PROYECTO DE ADQUISICION
CASA DE HERMANDAD
Hermandad Sacramental y Cofradía
Servita de Ntra. Sra. de los Dolores
y Santiago Apóstol
Propietario José Fernández Rodríguez
Casa Calle Amargura nº 15
1.
2.
Próxima a la Parroquia
Dimensiones
– Superficie cercana a los 400 m2.
– 12,5 metros de fachada y 160 m2 de patios.
– Planta completamente rectangular.
3.
Estado de Conservación
– Fachada y edificio principal únicamente
necesitan una restauración.
– Los patios se pueden obrar de inmediato.
Plan de Viabilidad

La suficiencia de metros satisface las posibles
necesidades de la Hermandad (oficinas, salones,
cuartel, exposición, …)
 La actual distribución facilita nuevas construcciones y futuras reformas.
 La proximidad a la parroquia facilita el
almacenaje y aminora los daños por transporte.
 El precio es accesible si consideramos que es el
doble del retablo y que este le pudimos hacer
frente en 4 años sin necesidad de paralizar todas
las actividades y estrenos de la Hermandad.
Viabilidad del pago
Podemos disponer del dinero para el pago
de la casa invitando a invertir en nuestro
proyecto a:
– Una entidad bancaria mediante un préstamo
hipotecario, nos costaría unos 3.000 Euros su
formalización y un pago de intereses anuales
próximos al 3,50%.
– A nuestros hermanos pagándoles unos
intereses anuales acordados de antemano.
Viabilidad del pago
Yo particularmente me inclino y defiendo el
invitar a invertir a nuestros hermanos:
1. Nos ahorraríamos de entrada 3.000 Euros
de formalización y la cancelación.
2. Podríamos fijar un tipo de interés más
económico que el de la entidad bancaria.
3. Parte de los intereses se podrían quedar
como donativo, una entidad bancaria
nunca dejaría sus intereses de donativo.
Viabilidad del pago
¿Cómo podríamos hacerlo?
1. Reuniendo a pequeños grupos de hnos.
para invitarles a invertir en nuestro
proyecto y exponerles que su dinero no
correrá riesgo ninguno y que estará
disponible el día que lo necesite.
2. Reflejando en escritura ante notario la
carga de la deuda a cada hno, coste 1%.
3. Comprometiéndonos mediante contrato
particular al pago de X% de interés anual.
Viabilidad de las Instalaciones
La actual distribución de la Casa facilita:
1. La edificación nueva de dentro hacia fuera,
lo que nos da tiempo y tranquilidad para
construir según nuestros propios recursos.
2. Realizar unas obras de urgencia:
desescombro y construcción de nave en los
patios para salones, cocina, servicios y
cuartel.
3. Restauración de la casa para oficinas, sala de
cabildos, exposición-almacén, etc.
Plan de Financiación.
Para el plan de financiación podríamos
realizar un estudio del utilizado para la
financiación del Retablo, extraer todo lo
positivo y adjuntarle propuestas
novedosas.
Seria muy positivo nombrar una comisión
que se encargara de desarrollar el plan,
ponerlo en práctica y controlar su
desarrollo.
Considero que estamos ante
unas de las mejores
oportunidades que se nos
puedan presentar, ya que la
casa reúne muchos requisitos
que demanda nuestra
Hermandad
Daríamos siempre la imagen de
Casa de Hermandad, quedando
en el interior el cuartel.
Mucho espacio que se
traduciran el día de mañana en
ejemplares instalaciones para
jóvenes, acciones benéficas,
actos, conferencias, etc.
El precio que es equiparable al
valor actual del m2 de solar,
50.000 ptas/m2
sin necesidad de construir para
tener algo de techo.
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