Subasta Pública de Terrenos de Uso No Agrícola del Proyecto
Chavimochic, ubicados en las provincias de Virú y Trujillo,
departamento de La Libertad
CONTENIDO

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
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Antecedentes del Proyecto
Ubicación del Proyecto
Descripción de las tierras en subasta
Características del Proceso de Subasta
Antecedentes

Con fecha 30.06.2009, PROINVERSIÓN y el Gobierno Regional de La Libertad suscribieron el
Convenio de Asistencia Técnica en la modalidad de encargo, modificado por la Adenda N° 1
del 16.05.2012, con el objeto que PROINVERSIÓN tome a su cargo el diseño y conducción del
proceso de promoción de la inversión privada del Proyecto Chavimochic.

Mediante Acuerdo del Consejo Directivo de PROINVERSIÓN del 11.10.2012, ratificado por R.S.
N° 077-2012-EF del 08.12.2012, se aprobó el Plan de Promoción de la Inversión Privada del
Proyecto Chavimochic.

Mediante Acuerdo del Consejo Directivo de PROINVERSIÓN del 10.07.2013, ratificado por R.S.
N° 041-2013-EF del 19.07.2013, se aprobó la modificación al indicado Plan de Promoción.

Mediante Oficio N° 0448-2013-GRLL-PRE del 24.09.2013, el Presidente Regional del GRLL
solicita se agilice el trámite de la subasta de tierras con y sin fines agrarios, con el propósito de
hacer las transferencias cuanto antes y así ir liberando al Proyecto Chavimochic de su diaria
custodia.

Mediante Oficio N° 566-2013-GRLL-PRE del 11.12.2013, el GRLL comunicó su conformidad al
proyecto de Bases.

Mediante Acuerdo de Consejo Directivo de PROINVERSIÓN de fecha 28.02.2014, se aprobó las
Bases y la convocatoria.
CONTENIDO

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Antecedentes del Proyecto
Ubicación del Proyecto
Descripción de las tierras en subasta
Características del Proceso de Subasta
Áreas de Reserva
Disponible
Lotes GRLL (2)
Winchazao
El Tablazo I
Lotes Río Seco (4)
Lotes Chao Bajo 3 y 4
CONTENIDO



