,42
90,00
80,00
70,00
66,71
MACROENCEFÁLIA
58,33
55,00
(%)
60,00
46,82
50,00
BICEFÁLIA
39,61
35,74
40,00
30,00
TRICEFÁLIA
20,00
10,00
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA EN BASE A DATOS DE LOS
CENSOS NACIONALES DE POBLACIÓN Y VIVIENDA AÑOS 40, 50, 61,
71, 81, 90 Y 2.001
0,00
1940
1950
1961
1971
1981
1990
2001
Años
Indice de Primacia de la Ciudad de Caracas
Agosto 2010
Agosto 2010
Agosto 2010
Agosto 2010
3.
DESEQUILIBRIO DEL
HÁBITAT
Agosto 2010
1.170.353
1.170.353 m
mN
N
mE
740.194
740.194 mE
mE
700.197
700.197 mE
1.170.353
1.170.353 m
mN
N
SAN
SAN
SANJOSE
JOSE
JOSE
JOSE
SAN
SAN
SAN
JOSE
SUCRE
SUCRE
SUCRE
SUCRE
SUCRE
SUCRE
E
ES
ST
TA
AD
DO
O V
VA
AR
RG
GA
AS
S
EL
EL
ELRECREO
RECREO
RECREO
RECREO
EL
EL
EL
RECREO
CATEDRAL
CATEDRAL
CATEDRAL
CATEDRAL
CATEDRAL
CATEDRAL
EL
EL
ELJUNQUITO
JUNQUITO
JUNQUITO
JUNQUITO
EL
EL
EL
JUNQUITO
SAN
SAN
SANJUAN
JUAN
JUAN
JUAN
SAN
SAN
SAN
JUAN
SAN
SAN
SANAGUSTIN
AGUSTIN
AGUSTIN
AGUSTIN
SAN
SAN
SAN
AGUSTIN
EL
EL
ELPARAISO
PARAISO
PARAISO
PARAISO
EL
EL
EL
PARAISO
SAN
SAN
SANPEDRO
PEDRO
PEDRO
ANTIMANO
ANTIMANO
ANTIMANO
ANTIMANO
ANTIMANO
ANTIMANO
LA
LA
LAVEGA
VEGA
VEGA
VEGA
LA
LA
LA
VEGA
VEGA
EL
EL
ELVALLE
VALLE
VALLE
VALLE
EL
EL
EL
VALLE
COCHE
COCHE
COCHE
COCHE
COCHE
COCHE
MACARAO
MACARAO
MACARAO
MACARAO
MACARAO
MACARAO
CARICUAO
CARICUAO
CARICUAO
CARICUAO
CARICUAO
CARICUAO
E
ES
ST
TA
AD
DO
O M
M II R
RA
AN
ND
DA
A
1.146.353
1.146.353 m
mN
N
1.146.353
1.146.353 m
mN
N
Agosto 2010
Agosto 2010
Agosto 2010
4.
DISPONIBILIDAD DE SUELO
EN CARACAS
Julio 2010
SUPERFICIE DISPONIBLE POR PARRQUIA (ha)
120.0000
100.0000
SUPERFICIE (ha)
80.0000
60.0000
40.0000
FUENTE: INVENTARIO DE TIERRAS DEL MOPVIH, 2.009, PROYECTO MIRAFLORES
2.009 Y ALCALDIA DE CARACAS, 2.009
SUELO VACANTE
SUCRE
SANTA TERESA
SANTA ROSALIA
SAN PEDRO
SAN JUAN
SAN JOSE
SAN BERNARDINO
SAN AGUSTIN
MACARAO
LA VEGA
LA PASTORA
EL VALLE
EL RECREO
EL PARAISO
EL JUNQUITO
COCHE
CATEDRAL
CARICUAO
CANDELARIA
ANTIMANO
ALTAGRACIA
-
23 DE ENERO
20.0000
INMUEBLES ABANDONADOS
SUELO SUBUTILIZADO
Agosto 2010
SUELO URBANO EN ZONAS INDUSTRIALES
PA RROQUIA
M UNIC IPIO
EST A DO
SUPERFIC IE
Su p e r ficie Z o n a
(h a)
In d u s tr ial (h a)
Su p e r ficie
in d u s tr ial
Re lativa (%)
A NTIMA NO
LIBERTA DOR
DISTRITO CA PITA L
2.506
202,1
8,1
CA RICUA O
LIBERTA DOR
DISTRITO CA PITA L
2.404
54,0
2,2
EL PA RA ISO
LIBERTA DOR
DISTRITO CA PITA L
1.044
227,0
21,7
MA CA RA O
LIBERTA DOR
DISTRITO CA PITA L
10.000
42,3
0,4
SA N JUA N
LIBERTA DOR
DISTRITO CA PITA L
324
53,9
16,6
SUCRE
LIBERTA DOR
DISTRITO CA PITA L
4.963
31,5
0,6
TO TAL
3 7 .0 4 7
6 1 0 ,8
1 ,6
Agosto 2010
SUELO URBANO EN ÁREAS DE BAJA DENSIDAD
PA RROQUIA
M UNIC IPIO
EST A DO
SUPERFIC IE
A r e as d e Baja
( h a)
De n s id ad ( h a)
Su p e r f icie
in d u s t r ial
Re lat iva ( %)
EL PA RA ISO
LIBERTA DOR
DISTRITO CA PITA L
1.044
297,1
28,4
EL RECREO
LIBERTA DOR
DISTRITO CA PITA L
1.538
127,6
19,3
SA N JUA N
LIBERTA DOR
DISTRITO CA PITA L
324
18,6
5,7
SA N PEDRO
LIBERTA DOR
DISTRITO CA PITA L
666
53,9
8,1
SUCRE
LIBERTA DOR
DISTRITO CA PITA L
4.963
118,1
2,4
TO TAL
3 7 .0 4 7
6 1 5 ,3
1 ,7
Agosto 2010
5.
PROPUESTAS
Agosto 2010
Cambio Urgente en la Estratégica!
1. Catastro & Registro
Inmobiliario.
2. Decisiones de Usos
del Suelo
3. Planeamiento
4. Infraestructura
5. Construcción
6. Ocupación
1. Ocupación.
2. Construcción
3. Formalización
4. Infraestructura
5. Catastro
6. Registro Púbico
Propiedad Inmobiliaria
7. Planificasión
Agosto 2010
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I- EL ESPACIO URBANO