Colegio de Corredores Inmobiliarios de Córdoba
Garantía de Alquiler
Vivienda Familiar
A partir de ahora, también te salimos de Garante!
El seguro de caución para alquiler de bienes
inmuebles resulta la herramienta de garantía por
excelencia en cuanto a su facilidad en la contratación,
menor costo, flexibilidad y solvencia del avalista en
este tipo de operaciones.
Características
de la Cobertura
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Alcance
Este tipo de seguro de seguro de caución afianza cinco aspectos del
contrato de alquiler:
a) Pago de Alquileres

100% del monto contractual
b) Depósito en Garantía 
Hasta 2 meses de alquiler
c) Expensas

Hasta el 20 % del alquiler
d) Impuestos

Hasta el 10 % del alquiler
e) Ocupación Indebida

Hasta 6 meses de alquiler
Exclusiones
Esta nuevo producto no comprende:
Deudas por expensas anteriores al inicio de vigencia del alquiler garantizado
Expensas extraordinarias
Servicios
Contribuciones
Multas
Cualquier otra suma que no corresponda a los aspectos amparados para el producto
Características de la Cobertura
PROVINCIA SEGUROS
Asegurado /
Propietario
Características de la Cobertura
Contrato de
Alquiler
Tomador /
Inquilino
Requisitos
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Tomador
-
Requisitos
Ocupación o Profesión: Cualquiera, pero con
relación de dependencia durante los últimos
dos años.
Ingresos: Mínimo de $ 2.000 bruto mensual.
El monto del alquiler mensual no podrá
superar el 40% del salario (bruto).
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Inmueble
-
Requisitos
Destino: Vivienda familiar.
Ubicación: República Argentina.
Monto mínimo y máximo del valor locativo: sin
mínimo y hasta $ 5.000 por mes.
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Contrato
-
-
-
Requisitos
Deberá ser suscripto por el tomador principal
y reunir todas las características y
formalidades legales exigibles para ese tipo
de contrato.
Deberá constar el seguro de caución tomado
por el locatario a favor del asegurado y las
limitaciones temporales y económicas de la
cobertura.
No podrá contener cláusulas de indexación
del valor locativo de ninguna naturaleza.
Se deberá establecer que la cobertura por
caución será exigible por el asegurado
cuando se registre atraso en el pago del valor
locativo u otro incumplimiento.
Documentación
Solicitada
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- Copia de la últimos 3 recibos de sueldo del Tomador (y
del cohabitante de corresponder)
- Copia proforma del contrato de alquiler a celebrar
- Formulario “Carta de Presentación”
- Formulario “Calificación del Tomador”
- Formulario “Aval” firmado por el Cohabitante, en caso
de corresponder
- Formulario “Adhesión al Débito/Crédito”
- Copia de DNI del Tomador
- Formulario “Solicitud Caución Alquileres Particulares”
- Formulario “DDJJ sobre la condición de Persona
políticamente expuesta”.
Documentación Solicitada
Cotización
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Cotización
Preguntas
Frecuentes
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¿Qué ventaja tiene para el propietario?
El seguro de caución es una garantía
más líquida que una garantía
inmobiliaria, es decir es más fácil de
cobrar el dinero que no abona en
tiempo y forma el inquilino. Por otro
lado cubre aspectos contractuales que
otro tipo de garantías no ampara, como
ser:
-Depósito en garantía
-Expensas
-Impuestos
-Ocupación indebida del inmueble
(una vez finalizado el contrato)
-Por último, Provincia Seguros se
hace cargo del proceso judicial de
desalojo para que no tengas que
preocuparte por lo que implica llevar
adelante un litigio de estas
características.
Preguntas Frecuentes
¿Qué ventaja tiene para el inquilino?
El costo de la garantía es mucho menor
que otras en el mercado. Facilita alquilar
ya que los requisitos son mínimos y el
