WTC GUADALAJARA
Una realidad del tamaño del mundo
Presentación Para:
Sr. Rafael Arriaga Rodriguez
Junio 2006
Las Torres PACIFICO Y ATLANTICO
han sido planeadas desde su concepción con los
más avanzados adelantos tecnológicos para
instalaciones corporativas, construidas con los
materiales de más altos estándares de calidad,
cubriendo
los
requerimientos
estructurales,
sísmicos, de servicios y mantenimiento, dándole un
carácter internacional al proyecto con acabados de
lujo.
El dotar a las Torres PACIFICO Y ATLANTICO
de características de talla internacional necesitó de
la implantación de un sistema que basado en una
plataforma de cableado flexible y modular, conecta
todo lo requerido para sistemas y servicios, tales
como telefonía digital, sistemas de datos, servicios
de video, dispositivos de seguridad, sistemas
contra incendios y todos los receptáculos eléctricos
y de iluminación requeridos dentro de una
plataforma común.
WTC GUADALAJARA Una realidad del tamaño del mundo
LAS TORRES PACIFICO Y ATLANTICO SON 2
TORRES DE 16 NIVELES CADA UNA INCLUYENDO 3
SOTANOS DE ESTACIONAMIENTO, CON UNA
CONSTRUCCIÓN TOTAL DE 43, 723 METROS
CUADRADOS,
CON
UNA
SUPERFICIE
PARA
ESPACIOS CORPORATIVOS DE 19,331 M2.
Algunas características de las Torres son:
•
•
•
•
Unico complejo en Guadalajara con la calidad en su
concepto y en servicios al usuario.
Amplia capacidad de estacionamiento.
4 elevadores por torre con capacidad para 20 personas,
con la más alta tecnología, Marca Amtech.
Tienen disponibilidad de líneas telefónicas y están
dotadas de un conmutador de última generación para la
distribución de llamadas, intercomunicación, manejo de
voz, datos y video .
BENEFICIOS DE INSTALARSE EN WTC
GUADALAJARA :
•
Bajos Costos en las Instalaciones
Iniciales y Reacomodos dentro de las
Torres.
•
Reducción en los gastos de Operación y
Mantenimiento, derivado de la aplicación
de sistemas de optimización de uso y
ahorro de energía con los que cuenta.
•
Amplia Flexibilidad en Crecimiento y
Adecuaciones.
•
Soporte y preparación para una amplia
gama de servicios y nuevas tecnologías.
Otras ventajas que tiene para su empresa el
instalarse en las torres Pacifico y
Atlántico son:
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•
•
•
EXCELENTE UBICACION, con
importantes vías de acceso para
clientes, proveedores y empleados.
AMPLIO ESTACIONAMIENTO
PRECIO COMPETITIVO DE
MERCADO
EL MEJOR CONCEPTO
CORPORATIVO EN LA CIUDAD DE
GUADALAJARA.
SEGURIDAD
Este tema merece un capítulo aparte,
entre los elementos sobresalientes
existen, control de acceso en todo el
perímetro, a las torres corporativas y
a el estacionamiento, CCTV en cada
nivel y áreas comunes. Cuarto de
Monitoreo las 24 horas.
Adicionalmente, sensores de humo,
red de sprinklers, escalera de
servicio “presurizada”, puertas
antifuego y equipo contra incendio en
cada nivel.
Más Características y Espacios Disponibles
•
•
Los espacios corporativos se entregan en
“SHELL” (Obra gris), con las siguientes
características a pie del ingreso: Entrega de
agua helada para aire acondicionado,
conexión a la red de “sprinklers”, línea de
electricidad normal y de emergencia, cableado
de fibra óptica, nivel 3 y nivel 5.
USUARIOS YA CONTRATADOS
• GRUPO AEROPORTUARIO DEL PACIFICO
• ST MICROELECTRONICS
• MANCERA, ERNST & YOUNG
• CORPORATIVO GIGANTE
• CPINGREDIENTES
• HILASAL MEXICANA
En áreas comunes los espacios se entregan
con aire acondicionado, mármol en pisos,
baños y vestíbulo de elevadores, ductos para
basura de lámina galvanizada, sanitarios en
cada piso, agua purificada en todos los niveles
(bebederos), cristales “Reflecta” en las
fachadas, ventanería de aluminio anodizado,
puertas antifuego en cada piso, equipo contra
incendio, cárcamo para aguas pluviales, etc.
• ESOFTWARE
• EBEL INTERNATIONAL
• FINEC
• ESTRATEL
• ABA SEGUROS
• CEMENTOS APASCO
• PYX.COM
• TORRES, SILVA Y ASOCIADOS
• AON RISK SERVICES
• DAIMLERCHRYSLER
• ASI COMO 2,800 METROS CUADRADOS A OTROS
USUARIOS.
Algunos usuarios ya contratados:
WTC Guadalajara
CUENTA CON ESPACIOS DESDE 50 METROS
CUADRADOS HASTA NIVELES COMPLETOS DE 950
METROS CUADRADOS.
La superficie que se ofrece es neta utilizable.
Adicionalmente se entrega área de servicios (baños,
pasillo y vestíbulo de elevadores) totalmente
acondicionada.
•
•
Moneda de Contratación
Dólares Americanos / Incrementos anuales base CPI
(Inflación Estados Unidos, con un mínimo del 2%.)
•
•
Plazo de Contratación
Periodo de Contratación: 5 Años (Forzoso para ambas partes).
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
Requisitos
Carta de Intención
Autorización de Comité
Contrato de Arrendamiento
2 Meses de Depósito
1 Mes de Renta Adelantada.
Aval Corporativo ó Fianza Anual.
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Cuota de Mantenimiento:
Esta será calculada a prorrata de acuerdo a
superficie. El presupuesto para el año 2006
fue de $29.60 pesos mensuales por metro
cuadrado de oficina y $181.04 pesos
mensuales por cajón de estacionamiento.
Estacionamiento:
1 cajón por cada 50 metros cuadrados
incluido en la renta mensual. Cajones
Adicionales disponibles en pensión a razón
de $450 pesos mensuales. Cajones
disponibles para visitantes a tarifa especial.
Fecha de Entrega
Inmediata.
INMOBILIARIA PACIFICO Y ATLANTICO S.A. DE C.V.
JUAN CARLOS MARTINEZ VILLASEÑOR
DIRECTOR GENERAL
[email protected]
CARLOS GOMEZ DEL TORO
GERENTE DE ADMINISTRACION Y FINANZAS
[email protected]
Av. Mariano Otero No. 1249 Piso 7 Torre Pacífico. Col. Rinconada del Bosque, C.P. 44530.
Tel: (33) 3880 3040 Guadalajara, Jalisco
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