PROYECTO EJECUTIVO
Definición
El proyecto ejecutivo corresponde a la síntesis y conclusión en diseño de una serie
de preguntas y respuestas de hipótesis determinadas por una investigación
metodológica del proyecto especifico a llevar a cabo; por ejemplo, es la receta de
un pastel, después de saber ¿Que es lo que se quiere? (pastel) describir el proceso
de ¿Cómo hacerlo?, ¿Con que? y ¿Con cuanto?, el proyecto ejecutivo es el
conjunto de:
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Memorias,
Planos,
Cálculos,
Especificaciones,
Presupuestos
y Programas.
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En donde intervienen varios especialistas como:
Arquitectos,
Ingenieros,
Constructores,
Electricistas,
Plomeros,
Proveedores de materiales,
Carpinteros,
Herreros,
Alumineros, entre otros.
• El proyecto ejecutivo debe contener datos precisos y suficientes
detalles para que el profesional del ramo esté en posibilidad de
interpretar la información gráfica y escrita contenida en el mismo
para poder realizar la obra.
• La conclusión mediante su elaboración es una serie de planos
ejecutivos y/o constructivos que detallarán como se deberá
ejecutar (construir) la obra arquitectónica, es decir: La solución
constructiva del Diseño Arquitectónico, representada en forma
gráfica, bidimensional y tridimensionalmente, en un conjunto de
planos ordenados y detallados, especificación de los materiales y
técnicas constructivas para su ejecución.
Desarrollo
Una vez seleccionada la alternativa de proyecto más
conveniente puede procederse a realizar el proyecto ejecutivo
correspondiente, el cual debe contener, en forma general, lo
siguiente:
• a. Documentos de apoyo
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- Estudio de mercado.
- Evaluación operacional y económico-financiera.
- Memoria conceptual.
- Cálculos de cada especialidad (estructura, losas, cimentación,
iluminación, drenajes, etc.).
- Especificaciones constructivas.
- Especificaciones de medidas mitigantes de impacto ambiental.
- Especificaciones de acabados.
- Presupuesto de obra.
• b. Planos y elementos gráficos
– - Plano arquitectónico en escala adecuada.
– - Planta de sembrado, debidamente acotada y referenciada para
permitir su fácil implantación en obra, en escala adecuada.
– - Planos estructurales.
– - Planos de cada especialidad (hidráulico, drenaje, iluminación,
etc.), referidos idealmente con indicación de la planta base
arquitectónica, para facilitar la comprensión de cada instalación.
– - Planos de detalles constructivos, por especialidad, a escala
adecuada.
– - Planos de organización para las obras, indicando los espacios
reservados para uso de los contratistas y las etapas de trabajo
con intención de minimizar los inconvenientes al entorno
urbano.
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