EL ARRENDAMIENTO
FINANCIERO Y EL CONCURSO:
UNA RELACION CONFLICTIVA
Elche , 2 de junio de 2011
Rafael Fuentes Devesa
EL ARRENDAMIENTO FINANCIERO Y
EL CONCURSO: UNA RELACION
CONFLICTIVA
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Marco normativo
Concepto y naturaleza
Calificación de créditos
Pago voluntario de créditos
La resolución del contrato
La devolución del bien objeto del contrato
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La separación
La recuperación posesoria
El pago forzoso de créditos
Otras figuras
Normativa
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DA Séptima de la Ley 26/1988, de 29 julio
1988. Disciplina e Intervención de las
Entidades de Crédito .
DA Ley 28/1998, de 13 julio 1998. Regula la
Venta a Plazos de Bienes Muebles .
Art 250.1.11 Ley de Enjuiciamiento civil
LC
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Art 56.2 y art 90.1.4
CONCEPTO
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Concepto legal: DA Ley 26/1988

Tendrán la consideración de operaciones de arrendamiento financiero aquellos contratos que tengan por
objeto exclusivo la cesión del uso de bienes muebles o inmuebles, adquiridos para dicha finalidad según las
especificaciones del futuro usuario, a cambio de una contraprestación consistente en el abono periódico de
las cuotas a que se refiere el número 2 de esta disposición.

Los bienes objeto de cesión habrán de quedar afectados por el usuario únicamente a sus explotaciones
agrícolas, pesqueras, industriales, comerciales, artesanales, de servicios o profesionales.

El contrato de arrendamiento financiero incluirá necesariamente una opción de compra, a su término, en
favor del usuario
Concepto jurisprudencial

Es un contrato atípico por el que una empresa especializada cede el uso de un producto -que ella no ha
producido sino que ha sido adquirida de un tercero- en arrendamiento al usuario, con la opción de compra,
finalizado el arrendamiento, por un precio, normalmente muy bajo ( STS de 14 de diciembre de 2004 ).
La causa o función económica
la finalidad del leasing es permitir a los empresarios que no tienen liquidez o medios financieros para adquirir,
desde un principio, la posesión de bienes muebles o inmuebles, disfrutar de ellos obteniendo la cesión de uso de
los mismos, una vez han sido adquiridos para dicha finalidad, según las especificaciones del futuro usuario, por
una entidad financiera, la cual, … se constituye a cambio en acreedora de una contraprestación a pagar por el
arrendatario financiero, consistente en el abono periódico de cuotas -calculadas en función de la amortización del
precio y remuneración por el demérito que el uso acarreará a los bienes-, incluyéndose necesariamente una opción
de compra a su término, en favor del usuario, con un valor fijo que suele corresponder al resto de precio
pendiente de amortizar, y que no impide calificar el contrato como de arrendamiento financiero con
independencia de que su montante no se corresponda con el importe de cada cuota [ SSTS (1ª) 4-VI-2001 (RJ
2001\6665 ), 21-XII-2001 (RJ 2002\250 ) y 4-XII-2007 (RJ 2008\42)]
Distinción de figuras afines

contrato complejo y atípico distinto a compraventa a plazos ni préstamo de financiación a comprador
NATURALEZA

Contrato con obligaciones recíprocas para ambas partes
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Arrendador financiero
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Arrendatario Financiero
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
Pagar cuotas y precio residual
Tesis tradicional o de pendencia dual



Comprar bien y ceder y mantener en el uso
Transmitir propiedad si ejercita opción de compra
AAP de Barcelona de 19/6/2009
SJM num 5 de Madrid 3/2/2011
Tesis innovadora o de la pendencia unilateral
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
SAP de Alicante de 21/12/2006
SAP de Barcelona de 9/11/2010
AJM Granada de 16/12/2010 y SJM Alicante nº 1 de 16/5/2011
Calificación de créditos
Tesis de la pendencia dual
 Cuotas postconcursales
Crédito contra la masa

Art 61.2 y 84.2.6



Concursal

Art 154 y no 59

Opción de compra


No contingente
Intereses moratorios


Tesis de la pendencia
unilateral
 Cuotas
pre/postconcursales
Crédito contra la masa
Cuotas preconcusales

