4 Principales contratos mercantiles
vamos a conocer...
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Documentación mercantil
El contrato de compraventa
Elementos del contrato de compraventa
Las obligaciones de las partes
Contenido del contrato de compraventa
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Contratos especiales de compraventa
El contrato de leasing
El contrato de franquicia
La extinción de contratos
PRÁCTICA PROFESIONAL
Análisis de contratos
SOFTWARE ADMINISTRATIVO
4 Principales contratos mercantiles
La documentación mercantil
La documentación mercantil supone, entre otras cosas, la manifestación
más expresiva de la actividad mercantil de la empresa, constituyendo
una parte importante de la base histórica de la regulación del comercio.
Las razones básicas por las que se debe guardar la
información son dos:
Una de tipo práctico: constituye la memoria de la empresa.
Piensa que gran parte de los trabajos administrativos que se
llevan a cabo en la empresa se basan en documentos
anteriores.
Otra de tipo legal: existe obligación de reflejar las
operaciones en soportes materiales, para su análisis y
fiscalización.
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EL CONTRATO DE COMPRAVENTA CIVIL
El contrato de compraventa civil es aquel por el cual uno de los
contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a
pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente.
(Art. 1445 Código Civil)

REQUISITOS:
• Que al menos una de las partes no sea empresario.
• Que la compraventa sea onerosa, no gratuita.
• Que sea lícita.
Precio cierto: se refiere a un
precio conocido y
determinado o determinable.
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EL CONTRATO DE COMPRAVENTA MERCANTIL
Será mercantil la compraventa de cosas muebles para revenderlas,
bien en la misma forma que se compraron, o bien en otra diferente,
con ánimo de lucrarse en la reventa.
(Art. 325 Código de Comercio)

REQUISITOS:
• Que ambas partes sean empresarios o profesionales, aunque la
jurisprudencia admite cada vez más frecuentemente el hecho de que solo
lo sea uno.
• Que la cosa objeto de la compraventa sea un bien mueble, transformado o
sin transformar.
• Que exista intención de reventa con ánimo de lucro.
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EL CONTRATO DE COMPRAVENTA MERCANTIL
4 Principales contratos mercantiles
ACTIVIDADES PÁG. 76
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Explica si las siguientes compraventas se pueden considerar civiles o
mercantiles:
La compra de un equipo informático por parte de una empresa para su uso
en oficinas.
La compra de un coche de segunda mano por parte de un particular a otro.
La compra de unos ceniceros hechos en barro a un artesano en su pequeño
puesto comercial.
La compra de una máquina por parte de una empresa para venderla por
piezas posteriormente.
La compra de leche a un ganadero por parte de CENTRAL LECHERA
ASTURIANA.
La compra de huevos a POLLERÍAS GARCÍA, S.L. para luego revenderlos en
un pequeño comercio.
La compra de equipos informáticos para revenderlos, posteriormente, con
un margen de beneficio del 10%.
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Elementos del contrato
ELEMENTOS PERSONALES
COMPRADOR
VENDEDOR
ELEMENTOS MATERIALES
PRECIO
COSA
OBJETO
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OBLIGACIONES
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DEL VENDEDOR
• Entregar la cosa vendida conservándola adecuadamente hasta dicho
momento.
• Prestar la garantía del saneamiento en los casos de evicción y vicios
ocultos.
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DEL COMPRADOR
• Pagar el precio en el lugar y tiempo convenidos en el contrato.
• Recibir la cosa objeto del contrato de compraventa.
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Contenido del contrato
4 Principales contratos mercantiles
La compraventa de bienes muebles a plazos
Se entiende por venta a plazos el contrato mediante el cual un
empresario o comerciante entrega al público una cosa recibiendo de
este, en ese momento, una parte del precio, con la obligación de pagar
el resto en un periodo de tiempo superior a tres meses y en una serie
de plazos.
Estipulaciones:
• El importe del desembolso inicial, de haberlo.
• Los plazos sucesivos, cuantía y fecha de vencimiento de cada uno de ellos.
• Interés exigible en caso de mora (retraso en el pago).
• Cláusula de reserva de dominio, según la cual el vendedor se reserva la
propiedad del bien (no el uso) hasta su completo pago.
• Cláusula de prohibición de disponer, según la cual el comprador no podrá
vender el bien, ni transmitirlo bajo ninguna forma, hasta no haber pagado
totalmente el precio.
4 Principales contratos mercantiles
El contrato de leasing
El contrato de leasing es un contrato de arrendamiento financiero por el
que se alquila un bien (vehículos, bienes de equipo, maquinaria, etc.),
mediante el pago de un canon arrendaticio.
NO CONFUNDIR CON EL RENTING
4 Principales contratos mercantiles
La franquicia
La franquicia es un contrato mediante el cual la empresa
franquiciadora suministra productos, o bien cede marcas o nombres
comerciales al franquiciado. A cambio, este realiza una
contraprestación económica por el derecho a su explotación,
aceptando las condiciones impuestas por aquella.
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Extinción del contrato
• El pago o cumplimiento del contrato.
• La condonación de la deuda: el acreedor perdona la deuda al deudor.
• La novación: consiste en la sustitución de un contrato por otro. Tiene lugar
cuando se sustituye una obligación antigua por una nueva que extingue a la
anterior.
• El mutuo disenso: supone la celebración de un contrato nuevo cuyo objetivo
es poner fin o extinguir el anterior. Las partes acuerdan, mediante un nuevo
contrato, dejar sin efecto el anterior (es similar a la novación).
• La resolución unilateral: cuando una de las partes no cumpla con sus
obligaciones, la otra está facultada para resolver el contrato. Es frecuente que
las partes acuerden o estipulen, dentro de los contratos, las causas que dan
lugar a este tipo de extinción (condiciones resolutorias).
• La rescisión: cuando una de las partes sufre una lesión en sus intereses
puede pedir la extinción del contrato con devolución de los elementos materiales
objeto del contrato.
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