Condado de Merced
P.O. Box 423 Atwater, CA 95301
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Presentadores de Hoy
 Jan Sorge, Presidente HFHS
 George Gallaher, programas HFHS
Muchisimas Gracias a los Miembros de la mesa directiva
y los voluntarios por su asistencia el dia de hoy.
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Declaracion de
Nuestra Vision
Un ministerio de viviendas basado en
fe uniendo a personas de todos los
caminos de la vida; para trabajar en
comunidad con familias necesitadas;
para ayudar a eliminar la pobreza en
viviendas de nuestra comunidad y el
mundo entero.
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Historia
 Inicio su asociacion con Habitat en 1993
 13 familias viven en hogares de HFHMC
1 hogar estare actualmente en varias
etapas de desarollo y construccion
 1 familia fue aprobadas en el 2014
 2familia sera aprobadas en el 2015-16
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Manifestacion de nuestro
Proposito
 Mejorar las condiciones de viviendas a precios
bajos
 Trabajar en relacion con otras agencias y
instituciones comunitarias para combatir la
necesidad que existe en viviendas
 Proveer prestamos de largo plazo sin interes
para aquellos que califiquen
 Reforzar a miembros de la comunidad a
traves de programas educativos
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Quienes Califican para una Casa Construida
por Vivienda para la Humanidad?
 Sus ingresos son del 30% al 50% del
AMI(promedio de ingresos de su area)
 Demostrar una grave necesidad
 Tiene la capacidad de pagar el costo de la
casa 500 horas minimas
 Voluntad de asociarse a travez de capital con
sudor
 Debe ser residente del condado de Merced
por lo menos 12 meses
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Guia de Ingresos 2007
Miembros en
la Familia
1 persona
2 personas
3 personas
4 personas
5 personas
6 personas
7 personas
8 personas
Ingresos Minimos
Mensual
$1,312
$1,617
$1,921
$2,225
$2,529
$2,833
$3,137
$3,442
Ingresos Maximos
Mensual
$2,188
$2,491
$2,796
$3,100
$4,017
$3,708
$4,012
$4,317
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Necesidad
Su hogar presente no es adecuado
Vive en condiciones insaludables e
inseguras
Tiene una carga de gastos muy altos
Demasiadas personas en el mismo hogar
(viven apretados)
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Capacidad para Pagar
Pruebas de ingresos estables
Declaracion completa y absoluta de su estado de
finanzas
La proporcion de sus deudas a sus ingresos
El historial de su credito es considerado
Informacion inexacta o partial es motivo para
descalificarlo
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El Deseo de Asociarse con
nuestra organizacion
Trabajar en el proyecto de construccion – 500
horas minimas
Capacidad de tomar las responsabilidades como
propietario de una casa
Proveer informacion completa y a tiempo
Aceptar la manera publica de este programa
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En que lugares se Construyen
las casas?
Nosotros creemos que la
localidad de la casa es
importante. Construimos en
vecindades que tienen varios
lotes disponibles y baratos,
tanbien donde encontramos
organizaciones de vecinos
dispuestos a ayudar a otros.
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Sitios de Construcciones
Actuales
 Sur de LeGrand (Calle Marshall)
 Oeste de Merced (La Calle 27th),
 En la Calle Fig,
 En la Calle Mc Swain
 En Jonathan Court)
 En la Calle 6th
En la Calle 11th
En Calle “T”
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Poliza de discrecion del lugar
ofrecido para construir
 Vivienda para la Humanidad sirve a todo
el Condado de Merced
 Nuestra meta es construir hogares en
todas las diesciseis comunidades de este
Condado
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Estilo de Casas
 Vivienda Basica
 Espacio promedio de vivienda
900 pies cuadrados para una casa de 2
dormitorios
1,050 pies cuadrados para una casa de 3
dormitorios
1,150 pies cuadrados para una casa de 4
dormitorios
 Opciones de estilos son limitados
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Opciones de Estilo para el
Comprador
 Materiales donados = un hogar barato
 Las preferencias de el comprador son limitadas en
construir comodidades para desabilitados
 En ocasiones las familias asisten en la seleccion de
las alfombras y el color de la pintura para la casa
15
Ejemplo de un Plano de una
casa basica
16
Ejemplo de la Construccion
de una Casa Nueva
17
Ejemplo de la Construccion
de una Casa Nueva
18
Como se Establece el Precio de
la Casa?
 Todos los gastos de la construccion son




