Eduardo Zunini
Idiosincrasia
REAL
ESTATE
en Argentina
Economía
Actividad
LA IDIOSINCRASIA
ARGENTINA
La Moneda en la Historia
Antecedentes
Crisis del 2001
Los años 90
Emprendimiento
Turistico en Brasil
Primer cambio de Moneda
Actualidad
Incertidumbre
EL
DOLAR
En Operaciones
En Creditos
Inmobiliarias
Hipotecarios
Contratos en Dolares
Y Proyecto del CC.
LA ECONOMIA
ICONOS
El Rodrigazo
Hiperinflacion
Sigaut
Plan Bonex
Medidas Actuales
Martinez de Hoz
Plan Austral
Converitibilidad
Corralito y
Corralon
LA ACTIVIDAD
DOS RAMAS
Consultoria Inmobiliaria
La Intermediacion Inmobiliaria
La Consultoria Inmobiliaria
Generacion de Emprendimientos
El estudio de Factibilidad
• Producto
• Valor
Comercializacion de Emprendimientos
Equipo de Venta
EL CREDITO INMOBILIARIO
MARCO JURIDICO PARA EL
DESARROLLO DE UN MERCADO
SECUNDARIO DE CAPITALES
Ley 24.083
DE FONDOS COMUNES
DE INVERSION
“CERRADOS”
LEY 24.241
DE FONDOS DE
JUBILACION Y PENSION
AFJP - ACTUAL ANSES –
INCISOS ñ, J y Q
“F.I.D”
CREDITO
INMOBILIARIO Y
FINANCIACION
DE PROYECTOS
INMOBILIARIOS
LEY 25.248
DE
LEASING
LEY 24.441
DE FIDEICOMISO
Art. 14
CREA: EN UN PAIS
DE PATRIMONIO UNIVERSAL
“PATRIMONIO SEPARADO”
La Moneda del
METRO
CUADRADO
En desarrollo de
En la intermediacion
emprendimientos
inmobiliaria
La Intermediacion Inmobiliaria
“El Mercado del Usado”
Temas a considerar:
oTASACION
o CAPTACION
 Valor Socio-Economicos
 Falta de Credito
Ponderaciones
 DEBERIAMOS
Recuperar nuestro rol de Tasadores
O bien
La CIA y el CUCICBA- Poder de Policia de la Actividad
CONCLUSIONES
EL Diagnostico Expresado
Es Formar parte del Problema
APORTE DE SOLUCIONES
Intermediacion Inmobiliaria:
Elevar nivel Profesional de la
actividad
Realizar operaciones de forma
artesanal
Consultoria Inmobiliaria:
Producto: Metro cuadrado.
Tierra y construccion
Tierra 30%
Construccion 70%
Construccion en Pesos
La Tierra debe atenderse particularmente
Ambas deben apuntar a desarrollar el mercado secundario de capitales
Eduardo Zunini
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