FOVISSSTE
FONDO DE LA VIVIENDA
SUBDIRECCIÓN TÉCNICA
Reunión Plenaria de la
Vicepresidencia
Nacional de Vivienda y
Desarrollo Urbano
Nuevo procesos de registro de oferta RUV,
unificación de procesos de verificación
INFONAVIT-FOVISSSTE
Febrero 2008
AVANCES
Lineamientos Generales para el Registro de Vivienda 2008.
El 2 de Noviembre del 2007 se publicó en el Diario Oficial de la Federación, el
ACUERDO 37.1310.2007 de la Junta Directiva, por el cual se aprueban los
nuevos “Lineamientos Generales del Registro de Oferta de Vivienda para el
FOVISSSTE”.
Convenio de colaboración firmado entre FOVISSSTE e INFONAVIT,
para promover la verificación de la obra.
Ambos Organismos se comprometen a utilizar la misma plataforma de
verificación de obra proporcionada por el “INFONAVIT”. Para tal efecto los
dictámenes técnicos únicos emitidos por las empresas de verificación, podrán
ser utilizados en forma indistinta por cada una de las instituciones.
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Febrero 2008
Registro de Oferentes
Premisas
EL REGISTRO DE OFERENTES PARA EL FOVISSSTE SE LLEVA A CABO A
TRAVÉS DEL REGISTRO ÚNICO DE VIVIENDA RUV, DONDE SE
HOMOLOGARON LOS PROCESOS DE REGISTRO ENTRE TODOS LOS
ONAVIS
PARA OBTENER LA VALIDACIÓN COMO OFERENTE FOVISSSTE ES
NECESARIO:
•ACTUALIZAR SU REGISTRO COMO PROMOTOR FOVISSSTE VALIDANDO
SU INSCRPCIÓN A RUV
•ESTAR ACTIVO Y DADO DE ALTA ANTE HACIENDA
•NO TENER PROBLEMÁTICA CON ACREDITADOS DEL FOVISSSTE
•NO TENER ADEUDOS DE EJERCICIOS FISCALES ANTERIORES DEL
COBRO DEL 7 AL MILLAR.
LA VALIDACIÓN TANTO DEL OFERENTE COMO DE SU OFERTA
ACTUALMENTE SE HACE POR MEDIOS ELECTRONICOS VINCULADOS AL
RUV A TRAVÉS DEL SISTEMA DE OFERTA DE VIVIENDA DEL FOVISSSTE
(SIOV)
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Registro de Oferta
Premisas
EL REGISTRO DE OFERTA PARA EL FOVISSSTE SE LLEVA A CABO A
TRAVÉS DEL REGISTRO ÚNICO DE VIVIENDA RUV, DONDE SE
HOMOLOGARON LOS PROCESOS DE REGISTRO ENTRE TODOS LOS
ONAVIS HACIENDO USO OBLIGATORIO LA CLAVE ÚNICA DE VIVIENDA CUV
El REGISTRO DE LA OFERTA PARA FOVISSSTE SE HARA A CUALQUIER
AVANCE DE OBRA QUE SE TENGA
LA CUOTA DE REGISTRO SERA LA QUE MANEJA EL RUV POR VIVIENDA
INDISTINTAMENTE PARA EL ORGANISMO A OFERTAR
UNA VEZ VALIDADO EL OFERENTE POR FOVISSSTE SE EXTRAE DE
MANERA AUTOMÁTICA TODA LA OFERTA DE VIVIENDA QUE SE HAYA
REGISTRADO EN RUV
A TRAVÉS DEL SISTEMA DE OFERTA DE VIVIENDA DE FOVISSSTE (SIOV) SE
HACE TODO EL SEGUIMIENTO DE LA OFERTA REGISTRADA HASTA SU
PROCESO DE ORIGINACIÓN
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Alcances de la Verificación
Proceso de Verificación
OBJETIVO
LA VIVIENDA DEBERÁ CONTAR CON UNA
HABITABILIDAD Y SERVICIOS, CON BASE EN
LINEAMIENTOS ESTABLECIDOS POR LOS ONAVIS.
VERIFICACIÓN DE
LOS CRITERIOS Y
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Alcances de la Verificación
Visión homologa entre FOVISSSTE, ONAVIS y el Sector
INICIO
Registro de
oferta
en RUV
Fovissste
Extracción
de oferta SIOV
Procesamiento
de información
Sistema SIOV
FOVISSSTE
Verificación
% Avance
de obra
DTU´s
Avalúos
Intercambio de Información RUV - ONAVIS
Seguimiento de Oferta
FOVISSSTE - SIOV
80 100 %
Incorporación
a sistema de
Originación
FOVISSSTE
Individualización de
la Vivienda
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Alcances de la Verificación
Criterios
1° SI SE REGISTRA OFERTA CON AVANCE 0%
TODOS LOS OFERENTES QUE REGISTREN OFERTA EN RUV CON AVANCE
CERO, HARAN EL PAGO ÚNICO POR CONCEPTO DE VERIFICACIÓN DEL
0.6% Y EL DTU OBTENIDO SE UTILIZARÁ DE MANERA INDISTINTA POR LOS
ONAVIS.