anotados
No hay ganancia para nuestra organizacion
No se cobran intereses
Una hipoteca pagable es calculada la cual
incluye el pago de la casa, impuestos, y
aseguranza.
Un enganche de $1,000 dolares es
requerido
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Restricciones de Reventa
Habitat tiene la primera opcion de
negar una reventa
Apresiacion compartida
Un Compromiso de largo plazo
No es permitido pedir un prestamo
sobre la casa
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Responsabilidades de su
Asociacion con nosotros
 Su contribucion de trabajar en la construccion
(=capital con sudor)
 Pagos a tiempo
 Continuar su asociacion con nuestra organizacion
 Vivienda para los propietarios – Su casa no la
puede rentar a otras personas
 Citas regulares con miembros de nuestra
organizacion
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Capital con Sudor 101
 Regla 60/40: Las familias contribuyen con el




60% del trabajo y sus amigos y familiares
pueden ayudar con el 40%
No se permiten menores de 16 anos en el
sitio de trabajo
Las horas del cuidado de sus ninos pueden
contar para su capital con sudor
Participar en las clases educativas le ganan 2
por 1 hora equivalente a trabajar en la
construccion
Las horas de Capital con Sudor deben de ser
cumplidas en el sitio de trabajo a menos de
que haga un acuerdo distinto.
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Proceso de la Aplicacion
 Aplicacion
Proveer una segunda direccion para poder comunicarse con usted
si es elegible
 Documentos que verifiquen sus ingresos
Fotocopias nadamas; documentos originales no seran aceptados y
no se ofrese hacer copias en nuestra oficina
 Plazo de la Aplicacion
Septembra 1, 2015, 5:00 p.m. Aplicaciones incompletas no
seran consideradas.
 Visita a su casa es limitada a aquellos que califiquen y cumplan
con todos los requisitos
 Respuesta Escrita
Este es un proceso largo y desesperante sea paciente
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Documentos que debe incluir con
su aplicacion (copias nadamas)
 Copias de dos(2) talones de cheque recientes de todos los adultos que






reciban ingresos de trabajo
Copias de documentos de otros tipos de ingresos (TANF, AFDC, SSI,
etc)
Copias de sus impustos Federales (firmados) con todos los documentos
suplementarios de los ultimos dos anos (2013 y 2014
Copias de sus W-2s/1099s de los ultimos dos anos (2013 y 2014) de
todos los aplicantes adultos y miembros del hogar
Copias de sus biles de las utilidades del mes pasado
(telefono,gas,electricidad, etc)
Copias de un recibo de renta o contrato de alquiler
Copia de un recibo(declaracion) reciente del banco
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Ideas falsas de nuestra
organizacion
Habitat es un programa que regala casas
500 horas de trabajo (capital con sudor) son faciles de
completar y usted no mas es responsable de
trabajar en su propia casa
Habitat se nunca quita una vivienda
Ya cuando esta en una casa de Habitat, sus
obligaciones son limitadas al pago de la casa
Existe chuecura en el proceso de la aplicacion o que
ciertos individuos tienen preferencia
Alguien puede hacerse rico rapido cuando compra una
casa de Habitat
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Otros Servicios
 Consejeria para viviendas
 Reparaciones y
modificaciones de casa
 Revitalizacion y limpieza
de la vecindad
 Actividades comunitarias
para empoderar
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Volunteers en sitios de trabajo
de HFHMC
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A HAPPY HABITAT FOR
HUMANITY HOMEOWNER
28
Gracias al Merced Boys abd
Girls Club su espacio!
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Descargar

The Key to a New Home - Habitat for Humanity of Merced County