Crédito concursal

Art 61.1
Contingente parte no vencida
¿?
Opción de compra

Crédito contra la masa

SJM Las Palmas 2/11/p
rédito o0cnursl
Clasificación crédito concursal

Trascendencia de la inscripción en RBM


DA 1º LVP
Tesis

Privilegiado especial en todo caso


Ordinario en caso de no inscripción


SJM Nº 3 Madrid 24/6/2005
SAP de Alicante 7/11/2007
 Art 90.2
Alcance del privilegio especial del art 90.1.4

Cuotas



Intereses moratorios


Recuperación coste bien + carga financiera o intereses remuneratorios
SAP Barcelona 15/5/2009
Art 59 – 92
Otros gastos

Ordinarios
Clasificación crédito de contrato resueltos
antes de la declaración de concurso

Resolución = ineficacia contractual



Eficacia extintiva
Nadie puede ir contra sus propios actos
SAP de Alicante 7/11/2007

“En consecuencia, y habiéndose extinguido el contrato de arrendamiento financiero
por expresa, unilateral y anticipada voluntad resolutiva del arrendador conforme a
la facultad reconocida en la cláusula 14ª- opción primera del citado contrato, no se
dan por tanto las condiciones del artículo 90 -1-4º para considerar el crédito de la
sociedad de leasing como crédito con privilegio especial ya que la garantía-propiedad
ha desaparecido por la opción resolutoria de aquella y el crédito insinuado no es ya
de cuotas de arrendamiento financiero
Pago de crédito derivado de leasing
Tesis de la pendencia dual

Crédito contra la masa


Art 154
Crédito concursal
privilegiado especial

Art 155.2
Tesis de la pendencia
unilateral

Crédito privilegiado
especial

Art 155.2.
RESOLUCION DEL CONTRATO
Tesis de la pendencia dual
 Resolución por interés del concurso
(61.2)


Devolución bien
Indemnización


Cuotas posteriores por obstaculización


Moderar por interés del concurso
Subordinación: JM Bilbao 26/10/2009
y SAP Alava 22/9/2010
Resolución por incumplimiento (62 y
84.2.6)

Efectos




liberatorio
Restitutorio
indemnizatorio
Límite temporal

plazo “enfriamiento” del art 56 LC
Tesis de la pendencia unilateral
 NO CABE RESOLUCION
LA SEPARACION DEL BIEN OBJETO DE
ARRENDAMIENTO FINANCIERO

Restitución derivada de resolución contractual


Tesis de pendencia unilateral: no posible
Separación de bien ajeno (art 80)

Imposibilidad: existencia de derecho de uso

Pendencia unilateral



No cabe resolución
¿ cabe renuncia a derecho?
 Art 6 CC : no contraria a ley ni perjudique a tercero
- evitar incremento créditos no vencidos
- crédito privilegio especial
- depreciación----parte no atendida crédito ordinario
Recuperación posesoria

Paralización o enfriamiento : 56.1.II

Acción recuperatoria de la DA 3º L28/1998 VMP

art 250.1.11 LEC -Previa resolución del contrato
La realización del bien objeto de
contrato

Titularidad del bien

Bien no titularidad del concursado sin posibilidad de separación

Inclusión inventario


contradicción art 76 y 90 : crédito especial sobre cosa propia
Valor patrimonial asignado al derecho de uso y opción de compra
 SJM la Coruña 28/2/2007
 SJM Pontevedra nº 2, de 4/11/2008 : normativa contable (inclusión en el
inmovilizado inmaterial hasta el ejercicio de la opción de compra, en cuyo
caso se habrá de traspasar al inmovilizado material)

Realización del bien ¿? o de los derechos

En fase común

Art 155 – 43 y 188



En fase de liquidación


Con subrogación pasivo
Sin subrogación
Preeminencia plan de liquidación : 148 y 149.1.3
Ausencia de valor contrato con cuotas vencidas

No ejercicio opción
OTRAS FIGURAS
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Renting
Préstamo de financiación de bienes muebles
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Acción de separación
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
Acción recuperatoria posesión


Art 80 LC deroga art 16
Art 250.1.10 LEC paralizado ex art 56.1.II
Derecho de ejecución separada

art 16.5 L 28 /1998 VMP


No afecto
 No paralización y ante JPI
Afecto
 Paralización y ante JC
MUCHAS GRACIAS POR SU ATENCION
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