REMODELACION CIERRE
PERIMETRAL
ENERO 2015
Condominio Amapolas.
PLANTA GENERAL:
PASAJE 9 (NORTE)
BUENAS CONDICIONES ESTRUCTURALES,
PERO MATERIALIDAD DIFERENTE A LAS
OTRAS.
COVENTRY
•MALAS CONDICIONES ESTRUCTURALES
EN LA PARTE INFERIOR.
•PROBLEMA QUE PERSISTE EN EL
TIEMPO.
•DAÑO DE APROXIMADAMENTE UN 70%
PASAJE 9 (ORIENT
EMILIA TELLEZ
ANALISIS CIERRE PERIMETRAL:
Ubicación: Emilia Tellez/ Coventry/ Pasaje 9
Emilia Tellez:
Presenta daños estructurales, en el perfil inferior en un 70%. El contacto
directo de agua y la humedad de las plantas a corrosionado el metal,
provocando un grave deterioro del material debilitando la reja, que
actualmente incluso es soportada por la vegetación.
ANALISIS CIERRE PERIMETRAL:
Ubicación: Emilia Tellez/ Coventry/ Pasaje 9
Coventry:
Este sector presenta los mismos problemas que Emilia Tellez, ya que
tambien se encuentra en contacto con el suelo, sin embargo acá
podemos agregar la deformación estructural por causa de arboles que
en su crecimiento han desplazado esta hacia el exterior.
ANALISIS CIERRE PERIMETRAL:
Ubicación: Emilia Tellez/ Coventry/ Pasaje 9
Pasaje 9 oriente:
Debido que esta reja es mas actual y posee un
antepecho, no ha sufrido el desgaste de los otros
sectores, aca no se observa corrosion.
ANALISIS CIERRE PERIMETRAL:
Ubicación: Emilia Tellez/ Coventry/ Pasaje 9
Pasaje 9 norte:
En este caso prácticamente no existe vegetación, sin embargo el
perfil estructural inferior esta dañado por el contacto directo con la
humedad del suelo al igual que Emilia Tellez y Coventry.
OBJETIVO…
•
AUMENTAR LA ALTURA Y CAMBIAR MATERIALIDAD
 SEGURIDAD
 DURABILIDAD
 CAMBIO DE IMAGEN
OBJETIVO…
•
SEGURIDAD
 ALTURA: 2,20 MT SEGÚN NORMATIVA COMUNAL
 LUMINARIA: 1 EN CADA PILAR
 PUERTAS Y PORTONES: MANTENCIÓN DE
MOTORES Y SENSOR DE MOVIMIENTO.
OBJETIVO…
•
DURABILIDAD
 PROTEGER PARTE INFERIOR DE LA HUMEDAD.
 MATERIAL: IMPERMEABILIZAR LADRILLO
 REJA: PINTURA ANTICORROSIVA
OBJETIVO…
•
CAMBIO DE IMAGEN
 MENOS VULNERABLE EN TODO SU PERIMETRO.
 LENGUAJE SIMILAR A LOS EDIFICIOS.
 CONSERVAR VEGETACIÓN EN TODA LA REJA.
OBJETIVO…
•
CAMBIO DE IMAGEN
 MENOS VULNERABLE EN TODO SU PERIMETRO.
 LENGUAJE SIMILAR A LOS EDIFICIOS.
 CONSERVAR VEGETACIÓN EN TODA LA REJA.
CONCLUSION:
De acuerdo al análisis realizado, podemos concluir lo siguiente:
De un total de 491 ml, solo es posible rescatar reja del sector pasaje 9 (Oriente), equivalente al 12,8% del total del cierre. Este
tramo tiene un antepecho de aproximadamente 45 cm, lo que ayuda a mantener en buen estado la estructura.
Por otro lado si la propuesta consiste en dar una nueva imagen al condominio, en este tramo sería complicado, ya que no es
posible agregar los pilares de ladrillo que sin duda le entregaran una nueva imagen al condominio. Respecto a otros elementos de
este cierre, podemos rescatar herrajes y cerraduras eléctricas, desinstalándolas, haciendo una limpieza completa y pintura para
ser instaladas en el nuevo cierre, reacondicionamiento de motores de portones actuales y mantención del sistema de citofonos
haciendo solo un cambio en placas y botones.
Descargar

Cierre Perimetral - Comunidad Parque Amapolas