2° SI SE REGISTRAN CON ALGUN AVANCE:
LA OFERTA DEBERA INGRESARSE A TRAVÉS DEL RUV (CON AVANCE SOLO
FOVISSSTE),Y LA REVISIÓN DE VIVIENDAS SE HARA POR MEDIO DEL
FOVISSSTE Y/O MEDIANTE UN DICTAMEN DE OBRA EJECUTADA QUE SE
TENDRÁ QUE PAGAR CON LA MISMA CUOTA Y POR EL MISMO CONCEPTO
DE VERIFICACIÓN
A MEDIADIOS DEL 2008 SE INCOPORARA EL PROCESO DE VERIFICACIÓN
DEL INFONAVIT AL RUV, LO QUE PERMITIRÁ A LOS ONAVIS EFICIENTAR Y
AJUSTAR LOS ALCANCES, ASÍ COMO UNIFICAR EL COBRO DE LA CUOTA
POR ESTE CONCEPTO.
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Alcances de la Verificación
Premisas
LAS DESARROLLADORAS QUE DESEEN REGISTRAR CON AVANCE Y NO HAYAN
CONTRATADO VERIFICACIÓN DE EMPRESAS CERTIFICADAS DESDE EL INICIO
DE LA OBRA, PAGARAN DIRECTAMENTE AL RUV EL 6 AL MILLAR.
EL PADRÓN DE EMPRESAS DE VERIFICACIÓN CERTIFICADAS ESTARÁ
HOMOLOGADO POR ONAVIS ASI COMO LA CONTRATACIÓN ALEATORIA DE LAS
MISMAS
POR MEDIOS ELECTRONICOS EL FOVISSSTE REALIZARA CONSULTAS SOBRE
LOS AVANCES DE OBRA REPORTADOS POR LA EMPRESAS DE VERIFICACIÓN
CERTIFICADAS PARA CONSIDERAR LOS AVANCES Y DICTAMENES DE
HBAITABILIDAD DE LAS OFERTAS REGISTRADAS
HASTA NO IMPLEMENTAR LA VERIFICACIÓN AUTOMÁTIZADA DESDE RUV, EL
FOVISSSTE CONTINUARÁ LOS PROCEOS DE REVISIÓN DE VIVIENDAS
IMPLEMENTADO ACTUALMENTE EN LOS CASOS ESPECÍFICOS QUE SE
REQUIERA
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Alcances de la Verificación
Visión homologa entre ONAVIS y la industria
4° LOS ALCANCES DE LA VERIFICACION SON (LOS MISMOS DEL INFONAVIT):
VIGILAR QUE EL DESARROLLO DEL PROYECTO ESTA DE ACUERDO A LO
APROBADO.
•QUE EXISTA UN D.R.O. O FIGURA EQUIVALENTE.
•QUE EXISTA UNA BITACORA.
•QUE EXISTA UN LABORATORIO DE CALIDAD.
•QUE LOS MATERIALES SEAN DE CALIDAD
•QUE EL PROCESO DE OBRA CUMPLA CON LA ESPECIFICACIONES
CONSTRUCTIVAS.
•QUE LA EMPRESA ESTA REGISTRADA.
•QUE SE CUMPLIÓ CON 2 VISTAS FÍSICAS POR MES.
•QUE LLEVA EL 80% DE AVANCE PARA INICIAR EL TRAMITE DEL AVALUO.
•EMISIÓN DEL DICTAMEN.
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Alcances de la Verificación
VISION
LA INDUSTRIA ES RESPONSABLE DE LA VIVIENDA QUE ENTREGA, POR LO
TANTO EL ENFOQUE DEBE DE SER DE CORRESPONSABILIDAD ENTRE LA
DESARROLLADORA Y LA VERIFICADORA, A CAMBIO DEBERA ENTREGAR LA
EMPRESA DESARROLLADORA EL “CERTIFICADO DE CALIDAD DE LA
VIVIENDA” AL ADQUIRENTE Y SERA RESPONSABILIDAD DE DICHAS
EMPRESAS CONTAR CON UN SEGURO DE CALIDAD O GARANTIA DEL
DESARROLLADOR QUE LAS RESPALDE, EN CASO DE QUE LAS VIVIENDAS
QUE
ENTREGARON
CUENTEN
CON
FALLA
ESTRUCTURAL
EN
LOS
SIGUIENTES 10 AÑOS.
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Lic. Elías Saad Gánem. Subdirector de Crédito de FOVISSSTE