APRENDIENDO CON APOYOS INDUSTRIALES
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Mantenimiento de Pisos
La clave para lograr una vida útil larga y
atractiva de los pisos es cumplir con el
programa de mantenimiento recomendado.
Los programas de mantenimiento
periódicos y bien planificados pueden
reducir el desgaste y definitivamente
aumentar la vida útil del revestimiento del
piso. La colocación de tapetes en áreas de
paso, barrer, pasar el trapeador, pulir y
sacar el brillo, son elementos que protegen
más que el piso, ya que también protegen la
inversión del propietario del edificio.
Control de la arenilla
El control de la arenilla y de la suciedad es fundamental para prolongar el aspecto
atractivo de cualquier piso. La suciedad y la arenilla son cualquier material e incluyen
polvo, piedras, arena y arcilla, que se depositan en el piso como resultado del tránsito
comercial normal. La mejor forma de controlar la arenilla es usando tapetes de paso.
Los tapetes recomendados tienen una superficie abierta con un alto grado de fricción,
diseñada para extraer las partículas de arenilla de las suelas de los zapatos y
atraparlas. Se deben usar tapetes en todas las entradas, interiores y exteriores, y
éstos deben ser al menos del ancho de la entrada y entre 8 y 12 pies de largo.
Además, asegúrese de escoger un tapete con una base que no manche el piso. No
olvide que los tapetes se deben limpiar con regularidad. Se debe pasar la aspiradora,
agitarlos y/o lavarlos con una manguera frecuentemente.
Encerar el Piso
El nivel de brillo adecuado se mantiene con una aplicación de cera atomizada. Es importante
dejar que cada capa se seque debidamente. A menos que se indique lo contrario, un piso no
se debe encerar atomizándolo si no tiene al menos entre tres y cinco capas de cera. Sin las
tres a cinco capas obligatorias de cera, la esponjilla o el cepillo pueden entrar en contracto
con la superficie del piso y probablemente estropearán el material del piso con marcas y
espirales de quemaduras. Se deberán aplicar capas adicionales de cera según lo requiera el
aspecto y el nivel de brillo. Para mantener el mejor aspecto en áreas de mucho tránsito y
suciedad (como entradas, áreas de cafeterías en donde se deslizan sillas, ascensores,
pasillos en puntos de pago, etc.), es posible que se deba aplicar cera con más frecuencia
para mantener una capa mínima de protección.
Sellado de pisos
Generalmente, el sellado del piso es opcional. Los
productos selladores (tapaporos) se usan
generalmente en pisos más viejos para mejorar las
características de mantenimiento y en pisos en
donde se desea obtener una mayor resistencia a
las manchas. Sin embargo, si el fabricante del
abrillantador recomienda el uso de un producto
sellador, se deberá seguir esa recomendación.
Generalmente, es suficiente aplicar dos capas para
proporcionar la protección deseada. Los productos
selladores de por sí no se recomiendan
generalmente como superficie de paso, y se debe
aplicar una capa de abrillantador de pisos sobre los
mismos. Los selladores de pisos se aplican
generalmente usando las mismas técnicas que para
la aplicación de ceras de pisos.
Decapado del Piso
El decapado es el proceso de eliminación
de la suciedad y de todo el abrillantador
viejo del piso. Use una solución detergente
fuerte y altamente alcalina, debidamente
diluido. El decapado se debe realizar a 300
rpm o menos con una esponjilla suave. El
uso de esponjillas o cepillos más agresivos
puede dañar el piso en forma permanente.
Elimine la solución sucia con una aspiradora
de líquidos o un trapeador, y enjuague bien
el piso. Este proceso se debe repetir hasta
que se haya eliminado todo el abrillantador
viejo. No realice un decapado en seco en
ningún tipo de piso.
Decapado del Piso
También hay soluciones de decapado que se aplican y se sacan con trapeador
y no es necesario fregarlas a máquina. No se recomienda usar soluciones de
decapado de aplicación y remoción con trapeador, sin necesidad de fregar y/o
sin necesidad de enjuagar, en pisos de cerámica que tengan menos de dos
años de antigüedad, ya que pueden afectar la adherencia del adhesivo. El uso
de estos productos altamente solvatados o concentrados para decapar.
Siempre consulte las recomendaciones del fabricante del piso. El decapado es
el procedimiento de mantenimiento de pisos más costoso y más intensivo
desde el punto de vista de la mano de obra. No se debe realizar con más
frecuencia de lo absolutamente necesario. Un personal de mantenimiento bien
capacitado, usando máquinas y productos de mantenimiento de calidad con
regularidad, podrá reducir considerablemente la necesidad del decapado.
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