inquilino no tiene que molestar a un
familiar, amigo o conocido para que le
salga de garante. Adicionalmente se
amortiza el costo de entrada para alquilar
al considerar el depósito en garantía
dentro del seguro, de manera tal que
pueda utilizar ese monto, que en un
principio iba a estar inmovilizado por dos
años, por ejemplo a la refacción o
acondicionamiento de la unidad. Por
último, el costo del seguro se abona en
24 cuotas mensuales sin interés.
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¿Qué trámite debe hacer el propietario?
La contratación la realiza el inquilino, no
es necesario molestar al propietario para
la contratación del seguro.
¿Quién se ocupa del proceso de desalojo?
La Compañía optará en direccionar el
proceso de desalojo, pero siempre abonará
los cánones mensuales u demás aspectos
cubiertos en caso de que el inquilino no lo
hiciera.
¿Qué pasa si el inquilino deja de pagar su
alquiler?
El locador hace el reclamo correspondiente
a Provincia Seguros y de no mediar
inconvenientes, cobrará de PS lo que no
abonó el inquilino.
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto dura la cobertura?
Desde que comienza la vigencia del
contrato de alquiler hasta que el inquilino
haya devuelto el inmueble cumplidos los
plazos estipulados en el contrato. Si así
no lo hiciese, PS te garantiza cobrar 6
meses más en concepto de ocupación
indebida.
¿Cuánto demora la gestión del seguro?
Desde que se presenta la documentación
a Provincia, la garantía estará emitida
dentro de las 48 hs.
¿Cuál es el costo de la garantía?
Se cobra un porcentaje del monto total
del contrato de alquiler y se brinda la
facilidad de abonarlo en 24 pagos sin
interés. Aproximadamente se calcula un
3,4 % de la suma asegurada por los 2
años.
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¿Qué ocurre si se deja de pagar la
Garantía?
No afecta de manera alguna a la
cobertura, al ser una garantía, el pago de
la prima y la obligación de mantener
indemne al Asegurado son
independientes. Posteriormente la
compañía efectuará al tomador los
reclamos judiciales y extrajudiciales
correspondientes para regularizar la
situación.
¿Qué pasa si los alquileres fueron
pagados por el inquilino, pero quedo
alguna expensa impaga?
Si las expensas en mora son ordinarias,
PS se hará cargo de regularizar dicha
situación.
Preguntas Frecuentes
¿Cuáles son las coberturas amparadas?
Coberturas Amparadas
-Pago de Alquileres
-Depósito en garantía
-Impuestos Provinciales y Municipales
que recaigan sobre el inmueble durante la
vigencia del contrato.
-Expensas Ordinarias
-Ocupación Indebida hasta 6 meses de
finalizado el contrato.
Coberturas No Amparadas
-Intereses Moratorios
-Intereses Punitorios
-Multas
-Impuestos Nacionales
-Expensas Extraordinarias
-Todo otro aspecto no contemplado en las
coberturas amparadas
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¿Quienes pueden contratar el servicio,
cuales son las restricciones?
-Cualquier persona residente en la Rep.
Arg., que trabaje en relación de
dependencia con una antigüedad mínima de
2 años y con ingresos mínimos de $2.000
brutos.
-El inmueble debe encontrarse dentro del
territorio de la República Argentina, debe ser
urbano con destino a vivienda única y el
alquiler debe ser inferior a los $ 5.000.mensuales.
¿Qué pasa si de común acuerdo
rescindimos el contrato?
No tiene efectos en la ejecución de la
garantía, deben notificar a PS para dar de
baja la cobertura.
Preguntas Frecuentes
¿Cuál es el medio de pago?
El seguro se factura en 24 cuotas
mensuales con cualquier Tarjeta de
Crédito o Débito Automático de una
Cuenta Bancaria.
¿DUDAS?
-Correo:
[email protected]
com.ar
-Llama o acercate a nuestra
sucursales
-Av.Sagrada Familia Nº 1346
-TE: 0351-4820220
-Dean Funes Nº 1234 (Cba.)
-TE: 0351-4257908
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