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Antecedentes del Proyecto
Ubicación del Proyecto
Descripción de las tierras en subasta
Características del Proceso de Subasta
Lotes Chao Bajo 3 y 4
Inmueble N° 1
Ubicación:
Etapa I, sector Laramie, valle del Chao,
distrito de Chao, provincia de Virú
(Chao Bajo 3) y Etapa II, sector Uripe,
valle de Virú, distrito de Salaverry,
provincia de Trujillo (Chao Bajo 4)
Área Registral:
136.12 ha
Atravesado por un dren del PECH que
ocupa una franja. Area neta del terreno
a subastar es 135.19 ha.
Situación:
Terreno eriazo en zona costera. Chao
Bajo 3 presenta construcciones
precarias en una sección menor al
extremo Norte del predio.
Mayor y Mejor
Uso:
Actividades productivas asociadas a la
generación de energía eólica o a la
producción y procesamiento de
mariscos y productos conexos.
Precio Base:
S/. 876,200.00
Chao Bajo - 3
Área de Reserva
P.E. N° 11179302
Área: 81.35 ha
Chao Bajo - 4
Área de Reserva
P.E. N° 11179303
Área: 54.77 ha
Lote Uripe – Río Seco
Inmueble N° 2
Ubicación:
Etapa II, sector Uripe, Valle de Virú,
distrito de Salaverry, provincia de
Trujillo, departamento de La
Libertad.
Área Registral:
18.17 ha.
Situación:
Terreno eriazo arenoso en zona
costera, desocupado y sin uso.
Mayor y Mejor
Uso:
Por su cercanía al pueblo de Puerto
Mori, cercano al distrito de Virú y
mejorando la vía de comunicación
existente, es posible desarrollar un
proyecto de índole agrícola.
Precio Base:
S/. 154,450.00
Lote Uripe - Río Seco
Recreación Pública,
P.E. N° 11200460
Área: 18.17 ha.
Lote Uripe – Río Seco 7
Inmueble N° 3
Rio Seco 7
Lote URIPE
P.E. N° 11200459
Área: 139.53 ha
Ubicación:
Etapa II, sector Uripe, Valle de Virú,
distrito de Salaverry, provincia de Trujillo,
departamento de La Libertad.
Área Registral:
139.53 ha.
El terreno cuenta con áreas destinadas a
futuras vías (Vía Costanera y Vía
Ecológica) y talud para tratamiento
arbóreo que ocupan un área total de
15.26 ha. Área neta de 124.27 ha.
Situación:
Terreno eriazo arenoso en zona costera.
Presenta un pozo de agua construido por
terceros.
Mayor y
Mejor Uso:
Desarrollo urbano residencial tipo
balneario o actividades turísticas y de
recreación con zona de recreación
pública costera.
Precio Base:
S/. 2’652,000.00
Lote Uripe – Río Seco 1
Inmueble N° 4
Río Seco 1
Lote URIPE
P.E. N° 11189800
Área: 283.89 ha
Ubicación:
Sector V, Etapa II, Sector Uripe, valle de
Virú, distrito de Salaverry, provincia de
Trujillo, departamento de La Libertad.
Área Registral:
283.89 ha.
El terreno cuenta con áreas destinadas a
futuras vías (Vía Costanera y Vía
Ecológica) y talud para tratamiento
arbóreo que ocupan un área total de
130.81 ha. Área neta de 153.08 ha.
Situación:
Terreno eriazo arenoso en zona costera.
Presenta chozas levantadas por
pescadores informales.
Mayor y Mejor
Uso:
Desarrollo urbano residencial tipo
balneario o actividades turísticas y de
recreación con zona de recreación
pública costera.
Precio Base:
S/. 2’418,000.00
Lote Salaverry Uripe
Inmueble N° 5
Ubicación:
Etapa II, sector V, valle de Moche, distrito
de Salaverry, provincia de Trujillo,
departamento de La Libertad.
Área Registral:
364.71 ha.
El terreno cuenta con áreas destinadas a
futuras vías (Vía Costanera y Vía
Ecológica) y talud para tratamiento
arbóreo que ocupan un área total de
134.02 ha. Área neta de 230.69 ha.
Situación:
Terreno eriazo arenoso en franja costera.
Mayor y Mejor
Uso:
Actividades productivas asociadas al
almacenamiento de contenedores y zona
de servicios para la futura ampliación del
puerto de Salaverry en los terrenos bajos
y zona de balneario con actividades
recreativas conexas en los terrenos altos.
Precio Base:
S/. 22’924,200.00
Lote Salaverry
URIPE
P.E. N° 11179923
Área: 364.71 ha
Áreas de Reserva GRLL 2
Inmueble N° 6
Ubicación:
Etapa III, sector El Tablazo, valle de
Moche, distrito de Huanchaco,
provincia de Trujillo, departamento de
La Libertad.
Área Registral:
17.32 ha.
El terreno cuenta con una franja de
0.68 ha. que da servidumbre de paso
a una línea de energía de mediana
tensión. Área neta de 16.64 ha.
Situación:
Terreno eriazo, delimitado por
caminos de uso común proyectados y
colindante con área de reserva para
futuro aeropuerto internacional.
Mayor y Mejor
Uso:
Zona de expansión agrícola, con
potencial para el desarrollo
agroindustrial.
Precio Base:
S/. 2’054,000.00
GRLL-2
Área de Reserva
P.E. N° 11145362
Área: 17.32 ha
Área de Reserva GRLL 3
Inmueble N° 7
GRLL-3
Área de Reserva
P.E. N° 11145363
Área: 48.77 ha
Ubicación:
Etapa III, sector El Tablazo, valle
de
Moche,
distrito
de
Huanchaco, provincia de Trujillo,
departamento de La Libertad.
Área Registral:
48.77 ha.
Situación:
Terreno eriazo, con frente a
camino de uso común
proyectado y colindante con área
de reserva para futuro
aeropuerto internacional y áreas
del PECH.
Mayor y Mejor
Uso:
Zona de expansión agrícola, con
potencial para el desarrollo
agroindustrial.
Precio Base:
S/. 6’016,400.00
Área de Reserva El Tablazo 1
Inmueble N° 8
Tablazo 1
Área de Reserva Urbana
P.E. N° 11145364
Área: 37.47 ha
Ubicación:
Etapa III, sector El Tablazo, valle
de Moche, distrito de Huanchaco,
provincia
de
Trujillo,
departamento de La Libertad.
Área Registral:
37.47 ha.
Situación:
Terreno eriazo, con frente a la
autopista costanera, se halla hacia
el área de reserva para futuro
aeropuerto internacional y entre
área de reserva para laguna de
estabilización y propiedades del
PECH. Cercano a granjas avícolas.
Mayor y Mejor
Uso:
Zona de expansión agrícola, con
potencial para el desarrollo
agroindustrial.
Precio Base:
S/. 4’622,800.00
Lote El Wichanzao 1
Inmueble N° 9
Ubicación:
Etapa III, sector VI-A (2), valle de
Moche, distrito de Huanchaco,
provincia de Trujillo, departamento
de La Libertad.
Área Registral:
11.99 ha.
Situación:
Terreno eriazo, con frente a la
Quebrada Río Seco y la Vía de
Evitamiento, se halla entre el local
industria de la Comunidad
Campesina de Huanchaco y áreas
del PECH. Cercano al centro
poblado El Milagro, a las lomas del
cerro Campana y al Canal Madre
del PECH.
Mayor y Mejor
Uso:
Industria liviana y elemental.
Precio Base:
S/. 4´914,000.00
Wichanzao 1
P.E. N° 11192095
Área= 11.99 Há
Área de Reserva El Carmelo Oeste
Inmueble N° 10
El Carmelo Oeste
Ubicación:
Etapa I, sector Área Marginal El
Carmelo, valle Virú, distrito de Virú,
provincia de Virú, departamento La
Libertad.
Área Registral:
251.47 ha.
El terreno se halla atravesado por
tres futuros ejes viales que ocupan
un área de 3.53 ha.
Área neta del terreno es 247.94 ha.
Situación:
Terreno eriazo de textura arenosa de
origen eólico, ondulaciones y
accidentadas con muy poca
vegetación natural.
Mayor y Mejor
Uso:
Servicios productivos vinculados
a la maricultura y actividades conexas
o turísticas (de naturaleza, rural, de
aventura y arqueológico) y de
recreación con zona de recreación
pública costera.
Estado:
Se está tramitando su incorporación.
P.E. N° 11216650
Área= 251.47 Há
CONTENIDO
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
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Antecedentes del Proyecto
Ubicación del Proyecto
Descripción de las tierras en subasta
Características del Proceso de Subasta
Características del proceso de
Subasta
Esquema de Subasta de Tierras no Agrícolas de propiedad del PECH
Modalidad de Subasta
Pública

