6.3.1.LA COMPRAVENTA
CONCEPTO
 Contrato consensual, bilateral perfecto y oneroso.
 Una persona (vendedor) se obliga a entregar a otra persona (comprador) la
posesión pacífica y definitiva de la cosa a cambio de la entrega de una suma
de dinero.
 Art. 1.445 del Código Civil.
OBJETO
 COSA  Dentro del comercio
 Cosas simples y complejas.
 Cosas corporales e incorporales.
 Cosas presentes y futuras.
 PRECIO  Verum
 Certum.
 In pecunia numerata.
 Iustum.


OBLIGACIONES
 Comprador:
 Pagar el precio
 Gastos conservación si fue culpa suya la no entrega.
 Actuar de buena fe
 Riesgo de pérdida antes de la traditio
 Vendedor:
 Conservar la cosa
 Entregar la cosa.
 Responsabilidad por evicción y vicios ocultos.

ACCIONES
 Actio vendeti.
 Actio empti.

CLAUSULAS ESPECIALES
 Pactum de Lex commissaria
 Pactum in diem.
 Pactum de retro vendendo.
 Pactum displicentiae.
6.3.2.LOCTATIO-CONDUCTIO
Concepto
 Consensual, sinalagmático perfecto, de buena fe y oneroso.
 Una persona se obliga a procurar a otra:
A) El disfrute o utilización de una cosa,
B) la prestación de un servicio,
C) o la realización de una obra
 mediante una contraprestación normalmente consistente en una
cantidad de dinero.
Clases
Cosas.
Servicios.
Obras.
LOCATIO-CONDUCTIO REI


CONCEPTO  El arrendador entrega al arrendatario, a
cambio de un precio, una cosa para que la use y la disfrute
durante un tiempo determinado.
PARTES
 LOCATOR

CONDUCTOR


OBLIGACIONES
  Arrendador:

 Entregar la cosa o ponerla a disposición.

 Mantener la cosa  Gastos necesarios.

 Responde por vicios ocultos.

 Riesgo de pérdida por caso fortuito.
  Arrendatario:

 Pagar la renta.

 Utilizar la cosa del modo pactado.

 Conservar la cosa en buen estado.

 Devolver la cosa al término.
EXTINCION
  Expiración del plazo.
  Renuncia de las partes.
  Incumplimiento de las obligaciones
LOCTATIO-CONDUCTIO OPERARUM.


CONCEPTO
 El arrendatario se obliga, a cambio de un precio, a realizar un servicio o
trabajo humano consistente en tareas manuales propias de los esclavos.
PERSONAS
 LOCATOR
 Obrero (pone el servicio).
 CONDUCTOR  Patrono (usa el servicio).
OBLIGACIONES
 Arrendatario:
 Realizar el servicio conforme a las instrucciones del patrono
 Realizar el servicio personalmente.
LOCTATIO-CONDUCTIO OPERIS.

CONCEPTO
 El arrendatario se obliga, a cambio de un precio, a realizar
un resultado (obra terminada).

PERSONAS.
 LOCATOR  El que proporciona los materiales.
 CONDUCTOR  El que realiza la obra.
6.3.3. SOCIETAS
CONCEPTO.
 Contrato consensual, sinalagmático perfecto y de buena fe.
 Dos o más personas se obligan a poner en común bienes o servicios para
alcanzar un fin común lícito y útil.
 Art. 1665 Código Civil.
ELEMENTOS.
 Acuerdo de voluntades.
 Aportaciones de los socios.
 Fin patrimonial.
OBLIGACIONES Y DERECHOS
1.
Realizar las aportaciones.
2.
Administrar el patrimonio común.
3.
Actuar con diligencia en asuntos sociales.
4.
Reparto de ganancias y pérdidas.
5.
Riesgos.
6.
Buena fe.
7.
Responsabilidad.
EXTINCIÓN.



Ex personis:
Ex rebus
Ex actione
Ex voluntate
ACCIONES:
 Actio pro socio.
 Actio común dividundo
MANDATO







CONCEPTO
 Una parte (mandatario) se obliga a realizar
gratuitamente un encargo que la otra parte
(mandante) le ha confiado.
REQUISITOS
 Acuerdo de voluntades.
 Encargo lícito y determinado.
 Gratuito.
 Interés para el mandante o un tercero
RÉGIMEN JURÍDICO:
EFECTOS ENTRE MANDANTE Y MANDATARIO.
-OBLIGACIONES DEL MANDATARIO:
 Ejecución del encargo dentro de los límites asignados.
 Responsabilidad por dolo.
 Rendición de cuentas.
-OBLIGACIONES DEL MANDANTE:
 Cubrir los gastos del encargo.
 Responsabilidad por dolo y culpa.
EFECTOS RESPECTO A TERCEROS



EXTINCIÓN
 Revocación del encargo por el mandante.
 Muerte de mandante o mandatario.
 Ejecución del encargo.
 Imposibilidad de cumplir el encargo.
 Vencimiento del plazo fijado.


 Actio mandati directa.
 Actio mandati contraria.
ACCIONES
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Tema 6 - Derecho Romano