Sobre Cerrado
Derecho de
Participación

S/.500.00, incluido IGV. Derecho transferible a terceros.
El Precio Base de los inmuebles que serán subastados, se detalla a continuación:

Áreas de Reserva Chao Bajo-3 y Chao Bajo-4: S/. 876,200.00
Lote Uripe - Río Seco: S/. 154,450.00
Lote Uripe - Río Seco 7: S/. 2’652,000.00
Lote Uripe - Río Seco 1: S/. 2’418,000.00
Lote Salaverry – Uripe: S/. 22’924,200.00
Área de Reserva GRLL-2: S/. 2’054,000.00
Área de Reserva GRLL-3: S/. 6’016,400.00
Área de Reserva Urbana El Tablazo 1: S/. 4’622,800.00
Área Winchazao I: S/. 4´914,000.00
Respaldo por
Seriedad de Oferta

Carta fianza bancaria o cheque de gerencia por el 10% del Precio Base del inmueble por el que se postula.
Plazo de pago del
precio

60 días calendario desde la adjudicación.


Precios Base






Características del proceso de
Subasta
Esquema de Subasta de Tierras no Agrícolas de propiedad del PECH
Contenido Sobre Nº 1
Contenido Sobre Nº 2
Oferta Económica
valida
Aporte al FOPRI
Reembolso de gastos
del proceso
 Carta de Presentación
 Declaración Jurada de inexistencia de impedimentos para contratar con el Estado Peruano.
 Copia del documento constitutivo del postor o de cada uno de los integrantes del consorcio.
 Certificado de vigencia de los poderes del representante legal
 Respaldo por Seriedad de Oferta.
 Oferta Económica
 La oferta económica por cada inmueble deberá ser igual o superior al Precio Base
 Equivalente al 2% del precio de venta del inmueble adjudicado.
 Abono por el monto oportunamente comunicado mediante Circular, a efectuarse antes de la fecha de suscripción
del contrato de compraventa.
Características del proceso de
Subasta
Cronograma Vigente
Convocatoria
de la Subasta Pública
Publicación de Bases en la Web
10/03/2014 y 11/03/2014
10/03/2014
Presentación de Consultas a las Bases
Hasta 29/04/2014
Absolución de Consultas
Hasta 09/05/2014
Derecho de Participación
Hasta 19/05/2014
Acto de Subasta Pública
26/05/2014*
(*) El acto se efectuará a las 16:00 horas en Av. Enrique Canaval Moreyra N° 150, piso 9, Edificio Petroperú, distrito de San
Isidro, provincia y departamento de Lima.
Contacto para la Subasta
Contacto para el Proyecto
Jefe de Proyecto
Sr. Luis Del Carpio Castro
Teléfono
(51-1) 200-1200 anexo 1240
Fax
(51-1) 200-1210
Correo electrónico [email protected]
www.proinversion.gob.pe
[email protected]
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Presentación terrenos de uso no agrícola